2024年高品質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年高品質(zhì)房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.客戶義務(wù)2.1提供信息2.2配合工作2.3支付費(fèi)用3.房產(chǎn)中介的義務(wù)3.1房源信息真實性3.2保密義務(wù)3.3專業(yè)服務(wù)4.房產(chǎn)交易流程4.1房源推廣4.2帶看與洽談4.3交易撮合5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.3支付時間6.合同的解除與終止6.1解除條件6.2終止條件6.3解除與終止的后果7.違約責(zé)任7.1客戶違約7.2房產(chǎn)中介違約7.3違約后果8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保護(hù)措施10.3例外情況11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知與證明12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間13.其他約定13.1房產(chǎn)中介人員的更換13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3附件14.合同的生效、修改與解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍房產(chǎn)中介的服務(wù)范圍為【填寫服務(wù)區(qū)域】。1.3服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為【填寫服務(wù)期限，如：6個月、1年等】。第二條客戶義務(wù)2.1提供信息客戶應(yīng)向房產(chǎn)中介提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、共有情況、抵押貸款情況等。2.2配合工作客戶應(yīng)積極配合房產(chǎn)中介開展房源推廣、帶看、洽談等工作，并在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.3支付費(fèi)用客戶應(yīng)按本合同約定支付房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)。第三條房產(chǎn)中介的義務(wù)3.1房源信息真實性房產(chǎn)中介應(yīng)保證提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞重要信息。3.2保密義務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)對客戶提供的個人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3專業(yè)服務(wù)房產(chǎn)中介應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房源推廣房產(chǎn)中介將通過多種渠道對房源進(jìn)行推廣，擴(kuò)大房源的曝光度。4.2帶看與洽談房產(chǎn)中介將安排客戶進(jìn)行房源帶看，并在帶看過程中提供專業(yè)的洽談服務(wù)。4.3交易撮合房產(chǎn)中介將協(xié)助客戶與房源所有人進(jìn)行交易撮合，促成房產(chǎn)交易的完成。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)房產(chǎn)中介的服務(wù)費(fèi)為【填寫服務(wù)費(fèi)金額，如：人民幣萬元整】。5.2支付方式客戶應(yīng)通過【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付服務(wù)費(fèi)。5.3支付時間客戶應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫支付時間，如：7天內(nèi)】支付服務(wù)費(fèi)。第六條合同的解除與終止6.1解除條件雙方同意提前解除本合同的，可簽訂解除協(xié)議，終止合同效力。6.2終止條件本合同服務(wù)期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。6.3解除與終止的后果合同解除或終止后，客戶應(yīng)支付房產(chǎn)中介已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1客戶違約客戶未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償房產(chǎn)中介因此造成的損失。7.2房產(chǎn)中介違約房產(chǎn)中介未按本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償客戶因此造成的損失。7.3違約后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付訴訟費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如通過協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會】仲裁。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院雙方同意將本合同爭議提交【填寫管轄法院，如：北京市海淀區(qū)人民法院】管轄。第十條隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍房產(chǎn)中介應(yīng)對客戶提供的個人信息、房源信息等予以保密，不得向第三方泄露。10.2保護(hù)措施房產(chǎn)中介應(yīng)采取合理措施保護(hù)客戶的隱私信息，防止信息泄露、損毀。10.3例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供不可抗力的證明。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的本合同約定的送達(dá)地址為【填寫雙方確認(rèn)的送達(dá)地址】。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址時生效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)中介人員的更換如房產(chǎn)中介人員發(fā)生變動，應(yīng)提前通知客戶，并確保服務(wù)順利進(jìn)行。13.2合同的修改與補(bǔ)充如雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。13.3附件本合同附件包括：【填寫附件名稱，如：房產(chǎn)信息表、服務(wù)記錄表等】。第十四條合同的生效、修改與解除14.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3解除條件雙方同意提前解除本合同的，可簽訂解除協(xié)議，終止合同效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬、抵押貸款情況等。附件二：服務(wù)記錄表詳細(xì)記錄房產(chǎn)中介提供服務(wù)的過程，包括帶看次數(shù)、洽談時間、推廣方式、客戶反饋等。附件三：交易流水單記錄房產(chǎn)交易的資金流向，包括客戶支付的服務(wù)費(fèi)、房產(chǎn)中介支付的傭金等。附件四：不可抗力證明提供官方出具的不可抗力證明文件，證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的情況。附件五：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金計算公式，包括違約金的比例、計算基礎(chǔ)等。附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、仲裁規(guī)則等。附件七：法律法規(guī)引用清單列出本合同中引用的法律法規(guī)名稱，包括法律法規(guī)的章節(jié)、條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：客戶未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：客戶應(yīng)支付房產(chǎn)中介已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若客戶在合同簽訂之日起7天內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)，則視為違約，需支付違約金。違約行為：房產(chǎn)中介未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并賠償客戶因此造成的損失。示例說明：若房產(chǎn)中介未按照約定時間提供服務(wù)，則視為違約，需退還服務(wù)費(fèi)并賠償客戶損失。違約行為：雙方未能就合同續(xù)約達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定：合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同服務(wù)期限屆滿，雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則合同自然終止。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：如一方因不可抗力不能履行合同，則不承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞：合同解除解釋：合同解除是指合同雙方或單方依法終止合同效力。應(yīng)用：雙方同意提前解除本合同的，可簽訂解除協(xié)議，終止合同效力。法律名詞：違約金解釋：違約金是違反合同的一方按照約定向守