2025年房地產(chǎn)VIP認籌協(xié)議范文處理

2025年房地產(chǎn)VIP認籌協(xié)議范文精簡處理合同編號：__________鑒于甲方擁有位于__________（項目名稱）房地產(chǎn)項目的開發(fā)權(quán)，且乙方對該項目具有認籌意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本VIP認籌協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目地址：__________1.3項目性質(zhì)：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目開發(fā)主體：甲方二、認籌權(quán)益2.1乙方認籌本項目，享有如下權(quán)益：（1）優(yōu)先選擇購房權(quán)利，乙方在認籌期間內(nèi)享有優(yōu)先選房的權(quán)利，具體選房時間、地點由甲方另行通知；（2）優(yōu)惠價格，乙方在認籌期間內(nèi)享有購房優(yōu)惠價格，具體價格及優(yōu)惠政策由甲方制定；（3）優(yōu)先交房，乙方在認籌期間內(nèi)享有優(yōu)先交房的權(quán)利，具體交房時間及順序由甲方確定；（4）其他權(quán)益，乙方按照甲方的承諾和項目實際情況，享有其他相關(guān)的權(quán)益。2.2乙方認籌金支付及退還：（1）乙方認籌時應(yīng)向甲方支付認籌金人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方支付認籌金后，有權(quán)參加甲方的選房活動；（2）如乙方未在甲方通知的選房時間內(nèi)選定房屋，甲方有權(quán)將乙方的認籌金無息退還；（3）如乙方在選房后放棄購房，甲方有權(quán)扣除部分或全部認籌金作為違約金，具體扣除比例由甲方制定；（4）如乙方在選房后因甲方原因未能購房，甲方應(yīng)無息退還乙方的認籌金。三、雙方義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）保證項目的合法性，確保項目符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證項目的質(zhì)量，按照合同約定及國家相關(guān)標準進行項目的開發(fā)和建設(shè)；（3）按照約定時間、地點通知乙方選房，并保證選房的公正、公平；（4）按照本協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)先交房等服務(wù)；（5）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付認籌金；（2）在甲方通知的選房時間內(nèi)參加選房，并按照選房結(jié)果購房；（3）本協(xié)議約定的其他義務(wù)。四、違約責任4.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）甲方違反國家法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的認籌金；（3）甲方其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照本協(xié)議約定參加選房或放棄購房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；（3）乙方其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴格遵守，不得擅自變更或解除；6.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.項目土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.項目規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.項目施工許可證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.乙方資質(zhì)證明復(fù)印件

8.認籌金支付憑證

9.選房通知單

10.房屋交付通知書

11.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按期交付房屋、未按約定提供配套設(shè)施等。

2.甲方違反國家法律法規(guī)及合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)開發(fā)。

3.甲方未按照本協(xié)議約定提供優(yōu)先交房等服務(wù)。

4.乙方未按照本協(xié)議約定支付認籌金。

5.乙方未按照本協(xié)議約定參加選房或放棄購房。

6.乙方其他違約行為，如未按期履行合同約定的付款義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項目開發(fā)權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。

2.乙方：指具有認籌意向的購房客戶。

3.認籌金：指乙方為取得選房優(yōu)先權(quán)而支付的定金。

4.選房：指乙方在規(guī)定時間內(nèi)按照順序選擇房屋的過程。

5.交房：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的行為。

6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交房：

解決辦法：按照合同約定向甲方要求支付違約金，或要求甲方按照約定的時間交付房屋。2.甲方房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定進行維修或賠償。3.乙方未支付認籌金：

解決辦法：按照合同約定要求乙方支付認籌金，或解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.乙方放棄購房：

解決辦法：按照合同約定扣除部分或全部認籌金作為違約金，或無息退還乙方的認籌金。5.其他問題：

解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，或按照合同約定及國家法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商