2025年度?？谧≌赓U合同中的房屋用途限制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度?？谧≌赓U合同中的房屋用途限制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.房屋用途限制3.1房屋主要用途3.2房屋禁止用途3.3違反用途的處罰措施4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收后的責(zé)任劃分6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批流程8.房屋租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿后的處理8.2續(xù)租條件及流程9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除/終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、住所地（2）乙方（承租方）：姓名/名稱、身份證號碼、住所地1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房屋基本情況2.1房屋位置租賃房屋位于海口市區(qū)街道號棟單元號，具體地理位置以甲方提供的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.2房屋面積租賃房屋建筑面積為平方米，以房產(chǎn)證載明面積為依據(jù)。2.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，位于層，戶型為室廳衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)配備有家具、電器等設(shè)施，具體清單詳見附件一。3.房屋用途限制3.1房屋主要用途租賃房屋僅限于居住使用，乙方不得將租賃房屋用于經(jīng)營性活動或從事違法行為。3.2房屋禁止用途（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）不得擅自分割、出租或轉(zhuǎn)借房屋；（3）不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）不得從事違法活動或違反社會公德的行為。3.3違反用途的處罰措施如乙方違反房屋用途限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額本合同租賃房屋的月租金為人民幣元，租金總額為人民幣元。4.2租金支付方式（1）乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3其他費(fèi)用（1）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）如有其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將租賃房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗(yàn)收后的責(zé)任劃分（1）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收房屋設(shè)施是否齊全，如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)告知甲方；（2）房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用房屋，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方應(yīng)保持房屋及公共區(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，不得故意損壞。6.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租協(xié)議報(bào)送甲方審核；（3）甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2轉(zhuǎn)借條件（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)借房屋；（2）如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)借意向及轉(zhuǎn)借協(xié)議報(bào)送甲方審核；（3）甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)借房屋。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借的審批流程（1）乙方將轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借意向及轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議報(bào)送甲方；（2）甲方在收到乙方報(bào)送的文件后日內(nèi)予以審核；（3）甲方審核同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方/轉(zhuǎn)借方簽訂轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議。8.房屋租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租意向。8.2續(xù)租條件及流程（1）續(xù)租條件：租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定；（2）續(xù)租流程：乙方提出續(xù)租意向后，雙方協(xié)商確定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)，并簽訂續(xù)租協(xié)議。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋存在安全隱患，甲方無法在合理期限內(nèi)修復(fù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除/終止后的處理（1）合同解除/終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)就合同解除/終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方違反房屋用途限制；（3）乙方損壞房屋設(shè)施；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任；（3）乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）其他違約行為，雙方協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向?？谑袇^(qū)人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為?？谑袇^(qū)人民法院。11.3爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及海口市區(qū)人民法院的訴訟程序進(jìn)行。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式（1）甲方通知乙方，可采用書面形式或短信、電話等方式；（2）乙方通知甲方，可采用書面形式或短信、電話等方式。12.3合同生效及修改（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）對本合同的修改，雙方應(yīng)以書面形式達(dá)成一致，經(jīng)簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案及登記本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可共同委托中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于房屋信息的提供、合同簽訂、糾紛調(diào)解等。（2）物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司作為房屋的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域維護(hù)等。（3）維修服務(wù)公司介入：在房屋出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲乙雙方可共同委托維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。（4）法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方可共同委托法律顧問提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的幫助。中介機(jī)構(gòu)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。物業(yè)管理公司對其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）維修服務(wù)公司責(zé)任：維修服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修工作。維修服務(wù)公司對其維修過程中的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）法律顧問責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。法律顧問對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍。（2）物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司因其管理不善導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過實(shí)際損失的%。（3）維修服務(wù)公司責(zé)任限額：維修服務(wù)公司因其維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過維修費(fèi)用。（4）法律顧問責(zé)任限額：法律顧問因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過法律服務(wù)費(fèi)用的倍。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)介入時(shí)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制甲乙雙方簽訂任何違反法律法規(guī)的合同。16.2物業(yè)管理公司介入時(shí)（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，履行其管理職責(zé)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告房屋及公共區(qū)域的維護(hù)情況；（3）物業(yè)管理公司應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。16.3維修服務(wù)公司介入時(shí)（1）維修服務(wù)公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修工作；（2）維修服務(wù)公司應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）維修服務(wù)公司不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.4法律顧問介入時(shí)（1）法律顧問應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)的法律意見；（2）法律顧問應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）法律顧問不得參與任何損害甲乙雙方合法權(quán)益的活動。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨(dú)立主體，其與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，避免產(chǎn)生糾紛；（2）第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。說明：本附件作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、交付日期、甲方姓名及聯(lián)系方式。說明：本收據(jù)作為押金交付的憑證，乙方在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還押金。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用及維修人員等信息。說明：本記錄作為房屋維修責(zé)任的依據(jù)，甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)。4.附件四：租賃合同續(xù)簽協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含續(xù)租期限、租金、押金等相關(guān)條款。說明：本協(xié)議作為租賃合同續(xù)簽的正式文件，雙方應(yīng)在續(xù)租前簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及爭議解決程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反房屋用途限制；乙方損壞房屋設(shè)施；甲方未按時(shí)交付房屋；甲方未保證房屋及設(shè)施的安全、完好；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的%。乙方違反房屋用途限制：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。乙方損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。甲方未保證房屋及設(shè)施的安全、完好：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。3.示例說明：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若月租金為1000元，則滯納金為10元/日。違約行為：乙方違反房屋用途限制，將房屋用于經(jīng)營性活動。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。示例：若因乙方違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。全文完。2024年度?？谧≌赓U合同中的房屋用途限制1本合同目錄一覽1.房屋用途概述1.1房屋基本用途定義1.2房屋非基本用途限制2.允許的房屋用途2.1居住用途2.2商務(wù)用途2.3教育用途2.4文化娛樂用途3.禁止的房屋用途3.1工業(yè)用途3.2醫(yī)療用途3.3教堂、寺廟等宗教用途3.4寵物醫(yī)院、寵物店等動物用途4.房屋用途變更4.1變更申請流程4.2變更申請條件4.3變更申請審批5.房屋用途監(jiān)控5.1租賃方義務(wù)5.2承租方義務(wù)5.3租賃方監(jiān)督權(quán)6.違規(guī)房屋用途處理6.1違規(guī)行為的認(rèn)定6.2違規(guī)行為的處罰6.3違規(guī)行為的賠償7.房屋用途變更通知7.1通知方式7.2通知期限7.3通知內(nèi)容8.房屋用途相關(guān)法律法規(guī)8.1國家法律法規(guī)8.2地方性法律法規(guī)8.3行業(yè)規(guī)范9.房屋用途爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.房屋用途相關(guān)費(fèi)用10.1房屋用途變更費(fèi)用10.2監(jiān)控費(fèi)用10.3違規(guī)處罰費(fèi)用11.房屋用途保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)理賠12.房屋用途變更登記12.1登記機(jī)構(gòu)12.2登記流程12.3登記要求13.房屋用途合同條款13.1合同條款變更13.2合同條款解釋13.3合同條款履行14.房屋用途合同終止第一部分：合同如下：1.房屋用途概述1.1房屋基本用途定義本合同所指房屋用途，系指房屋租賃合同約定的房屋使用性質(zhì)，包括但不限于居住、商務(wù)、教育、文化娛樂等用途。1.2房屋非基本用途限制（1）生產(chǎn)、加工、制造等工業(yè)用途；（2）醫(yī)療、診所、醫(yī)院等醫(yī)療用途；（3）教堂、寺廟等宗教用途；（4）寵物醫(yī)院、寵物店等動物用途；（5）法律法規(guī)禁止的其他用途。2.允許的房屋用途2.1居住用途承租方應(yīng)將房屋用于居住，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。2.2商務(wù)用途承租方如需將房屋用于商務(wù)用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。2.3教育用途承租方如需將房屋用于教育用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。2.4文化娛樂用途承租方如需將房屋用于文化娛樂用途，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方書面同意。3.禁止的房屋用途3.1工業(yè)用途禁止承租方將房屋用于生產(chǎn)、加工、制造等工業(yè)用途。3.2醫(yī)療用途禁止承租方將房屋用于醫(yī)療、診所、醫(yī)院等醫(yī)療用途。3.3教堂、寺廟等宗教用途禁止承租方將房屋用于教堂、寺廟等宗教用途。3.4寵物醫(yī)院、寵物店等動物用途禁止承租方將房屋用于寵物醫(yī)院、寵物店等動物用途。3.5法律法規(guī)禁止的其他用途禁止承租方將房屋用于法律法規(guī)禁止的其他用途。4.房屋用途變更4.1變更申請流程如需變更房屋用途，承租方應(yīng)提前30日向出租方提出書面申請，并附相關(guān)證明材料。4.2變更申請條件（1）不違反法律法規(guī)及本合同約定；（2）不損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；（3）不影響相鄰方的合法權(quán)益；（4）取得出租方書面同意。4.3變更申請審批出租方應(yīng)在收到變更申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對承租方的申請進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。5.房屋用途監(jiān)控5.1租賃方義務(wù)出租方有權(quán)對房屋用途進(jìn)行監(jiān)控，并要求承租方提供相關(guān)證明材料。5.2承租方義務(wù)承租方應(yīng)遵守本合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。5.3租賃方監(jiān)督權(quán)出租方有權(quán)對房屋用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)承租方違規(guī)使用房屋，有權(quán)要求承租方立即改正。6.違規(guī)房屋用途處理6.1違規(guī)行為的認(rèn)定承租方如違反本合同約定，擅自改變房屋用途，屬違規(guī)行為。6.2違規(guī)行為的處罰出租方有權(quán)對承租方的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，包括但不限于：（1）要求承租方立即停止違規(guī)行為；（2）要求承租方恢復(fù)房屋原狀；（3）要求承租方賠償因違規(guī)行為造成的損失；（4）終止租賃合同。6.3違規(guī)行為的賠償承租方因違規(guī)行為給出租方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋用途相關(guān)法律法規(guī)8.1國家法律法規(guī)本合同中涉及房屋用途的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等。8.2地方性法律法規(guī)本合同中涉及房屋用途的地方性法律法規(guī)，包括但不限于?？谑械胤叫苑ㄒ?guī)、規(guī)章和政策。8.3行業(yè)規(guī)范本合同中涉及房屋用途的行業(yè)規(guī)范，包括但不限于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等。9.房屋用途爭議解決9.1爭議解決方式房屋用途相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可以選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.房屋用途相關(guān)費(fèi)用10.1房屋用途變更費(fèi)用因房屋用途變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于申請費(fèi)、審批費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.2監(jiān)控費(fèi)用出租方對房屋用途進(jìn)行監(jiān)控所產(chǎn)生的費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。10.3違規(guī)處罰費(fèi)用因承租方違規(guī)使用房屋所產(chǎn)生的處罰費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。11.房屋用途保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類出租方和承租方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇購買相關(guān)保險(xiǎn)，如房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于房屋本身損失、第三者責(zé)任等。11.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.房屋用途變更登記12.1登記機(jī)構(gòu)房屋用途變更需辦理登記的，應(yīng)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。12.2登記流程變更登記流程包括但不限于提交申請、審核、受理、登記、領(lǐng)取登記證明等。12.3登記要求辦理變更登記時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，如房屋所有權(quán)證、租賃合同等。13.房屋用途合同條款13.1合同條款變更如需變更房屋用途合同條款，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同條款解釋合同條款如有歧義，應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋；如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。13.3合同條款履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，確保房屋用途的合法合規(guī)。14.房屋用途合同終止14.1合同終止條件如因房屋用途變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，或因違規(guī)使用房屋被終止租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。14.2合同終止程序合同終止程序包括但不限于通知對方、協(xié)商解決、解除合同關(guān)系等。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋及租賃事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個(gè)人。15.2第三方介入方式（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋評估、咨詢服務(wù)；（3）提供房屋裝修監(jiān)理服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素，由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任限額履行第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)、使用權(quán)；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。18.第三方介入合同條款18.1第三方介入合同簽訂甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面合同，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。18.2第三方介入合同變更如需變更第三方介入合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可以選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.第三方介入合同終止20.1合同終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。20.2合同終止程序合同終止程序包括但不限于通知對方、解除合同關(guān)系等。20.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、退還押金等。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任承擔(dān)范圍第三方責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或疏忽；（2）第三方違反合同約定造成甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受到損害。21.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。21.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，直至合同終止或第三方責(zé)任履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋用途限制等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息。說明：本附件用于證明押金已收取，并在租賃結(jié)束后處理押金退還事宜。4.房屋用途變更申請表詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更用途的原因、預(yù)計(jì)變更后的用途、申請日期等信息。說明：本附件用于申請變更房屋用途，需經(jīng)出租方同意。5.房屋用途變更審批表詳細(xì)要求：應(yīng)包含審批結(jié)果、審批日期、審批人等信息。說明：本附件用于記錄房屋用途變更的審批過程。6.房屋用途監(jiān)控報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含監(jiān)控時(shí)間、監(jiān)控內(nèi)容、監(jiān)控結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明出租方對房屋用途的監(jiān)控情況。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：本附件用于在爭議發(fā)生時(shí)，明確雙方的處理方式。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同變更過程。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除雙方簽字等信息。說明：本附件用于記錄合同解除過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，若未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用房屋過程中，損壞房屋或設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：承租方在搬離房屋時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻壁有劃痕，則構(gòu)成違約。4.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：出租方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，若未交付，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定對房屋進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。示例：房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行維修，若未維修，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例：租賃合同終止后，出租方應(yīng)在15日內(nèi)退還押金，若未退還，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度?？谧≌赓U合同中的房屋用途限制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4欠租處理5.房屋用途限制5.1房屋用途說明5.2違規(guī)用途處理5.3房屋轉(zhuǎn)租限制6.房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3日常保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用繳納7.2費(fèi)用結(jié)算方式8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納8.2物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東基本信息1.1.1房東姓名：________1.1.2房東身份證號碼：________1.1.3房東聯(lián)系方式：________1.2承租人基本信息1.2.1承租人姓名：________1.2.2承租人身份證號碼：________1.2.3承租人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前______天書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2支付時(shí)間：每月________日前支付。4.3支付方式：________4.4欠租處理：如承租人欠租，應(yīng)按每日________%的滯納金支付，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律后果。5.房屋用途限制5.1房屋用途說明：本合同房屋僅限居住用途，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非居住用途。5.2違規(guī)用途處理：如承租人違反房屋用途限制，房東有權(quán)立即解除合同，并要求承租人承擔(dān)由此造成的損失。5.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)房東書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1.1因承租人使用不當(dāng)造成的損壞；6.1.2因不可抗力造成的損壞；6.1.3因房屋老化造成的損壞。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：如屬于承租人責(zé)任范圍的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.3日常保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)，保持房屋的清潔和良好狀態(tài)。7.水電費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用繳納：水、電等公共事業(yè)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2費(fèi)用結(jié)算方式：水、電等公共事業(yè)費(fèi)用每月與租金一并繳納。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)繳納：物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，每月________元整。8.2.1物業(yè)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保；8.2.2公共設(shè)施的維護(hù)與管理；8.2.3小區(qū)公共秩序的管理與維護(hù)。9.房屋保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)購買：雙方同意在租賃期間，由房東購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于________萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1.1承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；10.1.2承租人違反房屋用途限制；10.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法居??；10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、恢復(fù)房屋原狀等。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的訴訟費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?？谑衉_______人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交海口市________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的透明度，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和時(shí)間。17.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.3第三方在協(xié)議或委托書規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.1.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2.2及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；18.2.3在必要時(shí)提出建議或解決方案。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定。19.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事。20.2第三方與甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他第三方之間