2024年版房產托管代持協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房產托管代持協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與解釋1.1：房產托管代持協(xié)議的定義1.2：相關術語的解釋第二條：房產信息2.1：房產的詳細信息2.2：房產的所有權證明第三條：托管代持的目的與期限3.1：房產托管代持的目的3.2：房產托管代持的期限第四條：托管代持人的權利與義務4.1：托管代持人的權利4.2：托管代持人的義務第五條：房產的使用與管理5.1：房產的使用權5.2：房產的管理權第六條：費用與收益6.1：托管代持期間的費用6.2：房產收益的分配第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更的條件7.2：合同終止的條件第八條：違約責任8.1：托管代持人的違約責任8.2：房產所有人的違約責任第九條：爭議解決9.1：爭議解決的途徑9.2：爭議解決的成本承擔第十條：法律適用與爭議解決10.1：本合同適用的法律10.2：法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十一條：合同的生效與解除11.1：合同的生效條件11.2：合同的解除條件第十二條：保密條款12.1：保密信息的定義12.2：保密條款的違反后果第十三條：第三方受益人13.1：第三方受益人的定義13.2：第三方受益人的權益保障第十四條：完整協(xié)議14.1：本合同的完整性聲明14.2：前述條款的取代與更新第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與解釋1.2：本協(xié)議中的相關術語，如房產、托管、代持等，除非上下文明確指出，否則按照我國相關法律法規(guī)及普遍商業(yè)慣例進行解釋。第二條：房產信息2.1：房產的詳細信息如下：房產地址：____________________房產面積：____________________房產類型：____________________房產所有權證號：____________________2.2：房產所有人應向托管人提供房產的所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第三條：托管代持的目的與期限3.1：房產托管代持的目的是為了保護房產所有人的利益，確保房產的安全與合理使用。3.2：房產托管代持的期限為____年，自本協(xié)議簽署之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：托管代持人的權利與義務4.1：托管代持人的權利如下：（1）保管房產，確保房產的安全與合理使用；（2）根據房產所有人的指示，處理與房產相關的各類事務；（3）按照約定獲得托管代持期間的報酬。4.2：托管代持人的義務如下：（1）嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變房產的用途；（2）妥善保管房產，定期進行維修、保養(yǎng)；（3）按照約定向房產所有人支付房產托管期間的收益；（4）如房產所有人要求，應及時退還房產。第五條：房產的使用與管理5.1：房產的使用權歸房產所有人所有，未經房產所有人書面同意，托管人不得擅自使用房產。5.2：房產的管理權歸托管人所有，托管人應確保房產的正常使用與維護，并根據房產所有人的要求進行相應的管理。第六條：費用與收益6.1：托管代持期間的費用包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等，由托管人承擔。6.2：房產收益（如租金、增值等）歸房產所有人所有，托管人應按照約定向房產所有人支付收益。具體支付方式、時間等事項由雙方協(xié)商確定。第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）托管期限屆滿；（3）房產所有人要求提前終止合同，并支付托管人相應的賠償；（4）托管人嚴重違反本協(xié)議，房產所有人要求終止合同，并支付托管人相應的賠償。第八條：違約責任8.1：托管代持人的違約責任如下：（1）違反本協(xié)議的約定，導致房產所有人損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）未按照約定使用房產，造成房產損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）未按照約定支付房產收益的，應支付遲延履行金。8.2：房產所有人的違約責任如下：（1）未按照約定支付托管代持期間的費用的，應支付遲延履行金；（2）未按照約定接受收益的，導致收益損失的，應自行承擔損失。第九條：爭議解決9.1：爭議解決的途徑如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的成本承擔按照法律規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。第十條：法律適用與爭議解決10.1：本合同適用的法律為中華人民共和國法律。10.2：法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序如下：（1）本合同條款；（2）中華人民共和國法律；（3）雙方約定的其他事項。第十一條：合同的生效與解除11.1：合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或蓋章；（2）房產所有人提供房產所有權證明；（3）托管人同意接受本合同的約定。11.2：合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反本合同，嚴重損害對方利益，對方要求解除合同。第十二條：保密條款12.1：保密信息定義如下：（1）本合同的內容及其變更情況；（2）房產所有人的身份信息、聯(lián)系方式等；（3）托管代持人的管理情況、收益情況等。12.2：保密條款的違反后果如下：（1）泄露保密信息給對方造成損失的，應承擔賠償責任；（2）泄露保密信息給第三方造成損失的，應承擔連帶賠償責任。第十三條：第三方受益人13.1：第三方受益人是指除房產所有人和托管人之外，依據法律規(guī)定或者本合同約定享有權益的人。13.2：第三方受益人的權益保障如下：（1）第三方受益人的權益不得侵犯；（2）如第三方受益人的權益受到侵犯，房產所有人和托管人應予以協(xié)助維護。第十四條：完整協(xié)議14.1：本合同的內容包括雙方簽署的及附件，附件如有不一致之處，以為準。14.2：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產所有權證明詳細要求：房產所有權證明應包括房產證、土地使用權證等法律文件，證明房產所有權的合法性。附件二：房產托管代持協(xié)議履行細則詳細要求：詳細列舉房產托管代持期間的各項事務處理流程、費用支付標準等具體執(zhí)行細則。附件三：房產收益分配方案詳細要求：明確房產收益的分配比例、分配時間等事項，以及收益計算方法。附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：當合同需要變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。附件五：違約行為認定及責任承擔協(xié)議詳細要求：詳細列舉各種違約行為，以及違約責任的具體承擔方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.托管代持人未按照約定保管房產，導致房產損失的；2.托管代持人未按照約定支付房產收益的；3.房產所有人未按照約定支付托管代持期間的費用的；4.房產所有人未按照約定接受收益的；5.雙方未按照約定提前終止合同的；6.托管人擅自改變房產用途的；7.任何一方泄露保密信息的；8.任何一方違反本合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.遲延履行合同的，應支付遲延履行金；3.泄露保密信息的，應承擔賠償責任，并可能承擔連帶賠償責任。示例說明：若托管代持人未按照約定保管房產，導致房產損失，托管代持人應承擔相應的賠償責任。例如，因未定期進行維修保養(yǎng)，導致房產設施損壞，維修費用由托管代持人承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同約定的房產地址的物業(yè)，包括建筑物和土地。2.托管代持：指房產所有人將房產交由托管人保管、管理，并由托管人代表房產所有人持有房產的行為。3.