2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)推廣合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)推廣合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作目的和原則1.3服務(wù)內(nèi)容和范圍1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理服務(wù)1.8社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施1.9活動(dòng)策劃與宣傳1.10活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施1.11活動(dòng)參與與報(bào)名1.12活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理1.13違約責(zé)任及處理1.14爭(zhēng)議解決1.15合同生效及終止1.16其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2社區(qū)文化活動(dòng)推廣方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合作目的和原則1.2.1本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)方與社區(qū)文化活動(dòng)推廣方在2024年內(nèi)合作開展物業(yè)服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)推廣的具體事宜。1.2.2合作原則：遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，保障雙方合法權(quán)益。1.3服務(wù)內(nèi)容和范圍1.3.1物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.3.2社區(qū)文化活動(dòng)推廣方負(fù)責(zé)策劃、組織、實(shí)施各類社區(qū)文化活動(dòng)，提高居民生活品質(zhì)。1.4服務(wù)期限1.4.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.5.2社區(qū)文化活動(dòng)推廣費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.6.2社區(qū)文化活動(dòng)推廣方應(yīng)保證活動(dòng)策劃合理、組織有序、內(nèi)容豐富。1.7物業(yè)管理服務(wù)1.7.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。1.7.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平。1.8社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施1.8.1社區(qū)文化活動(dòng)推廣方應(yīng)根據(jù)居民需求，制定年度活動(dòng)計(jì)劃。1.8.2社區(qū)文化活動(dòng)推廣方應(yīng)提前向物業(yè)服務(wù)方提交活動(dòng)方案，協(xié)商確定活動(dòng)時(shí)間、地點(diǎn)等事宜。1.9活動(dòng)策劃與宣傳1.9.1社區(qū)文化活動(dòng)推廣方負(fù)責(zé)活動(dòng)策劃，包括活動(dòng)主題、形式、內(nèi)容等。1.9.2社區(qū)文化活動(dòng)推廣方應(yīng)通過(guò)多種渠道宣傳活動(dòng)，提高居民參與度。1.10活動(dòng)場(chǎng)地與設(shè)施1.10.1社區(qū)文化活動(dòng)推廣方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)地和設(shè)施舉辦活動(dòng)。1.10.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。1.11活動(dòng)參與與報(bào)名1.11.1社區(qū)文化活動(dòng)推廣方應(yīng)提前發(fā)布活動(dòng)通知，接受居民報(bào)名。1.11.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助社區(qū)文化活動(dòng)推廣方做好報(bào)名工作。1.12活動(dòng)經(jīng)費(fèi)管理1.12.1社區(qū)文化活動(dòng)推廣方負(fù)責(zé)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用和管理。1.12.2物業(yè)服務(wù)方有權(quán)對(duì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督。1.13違約責(zé)任及處理1.13.1若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.13.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：合同如下：8.1合同生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。8.1.3任何一方提前終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：8.4.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則8.4.1.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃書8.4.1.3活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施使用協(xié)議8.5合同變更8.5.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.6通知和送達(dá)8.6.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址，并保留郵寄憑證。8.6.1.2專人遞送：由專人直接遞送至對(duì)方指定的地址，并要求對(duì)方簽收。8.6.1.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵件地址，并保留發(fā)送記錄。8.7法律適用8.7.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式兩份，物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方各執(zhí)一份。8.9合同解釋8.9.1本合同的解釋權(quán)歸物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方共同所有。8.10合同解除8.10.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.10.2任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除合同。8.11合同解除后的處理8.11.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.11.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方雙方書面同意。9.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。9.3第三方的責(zé)任9.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及雙方的相關(guān)約定。9.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入行為而產(chǎn)生的直接責(zé)任，包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。9.4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。9.5第三方的費(fèi)用9.5.1第三方的費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。9.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。9.6第三方的責(zé)任限額9.6.1第三方的責(zé)任限額由物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方在合同中約定，具體包括：9.6.1.1第三方因介入行為導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方或社區(qū)文化活動(dòng)推廣方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.6.1.2第三方因介入行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任；9.6.1.3第三方因介入行為違反法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.7第三方與其他各方的劃分9.7.1第三方與物業(yè)服務(wù)方、社區(qū)文化活動(dòng)推廣方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。9.7.2第三方不得與物業(yè)服務(wù)方或社區(qū)文化活動(dòng)推廣方以外的任何一方單獨(dú)訂立合同或進(jìn)行交易。9.8第三方的更換9.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方有權(quán)選擇更換第三方。9.8.2更換第三方應(yīng)書面通知原第三方，并按照本合同約定履行更換手續(xù)。9.9第三方的保密義務(wù)9.9.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。9.9.2第三方不得泄露任何涉及物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息。9.10第三方的合同解除9.10.1如第三方違反本合同約定，物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.11第三方的介入期限9.11.1第三方的介入期限由物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方在合同中約定，一般不超過(guò)合同履行期限。9.12第三方的責(zé)任終止9.12.1第三方完成合同約定的任務(wù)或合同履行期限屆滿后，其責(zé)任終止。9.12.2第三方責(zé)任終止后，物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方應(yīng)向第三方支付剩余的合同費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。說(shuō)明：本細(xì)則為物業(yè)服務(wù)方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)與國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相符。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃書要求：包括活動(dòng)主題、目的、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本策劃書為社區(qū)文化活動(dòng)推廣方策劃活動(dòng)的依據(jù)，需提前提交給物業(yè)服務(wù)方協(xié)商。3.活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施使用協(xié)議要求：明確活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的使用規(guī)則、費(fèi)用、使用時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議為社區(qū)文化活動(dòng)推廣方使用活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的依據(jù)，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方同意。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，需經(jīng)物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方雙方同意。5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本清單為物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給社區(qū)文化活動(dòng)推廣方造成的損失。2.社區(qū)文化活動(dòng)推廣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定組織、實(shí)施社區(qū)文化活動(dòng)，或活動(dòng)質(zhì)量不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：社區(qū)文化活動(dòng)推廣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)服務(wù)方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)文化活動(dòng)推廣方造成的損失。4.雙方協(xié)商解除合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同解除后的義務(wù)，如返還場(chǎng)地、設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序，或故意拖延解決時(shí)間。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，社區(qū)文化活動(dòng)推廣方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因綠化問(wèn)題給居民帶來(lái)的不便和損失。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)推廣合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人姓名及職務(wù)1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式7.服務(wù)實(shí)施7.1物業(yè)服務(wù)實(shí)施7.2社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施8.質(zhì)量保證與監(jiān)督8.1質(zhì)量保證8.2監(jiān)督機(jī)制9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人姓名及職務(wù)（1）甲方法定代表人：___________，職務(wù)：___________（2）乙方法定代表人：___________，職務(wù)：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________（2）乙方聯(lián)系人：___________，聯(lián)系電話：___________，電子郵箱：___________1.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：___________（2）乙方注冊(cè)地址：___________2.合作目的及原則2.1合作目的（1）提升社區(qū)居住環(huán)境（2）豐富社區(qū)居民文化生活2.2合作原則（1）平等互利（2）誠(chéng)實(shí)守信（3）公平公正3.合作期限3.1合作起始時(shí)間：____年____月____日3.2合作終止時(shí)間：____年____月____日4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理（2）公共設(shè)施維護(hù)（3）安全保障4.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容（1）節(jié)日慶典活動(dòng)（2）文體娛樂(lè)活動(dòng)（3）社區(qū)教育培訓(xùn)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物堆放（2）公共設(shè)施完好，及時(shí)修復(fù)（3）安全保障措施到位5.2社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)（1）活動(dòng)內(nèi)容豐富，形式多樣（2）活動(dòng)組織有序，參與度高（3）活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施齊全6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/月/平方米（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：____元/次6.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度支付（2）社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付7.服務(wù)實(shí)施7.1物業(yè)服務(wù)實(shí)施（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的組織實(shí)施（2）乙方配合甲方完成物業(yè)服務(wù)工作7.2社區(qū)文化活動(dòng)實(shí)施（1）甲方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)的策劃、組織與實(shí)施（2）乙方提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施支持8.質(zhì)量保證與監(jiān)督8.1質(zhì)量保證（1）甲方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方保證社區(qū)文化活動(dòng)的策劃與實(shí)施符合甲方要求，確?；顒?dòng)質(zhì)量。8.2監(jiān)督機(jī)制（1）甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督檢查。（2）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定提供或完成服務(wù)。（2）一方違反保密條款，泄露保密信息。（3）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。（2）仲裁規(guī)則適用____仲裁規(guī)則。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審批。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：a.服務(wù)內(nèi)容清單b.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)c.保密協(xié)議d.爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請(qǐng)第三方介入。（2）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定或約定邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式通知第三方。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方負(fù)責(zé)與第三方配合，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）未在合同中約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更（1）因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2合同解除（1）第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決（1）第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可按照本合同第11條約定解決爭(zhēng)議。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議（1）第三方責(zé)任爭(zhēng)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。列明乙方提供的社區(qū)文化活動(dòng)的具體內(nèi)容，包括活動(dòng)類型、頻率、參與對(duì)象等。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期、支付方式等。列明社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括活動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。3.保密協(xié)議明確雙方在合作過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容。約定保密期限、保密措施和違反保密義務(wù)的責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、規(guī)則和程序。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任和限制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.社區(qū)文化活動(dòng)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，如活動(dòng)內(nèi)容與約定不符、活動(dòng)組織混亂等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.服務(wù)費(fèi)用支付違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并可能承擔(dān)刑事責(zé)任。5.第三方服務(wù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延誤服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若乙方未按約定組織社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受重大損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)服務(wù)與社區(qū)文化活動(dòng)推廣合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2社區(qū)文化活動(dòng)定義1.3合作雙方定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)2.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.2.1活動(dòng)策劃與組織2.2.2活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督2.2.3活動(dòng)效果評(píng)估3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量保證6.合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.2社區(qū)文化活動(dòng)方責(zé)任與義務(wù)6.3合作雙方共同責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任7.2社區(qū)文化活動(dòng)方違約責(zé)任7.3合作雙方共同違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的后果10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2社區(qū)文化活動(dòng)方案12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同中所指的物業(yè)服務(wù)是指物業(yè)服務(wù)方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面提供的服務(wù)。1.2社區(qū)文化活動(dòng)定義本合同中所指的社區(qū)文化活動(dòng)是指物業(yè)服務(wù)方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)組織、策劃并執(zhí)行的各類文體、娛樂(lè)、教育等公益活動(dòng)。1.3合作雙方定義物業(yè)服務(wù)方：指本合同中提供物業(yè)服務(wù)的乙方。社區(qū)文化活動(dòng)方：指本合同中負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行的甲方。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.1.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)包括但不限于安保服務(wù)、家政服務(wù)、代收代繳服務(wù)等。2.2社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容2.2.1活動(dòng)策劃與組織包括但不限于活動(dòng)方案設(shè)計(jì)、場(chǎng)地布置、宣傳推廣等。2.2.2活動(dòng)執(zhí)行與監(jiān)督包括但不限于活動(dòng)實(shí)施、現(xiàn)場(chǎng)管理、效果跟蹤等。2.2.3活動(dòng)效果評(píng)估第三條合作期限3.1合作起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2合作終止日期合作期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。3.3合同續(xù)簽條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)類型、建筑面積等因素確定。4.2社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用根據(jù)活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模等因素確定，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。4.3費(fèi)用支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，支付時(shí)間及金額按照合同約定執(zhí)行。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第五條質(zhì)量保證5.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主需求。5.2社區(qū)文化活動(dòng)質(zhì)量保證社區(qū)文化活動(dòng)方應(yīng)確保活動(dòng)策劃、組織、執(zhí)行等環(huán)節(jié)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。第六條合作雙方責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)物業(yè)服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保障業(yè)主權(quán)益。6.2社區(qū)文化活動(dòng)方責(zé)任與義務(wù)社區(qū)文化活動(dòng)方應(yīng)確?；顒?dòng)策劃、組織、執(zhí)行等環(huán)節(jié)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。6.3合作雙方共同責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)共同努力，確保本合同的順利履行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任物業(yè)服務(wù)方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2社區(qū)文化活動(dòng)方違約責(zé)任社區(qū)文化活動(dòng)方未能按照合同約定組織、執(zhí)行活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3合作雙方共同違約責(zé)任如因雙方共同違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，共同承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的仲裁委員會(huì)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密義務(wù)的后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等手續(xù)。11.3合同終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。12.2社區(qū)文化活動(dòng)方案附件二：社區(qū)文化活動(dòng)方案，包括活動(dòng)計(jì)劃、活動(dòng)預(yù)算、活動(dòng)效果評(píng)估等。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)合同等。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同邀請(qǐng)介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或單位。1.2第三方類型第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢公司等，具體類型根據(jù)合同履行需要確定。第二條第三方介入目的及權(quán)限2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入權(quán)限（1）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方改進(jìn)工作；（3）在必要時(shí)，可代表甲乙雙方與第三方進(jìn)行協(xié)商和談判。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)及合同金額等因素確定，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。4.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，與其他各方無(wú)直接合同關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)（1）合同名稱及編號(hào)；（2）第三方介入的目的和權(quán)限；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；（4）第三方介入的責(zé)任限額；（5）甲乙雙方對(duì)第三方的期望和要求。5.2第三方介入確認(rèn)第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕。確認(rèn)介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入工作第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，積極開展工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入終止6.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止程序終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入費(fèi)用