2024年租房新潮：轉(zhuǎn)租權(quán)自由約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租房新潮：轉(zhuǎn)租權(quán)自由約定本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付及使用2.1房屋交付2.2使用范圍2.3修繕及維護(hù)責(zé)任3.轉(zhuǎn)租權(quán)約定3.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予3.2轉(zhuǎn)租權(quán)的限制3.3轉(zhuǎn)租申請及批準(zhǔn)程序4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.損壞賠償5.1損壞的定義5.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)5.3損壞賠償?shù)某绦?.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認(rèn)定9.3不可抗力對合同履行的影響10.合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.3附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效后的履行12.合同解除12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同語言第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本情況1.1雙方基本信息1.1.2出租方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋裝修情況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：_______1.3.2租賃結(jié)束日期：_______1.3.3租賃期限為_______年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_______元整1.4.2租金支付方式：每月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶1.4.3首月租金及押金：_______第二條房屋交付及使用2.1房屋交付2.1.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前_______日內(nèi)將房屋交付乙方2.1.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)2.2使用范圍2.2.1乙方僅得將房屋用于居住用途2.2.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3修繕及維護(hù)責(zé)任2.3.1房屋及附屬設(shè)施的正常使用期間的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)2.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谌龡l轉(zhuǎn)租權(quán)約定3.1轉(zhuǎn)租權(quán)的授予3.1.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租權(quán)3.1.2乙方轉(zhuǎn)租房屋前應(yīng)征得甲方書面同意3.2轉(zhuǎn)租權(quán)的限制3.2.1轉(zhuǎn)租房屋不得改變房屋用途3.2.2轉(zhuǎn)租房屋不得違反法律法規(guī)及本合同約定3.3轉(zhuǎn)租申請及批準(zhǔn)程序3.3.1乙方需向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，包括轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃合同3.3.2甲方在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1因市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整租金4.2調(diào)整幅度4.2.1租金調(diào)整幅度不超過_______%4.3調(diào)整通知4.3.1任何一方提出調(diào)整租金，應(yīng)提前_______個月書面通知對方第五條損壞賠償5.1損壞的定義5.1.1損壞是指房屋及附屬設(shè)施因正常使用以外的原因造成的損壞5.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)5.2.1損壞的賠償按實際修復(fù)費(fèi)用計算5.3損壞賠償?shù)某绦?.3.1乙方發(fā)現(xiàn)損壞后應(yīng)及時通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金6.3違約金的計算與支付6.3.1違約金按未履行部分租金的_______%計算6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定7.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議7.3爭議解決期限7.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或選定爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同解除8.1合同解除的情形8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.房屋存在重大安全隱患，經(jīng)維修仍無法消除；b.甲方因房屋用途調(diào)整或自身原因，無法繼續(xù)履行合同；c.乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.房屋無法滿足乙方居住需求，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；b.乙方因工作、家庭等原因，無法繼續(xù)履行合同；c.甲方未按時交付房屋或未按約定履行修繕義務(wù)。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，扣除乙方違約金或賠償金。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的認(rèn)定9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時相互通知，并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力對合同履行的影響9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同附件10.1附件一：房屋租賃合同10.1.1本合同附件一為房屋租賃合同的正式文本。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2.1本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)，由甲方出具。10.3附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議10.3.1本合同附件三為房屋租賃合同變更協(xié)議，由雙方在合同履行過程中簽訂。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效后的履行11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同解除12.1合同解除的情形12.1.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或一方違約等情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方可以解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；12.2.2任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1合同終止的情形13.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因不可抗力或其他原因終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并退還押金。第十四條其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同修改14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同語言14.4.1本合同使用中文書寫，如合同其他語言版本與中文文本有沖突，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、租賃合同簽訂、房屋維修、租金支付、合同履行過程中的爭議解決等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中約定第三方介入的具體事宜。2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。a.對于房屋交付、租賃合同簽訂等非專業(yè)技術(shù)性服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元；b.對于房屋維修等專業(yè)技術(shù)性服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括：a.第三方介入的申請及批準(zhǔn)；b.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容及期限；c.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。4.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及具體要求；b.甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；c.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；b.第三方因一般過失造成的損失，由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方可根據(jù)損失程度要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方因不可抗力等原因造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方的權(quán)利a.獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.依據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；c.在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理建議。第七條第三方的義務(wù)a.遵守法律法規(guī)和合同約定；b.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；c.對甲乙雙方的信息保密。第八條第三方的更換及替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)在本合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第九條第三方的責(zé)任追究9.1第三方在介入本合同履行過程中，如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。9.2追究第三方責(zé)任的方式包括但不限于：a.要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；b.要求第三方賠償損失；c.要求第三方解除合同。第十條本合同的補(bǔ)充與修改10.1本合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改，但應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3本合同的修改條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：附件一應(yīng)為本合同的正式文本，包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：附件一為本合同的主要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：附件二應(yīng)由甲方出具，記錄乙方支付的押金金額、收據(jù)編號、收據(jù)日期等信息。說明：附件二用于證明乙方已支付押金，并在合同解除后作為退還押金的憑證。3.附件三：房屋租賃合同變更協(xié)議要求：附件三應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期等信息。說明：附件三用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的變更得到合法有效的確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：附件四應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：附件四用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效履行。5.附件五：租金支付憑證要求：附件五應(yīng)記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：附件五用于證明租金已支付，并在合同解除后作為退還押金的依據(jù)。6.附件六：房屋損壞賠償協(xié)議要求：附件六應(yīng)由甲乙雙方簽訂，記錄房屋損壞的原因、賠償金額等信息。說明：附件六用于處理房屋損壞賠償事宜，確保各方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.房屋存在安全隱患，未及時維修；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時修復(fù)；c.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；b.甲方未及時維修房屋安全隱患，造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失；c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時支付租金，應(yīng)支付違約金；b.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失；c.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)賠償甲方損失。3.示例說明：示例一：甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住產(chǎn)生的損失。示例二：乙方損壞房屋墻面，未及時修復(fù)，甲方要求乙方賠償墻面修復(fù)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例三：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年租房新潮：轉(zhuǎn)租權(quán)自由約定1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3逾期付款處理4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3禁止事項6.轉(zhuǎn)租權(quán)6.1轉(zhuǎn)租定義6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租審批程序6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任7.損壞賠償7.1損壞定義7.2損壞責(zé)任7.3損壞賠償方式8.押金條款8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還時間9.知識產(chǎn)權(quán)及隱私9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2隱私保護(hù)條款10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他條款13.1合同附件13.2合同變更13.3合同生效14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：[房東姓名]1.1.2房東身份證號碼：[房東身份證號碼]1.1.3房東聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]1.1.4房東地址：[房東地址]1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：[承租人姓名]1.2.2承租人身份證號碼：[承租人身份證號碼]1.2.3承租人聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]1.2.4承租人地址：[承租人地址]2.房屋信息2.1房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋用途：[房屋用途，如住宅、辦公等]3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣[租金金額]元/月3.2支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.3逾期付款處理：逾期付款每日按[逾期利率]計收滯納金4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3續(xù)租條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件不變5.房屋使用規(guī)則5.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住、生活使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更換由房東負(fù)責(zé)5.3禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，禁止存放易燃易爆物品，禁止損壞房屋設(shè)施6.轉(zhuǎn)租權(quán)6.1轉(zhuǎn)租定義：轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期限內(nèi)，將房屋部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)給他人的行為6.2.1轉(zhuǎn)租人需保證轉(zhuǎn)租房屋用途合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)6.2.2轉(zhuǎn)租人需確保轉(zhuǎn)租房屋的安全和整潔，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益6.2.3轉(zhuǎn)租人需承擔(dān)原承租人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任6.3.1轉(zhuǎn)租協(xié)議6.3.2轉(zhuǎn)租人及轉(zhuǎn)租方身份證復(fù)印件6.3.3房東簽字同意轉(zhuǎn)租的書面文件6.4轉(zhuǎn)租費(fèi)用及責(zé)任：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)租人承擔(dān)，包括但不限于轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等7.損壞賠償7.1損壞定義：損壞是指房屋及其附屬設(shè)施在使用過程中，因人為或自然原因造成的損壞7.2損壞責(zé)任：因承租人原因造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3損壞賠償方式：損壞賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定8.押金條款8.1押金金額：人民幣[押金金額]元8.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，押金予以退還8.3押金退還時間：租賃期滿后[具體時間]內(nèi)退還押金9.知識產(chǎn)權(quán)及隱私9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋及附屬設(shè)施的知識產(chǎn)權(quán)歸房東所有，未經(jīng)房東同意，承租人不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓9.2隱私保護(hù)條款：雙方均應(yīng)保護(hù)對方的隱私權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露對方的個人信息10.違約責(zé)任10.1違約定義：違約是指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期付款、損壞房屋、違反使用規(guī)則等10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟11.合同解除11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商11.3.1租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)11.3.2租賃期滿或提前解除后，雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)11.3.3雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等相關(guān)費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)向[仲裁委員會名稱]申請仲裁12.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)13.其他條款13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃物品清單等13.2合同變更：合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.3合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同簽署日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2簽字日期：[簽署日期]14.3簽字人：甲方（房東）：[甲方簽字]乙方（承租人）：[乙方簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及合同簽訂、房屋驗收、糾紛解決、合同履行過程中的各項事務(wù)。2.第三方的選擇和委托2.2第三方的委托：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，對因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。4.2超過責(zé)任限額的損失：超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方委托的代理人，應(yīng)按照甲方的要求行事。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方的合法權(quán)益造成損害的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方作為乙方委托的代理人，應(yīng)按照乙方的要求行事。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方的合法權(quán)益造成損害的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的合法權(quán)益造成損害的，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1房屋驗收：如需第三方參與房屋驗收，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確驗收標(biāo)準(zhǔn)、時間及驗收結(jié)果的處理方式。6.2糾紛解決：如需第三方介入解決爭議，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確爭議解決的方式、程序及費(fèi)用承擔(dān)。6.3合同履行：如需第三方協(xié)助履行合同，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確協(xié)助事項、時間及協(xié)助效果的評價標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方介入的終止7.1.1委托事項完成7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致7.1.3第三方無法履行職責(zé)7.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。8.2費(fèi)用支付方式：第三方介入費(fèi)用可一次性支付，也可按月支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金、租賃期限、房屋狀況等。2.房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外狀況，包括家具、電器、裝修等。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.附件一：房屋驗收報告：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。5.附件二：第三方委托協(xié)議：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.附件三：維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費(fèi)用等。7.附件四：租金支付憑證：證明租金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.附件五：押金收據(jù)：證明押金已繳納，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.附件六：合同變更協(xié)議：如合同有變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并作為附件。10.附件七：爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟等方式解決爭議，協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每日按[逾期利率]計收滯納金。示例說明：如租金每月1日支付，承租人于1日后10日內(nèi)仍未支付，則視為逾期支付，每日需支付相應(yīng)滯納金。2.違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租人原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：承租人在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋墻面損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人違反使用規(guī)則，造成房屋及附屬設(shè)施損壞或影響他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動，造成他人財產(chǎn)損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：轉(zhuǎn)租未征得房東同意責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租房屋，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：承租人在未征得房東同意的情況下，擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：合同解除后，未按約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，未按約定辦理房屋及附屬設(shè)施移交手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，承租人未按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地移交給房東，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租房新潮：轉(zhuǎn)租權(quán)自由約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.轉(zhuǎn)租權(quán)約定6.1轉(zhuǎn)租權(quán)的定義6.2轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件6.3轉(zhuǎn)租權(quán)的限制條款7.房屋使用規(guī)范7.1房屋使用范圍7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋不得進(jìn)行的活動8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.維修責(zé)任9.1房屋及設(shè)施的維修9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：_______平方米2.2.2房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：_______2.3.2房屋建筑年代：_______2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：_______2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：_______2.4.3室內(nèi)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：_______3.2.2續(xù)約方式：_______3.2.3續(xù)約期限：_______4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：_______元4.1.2總租金：_______元4.2支付時間4.2.1每月支付次數(shù)：_______4.2.2每次支付日期：_______4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：_______4.3.2現(xiàn)金支付：_______5.押金及退還條款5.1押金金額5.1.1押金總額：_______元5.2押金退還條件5.2.1退還條件：_______5.2.2退還時間：_______5.3押金退還流程5.3.1退還流程：_______5.3.2退還方式：_______6.轉(zhuǎn)租權(quán)約定6.1轉(zhuǎn)租權(quán)的定義6.1.1轉(zhuǎn)租權(quán)的含義：_______6.2轉(zhuǎn)租權(quán)的行使條件6.2.1行使條件：_______6.3轉(zhuǎn)租權(quán)的限制條款6.3.1限制條款：_______8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)繳納責(zé)任：由承租方承擔(dān)8.1.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月與租金一并結(jié)算8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)繳納責(zé)任：由承租方承擔(dān)8.2.2費(fèi)用結(jié)算方式：每月與租金一并結(jié)算8.3其他費(fèi)用8.3.1房屋維修費(fèi)用：由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)8.3.2房屋公共區(qū)域維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)9.維修責(zé)任9.1房屋及設(shè)施的維修9.1.1房屋及設(shè)施日常維修：由承租方負(fù)責(zé)9.1.2大修或重大維修：由出租方負(fù)責(zé)9.2維修費(fèi)用的承擔(dān)9.2.1日常維修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)9.2.2大修或重大維修費(fèi)用：由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施10.1.3出租方未按時提供房屋或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______元11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交_______法院訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意12.1.2合同變更應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方書面同意13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法律規(guī)定的合同終止情形14.其他約定事項14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2合同附件14.2.1本合同附件為房屋租賃清單，與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份14.4合同簽訂日期14.4.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介、擔(dān)保、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，保證合同的順利進(jìn)行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方的介入方式15.4.1第三方介入的方式包括但不限于中介、擔(dān)保、評估等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1當(dāng)甲方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)將第三方的基本信息告知乙方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1當(dāng)乙方引入第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.2乙方應(yīng)將第三方的基本信息告知甲方，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對其承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1