2024版住宅買賣代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣代理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋規(guī)則1.3術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.代理服務內容3.1代理服務范圍3.2代理服務方式3.3代理服務期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理服務成果5.1代理服務成果標準5.2代理服務成果交付5.3代理服務成果驗收6.雙方權利義務6.1甲方權利義務6.2乙方權利義務6.3雙方共同權利義務7.保密條款7.1保密范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更程序12.合同附件12.1附件一：代理服務協(xié)議書12.2附件二：其他相關文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“甲方”指購買住宅的一方；1.1.2“乙方”指提供住宅買賣代理服務的一方；1.1.3“住宅”指甲方擬購買的具體房產；1.1.4“代理服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于信息收集、價格談判、合同起草等與住宅買賣相關的服務；1.1.5“合同”指本住宅買賣代理協(xié)議；1.1.6“違約”指任何一方違反本合同的約定；1.1.7“爭議”指雙方對本合同履行過程中產生的任何不一致意見。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同的解釋以中文為準；1.2.2如合同條款有歧義，以有利于保護消費者權益的條款為準；1.2.3本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二條合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名稱：2.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系電話：2.3.2甲方電子郵箱：2.3.3乙方聯(lián)系電話：2.3.4乙方電子郵箱：第三條代理服務內容3.1代理服務范圍3.1.1為甲方提供住宅市場信息；3.1.2協(xié)助甲方進行價格談判；3.1.3起草住宅買賣合同；3.1.4協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)；3.1.5提供其他與住宅買賣相關的咨詢服務。3.2代理服務方式3.2.1乙方將通過電話、郵件、現(xiàn)場咨詢等方式為甲方提供服務；3.2.2乙方將定期向甲方匯報代理服務進展情況。3.3代理服務期限3.3.1本代理服務期限自合同簽訂之日起至甲方購買到滿意住宅之日止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.1.1乙方代理服務費用為住宅成交價的1%；4.1.2代理費用最高不超過人民幣100萬元。4.2代理費用支付方式4.2.1甲方應在合同簽訂后支付乙方代理費用的50%作為預付款；4.2.2甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%代理費用。4.3代理費用支付時間4.3.1甲方應在合同簽訂后的十個工作日內支付預付款；4.3.2甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的十個工作日內支付剩余代理費用。第五條代理服務成果5.1代理服務成果標準5.1.1乙方應按照甲方要求，提供真實、準確、完整的住宅信息；5.1.2乙方應協(xié)助甲方以合理的價格購買到滿意的住宅；5.1.3乙方應在合同約定的時間內完成代理服務。5.2代理服務成果交付5.2.1乙方應在代理服務完成后，將代理服務成果交付甲方；5.2.2代理服務成果包括但不限于住宅買賣合同、房產過戶手續(xù)等相關文件。5.3代理服務成果驗收5.3.1甲方應在收到代理服務成果后的五個工作日內進行驗收；5.3.2甲方對代理服務成果無異議，視為驗收合格。第六條雙方權利義務6.1甲方權利義務6.1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的住宅信息；6.1.2甲方應按照合同約定支付代理費用；6.1.3甲方應積極配合乙方完成代理服務。6.2乙方權利義務6.2.1乙方應按照合同約定提供代理服務；6.2.2乙方應保護甲方隱私，不得泄露甲方個人信息；6.2.3乙方應按照合同約定收取代理費用。6.3雙方共同權利義務6.3.1雙方應遵循誠實信用原則，履行合同義務；6.3.2雙方應共同維護合同關系，不得損害對方利益。第八條保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本合同內容、代理服務內容、交易信息等負有保密義務；8.1.2雙方對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.2保密期限8.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年；8.2.2即使合同終止，雙方仍應遵守本保密條款的約定。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，向任何第三方泄露保密信息，應立即通知對方，并承擔相應的法律責任；8.3.2違約方應賠償因此給對方造成的全部損失。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金；9.1.2如甲方違反合同約定，導致代理服務無法正常進行，甲方應承擔相應的責任。9.2乙方違約責任9.2.1如乙方未按約定提供代理服務，或提供的服務不符合合同約定，乙方應承擔相應的責任；9.2.2如乙方泄露甲方保密信息，乙方應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成的損失，應按照實際損失計算賠償金額；9.3.2如違約方無法證明其無過錯，應承擔舉證不能的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交法院后，雙方應按照法院的訴訟程序進行審理。第十一節(jié)合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正，對方有權解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的代理服務期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因一方違約，合同被解除。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十二節(jié)合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)的生效條件。12.2合同變更方式12.2.1雙方應以書面形式對合同進行變更；12.2.2變更后的合同具有同等法律效力。12.3合同變更程序12.3.1雙方應就合同變更事項達成一致；12.3.2變更后的合同應重新簽字或蓋章。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：代理服務協(xié)議書13.2附件二：其他相關文件第十四節(jié)其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第十四節(jié)合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方的介入形式包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。1.3第三方的介入應遵循法律法規(guī)及本合同的約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過乙方因第三方介入而產生的合理費用。2.2如第三方行為導致甲方或乙方遭受重大損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。第三條第三方介入的條件與程序3.1第三方的介入需經甲方和乙方書面同意。3.2甲方和乙方應共同確定第三方的職責范圍、工作內容、服務標準等。3.3第三方的介入應在本合同約定的范圍內進行。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第五條第三方義務5.1第三方應遵守法律法規(guī)，誠信履行其職責。5.2第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應按照約定的時間、質量要求完成工作。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的關系是基于本合同的約定。6.2第三方不得利用本合同從事任何損害甲方、乙方利益的行為。6.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲方和乙方按約定的比例分擔。7.2甲方和乙方有權要求第三方承擔其因介入而產生的合理費用。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權解除合同；8.2第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應按照本合同的爭議解決方式解決；9.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應遵守本合同的保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；10.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的變更與補充11.1甲方、乙方與第三方可就第三方介入的相關事宜進行變更或補充；11.2變更或補充內容應書面形式納入本合同。第十二條第三方介入的生效日期12.1第三方介入的生效日期，以甲方、乙方與第三方達成書面協(xié)議之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：代理服務協(xié)議書詳細要求：本附件詳細列明甲方委托乙方提供的住宅買賣代理服務的具體內容、服務期限、費用標準、雙方的權利義務等。說明：本附件為合同的核心部分，雙方應在附件中明確各項細節(jié)。2.附件二：其他相關文件詳細要求：包括但不限于住宅買賣合同、房產過戶手續(xù)、評估報告、鑒定報告等。說明：本附件為合同履行的必要文件，是合同履行的依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務，包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：本附件旨在保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：當?shù)谌浇槿霑r，本附件應明確第三方的職責、權利義務、費用承擔、爭議解決等。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為的合法性和規(guī)范性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定提供代理服務或提供的服務不符合約定。第三方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密義務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為所造成的全部損失。如違約方無法證明其無過錯，應承擔舉證不能的責任。違約金按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失計算。3.違約責任示例：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，并承擔因甲方違約導致的額外損失。乙方未按約定提供代理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此產生的全部損失。第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版住宅買賣代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術語定義2.代理服務內容2.1代理銷售范圍2.2代理銷售方式2.3代理銷售責任3.服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理結束日期4.3代理期限延長5.代理權限與義務5.1代理權限5.2代理義務5.3保密義務6.房地產交易流程6.1簽訂購房合同6.2支付購房款6.3辦理產權過戶6.4驗房與交房7.房地產交易風險7.1房地產交易風險概述7.2代理方責任7.3買方責任7.4協(xié)商解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效的法律效力13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后的費用結算13.2合同解除與終止后的資料返還13.3合同解除與終止后的責任承擔14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[賣方全稱]1.1.2乙方（買方）：[買方全稱]1.2術語定義1.2.1“代理服務”：指乙方作為甲方代理人，在甲方授權范圍內，代表甲方進行住宅銷售的相關活動。1.2.2“住宅”：指甲方擁有的位于[具體地址]的住宅，包括但不限于房屋本體及附屬設施。1.2.3“購房合同”：指甲方與購房者簽訂的購房協(xié)議，包括但不限于房屋買賣合同、抵押貸款合同等。2.代理服務內容2.1代理銷售范圍2.1.1乙方作為甲方代理人，負責在合同約定的代理期限內，以甲方名義進行住宅的銷售推廣和交易活動。2.1.2乙方負責聯(lián)系潛在的購房者，提供住宅的詳細信息，并協(xié)助促成交易。2.2代理銷售方式2.2.1乙方可通過網絡平臺、戶外廣告、社交媒體等多種渠道進行住宅銷售推廣。2.2.2乙方可組織看房活動，邀請潛在購房者實地考察住宅。2.3代理銷售責任2.3.1乙方應確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.3.2乙方應對購房者的隱私進行保護，不得泄露給任何第三方。3.服務費用3.1費用標準3.1.1乙方在成功促成交易后，應向甲方支付銷售傭金，傭金比例為成交價的[具體比例]%。3.1.2傭金計算方式：傭金=成交價×傭金比例。3.2費用支付方式3.2.1傭金在交易完成后五個工作日內支付。3.2.2傭金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由甲方提供。3.3費用調整3.3.1在合同履行期間，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致傭金標準發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調整。4.代理期限4.1代理起始日期4.1.1本合同代理期限自[起始日期]起算。4.2代理結束日期4.2.1本合同代理期限至[結束日期]止。4.3代理期限延長4.3.1如需延長代理期限，雙方應提前[提前通知天數(shù)]以書面形式協(xié)商一致。5.代理權限與義務5.1代理權限5.1.1乙方在代理權限范圍內，有權以甲方名義進行住宅銷售活動。5.1.2乙方有權代表甲方與購房者簽訂購房合同。5.2代理義務5.2.1乙方應按照甲方要求，完成住宅銷售任務。5.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權益。5.3保密義務5.3.1乙方對在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.房地產交易流程6.1簽訂購房合同6.1.1乙方應在成交后五個工作日內協(xié)助甲方與購房者簽訂購房合同。6.2支付購房款6.2.1購房者應在簽訂購房合同后五個工作日內支付首付款，首付款比例為成交價的[具體比例]%。6.3辦理產權過戶6.3.1乙方應在購房者支付首付款后，協(xié)助甲方辦理住宅產權過戶手續(xù)。6.4驗房與交房6.4.1乙方應在購房者支付尾款后，協(xié)助甲方與購房者進行驗房，確認房屋狀況符合合同約定。6.4.2乙方應在驗房合格后，協(xié)助甲方與購房者辦理交房手續(xù)。8.房地產交易風險8.1房地產交易風險概述8.1.1雙方應充分認識到房地產交易過程中可能存在的風險，包括但不限于政策變動風險、市場風險、交易風險等。8.1.2乙方在代理過程中，應盡到合理注意義務，以減少交易風險的發(fā)生。8.2代理方責任8.2.1乙方在代理過程中，如因自身過失導致交易失敗或交易風險，應承擔相應的責任。8.3買方責任8.3.1購房者在交易過程中，應盡到合理注意義務，對交易風險進行充分了解和評估。8.4協(xié)商解決8.4.1如發(fā)生交易風險，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金的計算方式：違約金=合同金額×違約金比例。9.3.2如違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方約定仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，自動終止。11.3合同解除與終止程序11.3.1解除合同，應提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對方。11.3.2合同解除后，雙方應按約定辦理善后事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力12.3.1變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效的法律效力13.3.1本合同具有法律效力，雙方應嚴格遵守。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，除甲、乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2“中介方”特指為甲、乙雙方提供居間服務的第三方，其主要職責是促成交易，但不參與交易本身。1.3“服務機構”指為甲、乙雙方提供專業(yè)服務的第三方，如律師、評估師等。2.第三方介入的情形2.1甲、乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務，可引入第三方參與。2.2第三方介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方的責權利3.1責任3.1.1第三方在執(zhí)行任務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。3.1.2第三方對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任。3.2權利3.2.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關系為服務與被服務關系。4.2第三方不得直接參與甲、乙雙方的交易活動，除非合同另有約定。4.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應尊重甲、乙雙方的合法權益。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務協(xié)議約定。5.2若第三方責任限額未在合同中約定，則第三方責任限額為第三方收取服務費用的總額。5.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序6.1.1甲、乙雙方需書面同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。6.1.2協(xié)議應明確第三方的職責、權限、服務內容、費用及責任限額等。6.2第三方介入的費用承擔6.2.1第三方服務費用由甲、乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分攤。6.2.2若第三方服務費用超出合同約定，甲、乙雙方可協(xié)商解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容變更的，甲、乙雙方應書面確認變更內容。7.2合同變更后的條款，對甲、乙雙方及第三方均具有約束力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或選擇其他爭議解決方式。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入任務完成后，甲、乙雙方應書面確認合同終止。9.2合同終止后，甲、乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定辦理善后事宜。10.特別約定10.1本合同中對第三方介入的相關條款，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調整。10.2本合同中對第三方介入的相關條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產證復印件1.1附件要求：清晰、完整、加蓋甲方公章。1.2附件說明：證明甲方對房產擁有合法處分權。2.乙方身份證明復印件2.1附件要求：清晰、完整、加蓋乙方公章。2.2附件說明：證明乙方具備購房資格。3.住宅基本情況說明3.1附件要求：詳細描述住宅的地理位置、面積、結構、配套設施等信息。3.2附件說明：幫助購房者全面了解住宅情況。4.代理服務協(xié)議4.1附件要求：明確代理服務內容、費用、期限等。4.2附件說明：規(guī)范代理服務行為，保障甲、乙雙方權益。5.購房合同5.1附件要求：詳細約定甲、乙雙方的權益和義務。5.2附件說明：明確交易雙方的權利和義務，保障交易安全。6.交易款項支付憑證6.1附件要求：清晰、完整，證明交易款項已支付。6.2附件說明：作為交易完成的重要憑證。7.產權過戶手續(xù)7.1附件要求：完整、有效，證明產權已過戶。7.2附件說明：證明交易合法、有效。8.驗房報告8.1附件要求：詳細描述房屋狀況，包括裝修、設施等。8.2附件說明：保障購房者權益，避免后續(xù)糾紛。9.第三方服務協(xié)議9.1附件要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。9.2附件說明：規(guī)范第三方服務行為，保障甲、乙雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未在約定時間內簽訂購房合同。1.2乙方未按約定支付購房款。1.3甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)。1.4第三方提供虛假信息或服務。1.5甲、乙雙方未履行保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計算方式：違約金=合同金額×違約金比例。2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。3.違約示例說明：3.1甲、乙雙方約定于2024年1月1日簽訂購房合同，但甲方未按時提供房產證，導致合同簽訂延遲，甲方應支付違約金。3.2乙方約定于2024年2月1日前支付首付款，但乙方未按時支付，應支付違約金。3.3甲方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應責任。3.4第三方在提供評估服務時，未如實反映房屋狀況，應承擔相應責任。3.5甲、乙雙方在交易過程中泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應責任。全文完。2024版住宅買賣代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術語解釋2.雙方當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1房屋信息3.2房屋狀況4.代理服務內容4.1乙方代理職責4.2甲方配合義務5.代理費用5.1費用金額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理期限6.1代理開始時間6.2代理結束時間7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2術語解釋（1）“房屋”指本協(xié)議中具體列明的、甲方擬購買的房屋；（2）“代理服務”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房屋購買過程中的代理服務；（3）“代理費用”指乙方提供代理服務所應收取的費用；（4）“代理期限”指本協(xié)議生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止的期間。第二條雙方當事人2.1甲方信息甲方名稱：（此處填寫甲方名稱）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息乙方名稱：（此處填寫乙方名稱）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）第三條協(xié)議標的3.1房屋信息（1）房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）（2）房屋面積：（此處填寫房屋面積）（3）房屋用途：（此處填寫房屋用途）（4）房屋權屬：（此處填寫房屋權屬情況）3.2房屋狀況（1）房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議；（2）房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情況；（3）房屋符合國家相關建筑標準，不存在重大安全隱患；（4）房屋配套設施齊全，不存在影響居住的缺陷。第四條代理服務內容4.1乙方代理職責（1）協(xié)助甲方了解房屋相關信息，提供專業(yè)咨詢；（2）代理甲方與房屋出賣方進行洽談，達成購房意向；（3）代理甲方辦理房屋交易手續(xù)；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2甲方配合義務（1）向乙方提供真實、完整的個人信息；（2）按照本協(xié)議約定支付代理費用；（3）按照乙方要求提供相關證明材料；（4）配合乙方完成房屋交易手續(xù)。第五條代理費用5.1費用金額本協(xié)議代理費用總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2費用支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內，向乙方支付代理費用。5.3費用支付時間（1）首次支付：_______元，支付時間：_______；（2）第二次支付：_______元，支付時間：_______。第六條代理期限6.1代理開始時間本協(xié)議代理開始時間為_______年_______月_______日。6.2代理結束時間本協(xié)議代理結束時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第七條房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理乙方應在本協(xié)議約定的代理期限內向甲方提供房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關資料，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔房屋過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，除本協(xié)議另有約定外，由甲方自行承擔。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付代理費用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應付代理費用的_____%。8.2乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定提供代理服務，或提供的代理服務不符合約定標準，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的代理費用，并支付違約金，違約金為已收取代理費用的_____%。第九條保密條款9.1保密內容本協(xié)議簽訂后，雙方對本協(xié)議內容以及甲方購買房屋的相關信息負有保密義務。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后_______年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序一方解除本協(xié)議，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。第十二條合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為_______年_______月_______日。第十三條合同變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認，并形成書面文件。第十四條其他條款14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明文件；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義和解釋1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方責任第三方的責任是指第三方在履行與本協(xié)議相關的職責時，因其故意或重大過失導致的損失或損害。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的依據(jù)第三方介入本協(xié)議，應基于甲乙雙方的書面同意，并符合本協(xié)議的約定。2.2第三方介入的職責第三方介入后，其職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務；（3）監(jiān)督合同履行情況。第三條第三方的選擇和授權3.1第三方的選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行其職責的能力和資格。3.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，授權第三方在約定的范圍內代表其履行本協(xié)議的相關職責。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方因履行本協(xié)議而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。4.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致的損失或損害，但不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因導致的損失或損害。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行本協(xié)議職責過程中，對甲方造成的損失或損害，甲方應向乙方索賠。乙方賠償后，可向第三方追償。5.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行本協(xié)議職責過程中，對乙方造成的損失或損害，乙方應向第三方索賠。第三方賠償后，可向甲方追償。5.3第三方與其他第三方的責任劃分第三方在履行本協(xié)議職責過程中，與其他第三方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響本協(xié)議的履行。第六條第三方的權利6.1第三方的知情權第三方有權了解本協(xié)議的相