2024年版房地產(chǎn)買賣合同及補充協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)買賣合同及補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容10.2補充協(xié)議效力第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設(shè)施第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.2買賣合同附件第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同副本保管第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂版本日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：__________1.1.2營業(yè)執(zhí)照號：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.1.6通訊地址：__________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：__________1.2.2身份證號：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4電子郵箱：__________1.2.5通訊地址：__________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3.1房產(chǎn)證號：__________1.3.2土地使用權(quán)證號：__________1.3.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：__________第二條：房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項目名稱：__________2.1.2所在城市：__________2.1.3所在區(qū)域：__________2.1.4具體地址：__________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)面積：__________平方米2.2.2土地面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3.2房屋用途：__________2.3.3裝修情況：__________第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.2支付方式：__________3.1.3首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.4貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元3.1.5貸款方式：__________3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：__________3.2.2貸款辦理時間：__________3.2.3剩余房款支付時間：__________第四條：交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：__________4.1.2交付條件：__________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶所需材料：__________4.2.2過戶辦理時間：__________4.2.3過戶費用承擔：__________第五條：房地產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.1.1房屋質(zhì)量標準：__________5.1.2土地使用標準：__________5.2保修范圍5.2.1房屋保修范圍：__________5.2.2土地保修范圍：__________5.3保修期限5.3.1房屋保修期限：__________年5.3.2土地保修期限：__________年第六條：違約責任6.1出賣人違約6.1.1違約行為：__________6.1.2違約責任：__________6.1.3違約賠償金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元6.2買受人違約6.2.1違約行為：__________6.2.2違約責任：__________6.2.3違約賠償金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元6.3違約賠償方式6.3.1賠償方式：__________6.3.2賠償時限：__________第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更的情形：__________8.1.2合同變更的程序：__________8.2合同解除條件8.2.1合同解除的情形：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.1.1合同生效的情形：__________9.1.2合同生效的程序：__________9.2合同終止條件9.2.1合同終止的情形：__________9.2.2合同終止的程序：__________9.3合同失效條件9.3.1合同失效的情形：__________9.3.2合同失效的程序：__________第十條：補充協(xié)議10.1補充協(xié)議內(nèi)容10.1.1補充協(xié)議的主題：__________10.1.2補充協(xié)議的內(nèi)容：__________10.2補充協(xié)議效力10.2.1補充協(xié)議的效力：__________第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1物業(yè)管理公司：__________11.1.2物業(yè)管理費用：__________11.1.3物業(yè)管理事項：__________11.2戶口遷移11.2.1戶口遷移責任方：__________11.2.2戶口遷移時限：__________11.3配套設(shè)施11.3.1配套設(shè)施名稱：__________11.3.2配套設(shè)施交付時間：__________第十二條：合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件12.1.1房產(chǎn)證復印件12.1.2土地使用權(quán)證復印件12.1.3其他權(quán)屬證明復印件12.2買賣合同附件12.2.1買賣合同全文：__________第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：__________13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：__________13.3合同副本保管13.3.1合同副本保管方：__________13.3.2合同副本份數(shù)：__________第十四條：合同的修訂歷史14.1修訂版本日期14.1.1首次修訂日期：__________14.1.2第二次修訂日期：__________14.2修訂內(nèi)容摘要14.2.1修訂內(nèi)容摘要：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。1.2.2第三方如因履行不當導致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書，明確第三方介入的職責和權(quán)利。2.1.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于：資質(zhì)證明、收費標準、服務(wù)流程等。2.1.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其符合合同約定及法律規(guī)定。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力，能夠勝任其職責。2.2.3第三方應(yīng)取得甲乙方的書面同意，方可介入合同履行過程。第三條：第三方費用的承擔3.1第三方費用的確定3.1.1第三方費用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：服務(wù)費、評估費、擔保費等。3.1.2第三方費用的支付方式應(yīng)在合同中約定，包括但不限于：一次性支付、分期支付等。3.2第三方費用承擔3.2.1甲乙方按照合同約定，承擔相應(yīng)的第三方費用。3.2.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，確保合同的履行。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍等。4.1.2甲乙方約定的第三方責任限額應(yīng)合理，不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方責任限額的適用4.2.1第三方在履行合同過程中，如因過錯導致甲乙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責任限額進行賠償。4.2.2第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條：第三方介入的終止5.1第三方介入終止的情形5.1.1合同履行完畢，第三方介入自然終止。5.1.2甲乙方之一書面通知第三方終止介入，且第三方同意的。5.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2第三方介入終止的程序5.2.1甲乙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止理由。5.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入合同履行過程。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。6.1.2第三方對甲乙方承擔的責任，不影響甲乙方之間合同的履行。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分6.2.1第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，應(yīng)征求甲乙方的意見。6.2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)益，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件附件二：買賣合同附件附件三：第三方資質(zhì)證明復印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議附件六：貸款機構(gòu)提供的貸款協(xié)議附件七：評估機構(gòu)提供的評估報告附件八：擔保機構(gòu)提供的擔保協(xié)議附件九：其他相關(guān)附件附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件1.1房產(chǎn)證復印件1.2土地使用權(quán)證復印件1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明復印件附件二：買賣合同附件2.1買賣合同全文2.2買賣合同補充協(xié)議附件三：第三方資質(zhì)證明復印件3.1第三方營業(yè)執(zhí)照復印件3.2第三方行業(yè)許可證復印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容4.2第三方服務(wù)費用4.3第三方服務(wù)期限附件五：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理公司資質(zhì)證明復印件5.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理費用附件六：貸款機構(gòu)提供的貸款協(xié)議6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限附件七：評估機構(gòu)提供的評估報告7.1評估報告7.2評估報告附件附件八：擔保機構(gòu)提供的擔保協(xié)議8.1擔保金額8.2擔保期限8.3擔保費用附件九：其他相關(guān)附件9.1相關(guān)政府部門出具的證明文件9.2相關(guān)第三方出具的評估、審計、鑒定等報告說明二：違約行為及責任認定：1.未按照合同約定的時間、金額、方式支付款項。2.未按照合同約定的時間、方式交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失。4.甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約方的違約行為導致對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的大小進行賠償。示例說明：1.若買受人未能按照合同約定的時間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若出賣人未能按照合同約定的時間交付房地產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋