2025版簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋拆除重建條款

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡(jiǎn)易房屋買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋拆除重建條款合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同主體第二章房屋基本情況2.1房屋座落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任第六章房屋拆除重建條款6.1拆除重建原因6.2拆除重建程序6.3拆除重建費(fèi)用承擔(dān)6.4拆除重建期限6.5拆除重建驗(yàn)收第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式8.4違約賠償計(jì)算方法第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.4合同備案期限第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件12.4合同附件效力第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2拆除重建協(xié)議附件14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)的目的。1.3合同主體買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]第二章房屋基本情況2.1房屋座落[具體地址]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]2.3房屋面積[房屋面積]2.4房屋權(quán)屬賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三章買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息[買(mǎi)方全稱(chēng)]、[身份證號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]3.2賣(mài)方信息[賣(mài)方全稱(chēng)]、[身份證號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]3.3代理人信息（如有）[代理人全稱(chēng)]、[身份證號(hào)碼]、[聯(lián)系方式]第四章房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格[房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]4.2付款方式[付款方式描述，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)[付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)描述]4.4付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間]5.2房屋交付條件[房屋交付條件描述]5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述]5.4驗(yàn)收程序及責(zé)任[驗(yàn)收程序及責(zé)任描述]第六章房屋拆除重建條款6.1拆除重建原因[拆除重建原因描述]6.2拆除重建程序[拆除重建程序描述]6.3拆除重建費(fèi)用承擔(dān)[拆除重建費(fèi)用承擔(dān)描述]6.4拆除重建期限[拆除重建期限描述]6.5拆除重建驗(yàn)收[拆除重建驗(yàn)收描述]第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)程序描述]7.2稅費(fèi)承擔(dān)[稅費(fèi)承擔(dān)描述]7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間[稅費(fèi)繳納時(shí)間描述]7.4稅費(fèi)繳納違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]的違約金。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償方式8.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；8.3.2損失擴(kuò)大賠償；8.3.3違約金賠償。8.4違約賠償計(jì)算方法8.4.1按實(shí)際損失計(jì)算；8.4.2按約定的違約金比例計(jì)算；8.4.3按法律規(guī)定計(jì)算。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同；9.2.2收到解除通知；9.2.3確認(rèn)解除合同。9.3合同終止條件9.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律規(guī)定的其他終止情形。9.4合同終止程序9.4.1雙方確認(rèn)合同終止；9.4.2解除相關(guān)合同附件；9.4.3清理債權(quán)債務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；10.2.2仲裁委員會(huì)；10.2.3人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商；10.3.2仲裁解決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.3訴訟解決，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決期限10.4.1協(xié)商解決，自提出爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)；10.4.2仲裁解決，自仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)；10.4.3訴訟解決，自提起訴訟之日起6個(gè)月內(nèi)。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2依法備案。11.2合同備案程序11.2.1雙方持合同及相關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；11.2.2等待備案結(jié)果。11.3合同備案機(jī)構(gòu)11.3.1房地產(chǎn)管理部門(mén)。11.4合同備案期限11.4.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)。第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1書(shū)面通知；12.1.2電子郵件；12.1.3其他雙方約定的方式。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商解決。12.3合同附件12.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.3.2拆除重建協(xié)議；12.3.3其他相關(guān)文件。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)不可抗力；13.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同；13.2.2收到解除通知；13.2.3確認(rèn)解除合同。第十四章合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.2拆除重建協(xié)議附件14.3其他附件買(mǎi)方簽字：____________________賣(mài)方簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.拆除重建協(xié)議3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)拆除重建條款內(nèi)容：在房屋拆除重建過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)主導(dǎo)拆除重建工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本條款確保甲方在房屋拆除重建過(guò)程中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)決定拆除重建的具體方案、施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)對(duì)房屋拆除重建過(guò)程中的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確甲方在拆除重建過(guò)程中的責(zé)任，確保房屋拆除重建的安全和質(zhì)量。1.3甲方資金保障條款內(nèi)容：甲方應(yīng)保證拆除重建資金的及時(shí)到位，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求甲方確保拆除重建工程的資金需求，避免因資金問(wèn)題影響工程進(jìn)度。1.4甲方權(quán)利保障條款內(nèi)容：甲方在拆除重建過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)拆除重建工程的監(jiān)督權(quán)，確保工程按約定進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)拆除重建條款內(nèi)容：在房屋拆除重建過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)主導(dǎo)拆除重建工作，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本條款確保乙方在房屋拆除重建過(guò)程中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)決定拆除重建的具體方案、施工進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)房屋拆除重建過(guò)程中的安全事故、質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確乙方在拆除重建過(guò)程中的責(zé)任，確保房屋拆除重建的安全和質(zhì)量。2.3乙方資金保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)保證拆除重建資金的及時(shí)到位，如因資金問(wèn)題導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款要求乙方確保拆除重建工程的資金需求，避免因資金問(wèn)題影響工程進(jìn)度。2.4乙方權(quán)利保障條款內(nèi)容：乙方在拆除重建過(guò)程中，有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)拆除重建工程的監(jiān)督權(quán)，確保工程按約定進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋拆除重建過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于設(shè)計(jì)審批、施工許可等。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保房屋拆除重建手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2中介費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。3.3中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：如第三方中介未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的違約責(zé)任，確保中介按照合同約定履行職責(zé)。3.4中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容、雙方信息等予以保密。說(shuō)明：本條款保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，避免信息泄露造成損失。3.5中介變更及終止條款內(nèi)容：如第三方中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介，或終止中介服務(wù)。說(shuō)明：本條款規(guī)定中介變更及終止的條件，確保合同履行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.拆除重建協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.付款憑證6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.稅費(fèi)繳納證明8.中介服務(wù)合同（如有）9.不可抗力證明（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款認(rèn)定：買(mǎi)方在約定付款時(shí)間內(nèi)未支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：賣(mài)方在約定交付時(shí)間內(nèi)未將房屋交付買(mǎi)方。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)認(rèn)定：一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)和管理的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除重建過(guò)程中出現(xiàn)安全事故