2024版二手房的購房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房的購房合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷出11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖第十三條：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權(quán)證號(hào)為X的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋的建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋的戶型為X，即X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑材料為X。第三條：購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方后，視為房屋交付。4.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍甲方對(duì)房屋的保修范圍包括但不限于：（1）屋面防水；（2）墻面、地面；（3）門窗；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）燃?xì)庀到y(tǒng)；（7）室內(nèi)空氣質(zhì)量；（8）其他設(shè)施設(shè)備。6.3保修時(shí)間甲方對(duì)房屋的保修時(shí)間為自房屋交付之日起X年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。違約金的具體數(shù)額雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X居民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過X人民政府房地產(chǎn)管理部門備案之日起生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算雙方同意在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，結(jié)清房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)。11.3水電氣等費(fèi)用結(jié)算雙方同意在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，結(jié)清房屋內(nèi)的水電氣等費(fèi)用。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。12.3房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。第十三條：補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在本合同簽訂后，如需補(bǔ)充其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有方的蓋章或簽名確認(rèn)。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有方的蓋章或簽名確認(rèn)。說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，用于確認(rèn)甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋平面圖要求：須為清晰、準(zhǔn)確的圖形表示，須有繪制方的蓋章或簽名確認(rèn)。說明：用于直觀展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局等詳細(xì)信息。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：須為雙方簽字（或蓋章）的書面文件，須有雙方明確的約定。說明：用于對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，或?qū)χ械氖马?xiàng)進(jìn)行具體細(xì)化。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；3.甲方未按約定質(zhì)量保證房屋；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定方式支付購房款；6.雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.違約金的具體數(shù)額雙方可在本合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租房費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有過一次或者多次交易的住宅房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積。5.套內(nèi)建筑面積：指建筑物內(nèi)套內(nèi)使用面積加