土地抵押借款合同范本2025年

土地抵押借款合同范本2025年通用合同編號：__________土地抵押借款合同（2025年通用）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需要，愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請借款。為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款用途甲方借款主要用于：__________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按雙方約定的期限和方式向甲方發(fā)放借款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.乙方按季度收取利息，利息計(jì)算方式為：利息=本金×年利率×借款期限（以年為單位）。第五條抵押物1.甲方將其擁有的位于__________（詳細(xì)地址）的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證編號：__________）作為本合同的抵押物。2.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移1.在甲方未按期償還本息之前，乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.如甲方按期償還本息，抵押物權(quán)利自行轉(zhuǎn)移至甲方。第七條還款方式（1）定期還款：甲方應(yīng)于每季度末支付利息，并于借款期限屆滿時一次性償還本金。（2）提前還款：甲方如需提前償還本金，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，按雙方約定的金額和期限還款。2.甲方未按期還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數(shù)×年利率。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。3.如甲方未按期償還本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還債務(wù)。第九條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證

2.乙方營業(yè)執(zhí)照

3.借款申請報(bào)告

4.評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告

5.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)發(fā)票、收據(jù)等憑證

6.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還本息

2.甲方未按約定用途使用借款

3.甲方未按約定方式還款

4.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值不足

5.乙方未按約定期限和方式發(fā)放借款

6.乙方未按約定收取利息或提前收回借款三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向貸款人申請借款并按約定用途使用借款的一方。

2.貸款人：指提供借款并按約定收回本金及利息的一方。

3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人未按期償還本息時享有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.滯納金：指借款人未按期還款時，需支付給貸款人的逾期違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還本息

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求甲方償還債務(wù)。2.問題：甲方未按約定用途使用借款

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金。3.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵或價值不足

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方提供合格的抵押物。4.問題：乙方未按約定期限和方式發(fā)放借款

解決辦法：乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如未能按時發(fā)放借款，應(yīng)支付違約金。5.問題：乙方未按約定收取利息或提前收回借款

解決辦法：乙方應(yīng)按約定履行