2024年版香港高端住宅項(xiàng)目施工合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版香港高端住宅項(xiàng)目施工合作合同版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指香港X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方：指X建筑工程有限公司1.3施工：指根據(jù)本合同的約定，乙方對(duì)甲方的高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行的建設(shè)施工活動(dòng)第二條合同項(xiàng)目及內(nèi)容2.1項(xiàng)目名稱：2024年版香港高端住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：香港X地區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林景觀工程等第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣X萬元整3.2支付方式：分為三個(gè)階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定第四條合同工期4.1工期總?cè)諝v天數(shù)：X天4.2開工日期：根據(jù)甲方要求確定4.3竣工日期：按照本合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并保證施工過程中的安全生產(chǎn)6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行本合同的約定13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3施工：指根據(jù)本合同的約定，乙方對(duì)甲方的高端住宅項(xiàng)目進(jìn)行的建設(shè)施工活動(dòng)。第二條合同項(xiàng)目及內(nèi)容2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于香港X地區(qū)，具體位置詳見附件一。2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林景觀工程等，具體工程內(nèi)容詳見附件二。第三條合同價(jià)格及支付方式3.2支付方式：本合同支付方式分為三個(gè)階段，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行協(xié)商確定，詳見附件三。第四條合同工期4.1工期總?cè)諝v天數(shù)：本項(xiàng)目總工期為X天，自開工之日起算。4.2開工日期：本項(xiàng)目開工日期為年月日。4.3竣工日期：按照本合同約定的工期總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算，本項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為年月日。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210）等。5.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或施工圖紙存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)方，以便及時(shí)協(xié)調(diào)解決。第六條乙方的義務(wù)和責(zé)任6.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并保證施工過程中的安全生產(chǎn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及香港特別行政區(qū)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成施工任務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第十條的約定執(zhí)行。6.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第七條甲方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同第十條的約定執(zhí)行。7.2甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)提供必要的施工條件，包括但不限于場(chǎng)地、水電等。甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)充足，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的正常施工。7.3甲方應(yīng)對(duì)乙方施工過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求完成剩余工程，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。9.2乙方如未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，應(yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例）。9.3甲方如未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)按照延遲天數(shù)向乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例）。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本合同的附件包括：施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的履行12.1乙方應(yīng)按照施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件或施工圖紙存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)方，以便及時(shí)協(xié)調(diào)解決。12.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場(chǎng)的水電供應(yīng)充足，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的正常施工。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同履行完畢之日止。第十四條合同簽訂日期14.1本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)詳細(xì)描繪出本項(xiàng)目所有的施工細(xì)節(jié)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、水電布線、裝飾裝修、安裝工程等。圖紙應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙格式，并應(yīng)標(biāo)明尺寸、材料、工藝等要求。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件二：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)闡述設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。設(shè)計(jì)文件應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件三：施工方案詳細(xì)要求和說明：施工方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括但不限于施工步驟、施工方法、施工工藝等。施工方案應(yīng)由乙方制定，甲方審批。附件四：合同總價(jià)支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：合同總價(jià)支付時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的合同總價(jià)款的具體支付時(shí)間及比例。甲方應(yīng)按照時(shí)間表支付合同價(jià)款，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件五：工期計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工期計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目從開工到竣工的所有關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和時(shí)間表。乙方應(yīng)按照工期計(jì)劃進(jìn)行施工，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出本項(xiàng)目應(yīng)符合的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。附件七：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)管理要求，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)培訓(xùn)等。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)管理協(xié)議進(jìn)行施工。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成施工任務(wù)，屬于違約行為。甲方有權(quán)按照延遲天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例）。示例說明：若乙方延遲完成施工任務(wù)10天，則甲方有權(quán)向乙方追討違約金，違約金金額為10天×日違約金金額。2.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，屬于違約行為。乙方有權(quán)按照延遲天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為合同總價(jià)的一定比例）。示例說明：若甲方延遲支付合同價(jià)款10天，則乙方有權(quán)向甲方追討違約金，違約金金額為10天×日違約金金額。3.乙方施工質(zhì)量不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不按要求修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方不按要求修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)：指本合同中約定的，甲方應(yīng)支付給乙方的，完成本項(xiàng)目所約定的各項(xiàng)工程所需的總價(jià)款。2.工期：指本合同中約定的，乙方完成本項(xiàng)目所約定的各項(xiàng)工程所需的總?cè)諝v天數(shù)。3.違約金：指一方違約時(shí)，按照本