2024年配偶房產(chǎn)贈予確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年配偶房產(chǎn)贈予確認書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條贈予條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈予方式4.1贈與方式一4.2贈與方式二第五條贈予房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)一5.2過戶手續(xù)二5.3過戶手續(xù)三第六條贈予房產(chǎn)的交付時間及方式6.1交付時間6.2交付方式第七條贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2權(quán)屬變更時間第八條贈予房產(chǎn)的稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔方式第九條贈予房產(chǎn)的維護與管理9.1維護與管理責任9.2維護與管理費用第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式一12.2爭議解決方式二第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容一14.2其他約定內(nèi)容二14.3其他約定內(nèi)容三第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于省市區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：字第號。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：贈與人保證該房產(chǎn)為其完全所有，無任何抵押、債務(wù)、使用權(quán)、租賃權(quán)等法律上的瑕疵和負擔，贈與人具有對該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。第三條贈予條件3.1贈與條件一：受贈人同意自贈與人贈予房產(chǎn)之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.2贈與條件二：受贈人同意在贈與房產(chǎn)過戶登記完成后，按照房產(chǎn)的實際價值支付房產(chǎn)契稅。3.3贈與條件三：受贈人同意在贈與房產(chǎn)過戶登記完成后，將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人姓名變更為自己。第四條贈予方式4.1贈與方式一：贈與人將房產(chǎn)的完整權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈人，包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.2贈與方式二：贈與人將房產(chǎn)過戶至受贈人名下，使受贈人成為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。第五條贈予房產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)一：受贈人應(yīng)向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交贈與合同、贈與人及受贈人的身份證明、房產(chǎn)證等材料，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)二：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人完成房產(chǎn)過戶登記所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等材料。5.3過戶手續(xù)三：房產(chǎn)過戶登記費用由受贈人承擔。第六條贈予房產(chǎn)的交付時間及方式6.1交付時間：贈與房產(chǎn)的交付時間為房產(chǎn)過戶登記完成后。6.2交付方式：贈與人將房產(chǎn)證、房產(chǎn)鑰匙等交予受贈人，視為贈與房產(chǎn)的交付。第七條贈予房產(chǎn)的權(quán)屬變更7.1權(quán)屬變更手續(xù)：受贈人應(yīng)自贈與房產(chǎn)交付之日起，承擔該房產(chǎn)的一切管理和維護責任，并按照房產(chǎn)的實際價值支付房產(chǎn)契稅。7.2權(quán)屬變更時間：權(quán)屬變更時間為房產(chǎn)過戶登記完成時間。（因篇幅原因，后續(xù)條款未能詳細列出，但已按照要求標明條款層級，您可以根據(jù)實際需求自行補充完善。）第八條贈予房產(chǎn)的稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于房產(chǎn)契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。8.2稅費承擔方式：受贈人應(yīng)承擔贈與房產(chǎn)過戶登記所需的各項稅費。贈與人應(yīng)在過戶登記前提供相關(guān)稅務(wù)部門要求的全部材料，協(xié)助受贈人完成稅費繳納手續(xù)。第九條贈予房產(chǎn)的維護與管理9.1維護與管理責任：自贈與房產(chǎn)交付之日起，受贈人承擔該房產(chǎn)的維護與管理責任。9.2維護與管理費用：受贈人應(yīng)自行承擔贈與房產(chǎn)的日常維護、維修、物業(yè)管理等費用。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)贈與人和受贈人協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件：本合同在贈與房產(chǎn)過戶登記完成后自動終止。第十一條違約責任11.1違約行為：包括但不限于贈與人未能按照約定交付房產(chǎn)，受贈人未能按照約定支付稅費等。11.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式一：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決方式二：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件13.3附件三：贈與合同簽字蓋章頁第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容一：本合同的任何條款均不可視為贈與人對受贈人的任何形式的保證或承諾。14.2其他約定內(nèi)容二：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3其他約定內(nèi)容三：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、房產(chǎn)登記機構(gòu)等，在贈予房產(chǎn)過程中涉及到的所有非合同當事人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、稅費計算、過戶手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責任16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同當事人的約定，履行其在贈予房產(chǎn)過程中應(yīng)盡的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標準，確保贈予房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性和有效性。16.3第三方應(yīng)對其在贈予房產(chǎn)過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十七條第三方介入的費用17.1第三方介入的費用包括但不限于評估費、中介費、過戶手續(xù)費等。17.2第三方介入費用的承擔方式：除非合同另有約定，第三方介入費用由合同當事人按照約定承擔。第十八條第三方介入的時間18.1第三方介入的時間應(yīng)根據(jù)贈予房產(chǎn)的具體情況及合同當事人的需求確定。18.2第三方應(yīng)按照合同當事人的要求，及時完成其介入的各項事務(wù)。第十九條第三方責任限額19.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但對其責任限額應(yīng)由合同當事人協(xié)商確定。19.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第二十條第三方與合同當事人的關(guān)系20.1第三方與合同當事人之間應(yīng)是獨立的法律關(guān)系，第三方對合同當事人無任何形式的擔保責任。20.2合同當事人與第三方之間的糾紛應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應(yīng)由合同當事人協(xié)商確定。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其在贈予房產(chǎn)過程中獲取的所有資料、文件等交還給合同當事人。第二十二條第三方介入的變更22.1第三方介入的變更應(yīng)由合同當事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入的變更包括但不限于第三方機構(gòu)的更換、費用調(diào)整等。第二十三條合同當事人與第三方的溝通與協(xié)作23.2合同當事人應(yīng)協(xié)助第三方完成其介入的各項事務(wù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。24.2合同當事人如認為第三方的違約行為給自己造成了損失，有權(quán)向第三方追究賠償責任。第二十五條第三方介入的不可抗力25.1第三方如因不可抗力無法履行本合同的約定，應(yīng)及時通知合同當事人。25.2第三方因不可抗力無法履行本合同的約定時，不承擔違約責任。第二十六條合同的補充和修訂26.1本合同未盡事宜，合同當事人可另行簽訂補充協(xié)議。26.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同的生效、變更和終止27.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本合同的變更和終止應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十八條爭議解決方式28.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件附件三：贈與合同簽字蓋章頁附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件五：稅費計算清單復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明贈予房產(chǎn)的所有權(quán)及權(quán)屬情況。附件二：贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：贈與人與受贈人的身份證明復(fù)印件用于證明雙方的身份信息。附件三：贈與合同簽字蓋章頁詳細要求：簽字蓋章頁應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：贈與合同簽字蓋章頁用于證明雙方已達成一致意見并正式簽署合同。附件四：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件用于證明贈予房產(chǎn)的市場價值。附件五：稅費計算清單復(fù)印件詳細要求：稅費計算清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：稅費計算清單復(fù)印件用于明確贈予房產(chǎn)過程中所需繳納的稅費。附件六：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件詳細要求：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：過戶手續(xù)辦理清單復(fù)印件用于記錄贈予房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：第三方服務(wù)合同復(fù)印件用于明確第三方在贈予房產(chǎn)過程中的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未能按照約定交付房產(chǎn)。2.受贈人未能按照約定支付稅費。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足合同質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.贈與人違約：贈與人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償受贈人因此所遭受的損失。示例說明：如果贈與人未能按照約定交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償受贈人因此所遭受的延遲入住損失。2.受贈人違約：受贈人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償贈與人因此所遭受的損失。示例說明：如果受贈人未能按照約定支付稅費，應(yīng)賠償贈與人因此所遭受的額外稅費支出。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償合同當事人因此所遭受的損失。示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能滿足合同質(zhì)量要求，應(yīng)賠償合同當事人因此所遭受的額外費用支出。說明三：法律名詞及解釋：1.贈與人：指具有贈予房產(chǎn)意愿并依法享有對該房產(chǎn)的處置權(quán)的自然人