2024年物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條用途限制7.1租賃物的用途7.2禁止用途第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為X。物業(yè)為一棟三層建筑，包括建筑面積平方米的住宅區(qū)域和建筑面積平方米的商業(yè)區(qū)域。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述物業(yè)的所有房間、設(shè)施和附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、衛(wèi)生間、廚房、停車位等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣X元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X3.3租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為次月的第一個(gè)工作日。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件出租人在租賃結(jié)束后，確認(rèn)租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)，將在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時(shí)間押金的退還時(shí)間為租賃結(jié)束后的五個(gè)工作日。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、水管漏水等。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)須提交給出租人備案。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人書面同意方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三十日以書面形式通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)至少提前六個(gè)月以書面形式通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十二條通知12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.2通知期限通知的期限自通知送達(dá)對方之日起計(jì)算。第十三條附則13.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款除本合同外，雙方還約定如下其他條款：（1）租賃物的水、電、煤氣等公共費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）租賃物內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)，按照雙方約定的方式進(jìn)行。（3）租賃期間，承租人不得在租賃物上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（4）租賃期間，出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營活動(dòng)。（5）租賃期滿后，承租人有權(quán)按照市場價(jià)格優(yōu)先續(xù)租。（6）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、政府監(jiān)管等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量。16.2第三方服務(wù)的監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.3第三方服務(wù)的變更甲方和乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前書面通知對方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損害，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。17.2第三方責(zé)任的限制條件第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在提供服務(wù)過程中造成的直接損失。17.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體金額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的履行。18.3第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決第三方提出的合理要求。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方介入的額外費(fèi)用如第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方和乙方按約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入的時(shí)間安排第三方介入的時(shí)間安排應(yīng)符合本合同的租賃期限和雙方的其他約定。19.3第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十十條第三方介入的說明20.1第三方介入的告知義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對方。20.2第三方介入的協(xié)商義務(wù)甲方和乙方應(yīng)在第三方介入過程中，保持協(xié)商，確保合同的順利履行。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同爭議解決條款處理。21.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)第三方介入的爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第二十二條第三方介入的附則22.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2第三方介入的修改和補(bǔ)充本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容的修改和補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二十三條第三方介入的其他條款23.1雙方約定的其他條款除本合同外，雙方還約定如下其他條款：（1）第三方介入不得影響甲乙方的租賃權(quán)益。（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對方，以便雙方了解合同的履行情況。（4）如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)共同努力，尋找解決方案。（5）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事非法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物平面圖附件3：租金支付證明模板附件4：押金支付證明模板附件5：維修服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容附件8：租賃物使用說明書附件9：租賃合同續(xù)約申請表附件10：租賃合同終止申請表附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：租賃物照片要求提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片，以確認(rèn)租賃物的真實(shí)性和現(xiàn)狀。附件2：租賃物平面圖要求提供租賃物的詳細(xì)平面圖，包括各個(gè)房間的布局和尺寸。附件3：租金支付證明模板提供租金支付的證明模板，用于記錄租金支付的時(shí)間和金額。附件4：押金支付證明模板提供押金支付的證明模板，用于記錄押金支付的時(shí)間和金額。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、條件、時(shí)間和責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件6：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的范圍、條件、時(shí)間和責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件7：第三方服務(wù)提供商名單及服務(wù)內(nèi)容列出第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式和服務(wù)內(nèi)容。附件8：租賃物使用說明書提供租賃物的使用說明書，包括設(shè)施的使用方法、保養(yǎng)方法和注意事項(xiàng)。附件9：租賃合同續(xù)約申請表提供租賃合同續(xù)約的申請表，用于申請續(xù)約和確認(rèn)續(xù)約條款。附件10：租賃合同終止申請表提供租賃合同終止的申請表，用于申請終止合同和確認(rèn)終止條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說明：示例1：甲方未按約定時(shí)間支付租金甲方未能在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。示例2：乙方未按約定時(shí)間退還押金乙方未能在約定的押金退還時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約行為。示例3：甲方未履行維修責(zé)任甲方未能按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及