房屋施工承包合同

房屋施工承包合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋施工項目（以下簡稱“本項目”）的承包事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地點：_____________________

1.3項目規(guī)模：建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)類型為______結(jié)構(gòu)。

1.4施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等，具體施工內(nèi)容詳見附件一《施工范圍及技術(shù)要求》。

第二條承包方式及合同價款

2.1本項目采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料、設(shè)備及勞動力。

2.2合同價款為人民幣（大寫）______元整（￥______元），該價款包括但不限于材料費、人工費、機械使用費、管理費、利潤等所有費用。

2.3合同價款的支付方式為：預(yù)付款______%，進度款按工程進度支付，竣工驗收合格后支付至______%，余款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。

第三條施工期限

3.1本項目的施工期限為自開工之日起至竣工驗收合格之日止，共計______天。

3.2開工日期為______年______月______日，竣工日期為______年______月______日。

3.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)工期的順延。

第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收

4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，并確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。

4.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到報告后______日內(nèi)組織驗收。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗收單》，作為工程質(zhì)量合格的證明。

4.4如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在甲方提出異議后______日內(nèi)無償返工，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。

第五條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全。

5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響，遵守環(huán)境保護法律法規(guī)。

5.3如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條材料與設(shè)備

6.1乙方應(yīng)按照合同約定及施工圖紙要求，采購合格的材料和設(shè)備。

6.2乙方應(yīng)對進場材料和設(shè)備進行檢驗，確保其符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失。

6.3甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即更換。

第七條工程變更

7.1施工過程中如需變更設(shè)計，甲方應(yīng)提前______日以書面形式通知乙方，并提供變更設(shè)計文件。

7.2乙方應(yīng)在收到變更通知后______日內(nèi)提出變更工程量和價款的預(yù)算報告，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

7.3因設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少，合同價款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

第八條雙方責(zé)任

8.1甲方責(zé)任：

8.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付工程款，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

8.1.2甲方應(yīng)提供施工所需的場地、水電等條件，并保證施工期間的暢通。

8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各種手續(xù)。

8.2乙方責(zé)任：

8.2.1乙方應(yīng)按合同約定組織施工，確保工程進度和質(zhì)量。

8.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.2.3乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，維護施工現(xiàn)場的整潔和秩序。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項______%的違約金。

9.2如乙方未按合同約定完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款______%的違約金。

9.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：______年______月______日

附件一：施工范圍及技術(shù)要求

（詳細(xì)列明施工的具體范圍、技術(shù)參數(shù)、施工標(biāo)準(zhǔn)等）

附件二：工程量清單

（詳細(xì)列明工程量、單價、總價等）

附件三：材料和設(shè)備清單

（詳細(xì)列明材料和設(shè)備