二零二五年度個人房產(chǎn)租賃貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人房產(chǎn)租賃貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃貸款1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)租賃用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.合同履行5.1房產(chǎn)交付5.2租賃期間的維護5.3房產(chǎn)租賃期間的限制6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力對合同的影響11.合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件11.2貸款合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃貸款：指本合同項下，借款人因購買出租房屋而產(chǎn)生的貸款，包括貸款本金和利息。1.2合同當(dāng)事人：甲方（出租人）和乙方（借款人）。1.3合同標(biāo)的：甲方將其名下位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)。1.4合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)租賃用途：乙方租賃該房產(chǎn)用于_______。第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_______元整。3.2貸款期限：_______年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放日為準(zhǔn)。3.4還款方式：等額本息還款方式。第四條租賃費用4.1租金金額：每月租金人民幣_______元整。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。第五條合同履行5.1房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。5.2租賃期間的維護：甲方負責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3房產(chǎn)租賃期間的限制：乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反租賃用途等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金為每月租金的_______%，累計違約金不得超過_______元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同解除8.1.1甲方違反合同約定，未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；8.1.2乙方違反合同約定，未按時支付租金或拖欠租金超過_______個月；8.1.3乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方之日起_______日內(nèi)解除合同。8.3.1乙方應(yīng)立即搬離房屋，并返還鑰匙；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。652578第九條合同終止9.1.1合同期限屆滿；9.1.2房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2.1雙方應(yīng)確認合同終止，并簽訂終止協(xié)議；9.2.2乙方應(yīng)立即搬離房屋，并返還鑰匙；9.2.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。9.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費用；9.3.2甲方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。652579第十條不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力對合同的影響：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，并可協(xié)商延長合同期限或解除合同。652580第十一條合同附件11.1房產(chǎn)租賃合同附件：包括房屋租賃協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。11.2貸款合同附件：包括貸款合同、貸款合同變更協(xié)議等。652581第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間：自合同簽署之日起生效。652582第十三條合同變更13.1合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。13.3合同變更后的處理：合同變更后的處理方式與原合同相同。652583第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方于_______年_______月_______日簽署。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1.1中介機構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對接、合同談判、簽訂等服務(wù)；2.1.3擔(dān)保機構(gòu)：為貸款提供擔(dān)保服務(wù)，降低貸款風(fēng)險；2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不對合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；3.1.2評估機構(gòu)：對其評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，但不對貸款決策承擔(dān)責(zé)任；3.1.3擔(dān)保機構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)對貸款承擔(dān)連帶責(zé)任；3.1.4律師事務(wù)所：對其提供的法律意見負責(zé)，但不承擔(dān)合同履行結(jié)果的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1中介機構(gòu)：對中介服務(wù)過程中的行為負責(zé)，但不涉及合同主體責(zé)任；4.1.2評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負責(zé)，但不涉及貸款決策責(zé)任；4.1.3擔(dān)保機構(gòu)：對擔(dān)保范圍內(nèi)的貸款承擔(dān)責(zé)任，但不涉及房產(chǎn)租賃責(zé)任；4.1.4律師事務(wù)所：對法律意見負責(zé)，但不涉及合同履行責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：5.1.1中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用；5.1.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用；5.1.3擔(dān)保機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費用；5.1.4律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：6.1.1中介機構(gòu)：應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的信息；6.1.2評估機構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進行評估，確保評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性；6.1.3擔(dān)保機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；6.1.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的目的和范圍；7.1.2第三方介入的方式和程序；7.1.3第三方介入的費用承擔(dān)；7.1.4第三方介入的爭議解決方式。第八條第三方介入時的合同履行8.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；8.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)；8.1.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，不受第三方介入的影響。第九條第三方介入時的合同變更9.1第三方介入時，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第十條第三方介入時的合同解除10.1第三方介入時，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在租賃期間的各項權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方對出租房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)。3.身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，證明身份真實有效。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份真實有效，確保合同的合法性和有效性。4.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。5.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：本附件是合同的主要組成部分，明確了貸款的詳細信息。6.貸款合同變更協(xié)議詳細要求：在貸款合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽署變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄貸款合同的變更情況，確保合同的合法性。7.不可抗力證明材料詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件用于記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按時支付租金或拖欠租金超過約定期限；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按時支付租金或拖欠租金超過約定期限，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付日期超過_______日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，但實際支付日期超過_______日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)租賃貸款合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2貸款定義1.3合同定義2.合同當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3貸款機構(gòu)信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期間費用6.租金支付6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間7.房產(chǎn)維護責(zé)任7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍8.2禁止事項8.3安全責(zé)任9.貸款還款責(zé)任9.1還款責(zé)任9.2貸款逾期處理9.3貸款提前還款10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所稱房產(chǎn)，指位于______市______區(qū)______路______號的房屋，房屋所有權(quán)證號為______。1.2貸款定義本合同所稱貸款，指由______銀行提供的，用于購買上述房產(chǎn)的個人住房貸款。1.3合同定義本合同指本《二零二四年度個人房產(chǎn)租賃貸款合同》及其附件。2.合同當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人名稱：______有限公司法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.2承租人信息承租人姓名：______身份證號碼：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)名稱：______銀行法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，具體為______棟______單元______室。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸出租人所有，并已依法取得房屋所有權(quán)證。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣______元整。4.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為______年利率，具體按貸款合同約定執(zhí)行。4.4還款方式還款方式為等額本息還款法。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃起始日期為______年______月______日。5.2租賃終止日期租賃終止日期為______年______月______日。5.3租賃期間費用租賃期間，租金按月支付，每月租金為人民幣______元整。6.租金支付6.1租金金額租金金額為人民幣______元整，每月______日支付。6.2支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金匯入出租人指定的銀行賬戶。6.3支付時間租金支付時間為每月______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。7.房產(chǎn)維護責(zé)任7.1出租人責(zé)任7.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1使用范圍承租人僅能將房產(chǎn)用于居住用途，不得從事任何違法活動。8.2禁止事項（1）違法活動；（2）噪音擾民；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)；（4）擅自改變房屋用途；（5）損壞房屋設(shè)施。8.3安全責(zé)任雙方應(yīng)共同確保房產(chǎn)的安全使用，承租人應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)儲存易燃易爆物品。9.貸款還款責(zé)任9.1還款責(zé)任承租人應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本息。9.2貸款逾期處理如承租人逾期還款，貸款機構(gòu)有權(quán)按照貸款合同約定采取逾期利息計收、催收等措施。9.3貸款提前還款承租人如需提前還款，應(yīng)提前向貸款機構(gòu)提出申請，并按照貸款機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）出租人出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；（2）承租人未按約定支付租金或逾期支付租金超過______個月；（3）承租人違反合同約定，給出租人或貸款機構(gòu)造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交______仲裁委員會仲裁。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂地為______市，因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均由______市人民法院管轄。14.其他約定事項14.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）租金支付憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租人所有。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方進行評估、鑒定；（2）貸款過程中需要第三方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；（3）合同履行過程中需要第三方進行審計、監(jiān)督；（4）合同爭議解決過程中需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同當(dāng)事人的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1出租人與第三方出租人負責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。出租人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。17.2承租人與第三方承租人應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行職責(zé)。承租人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督。17.3貸款機構(gòu)與第三方貸款機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保、保險等服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責(zé)。貸款機構(gòu)應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。18.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袚p失。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額外，由合同當(dāng)事人按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2合同變更程序（1）合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件在第三方介入的情況下，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致。20.2合同終止程序（1）合同當(dāng)事人和第三方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。2.貸款合同要求：貸款合同須由貸款機構(gòu)提供，內(nèi)容完整，加蓋貸款機構(gòu)公章。說明：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.租金支付憑證要求：租金支付憑證須由出租人提供，內(nèi)容完整，加蓋出租人公章。說明：證明租金已按約定支付。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.房產(chǎn)鑒定報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，內(nèi)容完整，加蓋鑒定機構(gòu)公章。說明：用于確定房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量等情況。6.保險合同要求：保險合同須由保險公司提供，內(nèi)容完整，加蓋保險公司公章。說明：詳細規(guī)定保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議須由合同當(dāng)事人和第三方簽訂，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：詳細規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議須由合同當(dāng)事人和第三方簽訂，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或變更。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議須由合同當(dāng)事人和第三方簽訂，內(nèi)容完整，加蓋雙方公章。說明：詳細規(guī)定爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)。責(zé)任認定：出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等。責(zé)任認定：承租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供貸款、擅自調(diào)整貸款利率等。責(zé)任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、提供虛假信息等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償因此給合同當(dāng)事人造成的損失。示例說明：若出租人未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，并支付相應(yīng)的違約金。若承租人擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致出租人財產(chǎn)損失，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度個人房產(chǎn)租賃貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)接收條件4.3房產(chǎn)驗收5.使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備6.房產(chǎn)押金6.1押金金額及退還條件6.2押金退還流程7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改后的效力13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2租金結(jié)算13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息出租人姓名：出租人身份證號碼：11010119900307出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人基本信息承租人姓名：承租人身份證號碼租人聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：精裝修，家具電器齊全3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2租金金額及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月5日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非發(fā)生法律法規(guī)調(diào)整或雙方協(xié)商一致4.交付與接收4.1房產(chǎn)交付時間：2024年1月1日4.2房產(chǎn)接收條件：房產(chǎn)符合租賃合同約定，無任何法律糾紛4.3房產(chǎn)驗收：承租人在收到房產(chǎn)后7日內(nèi)進行驗收，如有問題應(yīng)及時通知出租人5.使用與維護5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限居住用途，不得進行任何商業(yè)活動5.2房產(chǎn)維護責(zé)任：出租人負責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、公共設(shè)施的正常運行；承租人負責(zé)日常的清潔和維護5.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等，由出租人負責(zé)維修和更換6.房產(chǎn)押金6.1押金金額及退還條件：押金人民幣10,000元整，租賃期滿無違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損時退還6.2押金退還流程：租賃期滿后，承租人需將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，經(jīng)出租人驗收合格后退還押金7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及設(shè)施設(shè)備等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同解除9.1.1出租人未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件9.1.2承租人未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：解除合同需提前30日書面通知對方，并說明解除原因9.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)立即停止履行合同，妥善處理房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的返還和移交10.通知與送達10.1通知方式：書面通知，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等10.2送達地址：出租人地址：北京市朝陽區(qū)路號號樓單元室；承租人地址：同上10.3送達方式：自發(fā)出通知之日起，以快遞或電子郵件送達視為送達成功11.合同附件11.1房產(chǎn)照片：見附件一11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：見附件二11.3其他相關(guān)文件：見附件三12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同修改程序：對合同內(nèi)容的任何修改，均需雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議12.3合同修改后的效力：修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：承租人應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給出租人13.2租金結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及押金13.3違約責(zé)任：如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定14.1合同補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同附件：附件一至附件三14.3合同未盡事宜：如本合同有任何未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、風(fēng)險評估等。2.第三方介入的引入2.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定自動引入。2.2引入程序：引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并就第三方介入的具體事項達成一致。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中所獲得的利益，歸第三方所有。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。4.2利益分配：第三方獲得的利益，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的比例分配。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險額度確定。5.3責(zé)任限額執(zhí)行：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：6.1.1中介服務(wù)費用：中介服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。6.1.2中介服務(wù)內(nèi)容：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提