2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋用途4.合同簽訂時(shí)間與生效時(shí)間4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶流程8.合同終止條件及處理8.1合同終止情形8.2合同終止程序8.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前通知義務(wù)14.2合同履行過程中保密義務(wù)14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則本合同旨在終止原合同，明確雙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)，確保房屋在終止合同后的正常使用和維護(hù)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：__________買方地址：__________買方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2賣方信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：__________中介方地址：__________中介方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.房屋基本信息3.1房屋坐落地址房屋位于：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________3.3房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米3.4房屋用途房屋用途：__________4.合同簽訂時(shí)間與生效時(shí)間4.1合同簽訂日期本合同于2024年__________月__________日簽訂。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格本合同房屋買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_________元整。5.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付房屋買賣價(jià)格。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)_________元，于房屋交付前__________日內(nèi)支付。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，無(wú)影響正常使用的質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)書面通知賣方。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3過戶流程賣方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件；賣方與買方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；房地產(chǎn)交易管理部門審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.合同終止條件及處理8.1合同終止情形8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同；8.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起__________日內(nèi)完成合同終止相關(guān)事宜；8.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.2因終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋維修保養(yǎng)協(xié)議9.1維修保養(yǎng)范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修保養(yǎng)；9.1.2房屋防水、保溫、隔熱等功能的維修保養(yǎng)；9.1.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)；9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1賣方負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)工作；9.2.2買方應(yīng)配合賣方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式9.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；9.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式與房屋買賣價(jià)格支付方式相同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解；10.1.3依法向人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)完成合同解除相關(guān)事宜；11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；11.3.2因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式進(jìn)行變更；12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議13.3附件三：相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效前通知義務(wù)雙方應(yīng)在合同生效前相互通知對(duì)方合同生效事宜。14.2合同履行過程中保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。14.3合同解除后的后續(xù)事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于房屋的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，其定義為在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1中介方介入2.1.1中介方介入條件a)雙方同意中介方的介入；b)中介方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；c)中介方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.1.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方履行合同，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入條件a)雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評(píng)估能力；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3監(jiān)理方介入2.3.1監(jiān)理方介入條件a)雙方同意監(jiān)理方的介入；b)監(jiān)理方具備相應(yīng)的資質(zhì)和監(jiān)理能力；c)監(jiān)理方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。2.3.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻`約或損害，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.3信息保密第三方對(duì)在合同履行過程中知悉的甲乙雙方及其他第三方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方介入審批雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。5.2第三方介入費(fèi)用5.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。5.2.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式與合同約定的付款方式相同。5.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工程進(jìn)度等因素確定。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序6.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式變更合同。6.1.2合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更后的責(zé)任承擔(dān)6.2.1合同變更后的責(zé)任承擔(dān)合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)范圍、維修保養(yǎng)責(zé)任、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)事宜。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。4.附件四：房屋買賣合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說明：本附件用于證明合同簽訂的真實(shí)性。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付及驗(yàn)收的過程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋交付及驗(yàn)收的實(shí)際情況。6.附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的過程，包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容等。說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)的實(shí)際情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的條件、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的實(shí)際情況。10.附件十：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：本附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約a)未按約定支付房屋買賣價(jià)格；b)未按約定時(shí)間接收房屋；c)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2賣方違約a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋存在影響正常使用的質(zhì)量問題；c)未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.3第三方違約a)未按約定提供準(zhǔn)確、客觀的服務(wù)；b)未按約定時(shí)間完成服務(wù)；c)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2違約金的計(jì)算方式：違約金=合同金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.違約示例說明：3.1買方違約示例買方未按約定支付房屋買賣價(jià)格，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.2賣方違約示例賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。3.3第三方違約示例第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義二、合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息三、房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋使用情況四、合同終止原因4.1房屋買賣合同終止原因4.2買賣雙方責(zé)任劃分五、后續(xù)維修保養(yǎng)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用六、維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限起止時(shí)間6.2維修保養(yǎng)期限延長(zhǎng)或縮短條件七、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.1常規(guī)維修保養(yǎng)項(xiàng)目7.2特殊維修保養(yǎng)項(xiàng)目7.3緊急維修保養(yǎng)處理八、維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)8.1甲方責(zé)任和義務(wù)8.2乙方責(zé)任和義務(wù)九、維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式9.1費(fèi)用支付時(shí)間9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用結(jié)算方式十、違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2維修保養(yǎng)協(xié)議附件十四、其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同簽訂背景甲方因個(gè)人原因決定終止與乙方簽訂的房屋買賣合同。1.2合同目的和意義本合同旨在明確雙方在房屋買賣合同終止后的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障雙方權(quán)益。二、合同主體2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋基本狀況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋使用情況房屋現(xiàn)狀：____________________四、合同終止原因4.1房屋買賣合同終止原因甲方因個(gè)人原因終止房屋買賣合同。4.2買賣雙方責(zé)任劃分甲方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。五、后續(xù)維修保養(yǎng)協(xié)議5.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等。5.2維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、維修保養(yǎng)期限6.1維修保養(yǎng)期限起止時(shí)間維修保養(yǎng)期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。6.2維修保養(yǎng)期限延長(zhǎng)或縮短條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)或縮短維修保養(yǎng)期限。七、維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.1常規(guī)維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.檢查房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、管道、電梯等設(shè)施；2.清理排水系統(tǒng)、消防設(shè)施；3.檢查和更換損壞的燈具、開關(guān)、插座等；4.檢查和維修供水、供電、供氣等管道設(shè)施。7.2特殊維修保養(yǎng)項(xiàng)目1.房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、變形等情況；2.屋面、墻面、地面、門窗等出現(xiàn)滲漏、損壞等情況；3.管道設(shè)施出現(xiàn)堵塞、漏水等情況；4.電梯、消防設(shè)施等出現(xiàn)故障。7.3緊急維修保養(yǎng)處理1.發(fā)生突發(fā)事件，如火災(zāi)、水災(zāi)等，需立即進(jìn)行緊急維修保養(yǎng)；2.房屋設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障，影響居住安全，需立即進(jìn)行緊急維修保養(yǎng)。八、維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)8.1甲方責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量和及時(shí)性。甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)期限內(nèi)，對(duì)房屋出現(xiàn)的任何問題及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證維修保養(yǎng)費(fèi)用及時(shí)支付給乙方。8.2乙方責(zé)任和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量和及時(shí)性。乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)請(qǐng)求后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。九、維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式9.1費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票后15日內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.3費(fèi)用結(jié)算方式雙方每月底進(jìn)行一次費(fèi)用結(jié)算，甲方應(yīng)支付當(dāng)月發(fā)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用。十、違約責(zé)任及處理10.1違約情形任何一方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。十三、合同附件13.1房屋買賣合同13.2維修保養(yǎng)協(xié)議附件十四、其他約定14.1通知送達(dá)方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)對(duì)方指定地址。14.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同簽署：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方主導(dǎo)維修保養(yǎng)決策本協(xié)議中，甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的決策和安排擁有最終決定權(quán)。說明：甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的維修保養(yǎng)有最終決定權(quán)，確保維修保養(yǎng)工作符合其利益和需求。1.2甲方指定維修保養(yǎng)服務(wù)商甲方有權(quán)指定具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)商進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。說明：甲方有權(quán)選擇信任的維修保養(yǎng)服務(wù)商，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量和服務(wù)水平。1.3甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)費(fèi)用報(bào)銷甲方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，及時(shí)向乙方報(bào)銷。說明：甲方作為房屋所有者，負(fù)責(zé)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保乙方利益不受損害。1.4甲方提供維修保養(yǎng)所需資料甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：甲方提供的資料是乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作的基礎(chǔ)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方主導(dǎo)維修保養(yǎng)決策本協(xié)議中，乙方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的決策和安排擁有最終決定權(quán)。說明：乙方作為維修保養(yǎng)服務(wù)商，對(duì)維修保養(yǎng)工作有最終決定權(quán)，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量和服務(wù)水平。2.2乙方提供維修保養(yǎng)方案乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后15日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的維修保養(yǎng)方案，包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間安排、費(fèi)用預(yù)算等。說明：乙方提供的維修保養(yǎng)方案是甲方進(jìn)行決策的依據(jù)，確保維修保養(yǎng)工作的有序進(jìn)行。2.3乙方確保維修保養(yǎng)質(zhì)量乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為維修保養(yǎng)服務(wù)商，對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)有責(zé)任，確保甲方利益不受損害。2.4乙方及時(shí)通知甲方維修保養(yǎng)情況乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)過程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)情況，包括進(jìn)度、遇到的問題等。說明：乙方及時(shí)通知甲方維修保養(yǎng)情況，確保甲方對(duì)維修保養(yǎng)工作的了解和參與。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修保養(yǎng)工作的進(jìn)行，確保雙方權(quán)益。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)雙方權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督不力，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作出現(xiàn)問題的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)維修保養(yǎng)工作的監(jiān)督不力，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，確保雙方隱私不受侵犯。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.維修保養(yǎng)協(xié)議附件3.甲方身份證明4.乙方資質(zhì)證明5.維修保養(yǎng)費(fèi)用清單6.維修保養(yǎng)記錄7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作出現(xiàn)重大問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋的買賣達(dá)成一致，明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.維修保養(yǎng)協(xié)議：指甲方與乙方就房屋維修保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算不明確。解決辦法：在合同中明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)驗(yàn)收制度，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。3.問題：維修保養(yǎng)過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同終止后，雙方需進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.房屋買賣合同終止，房屋需要專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。3.房屋買賣合同終止，雙方需要明確維修保養(yǎng)責(zé)任和義務(wù)。4.房屋買賣合同終止，涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。全文完。2024年度終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在終止原合同后，對(duì)房屋維修保養(yǎng)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)、保潔等工作；（3）相關(guān)費(fèi)用：指因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）終止：指原合同自本協(xié)議簽訂之日起解除，雙方不再履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）后續(xù)：指原合同終止后，甲方與乙方之間因房屋維修保養(yǎng)事宜產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)責(zé)任；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修保養(yǎng)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方維修保養(yǎng)房屋的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至原合同約定的房屋交付使用之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋維修保養(yǎng)工作在房屋所在地進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）原合同約定的房屋交付使用之日；（2）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（2）雙方簽署終止協(xié)議，明確終止日期。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指因房屋正常使用過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）緊急維修費(fèi)用：指因不可預(yù)見原因?qū)е碌木o急維修產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）材料費(fèi)用：指維修保養(yǎng)過程中所使用的材料費(fèi)用；（4）人工費(fèi)用：指維修保養(yǎng)過程中所需的人工費(fèi)用；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，將費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（2）緊急維修費(fèi)用：乙方應(yīng)在緊急維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）材料費(fèi)用、人工費(fèi)用：乙方應(yīng)在維修保養(yǎng)工程啟動(dòng)前支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2乙方違約（2）承擔(dān)甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及雙方利益重大調(diào)整的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對(duì)房屋享有所有權(quán)；（2）對(duì)房屋維修保養(yǎng)的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)采取必要的法律措施；（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，有權(quán)暫停或終止本協(xié)議的履行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止房屋買賣合同及后續(xù)房屋維修保養(yǎng)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：見證人（如有）：（簽字或蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《2024年度房屋買賣合同》2.房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單3.房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表4.甲方與乙方之間往來(lái)的書面溝通記錄5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件7.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未能按照協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如拖延維修時(shí)間、維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。乙方違約：未能按照協(xié)議約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，如逾期支付、拒絕支付等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過乙方提供的維修保養(yǎng)記錄、第三方評(píng)估報(bào)告等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約的認(rèn)定：通過甲方提供的付款憑證、逾期付款通知等證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過