2024年度房地產(chǎn)評估中介服務(wù)費協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)評估中介服務(wù)費協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1評估服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限和費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息的界定6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效和變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件14.合同份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)評估中介服務(wù)費協(xié)議書。1.1.2“甲方”指委托評估的房地產(chǎn)開發(fā)商或個人。1.1.3“乙方”指提供評估服務(wù)的房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)。1.1.4“評估服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方的要求，對指定的房地產(chǎn)進行價值評估的服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供評估服務(wù)的起止時間。1.1.6“服務(wù)費用”指甲方支付給乙方的評估服務(wù)費用。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準。1.2.2合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護甲方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1評估服務(wù)內(nèi)容3.1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對指定的房地產(chǎn)進行價值評估。3.1.2評估報告應(yīng)包含房地產(chǎn)的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。3.2服務(wù)范圍界定3.2.1評估服務(wù)范圍限于甲方指定的房地產(chǎn)項目。3.2.2乙方在評估過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.服務(wù)期限和費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成評估工作。4.2服務(wù)費用4.2.1本合同服務(wù)費用為人民幣__________________元。4.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用作為預(yù)付款。4.2.3乙方完成評估工作并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及評估過程中獲取的甲方房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。5.2保密信息的界定5.2.1保密信息包括但不限于甲方房地產(chǎn)的財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)參數(shù)、市場信息等。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1評估報告的著作權(quán)歸乙方所有。6.1.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得復(fù)制、發(fā)行、出租、展示或以其他方式使用評估報告。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.2.1甲方僅可在本合同約定的范圍內(nèi)使用評估報告，不得將其用于任何其他目的。7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。7.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.違約責任8.1違約行為界定8.1.1甲方違約：甲方未按時支付服務(wù)費用，或提供虛假信息影響評估結(jié)果。8.1.2乙方違約：乙方未按約定時間完成評估工作，或提交的評估報告不符合要求。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。8.2.3如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效和變更10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2本合同自生效之日起對雙方具有約束力。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。10.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按約定履行。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件11.2.1.1評估委托書11.2.1.2評估報告11.2.1.3雙方簽字蓋章的合同副本12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為__________________。13.合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1評估委托書13.1.2評估報告13.1.3雙方簽字蓋章的合同副本14.合同份數(shù)和保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義和介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.1.2第三方可以是評估專家、審計機構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)限。1.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，為解決特定問題或提高服務(wù)質(zhì)量而提出。2.第三方職責和權(quán)限2.1第三方職責2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和建議。2.1.2第三方應(yīng)參與評估過程，對評估結(jié)果進行審核或提出改進建議。2.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)限2.2.1第三方有權(quán)查閱合同相關(guān)文件和資料。2.2.2第三方有權(quán)參加甲乙雙方就合同履行事宜的會議。2.2.3第三方有權(quán)對評估報告提出異議。3.第三方與其他各方的劃分3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方對甲方負有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)。3.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方對乙方負有協(xié)助完成評估工作的義務(wù)。3.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密。3.3第三方與合同其他各方的劃分3.3.1第三方與合同其他各方之間無直接合同關(guān)系。3.3.2第三方僅根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.1.2第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時予以明確。4.2責任限額明確4.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。4.2.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時通知甲乙雙方。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請5.1.1第三方介入申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并書面通知對方。5.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的名稱、職責、權(quán)限和責任限額等信息。5.2第三方介入審核5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。5.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)完成審核。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，確保第三方能夠正常履行職責。5.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入終止6.1第三方介入終止條件6.1.1第三方完成工作任務(wù)或達到合同約定的目的。6.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止程序6.2.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方一致同意。6.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入費用7.1第三方費用承擔7.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。7.1.2第三方費用包括但不限于第三方提供服務(wù)的報酬、差旅費等。7.2費用支付方式7.2.1第三方費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定。7.2.2第三方費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估委托書詳細要求：委托書應(yīng)包含甲方委托乙方進行評估的具體房地產(chǎn)信息、評估目的、評估時間等。附件說明：評估委托書是合同履行的基礎(chǔ)文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)詳細描述評估過程、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。附件說明：評估報告是評估工作的最終成果，對甲乙雙方都具有法律效力。3.保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對評估過程中獲取的敏感信息的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密的重要文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等信息。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，確保第三方能夠有效履行職責。5.費用支付憑證詳細要求：費用支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：費用支付憑證是證明甲乙雙方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應(yīng)包含爭議內(nèi)容、解決方式、解決結(jié)果等信息。附件說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%。示例說明：若甲方應(yīng)在2024年2月1日支付服務(wù)費用，但至2024年3月1日仍未支付，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間完成評估工作。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的10%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果出現(xiàn)重大偏差。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在評估過程中未遵守行業(yè)規(guī)范，導致評估結(jié)果與實際價值相差較大，則第三方需承擔相應(yīng)責任。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則該方需承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估中介服務(wù)費協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址二、協(xié)議標的及范圍2.1評估標的2.2評估范圍2.3評估目的三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1評估方法3.2評估報告要求3.3評估報告提交時間3.4評估報告審核四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件五、保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3違約責任六、違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、協(xié)議生效及終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序九、協(xié)議變更9.1變更條件9.2變更程序9.3通知方式十、協(xié)議解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3通知義務(wù)十二、其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3協(xié)議份數(shù)十三、附件13.1附件一：評估委托書13.2附件二：評估費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人合同編號_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]二、協(xié)議標的及范圍2.1評估標的[具體房地產(chǎn)項目名稱及詳細信息]2.2評估范圍[評估項目所包含的具體內(nèi)容]2.3評估目的[評估目的的具體描述]三、服務(wù)內(nèi)容及要求3.1評估方法[采用的評估方法及具體操作步驟]3.2評估報告要求[評估報告的格式、內(nèi)容、提交方式等要求]3.3評估報告提交時間[評估報告提交的具體時間節(jié)點]3.4評估報告審核[評估報告的審核流程及要求]四、服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用[服務(wù)費用的具體金額及計算方式]4.2支付方式[支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3付款時間[付款的具體時間節(jié)點]4.4付款條件[付款的具體條件，如驗收合格后支付等]五、保密條款5.1保密信息[涉及保密的具體信息內(nèi)容]5.2保密義務(wù)[雙方保密的義務(wù)及要求]5.3違約責任[違反保密條款的違約責任及賠償標準]六、違約責任6.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形]6.2違約責任[針對不同違約情形的違約責任及處理方式]6.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方式及標準]七、爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)的名稱及地址]7.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序及步驟]八、協(xié)議生效及終止8.1生效條件[協(xié)議生效的具體條件]8.2生效日期[協(xié)議生效的日期]8.3終止條件[協(xié)議終止的具體條件]8.4終止程序[協(xié)議終止的具體程序]九、協(xié)議變更9.1變更條件[協(xié)議變更的具體條件]9.2變更程序[協(xié)議變更的具體程序]9.3通知方式[變更通知的具體方式]十、協(xié)議解除10.1解除條件[協(xié)議解除的具體條件]10.2解除程序[協(xié)議解除的具體程序]10.3解除通知[解除通知的具體要求]十一、不可抗力11.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義]11.2不可抗力處理[不可抗力事件的處理方式]11.3通知義務(wù)[涉及不可抗力事件的通知義務(wù)]十二、其他約定12.1法律適用[適用法律的具體條款]12.2通知方式[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]12.3協(xié)議份數(shù)[協(xié)議的具體份數(shù)及保存方式]十三、附件[附件的具體內(nèi)容列表]十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期[協(xié)議簽署的具體日期]14.2簽署地點[協(xié)議簽署的具體地點]14.3簽署人[甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字][乙方代表簽字][甲方代表簽字]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入第三方中介，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方中介的職責和權(quán)利。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方應(yīng)共同審核其資質(zhì)。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明：第三方中介在參與評估過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露評估信息。3.4第三方中介的評估責任說明：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的評估責任，如評估結(jié)果出現(xiàn)重大誤差，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5第三方中介的報酬及支付方式說明：第三方中介的報酬及支付方式由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.6第三方中介的爭議解決說明：如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：評估委托書2.附件二：評估費用明細表3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：評估報告6.附件六：評估過程中產(chǎn)生的費用清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供必要資料。認定：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整、準確的評估所需資料。2.違約行為：乙方未按時提交評估報告。認定：乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成評估工作并提交評估報告。3.違約行為：第三方中介泄露評估信息。認定：第三方中介在評估過程中泄露了評估項目的相關(guān)信息。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。認定：任何一方未在約定的時間內(nèi)支付應(yīng)支付的費用。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認定：任何一方在協(xié)議期間泄露了對方的商業(yè)秘密或評估信息。三、法律名詞及解釋：1.評估標的：指協(xié)議中約定的需要進行評估的房地產(chǎn)項目。2.評估范圍：指評估項目所涉及的具體內(nèi)容，如土地、建筑物等。3.評估方法：指用于評估項目價值的具體技術(shù)方法和程序。4.保密信息：指協(xié)議雙方在履行協(xié)議過程中知悉的、具有保密性的信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供必要資料。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供資料，并保留書面記錄。2.問題：乙方未按時提交評估報告。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延長提交報告的時間。3.問題：第三方中介泄露評估信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并要求其承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：任何一方未按約定支付費用。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目融資：為銀行或其他金融機構(gòu)提供評估報告，以支持融資申請。2.房地產(chǎn)項目拍賣：為拍賣提供評估報告，以確定起拍價和競拍底價。3.房地產(chǎn)項目訴訟：為訴訟雙方提供評估報告，以支持訴訟請求。4.房地產(chǎn)項目投資：為投資者提供評估報告，以評估項目的投資價值。5.房地產(chǎn)項目并購：為并購雙方提供評估報告，以確定并購價格。全文完。2024年度房地產(chǎn)評估中介服務(wù)費協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（中介服務(wù)機構(gòu)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)評估中介服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)評估中介服務(wù)的順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)進行價值評估的活動；（2）中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)評估過程中的相關(guān)服務(wù)；（3）評估報告：指乙方根據(jù)甲方委托，對房地產(chǎn)進行評估后形成的書面報告。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）委托方：在本協(xié)議中，指甲方；（2）中介服務(wù)機構(gòu)：在本協(xié)議中，指乙方；（3）房地產(chǎn)評估：在本協(xié)議中，指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)價值評估服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)評估中介服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成評估工作，提供相關(guān)資料和證明；（4）甲方不得利用乙方提供的中介服務(wù)從事違法活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)評估中介服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性和合法性；（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方不得利用甲方提供的資料和證明從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點房地產(chǎn)評估中介服務(wù)的履行地點為甲方指定的地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)評估中介服務(wù)，并向甲方提交評估報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提交已完成的評估報告；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算中介服務(wù)費用；（3）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互相保密，不得泄露對方的商業(yè)秘密。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)評估項目復(fù)雜程度和評估范圍，按照約定的標準計算；（2）差旅費：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的合理差旅費用；（3）其他費用：包括但不限于資料費、通訊費、資料郵寄費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，向乙方支付總額的30%作為預(yù)付款；（2）乙方完成評估工作并提交評估報告后，甲方應(yīng)在收到報告后的10個工作日內(nèi)支付剩余的70%；（3）如甲方因故需要乙方提供額外服務(wù)，雙方另行協(xié)商費用及支付方式。7.3支付時間甲方支付中介服務(wù)費用的具體時間如下：（1）預(yù)付款：在簽訂本協(xié)議后的5個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：在乙方完成評估工作并提交評估報告后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時間向乙方支付中介服務(wù)費用；（2）甲方支付中介服務(wù)費用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如甲方未按時支付中介服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）如甲方提供虛假資料或故意干擾乙方工作，導致評估工作無法正常進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時完成評估工作并提交評估報告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）如乙方提交的評估報告存在重大錯誤，乙方應(yīng)重新進行評估并承擔相應(yīng)責任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金或賠償金額進行支付；（2）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)評估項目的相關(guān)信息；（2）評估過程中的技術(shù)方法和數(shù)據(jù)；（3）甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止泄露；（3）在保密期限屆滿后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議項下的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲乙雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致乙方評估工作無法進行；（2）戰(zhàn)爭導致評估項目被迫中止；（3）政府政策變動導致評估項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為；（2）轉(zhuǎn)讓方因涉及法律糾紛，被限制或禁止轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓方認為轉(zhuǎn)讓可能損害對方的合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均保留對本協(xié)議內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的中介服務(wù)質(zhì)量和評估報告真實性的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方提供的資料和證明的真實性的核查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)評估中介服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照約定提供相關(guān)資料和證明，配合乙方完成評估工作；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方法，提供中介服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)評估中介服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書