廣州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板

廣州市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能合法擁有房產(chǎn)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更與解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，乙方有權(quán)拒絕支付房款，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋結(jié)構(gòu)圖5.過戶費(fèi)用明細(xì)表6.付款憑證7.房產(chǎn)過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未履行協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)，視為違約。4.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的統(tǒng)稱。4.過戶：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：如房屋實(shí)際狀況與甲方描述不符，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房價或重新約定交付時間。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方加快辦理速度，乙方給予適當(dāng)寬限期。3.甲方未履行協(xié)助過戶義務(wù)：乙方有權(quán)拒絕支付房款。解決辦法：甲方履行協(xié)助過戶義務(wù)，乙方支付房款。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方按時支付房