2024年標準物業(yè)管理服務合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準物業(yè)管理服務合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容第三條：服務期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：服務費用4.1物業(yè)管理服務費4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制第五條：物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務基本要求5.2物業(yè)服務滿意度標準第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同6.2乙方定期向甲方報告工作第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律法規(guī)與規(guī)范性文件12.1遵守的法律法規(guī)12.2遵守的規(guī)范性文件第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四條：附件14.1物業(yè)管理服務項目清單14.2物業(yè)管理服務費明細表14.3物業(yè)服務質量標準細則第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方：無第二條：物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設施、公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、綠化養(yǎng)護、消防安全等工作。第三條：服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2029年12月31日第四條：服務費用4.1物業(yè)管理服務費：人民幣××元/月/平方米，按照小區(qū)總建筑面積計算。4.2費用支付方式：甲方應按月支付物業(yè)管理服務費，每月底前支付當月費用。4.3費用調(diào)整機制：合同期內(nèi)，如遇物價上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務費。第五條：物業(yè)服務質量標準5.1物業(yè)服務基本要求：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，保證物業(yè)的正常運行和使用。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督乙方履行合同：甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求的情況，甲方有權要求乙方及時整改。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如甲方需變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除條件：合同期內(nèi)，如甲方需解除合同，應提前六個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣××萬元。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，應支付違約金，違約金為應付款額的5%。8.2乙方違約責任：如乙方未能達到約定的物業(yè)服務質量標準，應支付違約金，違約金為合同金額的3%。8.3丙方違約責任：如丙方未能履行其相關義務，應承擔相應的違約責任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前六個月，雙方均可書面提出續(xù)簽意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十二條：法律法規(guī)與規(guī)范性文件12.1遵守的法律法規(guī)：雙方在合同履行過程中應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。12.2遵守的規(guī)范性文件：雙方應遵守物業(yè)管理相關行業(yè)標準、規(guī)范性文件。第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求：無13.2乙方特殊承諾：乙方承諾在合同期內(nèi)，不斷提升物業(yè)管理服務質量，努力提高業(yè)主滿意度。第十四條：附件14.1物業(yè)管理服務項目清單：詳見附件一。14.2物業(yè)管理服務費明細表：詳見附件二。14.3物業(yè)服務質量標準細則：詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生公共秩序維護綠化養(yǎng)護消防安全等工作附件二：物業(yè)管理服務費明細表詳細列出物業(yè)管理服務費的計算方式、收費標準及其他相關費用，包括但不限于：物業(yè)管理服務費的計算基礎（如建筑面積）物業(yè)管理服務費的收費標準（如單價）其他費用（如停車費、特約服務費等）附件三：物業(yè)服務質量標準細則詳細列出乙方應達到的物業(yè)服務質量標準，包括但不限于：物業(yè)服務基本要求物業(yè)服務滿意度標準服務質量評估體系說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費乙方未能達到約定的物業(yè)服務質量標準丙方未能履行其相關義務違約責任認定標準：甲方違約金計算：應付款額的5%乙方違約金計算：合同金額的3%丙方違約金計算：具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定示例說明：若甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費，乙方可依據(jù)合同條款要求甲方支付違約金，違約金為應付款額的5%。例如，若甲方應支付的物業(yè)管理服務費為人民幣10萬元，逾期未支付，則乙方有權要求甲方支付違約金5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方主體。3.丙方：指本合同中涉及的其他相關方。4.物業(yè)管理服務費：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。5.物業(yè)服務質量：指乙方提供的物業(yè)管理服務的質量水平。6.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金。7.合同金額：指本合同約定的乙方提供物業(yè)管理服務的總金額。8.合同