2024年租賃期滿后房屋購買 option contract

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃期滿后房屋購買optioncontract本合同目錄一覽1.租賃房屋及購買選項1.1房屋描述1.2租賃期限1.3購買選項的行使2.購買價格及支付方式2.1購買價格2.2支付方式2.3定金支付3.購買選項的行使期限3.1行使期限的起始日3.2行使期限的截止日4.購買選項的行使條件4.1買方的義務4.2賣方的義務5.房屋交付及過戶5.1房屋交付日期5.2過戶手續(xù)及費用6.違約責任6.1買方的違約責任6.2賣方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁地點8.合同的生效、終止和修改8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的修改條件9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.適用法律及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維護與維修12.附件12.1房屋所有權證明12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及購買選項1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫結構類型】，房屋面積為【填寫面積】。房屋現(xiàn)處于租賃狀態(tài)，租賃期限至2024年【填寫月日】止。1.2租賃期限租賃期限自2023年【填寫月日】起至2024年【填寫月日】止。買方在此期限內有權租賃該房屋，并按照租賃合同約定支付租金。1.3購買選項的行使買方在租賃期滿后，有權按照本合同約定的價格和條件購買該房屋。買方行使購買選項的通知應在租賃期滿前【填寫天數(shù)】書面送達賣方。2.購買價格及支付方式2.1購買價格該房屋的購買價格為人民幣【填寫金額】。該價格包括但不限于房屋轉讓稅、契稅等與房屋買賣相關的稅費。2.2支付方式買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購買房屋的價款。買方支付的定金為人民幣【填寫金額】，在買方行使購買選項時轉為購房款的一部分。2.3定金支付買方應在租賃期滿前【填寫天數(shù)】向賣方支付定金人民幣【填寫金額】。買方支付定金后，購買選項即被激活。3.購買選項的行使期限3.1行使期限的起始日購買選項的行使期限自租賃期滿后【填寫天數(shù)】起計算。3.2行使期限的截止日買方行使購買選項的截止日期為租賃期滿后【填寫月日】。買方在此截止日期前未行使購買選項的，本合同自動終止。4.購買選項的行使條件4.1買方的義務買方行使購買選項時，應按照本合同約定的價格和條件購買房屋。4.2賣方的義務賣方在收到買方行使購買選項的通知后，應按照本合同約定配合買方完成房屋買賣的相關手續(xù)。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付日期房屋交付日期為買方支付全部購房款且賣方履行完畢合同義務后【填寫月日】。5.2過戶手續(xù)及費用買方和賣方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)產生的費用由雙方協(xié)商承擔。6.違約責任6.1買方的違約責任買方未按照本合同約定行使購買選項的，應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【填寫百分比】。6.2賣方的違約責任賣方未按照本合同約定履行合同義務的，應向買方支付違約金，違約金為購買價格的【填寫百分比】。第二部分：其他條款及附件7.房屋保險買方應自房屋交付之日起【填寫天數(shù)】內辦理房屋保險，并將保險單副本交給賣方備案。8.房屋維護與維修買方應負責房屋的日常維護和維修。賣方在收到買方通知后，應按照約定負責處理房屋的大修事務。9.附件本合同附件包括租賃合同副本、房屋所有權證明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：簽字蓋章及日期10.簽字蓋章買方和賣方應在本合同上簽字蓋章，以證明雙方對合同內容的認可。11.日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止日期為購買房屋過戶完成之日。8.合同的生效、終止和修改8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在買方行使購買選項、完成房屋過戶手續(xù)并支付完畢全部購房款后終止。8.3合同的修改條件本合同的任何修改或補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.通知與送達9.1通知方式雙方同意以書面形式進行通知。9.2送達地址雙方指定的送達地址為【填寫地址】。10.適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。10.2爭議解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維護與維修12.附件12.1房屋所有權證明12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止日期為購買房屋過戶完成之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。2.第三方介入的條件和方式2.1甲乙方同意，在本合同履行過程中，如需要第三方介入，應由甲乙方協(xié)商確定第三方的選擇。第三方介入的條件和方式應在甲乙雙方的書面同意下進行。3.第三方職責和義務3.1第三方應按照甲乙方的約定，完成其應盡的職責。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任。除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔的責任限額為第三方收取的費用總額。5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商承擔。甲乙方應在第三方提供服務前，就費用的承擔方式達成一致。7.第三方介入的變更7.1如甲乙方同意變更第三方，應書面通知對方。變更第三方應遵循本合同的約定，并重新確定第三方的職責和義務。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應由甲乙方協(xié)商確定。第三方介入終止后，第三方應將其手中的資料和信息移交給甲乙方。9.第三方介入的爭議解決9.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的適用法律10.1本合同受中華人民共和國法律管轄。第三方介入的相關事項，也應遵循中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。11.第三方介入的附加條款11.1甲乙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。11.2甲乙方應就第三方介入的事項，及時與對方溝通，保證合同的順利進行。12.第三方介入的說明12.1甲乙方應在需要第三方介入時，明確第三方的職責和義務，以及第三方的責任限額。12.2甲乙方應確保第三方的介入，不會影響本合同的履行和甲乙方之間的合作關系。第三部分：簽字蓋章及日期13.簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章14.日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的終止日期為購買房屋過戶完成之日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件1.1：房屋所有權證附件1.2：房屋土地使用權證附件1.3：房屋共有權證明（如有）附件2：租賃合同副本附件2.1：租賃合同原件附件2.2：租賃合同續(xù)簽協(xié)議（如有）附件3：購買價格及支付方式詳細說明附件3.1：購房款支付時間表附件3.2：定金支付收據(jù)附件4：購買選項行使期限詳細說明附件4.1：行使期限起始日通知附件4.2：行使期限截止日通知附件5：房屋交付及過戶詳細說明附件5.1：房屋交付日期通知附件5.2：過戶手續(xù)及費用明細附件6：違約行為及責任認定詳細說明附件6.1：買方違約行為及責任認定附件6.2：賣方違約行為及責任認定附件7：爭議解決方式詳細說明附件7.1：協(xié)商解決協(xié)議附件7.2：訴訟或仲裁提交材料清單附件8：其他重要文件附件8.1：房屋保險單副本附件8.2：房屋維護與維修協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照約定支付購房款或定金。2.買方未在約定的時間內行使購買選項。3.賣方未按照約定履行合同義務，如延遲交付房屋或過戶手續(xù)。4.賣方未按照約定配合買方完成房屋買賣相關手續(xù)。違約責任認定標準：1.買方違約：買方應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【填寫百分比】。2.賣方違約：賣方應向買方支付違約金，違約金為購買價格的【填寫百分比】。示例說明：如買方未在約定時間內行使購買選項，則構成違約。根據(jù)附件7中的違約行為及責任認定詳細說明，買方應向賣方支付違約金，違約金為購買價格的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.購買價格：本合同約定的房屋購買價格，包括房屋轉讓稅、契稅等與房屋買賣相關的稅費。2.定金：買方在租賃期滿前向賣方支付