休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同

休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（建設(shè)與運(yùn)營(yíng)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章定義與術(shù)語1.1本合同中，以下術(shù)語的含義如下：1.1.1“項(xiàng)目”指甲方投資的休閑農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)與運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。1.1.2“建設(shè)”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等建設(shè)活動(dòng)。1.1.3“運(yùn)營(yíng)”指乙方在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、投資金額、建設(shè)周期等基本情況如下：2.1.1建設(shè)規(guī)模：________________2.1.2投資金額：______________2.1.3建設(shè)周期：______________第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，自主開展項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。3.1.2乙方有權(quán)按照甲方提供的投資金額，合理使用建設(shè)資金。3.1.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，保證項(xiàng)目正常運(yùn)行。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投資收益進(jìn)行審計(jì)。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付投資金額。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的相關(guān)手續(xù)。4.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______________。5.2若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中，出現(xiàn)重大安全、環(huán)保問題或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若甲方未按照本合同約定向乙方支付投資金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______________。5.4雙方應(yīng)積極履行本合同各項(xiàng)約定，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡最大努力，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。第六章項(xiàng)目建設(shè)要求6.1項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)6.1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定的項(xiàng)目規(guī)模，進(jìn)行項(xiàng)目的整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)。6.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合休閑農(nóng)業(yè)觀光園的特點(diǎn)，兼顧經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境保護(hù)。6.1.3乙方應(yīng)在規(guī)劃與設(shè)計(jì)中預(yù)留必要的公共服務(wù)和安全管理設(shè)施。6.2工程施工6.2.1乙方必須按照國(guó)家有關(guān)建筑工程施工的相關(guān)規(guī)定，選用合格的施工隊(duì)伍和材料。6.2.2乙方應(yīng)制定詳盡的施工方案，包括工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保障措施和安全生產(chǎn)措施。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并接受甲方的現(xiàn)場(chǎng)檢查。6.3工程驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織專家進(jìn)行初驗(yàn)，并將初驗(yàn)結(jié)果報(bào)告甲方。6.3.2甲方應(yīng)在接到乙方初驗(yàn)報(bào)告后，及時(shí)組織正式驗(yàn)收。6.3.3項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第七章運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括市場(chǎng)推廣、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等。7.1.2乙方應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的有效執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整。7.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括游客數(shù)量、收入狀況和客戶反饋。7.2服務(wù)質(zhì)量7.2.1乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足游客的需求。7.2.2乙方應(yīng)建立客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并妥善解決游客的投訴。7.2.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。7.3安全管理7.3.1乙方應(yīng)制定項(xiàng)目安全管理規(guī)程，包括消防安全、食品衛(wèi)生、設(shè)施安全等。7.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和處理突發(fā)事件的能力。7.3.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，保證在緊急情況下能夠迅速有效地處理。第八章財(cái)務(wù)管理8.1投資與回報(bào)8.1.1甲方投入的資金應(yīng)用于項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，不得挪作他用。8.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的收益按照約定的比例分配給甲方。8.1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況。8.2成本控制8.2.1乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的成本，保證項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。8.2.2乙方應(yīng)建立成本控制制度，對(duì)成本進(jìn)行有效監(jiān)控和分析。8.2.3乙方應(yīng)采取措施降低能耗和維護(hù)成本，提高項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效率。8.3審計(jì)與監(jiān)督8.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，保證報(bào)表的真實(shí)性和合法性。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)管理和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，保證項(xiàng)目的合規(guī)運(yùn)營(yíng)。8.3.3乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)和監(jiān)督工作，提供必要的資料和便利。第九章爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商解決爭(zhēng)議，并盡力達(dá)成一致意見。9.2法律途徑9.2.1如果協(xié)商不能解決問題，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2.2雙方同意，本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。第十章其他條款10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。10.1.2合同期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。10.2合同的修改和補(bǔ)充10.2.1本合同任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字后生效。10.2.2任何修改和補(bǔ)充都不得違背本合同的基本原則和雙方的基本權(quán)益。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.3.2通知在送達(dá)指定聯(lián)系地址后視為已送達(dá)。10.4合同的終止10.4.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.4.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商終止合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。11.1.2甲方不得侵犯乙方在項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意不得使用或披露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)其在項(xiàng)目中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至該信息成為公開信息。12.2保密范圍12.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。12.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露或不當(dāng)使用。第十三章違約賠償13.1賠償責(zé)任13.1.1若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2賠償責(zé)任應(yīng)包括對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。13.2賠償限額13.2.1本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。13.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓條件14.1.1除非另一方書面同意，否則任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。14.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備履行本合同的能力。14.2轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同的全部文件和資料。14.2.2轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方書面同意并辦理相關(guān)手續(xù)后生效。第十五章其他15.1合同的完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方關(guān)于項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均構(gòu)成本合同不可分割的一部分。15.2合同的存放