2024房屋買賣協(xié)議樣本與房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣協(xié)議樣本與房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6房屋交付款第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收程序3.4質(zhì)量問題處理第四條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條：房屋保修5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3家具家電歸屬9.4房屋戶口遷出第十條：合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條：雙方聲明與承諾11.1出賣人聲明與承諾11.2買受人聲明與承諾第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同履行地第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋樓層：________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條：房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。2.3定金乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.4首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.5貸款事宜如乙方選擇按揭貸款方式支付房價(jià)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款額度、期限、利率等事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.6房屋交付款房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋交付款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）該房屋的實(shí)際狀況與本合同約定的狀況相符；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙卜?wù)設(shè)施已接入并可正常使用；（4）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量或狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面說明理由。3.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗(yàn)收期內(nèi)提出房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理稅費(fèi)繳納等。4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)確保該房屋的所有權(quán)在____個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條：房屋保修5.1保修范圍甲方對(duì)該房屋的保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、供暖、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。5.2保修期限甲方對(duì)該房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修責(zé)任如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約方的賠償金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）甲方無法按照約定交付該房屋；（2）乙方無法按照約定支付房價(jià)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅等。9.2物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.3家具家電歸屬本合同所涉及的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，歸乙方所有。9.4房屋戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)將該房屋內(nèi)的戶口遷出。如甲方未能按約定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第十條：合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字或蓋章之日起____日內(nèi)生效。第十一條：雙方聲明與承諾11.1甲方聲明與承諾甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。11.2乙方聲明與承諾乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何隱瞞或誤導(dǎo)甲方的行為。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2出賣人身份證明復(fù)印件12.3買受人身份證明復(fù)印件12.4貸款合同復(fù)印件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____份，由甲乙雙方按照需要留存。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。14.3合同履行地本合同的履行地為________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。該附件作為本合同附件的有效組成部分，具有同等法律效力。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：該附件為出賣人（甲方）的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)清晰顯示姓名、性別、出生日期、照片等信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：該附件為買受人（乙方）的有效身份證明復(fù)印件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。身份證明應(yīng)清晰顯示姓名、性別、出生日期、照片等信息。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：該附件為買受人（乙方）與貸款銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。貸款合同應(yīng)明確貸款額度、貸款期限、還款方式、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付該房屋；2.甲方未能提供符合約定狀況的房屋；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房價(jià)；4.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的乙方損失賠償。具體賠償金額根據(jù)雙方的協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于________________的建筑物及其附屬設(shè)施；2.所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；3.買受人：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人，即乙方；4.出賣人