2024年林地買賣協(xié)議規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年林地買賣協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所指的林地定義第二條林地買賣范圍與面積2.1林地坐落位置2.2林地面積及地形地貌2.3林地使用權(quán)界限第三條林地買賣價(jià)格及支付方式3.1林地買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付的證明與手續(xù)第四條林地交付及過戶手續(xù)4.1林地的交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)的辦理4.3林地交付與過戶的費(fèi)用承擔(dān)第五條甲方林地權(quán)利與義務(wù)5.1甲方林地的權(quán)利5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第六條乙方林地權(quán)利與義務(wù)6.1乙方購買林地的權(quán)利6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第七條林地用途及保護(hù)要求7.1林地合理利用與保護(hù)7.2不得改變林地用途7.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)與修復(fù)第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同的變更程序10.3合同解除的條件與后果第十一條合同的期限11.1合同有效期限11.2合同期限的延長與終止第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同簽訂的合法性13.2雙方必須遵守的法律規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同中所指的林地定義本合同所指的林地是指位于_______（具體地理位置），面積為_______平方米，林地使用權(quán)證號(hào)為_______的林地。林地現(xiàn)狀為_______（林地現(xiàn)狀描述），林地范圍內(nèi)的植被、地形、地貌等具體情況詳見附件一。第二條林地買賣范圍與面積2.1林地坐落位置林地坐落位置為_______（具體地理位置描述），四至界限明確。2.2林地面積及地形地貌林地面積為_______平方米，地形地貌特征為_______（地形地貌特征描述）。2.3林地使用權(quán)界限林地使用權(quán)界限以林地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)，具體界限以附件二所示地圖為準(zhǔn)。第三條林地買賣價(jià)格及支付方式3.1林地買賣價(jià)格3.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款比例，以_______（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向甲方支付林地買賣價(jià)格。具體付款日期和比例見附件三。3.3價(jià)款支付的證明與手續(xù)乙方支付林地買賣價(jià)格后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。甲方應(yīng)在收到付款憑證后_______個(gè)工作日內(nèi)為乙方辦理林地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條林地交付及過戶手續(xù)4.1林地的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。林地交付以乙方實(shí)際接收到林地并為林地支付相關(guān)費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)。4.2過戶手續(xù)的辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理林地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供林地使用權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。4.3林地交付與過戶的費(fèi)用承擔(dān)辦理林地交付和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同附件四的約定承擔(dān)。第五條甲方林地權(quán)利與義務(wù)5.1甲方林地的權(quán)利甲方對(duì)本合同所指的林地享有完全的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)甲方應(yīng)保證林地的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制；如林地涉及侵權(quán)、糾紛等法律問題，甲方應(yīng)承擔(dān)解決并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條乙方林地權(quán)利與義務(wù)6.1乙方購買林地的權(quán)利乙方按照本合同約定，有權(quán)購買并使用林地。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付林地買賣價(jià)格；乙方應(yīng)合理利用林地，不得改變林地用途，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形的認(rèn)定一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付價(jià)款、未按約定時(shí)間交付林地、未履行合同約定的義務(wù)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同林地買賣價(jià)格的_______%。同時(shí)，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金支付后，本合同繼續(xù)履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向_______（人民法院名稱）提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除的條件與后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理林地使用權(quán)變更手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。因合同解除給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的期限11.1合同有效期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.2合同期限的延長與終止合同期限屆滿前，雙方如需延長合同期限，應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面延長協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸到的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。12.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同林地買賣價(jià)格的_______%。同時(shí)，違約方還需賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方必須遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，以及林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等方面的強(qiáng)制性規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。14.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不僅限于林地價(jià)值評(píng)估、交易促成、資金監(jiān)管、權(quán)屬變更登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實(shí)守信，公正中立地提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方及時(shí)、有效地履行其職責(zé)。3.2第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定及法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照附件五的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的最高限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。具體限額詳見附件六。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等發(fā)生變更，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系，除非本合同另有約定，否則第三方不參與甲方和乙方之間的林地買賣交易。6.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲方和乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，包括但不限于未按約定時(shí)間提供服務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等情況，視為違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額詳見附件七。7.3第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：（1）第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)；8.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算、資料的歸檔等。第九條第三方介入的后續(xù)保障9.1第三方后續(xù)保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方在合同終止后仍能正常行使權(quán)利、履行義務(wù)，包括但不限于辦理林地使用權(quán)變更手續(xù)等。9.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方因提供服務(wù)而享有的權(quán)益。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1合同變更本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。10.2合同解除本合同的解除應(yīng)書面簽署，并由甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保林地使用權(quán)變更的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2第三方參與爭(zhēng)議解決第三方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)、文件和技術(shù)支持，協(xié)助甲方和乙方公正、公平地解決爭(zhēng)議。第十二條第三方介入的附加條款12.1附加條款的簽訂雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2附加條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。本部分作為本合同的附件，與本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地坐落位置示意圖詳細(xì)描述林地的具體地理位置、周邊環(huán)境、地形地貌等信息。附件二：林地使用權(quán)證復(fù)印件提供林地使用權(quán)證的復(fù)印件，明確林地的權(quán)屬界限。附件三：林地買賣價(jià)格支付時(shí)間表詳細(xì)列出林地買賣價(jià)格的支付時(shí)間、支付比例及支付方式。附件四：林地交付和過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)明細(xì)林地交付和過戶手續(xù)費(fèi)用的承擔(dān)方及金額。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間表詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付比例及支付方式。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，以及調(diào)整第三方責(zé)任限額的協(xié)商程序。附件七：違約金支付確認(rèn)書確認(rèn)違約金的具體數(shù)額，以及違約金支付的程序和時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；2.甲方未按約定交付林地；3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；4.乙方未按約定接收林地；5.第三方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同林地買賣價(jià)格的_______%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同林地買賣價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方還需賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.林地：指本合同所述的位于_______（具體地理位置）的林地，面積為_______平方米，林地使用權(quán)證號(hào)為_______。2.林地使用權(quán)：指林地使用權(quán)人依法對(duì)林地享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.甲方：指本合同的一方，_______（甲方全稱），注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。4.乙方：指本合同的一方，_______（乙方全稱），注冊(cè)地為_______，法定代表人為_______。5.第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不限