2024版萬科地產(chǎn)集團項目監(jiān)理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科地產(chǎn)集團項目監(jiān)理合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期2.5項目投資3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計階段監(jiān)理3.3竣工階段監(jiān)理3.4保修階段監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工監(jiān)理4.2設(shè)計監(jiān)理4.3竣工監(jiān)理4.4保修監(jiān)理4.5監(jiān)理報告4.6監(jiān)理人員5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始日期6.2監(jiān)理結(jié)束日期6.3監(jiān)理期限變更7.監(jiān)理權(quán)限7.1監(jiān)理現(xiàn)場管理7.2監(jiān)理資料審查7.3監(jiān)理指令7.4監(jiān)理整改8.合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止原因12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理人員名單13.3附件三：監(jiān)理費用明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.項目概況2.1項目名稱：萬科住宅小區(qū)2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目工期：自2024年1月2日起至2026年12月31日止2.5項目投資：總投資額為人民幣億元3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案進(jìn)行審查3.1.2對施工現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查3.1.3對施工單位的原材料、半成品、成品進(jìn)行檢驗3.2設(shè)計階段監(jiān)理3.2.1對設(shè)計單位的圖紙、設(shè)計文件進(jìn)行審查3.2.2對設(shè)計單位的工程設(shè)計進(jìn)行監(jiān)督3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1對工程竣工驗收進(jìn)行監(jiān)督3.3.2對工程保修進(jìn)行監(jiān)督3.4保修階段監(jiān)理3.4.1對工程保修期內(nèi)的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督3.4.2對保修單位進(jìn)行考核4.監(jiān)理職責(zé)4.1施工監(jiān)理4.1.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工監(jiān)理4.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告施工中的質(zhì)量問題4.2設(shè)計監(jiān)理4.2.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計監(jiān)理4.2.2及時發(fā)現(xiàn)并報告設(shè)計中的問題4.3竣工監(jiān)理4.3.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗收監(jiān)理4.3.2對工程質(zhì)量進(jìn)行評估4.4保修監(jiān)理4.4.1對工程保修期內(nèi)的問題進(jìn)行處理4.4.2對保修單位進(jìn)行考核5.監(jiān)理費用5.1監(jiān)理費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式：按季度支付，每次支付萬元5.3費用支付時間：每個季度首月的10日前支付6.監(jiān)理期限6.1監(jiān)理起始日期：2024年1月2日6.2監(jiān)理結(jié)束日期：2026年12月31日6.3監(jiān)理期限變更：如需變更監(jiān)理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議7.監(jiān)理權(quán)限7.1監(jiān)理現(xiàn)場管理7.1.1對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量和安全7.1.2對施工單位的施工行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同要求7.2監(jiān)理資料審查7.2.1對施工單位的施工資料進(jìn)行審查，確保真實、完整7.2.2對設(shè)計單位的圖紙、設(shè)計文件進(jìn)行審查，確保符合規(guī)范7.3監(jiān)理指令7.3.1對施工單位發(fā)出監(jiān)理指令，要求其整改質(zhì)量問題7.3.2對設(shè)計單位發(fā)出監(jiān)理指令，要求其完善設(shè)計7.4監(jiān)理整改7.4.1對施工單位的整改情況進(jìn)行跟蹤檢查7.4.2對設(shè)計單位的整改情況進(jìn)行跟蹤檢查8.合同變更8.1變更原因8.1.1因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容8.1.2因項目實際需要，如工期、工程量、合同價格等需要調(diào)整8.2變更程序8.2.1變更前，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出8.2.3雙方應(yīng)在收到變更請求后15日內(nèi)完成協(xié)商并簽署變更協(xié)議8.3變更內(nèi)容8.3.1變更項目名稱、地點、規(guī)模8.3.2變更工期、工程量、合同價格8.3.3變更監(jiān)理范圍、職責(zé)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時支付監(jiān)理費用9.1.2乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約金按合同總價的1%計算9.3.2賠償金額以實際損失為限，不超過違約金的兩倍10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)10.2.2如未約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)完成10.3.2如雙方同意，爭議解決期限可延長11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3違約方嚴(yán)重違約，守約方要求解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方解除合同11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.3.2解除合同后，監(jiān)理費用按已完成工作比例結(jié)算12.合同終止12.1終止原因12.1.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿12.1.2合同解除12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方合同終止12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算12.3終止后果12.3.1合同終止后，監(jiān)理費用按已完成工作比例結(jié)算12.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項13.合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.1.1監(jiān)理大綱內(nèi)容13.2附件二：監(jiān)理人員名單13.2.1監(jiān)理人員名單及職責(zé)13.3附件三：監(jiān)理費用明細(xì)表13.3.1監(jiān)理費用明細(xì)表13.4附件四：其他相關(guān)文件13.4.1其他相關(guān)文件清單14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人簽字：甲方代表：，乙方代表：14.3簽署單位蓋章：甲方蓋章，乙方蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構(gòu)。1.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、中介機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的程序2.1介入申請2.1.1任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方資質(zhì)及職責(zé)。2.1.2對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意介入。3.第三方資質(zhì)要求3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。4.2第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確，不得超出其資質(zhì)和合同約定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.1第三方責(zé)任損失賠償金額不超過其合同金額的10%。6.2.2第三方責(zé)任損失賠償金額以實際損失為限，不超過賠償金額的兩倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)，避免責(zé)任不清。7.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。7.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如需與甲乙雙方以外的其他單位或個人進(jìn)行聯(lián)系，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1合同解除或終止8.1.2第三方完成其合同約定的任務(wù)8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明終止原因及后續(xù)工作安排。8.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后15日內(nèi)回復(fù)是否同意終止第三方介入。9.第三方介入的補充條款9.1第三方介入的補充條款應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并在合同中予以明確。9.2補充條款的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的工作內(nèi)容、工作期限、費用支付等。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的合同附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議12.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件12.3附件三：第三方保密協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說明：內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理程序、監(jiān)理方法、監(jiān)理期限等。大綱應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，明確監(jiān)理工作的具體要求和目標(biāo)。大綱應(yīng)由監(jiān)理單位編制，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同附件。2.附件二：監(jiān)理人員名單詳細(xì)要求和說明：列出參與監(jiān)理工作的人員名單，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。人員名單應(yīng)與監(jiān)理大綱相一致，確保監(jiān)理團隊的配備符合要求。人員名單應(yīng)由監(jiān)理單位提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同附件。3.附件三：監(jiān)理費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出監(jiān)理費用的構(gòu)成，包括服務(wù)費、差旅費、材料費等。費用明細(xì)應(yīng)詳細(xì)、清晰，便于甲乙雙方核對。費用明細(xì)應(yīng)由監(jiān)理單位提供，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后作為合同附件。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、施工方案、驗收報告等。相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相關(guān)，對合同執(zhí)行有重要影響。相關(guān)文件應(yīng)由甲乙雙方或相關(guān)單位提供，經(jīng)對方確認(rèn)后作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付監(jiān)理費用乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)第三方未按合同約定履行職責(zé)任何一方違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付監(jiān)理費用，應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付監(jiān)理費用總額的1%計算。甲方因違約導(dǎo)致監(jiān)理工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。乙方因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第三方因違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付監(jiān)理費用，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。乙方未按時完成監(jiān)理報告，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金人民幣5萬元和賠償工程延誤造成的損失。全文完。2024版萬科地產(chǎn)集團項目監(jiān)理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及類型2.4項目總投資及分階段投資2.5項目工期及分期3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理依據(jù)3.5監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額4.2費用構(gòu)成及計算方法4.3支付方式及時間4.4付款條件及違約責(zé)任5.監(jiān)理合同期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件5.3終止程序及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金計算及支付7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改10.4合同附件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同附件12.1設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理細(xì)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系電話1.3.2傳真號碼1.3.3電子郵箱1.3.4郵寄地址2.項目概況2.1項目名稱：萬科地產(chǎn)項目2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及類型：住宅及商業(yè)綜合體2.4項目總投資及分階段投資：總投資億元，分階段投資如下：2.4.1第一階段投資：億元2.4.2第二階段投資：億元2.4.3第三階段投資：億元2.5項目工期及分期：總工期個月，分階段工期如下：2.5.1第一階段工期：個月2.5.2第二階段工期：個月2.5.3第三階段工期：個月3.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容3.1.1施工現(xiàn)場管理3.1.2施工質(zhì)量監(jiān)督3.1.3施工進(jìn)度控制3.1.4工程安全監(jiān)督3.1.5工程變更管理3.1.6工程驗收3.2.1按照國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和設(shè)計文件要求進(jìn)行監(jiān)理工作3.2.2對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并監(jiān)督整改落實3.2.3對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，并提出解決方案3.2.4對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項目按期完成3.2.5對施工安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全3.3監(jiān)理方式：采用全過程監(jiān)理方式，包括現(xiàn)場監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理和專項監(jiān)理3.4監(jiān)理依據(jù)：國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計文件和合同約定4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用總額：萬元4.2費用構(gòu)成及計算方法：4.2.1監(jiān)理人員費用：萬元4.2.2儀器設(shè)備費用：萬元4.2.3辦公費用：萬元4.2.4其他費用：萬元4.3支付方式及時間：4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付4.3.2進(jìn)度款：按月支付，每月支付萬元4.3.3結(jié)算款：工程完工后天內(nèi)支付4.4付款條件及違約責(zé)任：4.4.1付款條件：按照合同約定的支付方式和時間支付4.4.2違約責(zé)任：如逾期付款，按每日萬分之五支付違約金5.監(jiān)理合同期限及終止條件5.1合同期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止5.2終止條件：5.2.1合同到期自然終止5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2.3雙方協(xié)商一致解除合同5.2.4因一方違約導(dǎo)致合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)6.1.2施工方未按設(shè)計文件和施工規(guī)范施工6.1.3因監(jiān)理方或施工方原因?qū)е鹿こ萄悠?.1.4因監(jiān)理方或施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格6.2違約責(zé)任：6.2.1監(jiān)理方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2.2施工方違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.保密條款7.1保密范圍：包括但不限于項目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容等7.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.合同解除8.1解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效8.1.4項目提前終止或變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商8.2.3協(xié)商達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議8.3解除責(zé)任：8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.3.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解9.3.3調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方10.1.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、項目設(shè)計文件、施工圖紙等10.3合同生效及修改：10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.4合同附件清單：10.4.1附件一：監(jiān)理大綱10.4.2附件二：監(jiān)理細(xì)則10.4.3附件三：項目設(shè)計文件10.4.4附件四：施工圖紙11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力11.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力12.合同簽署12.1簽署時間及地點：合同簽署時間為年月日，地點為市區(qū)路號12.2簽署代表：12.2.1甲方代表：（職務(wù)）12.2.2乙方代表：（職務(wù)）13.合同附件13.1設(shè)計文件：包括但不限于建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備設(shè)計圖紙等13.2施工圖紙：包括但不限于施工圖、節(jié)點大樣圖、施工工藝圖等13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同變更等14.合同附件清單14.1附件一：監(jiān)理大綱14.2附件二：監(jiān)理細(xì)則14.3附件三：項目設(shè)計文件14.4附件四：施工圖紙14.5附件五：招標(biāo)文件14.6附件六：投標(biāo)文件14.7附件七：合同變更14.8附件八：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由甲方或乙方邀請或聘請的，與本合同直接相關(guān)且具有獨立法人資格的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、審計、檢測等。2.第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍娓嬷谌浇槿氲囊庀颍⒄f明第三方的資質(zhì)、職責(zé)和預(yù)期目標(biāo)。2.2對方應(yīng)在收到書面告知后日內(nèi)，對第三方介入的意向進(jìn)行書面確認(rèn)或提出異議。2.3第三方介入的條件：2.3.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；2.3.2第三方的介入不會影響本合同的履行和雙方的權(quán)益；2.3.3第三方的介入不會增加本合同的成本。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)，獨立、客觀、公正地履行工作；3.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲方或乙方配合其開展工作；3.2.3第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的合理費用。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)獲得其履行職責(zé)所需的合理報酬；3.3.2第三方有權(quán)獲得甲方或乙方對其服務(wù)結(jié)果的認(rèn)可和評價。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲方或乙方任何一方的影響，保持中立；4.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行明確；4.3第三方的工作成果應(yīng)提交給甲方或乙方，由甲方或乙方負(fù)責(zé)后續(xù)的處理和決策。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行確定；5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，如未明確，則以第三方實際收取的費用為限；5.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額。6.第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；6.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)書面通知對方，并說明變更或終止的原因；6.3第三方介入的變更或終止，不應(yīng)影響本合同的履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決；7.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)保持中立，不參與爭議解決之外的任何活動。8.第三方介入的保密條款8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和保密信息予以保密；8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理目標(biāo)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理程序、監(jiān)理人員配置、監(jiān)理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，應(yīng)明確監(jiān)理工作的方向和重點。2.監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理大綱的具體實施細(xì)則，應(yīng)包括監(jiān)理工作的具體流程、檢查項目、驗收標(biāo)準(zhǔn)、整改措施等。說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)確保監(jiān)理工作的規(guī)范性和有效性。3.項目設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計文件應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各專業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、技術(shù)規(guī)范等。說明：設(shè)計文件是施工的依據(jù)，應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量符合國家規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.施工圖紙詳細(xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括施工圖、節(jié)點大樣圖、施工工藝圖等，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工要求和施工方法。說明：施工圖紙是施工的直接依據(jù)，應(yīng)確保施工圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。5.招標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：招標(biāo)文件應(yīng)包括招標(biāo)公告、招標(biāo)須知、投標(biāo)須知、合同條款、技術(shù)規(guī)格書等。說明：招標(biāo)文件是招標(biāo)工作的依據(jù)，應(yīng)確保招標(biāo)過程的公正性和透明度。6.投標(biāo)文件詳細(xì)要求和說明：投標(biāo)文件應(yīng)包括投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計、項目管理方案等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人的承諾，應(yīng)確保投標(biāo)文件的真實性和可靠性。7.合同變更詳細(xì)要求和說明：合同變更是對合同條款的修改或補充，應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更是合同履行過程中的常見現(xiàn)象，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于會議紀(jì)要、驗收報告、質(zhì)量評定報告、安全檢查報告等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要資料，應(yīng)確保文件的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格；違約方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；違約方未按合同約定支付監(jiān)理費用；違約方未按合同約定提供必要的服務(wù)或資料；違約方未按合同約定進(jìn)行保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定和實際損失。3.違約責(zé)任示例：違約方未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程延期一個月，甲方因此遭受損失萬元，違約方應(yīng)賠償甲方損失；違約方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失萬元，違約方應(yīng)賠償甲方損失；違約方未按合同約定支付監(jiān)理費用，甲方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024版萬科地產(chǎn)集團項目監(jiān)理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2業(yè)主單位信息2.監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容2.1項目概況2.2監(jiān)理范圍2.3工作內(nèi)容3.監(jiān)理期限及進(jìn)度要求3.1監(jiān)理期限3.2進(jìn)度要求4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用4.2支付方式4.3付款節(jié)點5.監(jiān)理單位責(zé)任及義務(wù)5.1質(zhì)量控制5.2進(jìn)度控制5.3安全控制5.4合同履行6.業(yè)主單位責(zé)任及義務(wù)6.1提供資料6.2配合工作6.3風(fēng)險承擔(dān)7.監(jiān)理合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.2附件二：監(jiān)理工作計劃11.3附件三：監(jiān)理費用清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2保管責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同解除后的責(zé)任14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.1.1單位名稱：萬科地產(chǎn)集團監(jiān)理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主單位信息1.2.1單位名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊資本：5000萬元1.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容2.1項目概況2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項目地點：市區(qū)2.1.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米2.1.4項目總投資：億元人民幣2.2監(jiān)理范圍2.2.1施工階段：包括但不限于施工圖紙會審、施工組織設(shè)計審核、施工進(jìn)度監(jiān)督、施工質(zhì)量監(jiān)督、施工安全監(jiān)督等。2.3工作內(nèi)容2.3.1對施工圖紙進(jìn)行審核，提出合理化建議。2.3.2編制監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容和進(jìn)度。2.3.3對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保工程按期完成。2.3.4對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.5對施工安全進(jìn)行監(jiān)督，確保施工現(xiàn)場安全。2.3.6參與工程驗收，提出驗收意見。3.監(jiān)理期限及進(jìn)度要求3.1監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.2進(jìn)度要求3.2.1施工進(jìn)度：根據(jù)施工組織設(shè)計，確保工程按期完成。3.2.2驗收進(jìn)度：在工程竣工驗收合格后，監(jiān)理單位應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成驗收報告的編制。4.監(jiān)理費用及支付方式4.1監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理范圍及工作量，監(jiān)理費用總額為萬元。4.2支付方式4.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，業(yè)主單位支付監(jiān)理費用總額的20%作為首付款。4.2.2中期付款：監(jiān)理工作完成后，業(yè)主單位支付監(jiān)理費用總額的30%。4.2.3結(jié)算付款：工程竣工驗收合格后，業(yè)主單位支付監(jiān)理費用總額的50%。4.2.4保修金：保修期滿后，監(jiān)理單位退還保修金。5.監(jiān)理單位責(zé)任及義務(wù)5.1質(zhì)量控制5.1.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)及時通知施工單位整改。5.2進(jìn)度控制5.2.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2對延誤的工期，監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位采取措施加快進(jìn)度。5.3安全控制5.3.1監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對施工現(xiàn)場安全進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2對發(fā)現(xiàn)的安全隱患，監(jiān)理單位應(yīng)及時通知施工單位整改。5.4合同履行5.4.1監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。5.4.2如因監(jiān)理單位原因?qū)е潞贤瑹o法履行，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.業(yè)主單位責(zé)任及義務(wù)6.1提供資料6.1.1業(yè)主單位應(yīng)向監(jiān)理單位提供項目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工組織設(shè)計等。6.2配合工作6.2.1業(yè)主單位應(yīng)積極配合監(jiān)理單位開展工作。6.2.2對監(jiān)理單位提出的問題，業(yè)主單位應(yīng)及時處理。6.3風(fēng)險承擔(dān)6.3.1業(yè)主單位應(yīng)承擔(dān)項目實施過程中的風(fēng)險，包括但不限于設(shè)計風(fēng)險、材料風(fēng)險、施工風(fēng)險等。7.監(jiān)理合同變更及解除7.1變更條件7.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2變更程序7.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.3解除條件7.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.3.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同。7.3.3合同約定的其他解除條件。7.4解除程序7.4.1發(fā)生解除條件之一，一方可向另一方發(fā)出解除合同通知。7.4.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。7.4.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。8.2.2爭議提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1業(yè)主單位未按合同約定支付監(jiān)理費用的。9.1.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程延誤或質(zhì)量問題的。9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的。9.2違約責(zé)任9.2.1業(yè)主單位未按時支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向監(jiān)理單位支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。9.2.2監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程延誤或質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。10.合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1合同生效日期為年月日。10.3終止條件10.3.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.4終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理剩余工作。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理大綱11.1.1監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理進(jìn)度等。11.2附件二：監(jiān)理工作計劃11.2.1監(jiān)理工作計劃應(yīng)包括監(jiān)理階段、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理措施、監(jiān)理人員安排等。11.3附件三：監(jiān)理費用清單11.3.1監(jiān)理費用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用名稱、金額、支付方式等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2保管責(zé)任12.2.1合同原件由雙方各自妥善保管。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式13.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.1.1本合同于年月日簽訂。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、咨詢機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向。2.2.2雙方共同與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。2.2.3第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或補充協(xié)議履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或補充協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費用支付方式由補充協(xié)議約定，可包括預(yù)付款、分期支付等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由補充協(xié)議約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的%。6.第三方介入與其他各方的劃分說