建設工程租賃合同

建設工程租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠實信用的原則，就建設工程租賃事宜，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一章：總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在租賃建設工程過程中的權(quán)利、義務和責任。第二條本合同適用于中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，保證租賃建設工程的順利進行。第二章：租賃物及用途第四條甲方出租的建設工程為：__________（具體描述租賃物），該租賃物所有權(quán)歸甲方所有。第五條乙方承租的建設工程用途為：__________（具體描述用途），乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變用途。第六條乙方在租賃期間，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保證租賃物的安全、環(huán)保和消防等方面的要求。第三章：租賃期限第七條本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第八條甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求，辦理租賃物的交接手續(xù)。第九條乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，優(yōu)先購買租賃物。第四章：租金及支付方式第十條乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.租金標準為：每年人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.租金支付方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月的租金。3.乙方應在每個支付周期的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。第十一條甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具相應的租金收據(jù)。第五章：甲乙雙方的權(quán)利義務第十二條甲方權(quán)利義務：1.甲方應保證租賃物的所有權(quán)，并按照本合同的約定，向乙方提供租賃物。2.甲方應保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，保證租賃物的安全、環(huán)保和消防等方面的要求。3.甲方在租賃期間，應負責租賃物的維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。4.甲方在租賃期間，不得擅自變更租賃物的用途和結(jié)構(gòu)。第十三條乙方權(quán)利義務：1.乙方應按照本合同的約定，按時支付租金。2.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得損害租賃物。3.乙方在租賃期間，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證租賃物的安全、環(huán)保和消防等方面的要求。4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同的約定，優(yōu)先購買租賃物。5.乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造、裝修等，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六章：租賃物的維護與維修第十四條甲方責任：1.甲方應保證租賃物在交付乙方時符合約定的使用條件，并對租賃物進行定期檢查，保證其安全、適用。2.甲方負責租賃物的正常維護保養(yǎng)，保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。3.甲方應在接到乙方的維修通知后，及時進行維修，若因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，影響乙方正常使用，甲方應承擔相應的責任。第十五條乙方責任：1.乙方在租賃期間應合理使用租賃物，如有損壞，應承擔修復費用。2.乙方在使用過程中發(fā)覺租賃物存在安全隱患或需要維修的情況，應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。3.乙方不得擅自對租賃物進行改造、拆卸或添加附屬設施，如需進行此類行為，應提前取得甲方書面同意。第七章：保險第十六條乙方應在租賃期間為租賃物辦理保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等，以保障租賃物的安全。第十七條乙方辦理保險時，甲方應提供必要的協(xié)助，并提供相關(guān)資料。第十八條保險賠償事項：1.發(fā)生保險時，乙方應立即通知保險公司和甲方。2.乙方負責向保險公司提出理賠，甲方應予以協(xié)助。3.保險賠償金應用于修復或替換受損的租賃物。第八章：違約責任第十九條甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔以下責任：1.甲方未按約定提供租賃物或違反租賃物維護維修義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金或違反租賃物使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第二十條一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九章：合同的變更與解除第二十一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第二十二條在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。2.乙方違反本合同約定，對租賃物造成重大損害的。第二十三條在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成重大損害的。第十章：爭議解決第二十四條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第二十五條如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十一章：不可抗力第二十六條不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第二十七條由于不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行本合同或部分免除責任。第二十八條在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，并應及時通知對方。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復履行本合同。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)第二十九條乙方在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。第三十條甲方不得擅自使用乙方在租賃期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，也不得泄露乙方商業(yè)秘密。第三十一條乙方在使用租賃物時，應遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章：保密條款第三十二條甲乙雙方在履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。第三十三條甲乙雙方應對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第三十四條本保密條款在本合同終止或解除后仍具有法律效力。第十四章：通知與送達第三十五條甲乙雙方之間的通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或郵件等方式送達對方。第三十六條通知自發(fā)出之日起生效。如以郵寄或快遞方式送達，則以郵戳日期為準；如以郵件方式送達，則以郵件發(fā)送日期為準。第三十七條甲乙雙方應提供有效的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應立即通知對方。第十五章：附則第三十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三十九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第四十條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)