2025超市租賃合同范本版

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的超市物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的超市物業(yè)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租的超市物業(yè)位于（地址），建筑面積為平方米。1.2乙方承租上述物業(yè)，租賃面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方必須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。4.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，確保保險(xiǎn)利益涵蓋租賃物業(yè)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回租賃物業(yè)。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向（法院或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確租賃物業(yè)的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可進(jìn)行實(shí)地考察。3.租賃期限要明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開(kāi)始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式要明確，避免因租金支付不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時(shí)間和方式。5.租賃用途要明確，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定違反用途的后果。6.維修責(zé)任要明確，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)要辦理，確保租賃物業(yè)的安全。解決辦法：乙方按照甲方要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。8.合同的變更和解除要明確，避免因合同變更解除不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序。9.違約責(zé)任要明確，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式。10.爭(zhēng)議解決方式要明確，避免因爭(zhēng)議解決方式不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟或仲裁。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指依法擁有物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃物業(yè)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的法人、其他組織或自然人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。5.租賃用途：指承租方租賃物業(yè)的目的和用途。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指為物業(yè)、人身等提供保障的合同。8.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、訴訟或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。10.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.超市租賃：適用于超市經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。2.零售店租賃：適用于各類(lèi)零售店經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。3.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U：適用于各類(lèi)商業(yè)店鋪經(jīng)營(yíng)者租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的情況。4.辦公室租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃辦公室進(jìn)行辦公的情況。5.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：適用于企業(yè)或個(gè)人租賃倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行儲(chǔ)存貨物的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐晌飿I(yè)損壞或他人損害的責(zé)任。2.裝修條款：如乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。3.廣告條款：如乙方需在物業(yè)外部設(shè)置廣告，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。4.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。5.提前解除合同條