2024年版房屋贈與合同：涉及房產(chǎn)贈與的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋贈與合同：涉及房產(chǎn)贈與的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與人1.2受贈人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1贈與人責(zé)任5.2受贈人責(zé)任第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證10.2附件二：贈與人與受贈人的身份證明第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的解釋12.1合同的定義與解釋12.2語言及法律適用第十三條合同的簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與人1.2受贈人第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方贈與的房屋位于（省/市/區(qū)/街道）號，房屋的具體位置以房屋所有權(quán)證上載明為準(zhǔn)。2.2房屋面積甲方贈與的房屋建筑面積為（平方米），房屋面積以房屋所有權(quán)證上載明的面積為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證贈與的房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，且甲方對房屋擁有完全的處置權(quán)。第三條贈與條件3.1贈與條件一乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等相關(guān)稅費(fèi)。3.2贈與條件二乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付房屋裝修費(fèi)用共計(jì)（元）。3.3贈與條件三乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向甲方支付房屋家具、家電等附屬設(shè)施的價值共計(jì)（元）。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。4.2交付方式甲方應(yīng)按照房屋所有權(quán)證上的規(guī)定，將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方。4.3交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，協(xié)同乙方到房產(chǎn)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1贈與人責(zé)任甲方應(yīng)對贈與的房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋在交付時具備正常使用條件。5.2受贈人責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用規(guī)定，合理使用、維護(hù)和保管房屋，確保房屋的安全與完好。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍乙方應(yīng)對贈與的房屋進(jìn)行合法使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋的正常使用壽命。6.2使用限制乙方不得將贈與的房屋出租、出借或者轉(zhuǎn)讓給他人，不得將房屋用作非法用途，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方要求變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前（）天書面向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。7.2終止條件本合同在下列條件之一出現(xiàn)時，一方有權(quán)終止合同：（1）甲方不履行贈與房屋的義務(wù)，乙方無法獲得房屋；（2）乙方不履行贈與條件的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意終止合同。在合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（）調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。8.3法律途徑如調(diào)解不成或者一方拒絕調(diào)解，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭議。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2生效時間本合同的生效時間為本合同簽訂之日起（）日內(nèi)。第十條合同的附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權(quán)證的原件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。10.2附件二：贈與人與受贈人的身份證明甲方應(yīng)向乙方出示贈與人及受贈人的有效身份證明文件的原件，以便于辦理過戶手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為甲方不履行贈與房屋的義務(wù)，或者乙方不履行贈與條件的義務(wù)，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：按照本合同贈與房屋的價值的（）%計(jì)算。第十二條合同的解釋12.1合同的定義與解釋本合同中的詞語定義，按照普通詞義進(jìn)行解釋，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2語言及法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署13.1簽署時間本合同于（年月日）由甲乙雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于（地址）由甲乙雙方簽署。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的理解與履行，除本合同條款外，無其他約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙任何一方，客觀、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定時間和方式提交工作成果。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提交工作成果后，按照約定時間和方式支付費(fèi)用。第四條第三方介入的時間4.1第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的事由發(fā)生時介入。4.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的范圍。6.2甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額，也可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3如果第三方因故意或者重大過失造成甲乙損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方完成其職責(zé)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方的介入。7.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1第三方介入的事宜應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的名稱、介入的事由、職責(zé)、費(fèi)用、時間等內(nèi)容。8.3甲乙雙方和第三方應(yīng)當(dāng)在書面確認(rèn)上簽字或者蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：贈與人與受贈人的身份證明附件三：房屋評估報告附件四：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算書附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：房屋使用管理規(guī)定附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：爭議調(diào)解協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋的有效所有權(quán)證，載明房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)等信息。2.贈與人與受贈人的身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算書：詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。5.房屋交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋交付的時間、地點(diǎn)、方式等詳細(xì)信息。6.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議：明確贈與人及受贈人在房屋維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.房屋使用管理規(guī)定：規(guī)定受贈人對房屋的使用范圍、限制等。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。9.合同終止協(xié)議：如有合同終止，雙方應(yīng)簽署此協(xié)議，明確終止的原因和后果。10.爭議調(diào)解協(xié)議：如有爭議，雙方應(yīng)通過調(diào)解解決，調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果和履行方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方不履行贈與房屋的義務(wù)，如不按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方不履行贈與條件的義務(wù)，如不按時支付相關(guān)稅費(fèi)或裝修費(fèi)用。3.第三方未按照約定時間和方式提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同贈與房屋的價值的一定比例（如%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算按照贈與房屋的價值的1%計(jì)算。如果甲方交付的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與人：指在本合同中約定將房屋贈與給乙方的人，具備完全民事行為能力，對所贈與的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。2.受贈人：指在本合同中接受甲方贈與房屋的人，具備完全民事行為能力，并具備接受贈與的條件。3.第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。4.違約：指合同一方不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的條件。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.損害賠償：指一方違約導(dǎo)致對方遭受損失時，按照實(shí)際損失金額向?qū)Ψ街Ц兜馁r償。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同的效力。本合同中的甲方、乙方、第三方等名詞，均按照上述定義進(jìn)行理解和應(yīng)用。違約行為及違約責(zé)任的認(rèn)定，按照上述解釋進(jìn)行。合同的解除、違約金的計(jì)算、損害賠償?shù)拇_定等，均參照上述法律名詞及解釋執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說