2024版代持房產(chǎn)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2代持定義1.3甲方定義1.4乙方定義1.5丙方定義2.合同背景2.1甲方背景2.2乙方背景2.3丙方背景3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)登記4.代持關(guān)系4.1代持人義務(wù)4.2代持人權(quán)利4.3甲方權(quán)利4.4甲方義務(wù)4.5乙方權(quán)利4.6乙方義務(wù)5.房產(chǎn)交易5.1交易條件5.2交易流程5.3交易價格5.4交易稅費(fèi)5.5交易資金6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍6.2使用方式6.3使用期限6.4使用費(fèi)用7.房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3維護(hù)方式8.房產(chǎn)收益8.1收益分配8.2收益計(jì)算8.3收益使用9.房產(chǎn)變更9.1變更條件9.2變更流程9.3變更費(fèi)用10.房產(chǎn)解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3不可抗力14.4合同解釋14.5合同簽訂14.6合同修改第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于（具體地址）的房屋，產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑面積為（建筑面積）平方米，房屋性質(zhì)為（房屋性質(zhì)）。1.2代持定義：代持人指在甲方因各種原因無法直接持有房產(chǎn)時，由乙方代為持有房產(chǎn)的人。1.3甲方定義：甲方指（甲方名稱），甲方為該房產(chǎn)的實(shí)際所有人。1.4乙方定義：乙方指（乙方名稱），乙方為代持人。1.5丙方定義：丙方指（丙方名稱），丙方為甲方指定的第三方見證人。2.合同背景2.1甲方背景：甲方因（具體原因）無法直接持有房產(chǎn)，需要通過代持方式進(jìn)行房產(chǎn)持有。2.2乙方背景：乙方同意作為代持人，代甲方持有房產(chǎn)。2.3丙方背景：丙方作為見證人，見證本合同的簽訂和履行。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：（具體地址）3.2房產(chǎn)性質(zhì)：（房屋性質(zhì)）3.3房產(chǎn)面積：（建筑面積）平方米3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。3.5房產(chǎn)登記：該房產(chǎn)已登記在甲方名下。4.代持關(guān)系4.1代持人義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。4.2代持人權(quán)利：乙方有權(quán)獲得甲方支付的代持費(fèi)用。4.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用、收益和處分房產(chǎn)。4.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代持費(fèi)用。4.5乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方需要時，按照甲方的要求將房產(chǎn)過戶給甲方或甲方指定的第三方。4.6乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易5.1交易條件：甲方在需要時，可以要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易事宜。5.2交易流程：交易流程按照相關(guān)法律法規(guī)及交易市場慣例執(zhí)行。5.3交易價格：交易價格由甲方與買方協(xié)商確定。5.4交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.5交易資金：交易資金按照交易合同約定進(jìn)行支付。6.房產(chǎn)使用6.1使用范圍：乙方在代持期間，有權(quán)按照甲方的要求合理使用房產(chǎn)。6.2使用方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用房產(chǎn)，不得損害甲方利益。6.3使用期限：乙方代持期限自本合同簽訂之日起至甲方恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)為止。6.4使用費(fèi)用：乙方在使用房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.房產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。7.2維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3維護(hù)方式：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。8.房產(chǎn)收益8.1收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和乙方代持費(fèi)用后，剩余部分按照甲方與乙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2收益計(jì)算：收益計(jì)算以年度為周期，甲方需在次年第一季度內(nèi)向乙方提供上一年度的房產(chǎn)收益明細(xì)。8.3收益使用：甲方所得收益用于其自身財產(chǎn)的增值或其他合法用途，乙方所得收益用于支付代持費(fèi)用或個人合法用途。9.房產(chǎn)變更9.1變更條件：任何一方要求變更房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等，需提供充分合理的理由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更流程：變更流程需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，包括但不限于申請、審批、登記等環(huán)節(jié)。9.3變更費(fèi)用：變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由提出變更方承擔(dān)。10.房產(chǎn)解除10.1.1甲方恢復(fù)房產(chǎn)所有權(quán)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.4一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。10.2解除流程：解除合同需書面通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理解除手續(xù)。10.3解除費(fèi)用：合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，無爭議部分應(yīng)在合同解除之日起（具體天數(shù)）內(nèi)結(jié)清。11.違約責(zé)任11.1.1未按時支付代持費(fèi)用；11.1.2未按約定使用或處分房產(chǎn)；11.1.3提供虛假信息；11.1.4其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約處理：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可依法采取其他救濟(jì)措施。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同生效日期為（具體日期）。13.3.1合同約定的期限屆滿；13.3.2合同解除；13.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.3.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.4終止日期：本合同終止日期為（具體日期）。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起（具體天數(shù)）內(nèi)視為送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.4合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照公平、誠信原則進(jìn)行解釋。14.5合同簽訂：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲方（具體份數(shù)）份，乙方（具體份數(shù)）份，丙方（具體份數(shù)）份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何參與本合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入條件16.1.1房產(chǎn)交易需要專業(yè)評估；16.1.2需要法律咨詢或仲裁；16.1.3需要審計(jì)財務(wù)報告；16.1.4雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并向第三方發(fā)出介入申請。17.2介入同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)回復(fù)是否同意介入。17.3介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由請求方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌腻e誤、遺漏或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為（具體金額），超過部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定履行其職責(zé)；19.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其介入產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3第三方應(yīng)按時完成其工作，并向甲乙雙方提交報告。20.第三方與其他各方的劃分20.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方就職責(zé)劃分達(dá)成一致。20.2責(zé)任歸屬：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p害，由第三方承擔(dān)責(zé)任；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p害，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)責(zé)任。20.3保密義務(wù)：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方變更21.1變更條件：在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2變更程序：更換第三方應(yīng)按照本合同約定的介入程序進(jìn)行。22.第三方介入終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.房產(chǎn)交易合同要求：內(nèi)容完整，包括買賣雙方信息、交易價格、支付方式等。說明：用于證明房產(chǎn)交易的合法性。4.房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包含房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。6.代持費(fèi)用支付憑證要求：清晰、完整，包含支付金額、支付日期等。說明：用于證明代持費(fèi)用已支付。7.房產(chǎn)收益分配明細(xì)要求：詳細(xì)列出收益來源、金額、分配比例等。說明：用于證明收益分配的合法性。8.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄維修時間、原因、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付代持費(fèi)用未按約定使用或處分房產(chǎn)提供虛假信息其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時支付代持費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，甲方應(yīng)支付（具體金額）的違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方違約行為：未妥善保管房產(chǎn)擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未按約定使用房產(chǎn)其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自將房產(chǎn)出租給第三方，未經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失。3.第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)泄露商業(yè)秘密其他違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評估報告時存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版代持房產(chǎn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持人的定義1.2房產(chǎn)被代持人的定義1.3房產(chǎn)的定義1.4本合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的位置信息2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)的登記信息3.代持關(guān)系確立3.1代持關(guān)系成立的前提條件3.2代持關(guān)系的確立方式3.3代持關(guān)系的有效期限4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬4.2房產(chǎn)權(quán)益的行使4.3房產(chǎn)權(quán)益的變更4.4房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.代持人的義務(wù)5.1代持人應(yīng)履行的義務(wù)5.2代持人對房產(chǎn)的保護(hù)5.3代持人對房產(chǎn)的維護(hù)5.4代持人對房產(chǎn)的保管6.被代持人的義務(wù)6.1被代持人應(yīng)履行的義務(wù)6.2被代持人對代持人的協(xié)助6.3被代持人對房產(chǎn)權(quán)益的保障6.4被代持人對房產(chǎn)權(quán)益的行使7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)的管理方式7.2房產(chǎn)的管理費(fèi)用7.3房產(chǎn)的管理責(zé)任7.4房產(chǎn)的管理決策8.房產(chǎn)收益8.1房產(chǎn)收益的分配8.2房產(chǎn)收益的確認(rèn)8.3房產(chǎn)收益的提取8.4房產(chǎn)收益的稅收9.房產(chǎn)風(fēng)險9.1房產(chǎn)風(fēng)險的承擔(dān)9.2房產(chǎn)風(fēng)險的防范9.3房產(chǎn)風(fēng)險的保險9.4房產(chǎn)風(fēng)險的賠償10.解除代持關(guān)系10.1解除代持關(guān)系的前提條件10.2解除代持關(guān)系的方式10.3解除代持關(guān)系后的房產(chǎn)權(quán)益處理10.4解除代持關(guān)系后的費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算11.4違約金的支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)12.4爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改與補(bǔ)充的生效13.4合同修改與補(bǔ)充的記錄14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止的程序14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持人的定義本合同所稱房產(chǎn)代持人，是指根據(jù)本合同約定，以自己的名義持有房產(chǎn)，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于被代持人的自然人或法人。1.2房產(chǎn)被代持人的定義本合同所稱房產(chǎn)被代持人，是指實(shí)際擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的自然人或法人，但房產(chǎn)名義上由代持人持有。1.3房產(chǎn)的定義本合同所稱房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得產(chǎn)權(quán)證明的住宅或商業(yè)用途的建筑物。1.4本合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[平方米]，房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)類型為[住宅/商業(yè)]。2.2房產(chǎn)的位置信息房產(chǎn)位于[具體地址]，所在區(qū)域?yàn)閇具體區(qū)域]。2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)的登記信息房產(chǎn)已依法登記，登記人為代持人，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于被代持人。3.代持關(guān)系確立3.1代持關(guān)系成立的前提條件代持關(guān)系的成立，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2代持關(guān)系的確立方式代持關(guān)系的確立，以本合同的簽訂為依據(jù)。3.3代持關(guān)系的有效期限本合同的有效期限自簽訂之日起至[具體日期]止。4.房產(chǎn)權(quán)益4.1房產(chǎn)權(quán)益的歸屬房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)屬于被代持人，代持人僅享有名義上的持有權(quán)。4.2房產(chǎn)權(quán)益的行使代持人在被代持人的授權(quán)下，可代為行使房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。4.3房產(chǎn)權(quán)益的變更未經(jīng)被代持人書面同意，代持人不得擅自變更房產(chǎn)權(quán)益。4.4房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)被代持人書面同意，代持人不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)權(quán)益。5.代持人的義務(wù)5.1代持人應(yīng)履行的義務(wù)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完整。5.2代持人對房產(chǎn)的保護(hù)代持人應(yīng)積極維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益，防止房產(chǎn)權(quán)益受到侵害。5.3代持人對房產(chǎn)的維護(hù)代持人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.4代持人對房產(chǎn)的保管代持人應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，防止房產(chǎn)權(quán)益的流失。6.被代持人的義務(wù)6.1被代持人應(yīng)履行的義務(wù)被代持人應(yīng)配合代持人行使房產(chǎn)權(quán)益，承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。6.2被代持人對代持人的協(xié)助被代持人應(yīng)協(xié)助代持人完成房產(chǎn)的登記、過戶等手續(xù)。6.3被代持人對房產(chǎn)權(quán)益的保障被代持人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)益的完整性，不得損害代持人的合法權(quán)益。6.4被代持人對房產(chǎn)權(quán)益的行使被代持人有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使房產(chǎn)權(quán)益。8.房產(chǎn)收益8.1房產(chǎn)收益的分配房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等收益，按照本合同約定比例在代持人與被代持人之間分配。8.2房產(chǎn)收益的確認(rèn)房產(chǎn)收益的確認(rèn)以財務(wù)報表為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在每月[具體日期]前確認(rèn)上一個月的房產(chǎn)收益。8.3房產(chǎn)收益的提取房產(chǎn)收益的提取方式為：代持人代為提取后，按照雙方約定的比例支付給被代持人。8.4房產(chǎn)收益的稅收房產(chǎn)收益產(chǎn)生的稅費(fèi)，由實(shí)際產(chǎn)權(quán)人即被代持人承擔(dān)，代持人應(yīng)協(xié)助被代持人完成稅務(wù)申報。9.房產(chǎn)風(fēng)險9.1房產(chǎn)風(fēng)險的承擔(dān)房產(chǎn)在代持期間發(fā)生的任何風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。9.2房產(chǎn)風(fēng)險的防范代持人應(yīng)采取必要的措施防范房產(chǎn)風(fēng)險，并及時通知被代持人。9.3房產(chǎn)風(fēng)險的保險代持人應(yīng)購買必要的房產(chǎn)保險，并將被代持人列為共同被保險人。9.4房產(chǎn)風(fēng)險的賠償若房產(chǎn)遭受損失，代持人應(yīng)按照保險合同和本合同約定，向被代持人賠償相應(yīng)的損失。10.解除代持關(guān)系10.1解除代持關(guān)系的前提條件（1）本合同約定的代持關(guān)系終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）代持人違反本合同約定，被代持人要求解除；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除代持關(guān)系的方式解除代持關(guān)系，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3解除代持關(guān)系后的房產(chǎn)權(quán)益處理解除代持關(guān)系后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。10.4解除代持關(guān)系后的費(fèi)用承擔(dān)解除代持關(guān)系后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的金額，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況協(xié)商確定。11.4違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體日期]內(nèi)支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.4爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同修改與補(bǔ)充的生效合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。13.4合同修改與補(bǔ)充的記錄合同修改與補(bǔ)充的記錄應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件本合同在約定的有效期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.3合同終止的程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的歸還、費(fèi)用的結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須是為了履行本合同的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。2.2第三方介入不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入需提前通知甲方和乙方，并獲得雙方書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]元。3.2若第三方違約，其責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受合同約定的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的流程5.1第三方介入前，需向甲方和乙方提交書面申請，說明介入原因和目的。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由本合同約定或雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的法律效力8.1第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款對第三方具有法律約束力。8.2第三方介入不影響本合同其他條款的法律效力。9.第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容及第三方介入事宜負(fù)有保密義務(wù)。10.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合同解除11.1若第三方介入導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)解除本合同。11.2解除合同應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。12.第三方介入的其他條款12.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，由雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。說明：附件應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。2.身份證明文件要求：提供甲方、乙方及第三方身份證復(fù)印件，證明身份信息。說明：附件應(yīng)清晰可辨，身份證信息完整。3.代持人授權(quán)委托書要求：代持人出具書面授權(quán)委托書，授權(quán)乙方代為行使房產(chǎn)權(quán)益。說明：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及代持人的簽字蓋章。4.房產(chǎn)收益分配協(xié)議要求：雙方簽訂房產(chǎn)收益分配協(xié)議，明確收益分配比例和方式。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單復(fù)印件，證明已購買房產(chǎn)保險。說明：保險單應(yīng)清晰可辨，保險范圍符合要求。6.第三方介入申請要求：第三方提交書面介入申請，說明介入原因和目的。說明：申請應(yīng)詳細(xì)說明介入的具體事宜，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：甲方、乙方和第三方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章，并經(jīng)各方簽字確認(rèn)。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止時，雙方共同簽署終止協(xié)議，明確后續(xù)事宜處理。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和地點(diǎn)。說明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)。未按時支付房產(chǎn)收益。未按約定承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險。未按時提交相關(guān)文件和資料。違反保密義務(wù)。故意損害對方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以本合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：甲方違約：賠償乙方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。乙方違約：賠償甲方因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第三方違約：按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例一：代持人未按時支付房產(chǎn)收益，乙方有權(quán)要求代持人支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方在介入過程中泄露保密信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例三：因代持人未履行房產(chǎn)代持義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，乙方有權(quán)要求代持人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版代持房產(chǎn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1房產(chǎn)基本情況1.2代持原因2.房產(chǎn)代持雙方基本信息2.1代持人基本信息2.2房產(chǎn)所有人基本信息3.房產(chǎn)代持范圍及權(quán)利義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)3.3房產(chǎn)所有人權(quán)利3.4房產(chǎn)所有人義務(wù)4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間4.2代持終止時間5.房產(chǎn)代持期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房產(chǎn)租金收益分配6.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)處置6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)抵押6.3房產(chǎn)租賃7.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)權(quán)益變更7.1房產(chǎn)登記變更7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更8.房產(chǎn)代持期間爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)代持期間保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密范圍10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同簽署13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立背景1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.1.5房產(chǎn)購買價格：________元1.2代持原因1.2.1房產(chǎn)所有人因個人原因無法直接持有房產(chǎn)1.2.2代持人同意代持房產(chǎn)，并代為行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利和義務(wù)2.房產(chǎn)代持雙方基本信息2.1代持人基本信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2房產(chǎn)所有人基本信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)代持范圍及權(quán)利義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.1.1代表房產(chǎn)所有人行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利3.1.2收取房產(chǎn)租金收益3.1.3處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)3.2代持人義務(wù)3.2.1保管房產(chǎn)證等證件3.2.2按照約定向房產(chǎn)所有人支付相關(guān)費(fèi)用3.2.3不得擅自處置房產(chǎn)3.3房產(chǎn)所有人權(quán)利3.3.1要求代持人履行代持義務(wù)3.3.2了解房產(chǎn)代持情況3.3.3在代持期滿或合同解除時取得房產(chǎn)3.4房產(chǎn)所有人義務(wù)3.4.1保障代持人合法權(quán)益3.4.2按時支付代持人應(yīng)得費(fèi)用3.4.3協(xié)助代持人處理房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間：________年________月________日4.2代持終止時間：________年________月________日5.房產(chǎn)代持期間費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由房產(chǎn)所有人承擔(dān)5.1.2房產(chǎn)持有期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由房產(chǎn)所有人承擔(dān)5.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)5.3房產(chǎn)租金收益分配5.3.1房產(chǎn)租金收益的百分之________歸房產(chǎn)所有人所有5.3.2房產(chǎn)租金收益的百分之________歸代持人所有6.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)處置6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期間轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)6.1.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2房產(chǎn)抵押6.2.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期間對房產(chǎn)進(jìn)行抵押6.2.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人完成房產(chǎn)抵押手續(xù)6.3房產(chǎn)租賃6.3.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期間出租房產(chǎn)6.3.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人完成房產(chǎn)租賃手續(xù)7.房產(chǎn)代持期間房產(chǎn)權(quán)益變更7.1房產(chǎn)登記變更7.1.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期間辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)7.1.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人完成房產(chǎn)登記變更手續(xù)7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.2.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在代持期間變更房產(chǎn)權(quán)屬7.2.2代持人應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.房產(chǎn)代持期間爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院9.房產(chǎn)代持期間保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或房產(chǎn)信息9.2保密范圍9.2.1保密范圍包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)所有人信息、代持人信息、合同條款等10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1房產(chǎn)所有人或代持人違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正10.1.2房產(chǎn)所有人或代持人發(fā)生重大違約，致使合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件10.2.1代持期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3房產(chǎn)所有人或代持人因故無法繼續(xù)履行合同11.合同違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金11.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同金額的________%11.2違約賠償11.2.1若違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等12.3合同解釋12.3.1本合同如有歧義，按有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋12.4合同簽署12.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1本合同于________年________月________日簽署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)代持過程中，為代持人或房產(chǎn)所有人提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2能夠?yàn)榧滓译p方提供專業(yè)的服務(wù)；2.1.3不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)：3.2.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.2按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；3.2.3遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣________元。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承