2024年甲乙雙方房屋交易合同（二手房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方房屋交易合同（二手房）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權證號：京（）不動產(chǎn)權第號。第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名：性別：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息：乙方姓名：性別：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第三條房屋交易價格3.1交易價格：雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的賬戶。2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行的要求提供相關材料。貸款銀行審批通過后，乙方應按照貸款銀行的要求將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付購房款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。1）該房屋的所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢。2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他影響乙方居住使用的情況。3）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋在交付時符合國家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責任：自交付之日起，該房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當造成的損壞，維修責任由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。7.2乙方違約責任：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方確有解除合同的必要，應提前個工作日書面通知對方，并按照雙方約定的事項辦理合同解除手續(xù)。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、雙方解除合同關系或根據(jù)合同約定的事由出現(xiàn)時終止。10.3合同續(xù)約：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)交易，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：（此處可根據(jù)雙方實際情況，補充與房屋交易相關的附加條款，如裝修條款、家具家電贈送條款等。）第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容：（此處可根據(jù)雙方實際情況，補充與房屋交易相關的其他事項，如物業(yè)費、取暖費等費用的承擔方式，以及戶口遷移等事項。）第十三條合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房屋交易過程的各類服務機構和個人，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、擔保公司等。第十六條第三方職責及權利16.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務過程中的信息真實、準確、完整。16.2第三方權利：第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條第三方介入的具體安排17.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方談判，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。17.3貸款銀行：貸款銀行負責為乙方提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款等。第十八條第三方責任限額18.1第三方在本合同項下的責任限額，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。若法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定未作明確規(guī)定的，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額不超過第三方收取的費用總額。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立履行本合同項下的義務，不代表甲乙雙方任何一方，甲乙雙方與第三方的權利義務關系，不影響彼此之間的權利義務關系。19.2第三方與中介方：中介方如為第三方，應按照約定履行中介義務，并承擔相應的法律責任。中介方如非第三方，則中介方與第三方各自獨立承擔義務。第二十條甲乙雙方與第三方的權利義務劃分20.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，第三方僅負責提供專業(yè)服務，不承擔甲乙雙方之間的權利義務。20.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并有權要求第三方提供服務過程中的相關文件和資料。第二十一條第三方介入的變更和解除21.2第三方服務合同的變更或解除，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第二十二條第三方介入的違約責任22.1第三方如違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。22.2第三方如因侵權行為導致甲乙雙方損失的，應承擔侵權責任。第二十三條爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條合同的份數(shù)及保管24.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方持壹份，具有同等法律效力。24.2甲乙雙方應妥善保管本合同及其相關文件，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。第二十五條合同的簽署日期及地點25.1本合同于年月日簽署。25.2簽署地點：。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件4：房屋買賣合同草稿附件5：房屋交易稅費清單附件6：貸款銀行提供的貸款批復書復印件附件7：評估機構出具的房屋評估報告復印件附件8：中介方提供的服務協(xié)議復印件附件9：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單附件10：其他可能涉及的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.附件1：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權證號、房屋坐落、所有權人等信息。2.附件2：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件，應由相關部門出具，證明房屋產(chǎn)權無爭議。3.附件3：房屋現(xiàn)狀照片或視頻，應真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況。4.附件4：房屋買賣合同草稿，應包含本合同中所涉及的主要條款。5.附件5：房屋交易稅費清單，應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費及費用。6.附件6：貸款銀行提供的貸款批復書復印件，應包含貸款金額、利率、還款期限等信息。7.附件7：評估機構出具的房屋評估報告復印件，應包含房屋評估價值、評估依據(jù)等信息。8.附件8：中介方提供的服務協(xié)議復印件，應明確中介方的服務內(nèi)容、費用及責任。9.附件9：房屋過戶手續(xù)辦理費用清單，應詳細列明過戶過程中涉及的各項費用。10.附件10：其他可能涉及的文件和資料，應根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，構成違約。3.第三方未按照合同約定提供服務，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方未按照合同約定履行義務，守約方有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.