2024版二手房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付比例3.5首付金額3.6按揭貸款4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4房產(chǎn)驗(yàn)收期限5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間5.4稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)7.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)7.1房產(chǎn)抵押權(quán)7.2房產(chǎn)租賃權(quán)7.3抵押權(quán)及租賃權(quán)處置8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)說明12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)維修基金繳納證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1出賣人簽署13.2買受人簽署13.3證人簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號：（3）聯(lián)系方式：X1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：個(gè)人房產(chǎn)2.6房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：（1）首付：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）（2）尾款：房屋交付之日起X日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.4首付比例：50%3.5首付金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.6按揭貸款：不適用4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年X月X日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常（3）房屋外觀整潔、無損壞4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：（1）買受人自房屋交付之日起X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）出賣人陪同買受人進(jìn)行驗(yàn)收（3）雙方共同簽署驗(yàn)收報(bào)告4.4房產(chǎn)驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起X日內(nèi)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：（1）買受人承擔(dān)契稅（2）出賣人承擔(dān)印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅5.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)5.4稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人支付相應(yīng)稅費(fèi)后，向出賣人出具付款憑證6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)6.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記：買受人自行辦理6.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)6.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：（1）買受人提供身份證、戶口本等證件（2）辦理過戶手續(xù)所需的其他文件（3）繳納相關(guān)過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款（3）房屋存在質(zhì)量問題（4）合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的X‰作為違約金（2）買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的X‰作為違約金（3）房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后X日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間，買受人有權(quán)拒絕接收房屋（4）合同約定的其他違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因出賣人違約導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行賠償（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）提交仲裁委員會仲裁（3）向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會（2）市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)（2）仲裁：自提交仲裁申請之日起X日內(nèi)（3）訴訟：自提起訴訟之日起X日內(nèi)10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效10.3合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收完畢（2）房款支付完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止日期（1）自房屋交付并驗(yàn)收完畢之日起（2）自房款支付完畢之日起（3）自雙方協(xié)商一致解除合同之日起11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2其他約定事項(xiàng)說明（1）本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)（2）本合同自簽訂之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)維修基金繳納證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1出賣人簽署：X（簽名）13.2買受人簽署：X（簽名）13.3證人簽署：X（簽名）14.合同附件清單（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房產(chǎn)維修基金繳納證明（3）房屋買賣合同（4）補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）第三方：在本合同中指除合同雙方（甲方：買受人；乙方：出賣人）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。（2）介入：指第三方在合同履行過程中提供的咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)。15.2第三方介入的合法性（1）第三方介入需符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（2）第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意（1）合同雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）合同雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍、方式及費(fèi)用等。16.2第三方選擇（1）合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）合同雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績證明。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。（2）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）在合同履行過程中，有權(quán)向合同雙方了解情況，提出意見和建議。17.2第三方的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。（2）按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。（3）對合同雙方提供的信息保密。17.3第三方的責(zé)任（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額：指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)和業(yè)績證明，協(xié)商確定合理責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以記載。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的權(quán)益。19.2第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系（1）第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方不得隱瞞房產(chǎn)交易中的真實(shí)情況。19.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方應(yīng)在合同雙方同意的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方不得擅自變更合同內(nèi)容或終止合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：加蓋房產(chǎn)管理部門公章，證明已繳納維修基金。說明：用于證明房產(chǎn)維修基金繳納情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：內(nèi)容與原合同不沖突，雙方簽字蓋章。說明：用于對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。5.房產(chǎn)評估報(bào)告（如有）要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀公正。6.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為房屋質(zhì)量驗(yàn)收的證明文件。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：作為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章，證明已辦理過戶手續(xù)。說明：作為房產(chǎn)過戶完成的證明。9.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明（如有）要求：加蓋相關(guān)部門公章，證明相關(guān)權(quán)利狀況。說明：作為房產(chǎn)權(quán)利狀況的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的X‰作為違約金。示例：如約定交付時(shí)間為2024年X月X日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年X月X日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金人民幣X元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的X‰作為違約金。示例：如約定支付時(shí)間為2024年X月X日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年X月X日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣X元。3.房屋存在質(zhì)量問題出賣人應(yīng)在接到買受人通知后X日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。示例：如房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后3日內(nèi)修復(fù)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方協(xié)商一致的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如一方未按約定提供相關(guān)文件，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手房購房合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房日期2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書2.2土地使用權(quán)證書2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵說明3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.2現(xiàn)狀描述3.3瑕疵說明及處理4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)繳納期限及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2訴訟管轄法院7.3仲裁機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.2合同變更及解除8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2合同補(bǔ)充條款生效條件13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容13.2合同附件清單生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1買方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名（全名）、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號、樓號、單元號、房號1.2.2房屋建筑面積：平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他1.2.4房屋用途：住宅/商業(yè)/其他1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元1.3.2付款方式：首付比例______%，余款______個(gè)月后支付清，具體付款日期及金額詳見附件1.3.3付款方式：分期付款，首期付款金額為______元，后續(xù)分期付款日期及金額詳見附件1.4交房日期1.4.1預(yù)計(jì)交房日期：______年______月______日1.4.2實(shí)際交房日期：以雙方約定的交房日期為準(zhǔn)，如因特殊原因延期，則賣方需提前______日通知買方2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)證書2.1.1房屋所有權(quán)證書編號：______2.1.2房屋所有權(quán)證書登記日期：______年______月______日2.2土地使用權(quán)證書2.2.1土地使用權(quán)證書編號：______2.2.2土地使用權(quán)證書登記日期：______年______月______日2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.3.1房屋共有權(quán)證明2.3.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證明3.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵說明3.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/其他3.1.2房屋設(shè)施：水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，其他設(shè)施詳見附件3.2現(xiàn)狀描述3.2.1房屋內(nèi)外裝修情況3.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況3.3瑕疵說明及處理3.3.1房屋存在瑕疵：______（具體描述瑕疵）3.3.2瑕疵處理方式：______（具體描述處理方式）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等4.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算4.2雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：______%4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：______%4.3稅費(fèi)繳納期限及方式4.3.1稅費(fèi)繳納期限：______年______月______日前4.3.2稅費(fèi)繳納方式：______（具體描述繳納方式）5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)已清晰5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家及地方相關(guān)政策規(guī)定及合同約定5.2.2驗(yàn)收程序：買方在約定時(shí)間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，賣方應(yīng)予以配合5.3驗(yàn)收期限及責(zé)任5.3.1驗(yàn)收期限：______日內(nèi)5.3.2驗(yàn)收責(zé)任：如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方或賣方一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定6.3合同解除后的處理6.3.1房屋及款項(xiàng)的處理：按合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定處理6.3.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)：按合同約定及國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)8.合同生效及其他8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章8.1.2合同雙方在合同上注明簽訂日期8.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)8.2合同變更及解除8.2.1合同變更：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.2合同解除：除合同約定解除條件外，任何一方不得擅自解除合同8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等8.3.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力9.合同簽訂日期及地點(diǎn)9.1簽訂日期：______年______月______日9.2簽訂地點(diǎn)：______10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：一式______份，合同雙方各執(zhí)______份10.2合同保管責(zé)任：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3房屋買賣合同附件11.4雙方身份證復(fù)印件11.5交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同補(bǔ)充條款12.1合同補(bǔ)充條款內(nèi)容12.1.1買方在支付首付款后，賣方需配合辦理過戶手續(xù)12.1.2賣方保證房屋不存在任何法律糾紛12.2合同補(bǔ)充條款生效條件12.2.1合同補(bǔ)充條款經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效13.合同附件清單13.1合同附件清單內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件13.1.3房屋買賣合同附件13.1.4雙方身份證復(fù)印件13.1.5交易稅費(fèi)繳納憑證13.2合同附件清單生效條件13.2.1合同附件清單經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1合同簽訂后，雙方不得泄露對方商業(yè)秘密14.1.2合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)生效條件14.2.1其他約定事項(xiàng)經(jīng)合同雙方簽字或蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和專業(yè)性。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過程中的公正、透明。15.3.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。15.4.2第三方與合同雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。15.4.3第三方在合同履行過程中，如違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保第三方遵守合同約定。17.第三方介入后的合同變更及解除17.1合同雙方在第三方介入的情況下，如需變更或解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。17.2第三方在接到變更或解除合同的通知后，應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)合同雙方。17.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題，包括費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。18.第三方介入后的爭議解決18.1合同雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方應(yīng)作為第三人參與訴訟。19.第三方介入后的合同終止19.1合同履行完畢或合同雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方在合同終止后，應(yīng)將合同履行過程中獲取的資料和文件交還給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房屋所有權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的土地使用權(quán)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)證明，是合同生效的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充。4.雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同雙方身份證明，是合同生效的重要依據(jù)。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅完稅證明等。說明：證明稅費(fèi)已按照合同約定繳納，是合同履行的證明。6.房屋現(xiàn)狀描述及瑕疵說明要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修、設(shè)施等情況，并注明瑕疵。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)符合合同要求。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方逾期支付購房款一個(gè)月，應(yīng)支付_____%的逾期利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付_____%的違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方損失______元，賣方應(yīng)賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)支付_____%的違約金。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除時(shí)，一方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：合同解除時(shí)，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除時(shí)，賣方未辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)情況2.購房價(jià)格及支付方式2.1購房總價(jià)2.2付款方式2.2.1首付款2.2.2按揭貸款2.2.3其他付款方式3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收流程3.5驗(yàn)收結(jié)果處理4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更時(shí)間4.2登記手續(xù)辦理4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.4登記結(jié)果確認(rèn)5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋瑕疵描述5.2瑕疵處理方式5.3責(zé)任承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋登記申請書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2爭議條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110101199003071.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101011990040723451.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.3房屋信息1.3.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4房屋用途：住宅1.3.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封2.購房價(jià)格及支付方式2.1購房總價(jià)：人民幣100萬元整2.2付款方式2.2.1首付款：人民幣30萬元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付2.2.2按揭貸款：人民幣70萬元，買受人將在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請貸款2.2.3其他付款方式：無3.房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：2024年1月31日前3.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交付時(shí)間前10個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行驗(yàn)收3.5驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1權(quán)屬變更時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)4.2登記手續(xù)辦理：由出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由出賣人承擔(dān)4.4登記結(jié)果確認(rèn)：登記完成后，買受人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)收到登記證明5.房屋瑕疵及責(zé)任5.2瑕疵處理方式：出賣人應(yīng)在房屋交付前將上述瑕疵修復(fù)完畢5.3責(zé)任承擔(dān)：因出賣人原因?qū)е路课蓁Υ茫鲑u人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣1萬元6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為6.4保證金退還流程：合同履行完畢后，買受人向出賣人提出退還申請，出賣人收到申請后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.違約責(zé)任7.1違約情形：買受人未按時(shí)支付房款，出賣人未按時(shí)交付房屋等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1契稅：由買受人承擔(dān)，按房屋成交價(jià)的1.5%計(jì)算8.1.2營業(yè)稅及附加：由買受人承擔(dān)，按房屋成交價(jià)的5.6%計(jì)算8.1.3土地增值稅：按房屋成交價(jià)的5%計(jì)算，由買受人承擔(dān)8.1.4個(gè)人所得稅：如適用，由買受人承擔(dān)，按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算8.2其他費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)：由買受人承擔(dān)，按房屋成交價(jià)的0.5%計(jì)算8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：由買受人承擔(dān)，按房屋面積的每平方米5元計(jì)算9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.1.1買受人未按時(shí)支付房款9.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋9.1.3雙方協(xié)商一致9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同一方應(yīng)書面通知對方9.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2合同解除9.4合同終止程序9.4.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)9.4.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1北京仲裁委員會10.2.2人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買受人支付首付款11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除或終止11.4合同終止時(shí)間11.4.1合同終止時(shí)間根據(jù)合同終止條件確定12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：房屋登記申請書12.4附件四：其他相關(guān)文件12.4.1房屋買賣合同附件二12.4.2房屋買賣合同附件三13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.2爭議條款13.2.1如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在北京市朝陽區(qū)簽署14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買賣過程中，為協(xié)助雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.3介入方式：第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議的形式進(jìn)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議確定，但不得超過人民幣10萬元。17.甲乙雙方責(zé)任劃分17.1甲方責(zé)任：17.1.1向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；17.1.2按合同約定的時(shí)間、方式支付房款；17.1.3配合乙方完成房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。17.2乙方責(zé)任：17.2.1按合同約定的時(shí)間、方式支付房款；17.2.2配合甲方完成房屋交付及驗(yàn)收；17.2.3按合同約定的時(shí)間、方式完成房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)。18.第三方責(zé)任18.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的評估、咨詢、服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。18.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：19.1.1為甲乙雙方提供真實(shí)、合法的服務(wù)；19.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任；19.1.3在中介服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。19.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：19.2.1對房屋進(jìn)行公正、客觀的評估；19.2.2提供評估報(bào)告，明確評估結(jié)果及依據(jù)；19.2.3如評估結(jié)果存在誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3律師事務(wù)所責(zé)任：19.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢及代理服務(wù)；19.3.2協(xié)助甲乙雙方完成合同審查、修改等工作；19.3.3在代理過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20