2024杭州個人房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024杭州個人房產(chǎn)銷售協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條：銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3定金金額及支付時間2.4首付款金額及支付時間2.5貸款事宜2.6尾款支付時間第三條：房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間3.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)3.3交付條件第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任劃分4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)11.5鄰居關(guān)系處理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件第十三條：雙方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：杭州市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋樓層：房屋位于第層，總樓層為層。1.5建造年份：房屋建造年份為年。第二條：銷售價格與支付方式2.1銷售價格：房屋的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2.1現(xiàn)金支付；2.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；2.2.3貸款支付。2.3定金金額及支付時間：買受人應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付定金后本合同方為生效。2.4首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)在與貸款銀行簽訂貸款合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.5貸款事宜：買受人有權(quán)自行選擇貸款銀行，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款額度、利率、還款方式等事項由買受人自行與貸款銀行協(xié)商確定。2.6尾款支付時間：買受人應(yīng)在與貸款銀行辦理完貸款手續(xù)并取得房屋所有權(quán)證后日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條：房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2交付前的費(fèi)用承擔(dān)：出賣人應(yīng)承擔(dān)交付前的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。3.3.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.3.2房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，不存在影響居住使用的重大質(zhì)量問題；3.3.3房屋應(yīng)按照附件二的約定進(jìn)行裝修，并附有家具家電清單。第四條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2維修責(zé)任劃分：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條：過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條：交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定交付房屋；6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付購房款項；6.2.2買受人應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用；6.2.3買受人應(yīng)按照國家的相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分的房價款的雙倍向買受人支付違約金；8.1.2出賣人未能按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照維修費(fèi)用的兩倍向買受人支付違約金；8.1.3出賣人未能按照本合同約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款項的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；8.2.2買受人未能按照本合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：9.2.1發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方要求解除合同。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.1.2買受人支付定金后，本合同方為生效。10.2合同終止條件：10.2.1雙方按照本合同約定完成所有義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同失效條件：10.3.1本合同約定的房屋因法律、法規(guī)等原因無法過戶；10.3.2一方明確表示或者以行為表明不履行主要義務(wù)；10.3.3合同約定的房屋被依法征收或者毀損。第十一條：其他約定11.1房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的具體情況詳見附件三。11.2家具家電清單：家具家電的具體清單詳見附件四。11.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五。11.4水電氣費(fèi)用承擔(dān)：水電氣費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件六。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向買受人提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。12.4貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款支付方式，貸款相關(guān)文件詳見附件七。第十三條：雙方簽字本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽訂日期本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖及結(jié)構(gòu)設(shè)計圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的詳細(xì)平面圖和結(jié)構(gòu)設(shè)計圖，以便買受人了解房屋的具體布局和結(jié)構(gòu)。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由出賣人提供，包含房屋的質(zhì)量保證條款，明確出賣人對房屋質(zhì)量的承諾和保障。附件三：房屋裝修情況說明及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的裝修情況，包括使用的材料、品牌、型號等，以及設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量和型號。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌和型號，以便買受人了解并核實(shí)出賣人提供的家具家電。附件五：物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件六：水電氣費(fèi)用承擔(dān)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確水電氣費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)，包括水電氣費(fèi)的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等。附件七：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如買受人選擇貸款支付方式，本附件應(yīng)包括貸款合同、貸款申請表、銀行批準(zhǔn)文件等相關(guān)貸款文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：出賣人未能按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照遲延交付部分的房價款的雙倍向買受人支付違約金。違約行為示例：出賣人未能按照合同約定保證房屋質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照維修費(fèi)用的兩倍向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：買受人未能按照合同約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。違約行為示例：買受人未能按照合同約定合理使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于杭州市區(qū)街道號，具體門牌號為的住宅物業(yè)。2.出賣人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者其授權(quán)的代理人。3.買受人：指本合同約定的購買房屋的當(dāng)事人。4.定金：指買受人按照本合同約定支付的保證金，用于保證合同的履行。5.首付款：指買受人按照本合同約定支