2024年適用：個(gè)人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用：個(gè)人房產(chǎn)抵押經(jīng)營性貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整方式第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保方式第八條還款保障措施8.1還款來源8.2還款賬戶管理第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形10.2貸款人違約情形第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除條件第十三條合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.2借款人信息地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途借款人將貸款用于X項(xiàng)目/業(yè)務(wù)的發(fā)展與運(yùn)營。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2利率調(diào)整方式貸款利率將根據(jù)中國人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)：。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整。第六條抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件在借款人未按時(shí)還款的情況下，貸款人可以要求抵押人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人。6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和貸款人的規(guī)定進(jìn)行。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶，姓名：X，聯(lián)系方式：X。7.2擔(dān)保方式擔(dān)保人同意在借款人未按時(shí)還款的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第八條還款保障措施8.1還款來源借款人的收入來源包括但不限于工資、獎(jiǎng)金、投資收益等。8.2還款賬戶管理借款人應(yīng)按貸款人的要求開設(shè)還款賬戶，并確保賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款。借款人同意貸款人可以自動(dòng)扣款的方式收取還款。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件在貸款到期之前，如借款人提前還清貸款本息，合同即終止。如借款人違約，貸款人可以要求提前終止合同，并要求借款人立即償還剩余貸款。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約情形借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部貸款。10.2貸款人違約情形貸款人未按時(shí)放款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：應(yīng)放款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。貸款人未按約定用途使用貸款的，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人立即返還貸款。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。合同修改應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解除條件在貸款到期之前，如借款人提前還清貸款本息，合同即解除。如借款人違約，貸款人可以要求解除合同，并要求借款人立即償還剩余貸款。第十三條合同的保管13.1合同正本保管合同正本由貸款人保管，借款人和抵押人各執(zhí)一份副本。13.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給借款人、抵押人和擔(dān)保人，并確保各方妥善保管。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、法律咨詢等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估鑒定、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方共同承擔(dān)。若甲乙方中有任何一方不同意承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，則該方不得要求第三方提供服務(wù)。4.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同5.1第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第三方合同應(yīng)報(bào)送甲乙方備案。5.2第三方合同效力第三方合同的效力不受本合同的約束，但第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙方和第三方協(xié)商解決。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在第三方合同中明確。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：服務(wù)完成、合同到期、甲乙方協(xié)商一致等。8.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序。第三方介入的終止應(yīng)在第三方合同中明確。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方作為被告時(shí)的處理如第三方作為被告，甲乙方應(yīng)共同參與訴訟，并按照本合同的約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十條第三方介入后的合同修改與解除10.1合同修改程序第三方介入后，如需要修改合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同解除條件第三方介入后，如需要解除合同，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同保管11.1合同正本保管第三方介入后的合同正本由甲乙方共同保管。11.2合同副本分發(fā)第三方介入后的合同副本應(yīng)分發(fā)給甲乙方、第三方和擔(dān)保人，并確保各方妥善保管。第十二條第三方介入后的其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入后的其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)填寫貸款人的個(gè)人信息、借款用途、還款來源等。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬。附件3：評(píng)估報(bào)告抵押物評(píng)估價(jià)值的詳細(xì)報(bào)告，證明抵押物的價(jià)值。附件4：擔(dān)保人同意書擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保的書面同意。附件5：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。附件6：貸款合同專用章貸款人使用的合同專用章，用于蓋章確認(rèn)合同。附件7：第三方服務(wù)合同與第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：第三方資質(zhì)證明第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件9：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件10：合同變更協(xié)議如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未按約定用途使用貸款。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.貸款人未按時(shí)放款或未按約定用途使用貸款。4.貸款人未按約定方式扣除還款。5.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，且無法協(xié)商解決的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、逾期利息、賠償損失等。示例說明：若借款人未按時(shí)還款，則貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或企業(yè)。3.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給貸款人的個(gè)體或企業(yè)。4.擔(dān)保人：指為借款人的貸款行為提供連帶責(zé)任擔(dān)保的個(gè)體或企業(yè)。5.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。7.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的