二零二五年度上海應(yīng)屆畢業(yè)生購(gòu)房落戶優(yōu)惠合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海應(yīng)屆畢業(yè)生購(gòu)房落戶優(yōu)惠合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.購(gòu)房落戶優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠對(duì)象2.2優(yōu)惠條件2.3優(yōu)惠期限3.購(gòu)房及落戶流程3.1購(gòu)房流程3.1.1購(gòu)房資格審核3.1.2購(gòu)房合同簽訂3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記3.2落戶流程3.2.1落戶資格審核3.2.2落戶手續(xù)辦理3.2.3落戶證書(shū)領(lǐng)取4.優(yōu)惠金額及支付方式4.1優(yōu)惠金額計(jì)算方法4.2優(yōu)惠金額支付方式4.3支付時(shí)間及期限5.優(yōu)惠資金使用范圍5.1優(yōu)惠資金使用項(xiàng)目5.2優(yōu)惠資金使用限制5.3優(yōu)惠資金使用監(jiān)督6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件說(shuō)明11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：落戶申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（用人單位）：上海市有限公司乙方（畢業(yè)生）：1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日至2025年2月28日1.4合同簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)大廈2.購(gòu)房落戶優(yōu)惠條件2.1優(yōu)惠對(duì)象乙方須為2024年度上海應(yīng)屆畢業(yè)生，且符合上海市購(gòu)房落戶相關(guān)政策要求。2.2優(yōu)惠條件乙方在合同有效期內(nèi)，首次購(gòu)買(mǎi)上海市商品住房，可獲得甲方提供的購(gòu)房補(bǔ)貼。2.3優(yōu)惠期限購(gòu)房補(bǔ)貼的優(yōu)惠期限為合同簽訂之日起兩年內(nèi)。3.購(gòu)房及落戶流程3.1購(gòu)房流程3.1.1購(gòu)房資格審核乙方需在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供相關(guān)證明材料，甲方進(jìn)行購(gòu)房資格審核。3.1.2購(gòu)房合同簽訂審核通過(guò)后，乙方需在一個(gè)月內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)登記乙方在購(gòu)房合同簽訂后，需在三個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2落戶流程3.2.1落戶資格審核乙方在購(gòu)房后，需在一個(gè)月內(nèi)提供相關(guān)落戶證明材料，甲方進(jìn)行落戶資格審核。3.2.2落戶手續(xù)辦理審核通過(guò)后，乙方需在一個(gè)月內(nèi)辦理落戶手續(xù)。3.2.3落戶證書(shū)領(lǐng)取落戶手續(xù)辦理完成后，乙方可領(lǐng)取落戶證書(shū)。4.優(yōu)惠金額及支付方式4.1優(yōu)惠金額計(jì)算方法購(gòu)房補(bǔ)貼金額按照上海市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體金額為萬(wàn)元。4.2優(yōu)惠金額支付方式購(gòu)房補(bǔ)貼采用分期支付方式，首期支付萬(wàn)元，房屋產(chǎn)權(quán)登記后支付剩余萬(wàn)元。4.3支付時(shí)間及期限首期支付時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，剩余支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)登記后一個(gè)月內(nèi)。5.優(yōu)惠資金使用范圍5.1優(yōu)惠資金使用項(xiàng)目?jī)?yōu)惠資金僅限用于購(gòu)買(mǎi)上海市商品住房的首付款。5.2優(yōu)惠資金使用限制乙方不得將優(yōu)惠資金用于償還其他債務(wù)或用于非購(gòu)房用途。5.3優(yōu)惠資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用優(yōu)惠資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用符合規(guī)定。6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更。6.1.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2解除程序解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則本合同爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的有效期屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、檔案移交等。10.合同附件10.1附件清單（1）購(gòu)房合同；（2）落戶申請(qǐng)表；（3）畢業(yè)生學(xué)歷證書(shū)；（4）其他相關(guān)證明材料。10.2附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同的簽訂、履行及終止過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件；送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。11.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署人姓名甲方代表：乙方代表：12.2簽署日期：2024年3月1日12.3簽署地點(diǎn)：上海市區(qū)大廈13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需向上海市區(qū)人力資源和社會(huì)保障局備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料，辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間備案材料提交后，備案機(jī)關(guān)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成備案。14.合同附件清單14.1附件一：購(gòu)房合同14.2附件二：落戶申請(qǐng)表14.3附件三：畢業(yè)生學(xué)歷證書(shū)14.4附件四：上海市購(gòu)房落戶相關(guān)政策文件14.5附件五：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)公司等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。16.2.2若第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。16.2.3第三方的責(zé)任限額不因任何原因自動(dòng)提高，除非甲方和乙方另行書(shū)面同意。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利依據(jù)第三方的權(quán)利依據(jù)本合同和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，以及相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同中作為獨(dú)立第三方，與甲方和乙方均無(wú)直接的法律關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。19.1.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。19.2第三方介入的額外費(fèi)用19.2.1第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。19.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確約定額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入服務(wù)完成后或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止程序20.2.1甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入服務(wù)已完成或達(dá)到終止條件。20.2.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告服務(wù)成果和存在問(wèn)題。20.2.3第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的坐落位置、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：購(gòu)房合同是本合同的核心附件，是雙方購(gòu)房行為的具體體現(xiàn)。2.落戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：落戶申請(qǐng)表應(yīng)按照上海市戶籍管理部門(mén)的要求填寫(xiě)，包括個(gè)人信息、工作單位信息、住房信息等。說(shuō)明：落戶申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)落戶的必要文件，是落戶流程中的重要依據(jù)。3.畢業(yè)生學(xué)歷證書(shū)詳細(xì)要求：學(xué)歷證書(shū)應(yīng)真實(shí)有效，證明乙方為2024年度上海應(yīng)屆畢業(yè)生。說(shuō)明：學(xué)歷證書(shū)是乙方享受購(gòu)房落戶優(yōu)惠的重要憑證。4.上海市購(gòu)房落戶相關(guān)政策文件詳細(xì)要求：政策文件應(yīng)包括上海市關(guān)于購(gòu)房落戶的最新政策規(guī)定，以及相關(guān)實(shí)施細(xì)則。說(shuō)明：政策文件是雙方履行合同的重要依據(jù)，確保雙方行為符合政策要求。5.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明材料是支持合同履行和享受優(yōu)惠政策的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房補(bǔ)貼責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付首期購(gòu)房補(bǔ)貼，若逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，利率為中國(guó)人民銀行同期貸款利率的倍。示例說(shuō)明：若甲方在購(gòu)房合同簽訂后第二個(gè)月仍未支付首期購(gòu)房補(bǔ)貼，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料，若未按時(shí)提供，甲方有權(quán)暫停履行合同，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正。示例說(shuō)明：若乙方在購(gòu)房資格審核前一個(gè)月未提供相關(guān)證明材料，甲方有權(quán)暫停購(gòu)房資格審核。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方購(gòu)房決策失誤，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度上海應(yīng)屆畢業(yè)生購(gòu)房落戶優(yōu)惠合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.購(gòu)房落戶優(yōu)惠條件及政策2.1.優(yōu)惠條件概述2.2.政策依據(jù)及具體內(nèi)容3.購(gòu)房落戶優(yōu)惠金額及支付方式3.1.優(yōu)惠金額計(jì)算方法3.2.優(yōu)惠金額支付方式4.房屋基本情況4.1.房屋位置及面積4.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.付款期限及違約責(zé)任5.1.付款期限5.2.違約責(zé)任6.居住條件及配套設(shè)施6.1.居住條件要求6.2.配套設(shè)施說(shuō)明7.合同解除及終止條件7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則8.2.爭(zhēng)議解決方式9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款9.2.通知與送達(dá)10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改及補(bǔ)充11.合同附件11.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.居住證辦理相關(guān)材料12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1.合同備案機(jī)關(guān)13.2.合同備案手續(xù)14.合同解除與終止手續(xù)14.1.合同解除手續(xù)14.2.合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱(chēng)：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：上海市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2.乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：5619900301乙方地址：上海市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：13856782.購(gòu)房落戶優(yōu)惠條件及政策2.1.優(yōu)惠條件概述乙方符合上海市人民政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好人才引進(jìn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》中規(guī)定的購(gòu)房落戶條件。2.2.政策依據(jù)及具體內(nèi)容根據(jù)上海市人民政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步做好人才引進(jìn)工作的實(shí)施意見(jiàn)》，乙方在購(gòu)買(mǎi)新建商品住房并符合條件后，可享受購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策。3.購(gòu)房落戶優(yōu)惠金額及支付方式3.1.優(yōu)惠金額計(jì)算方法優(yōu)惠金額按照乙方購(gòu)買(mǎi)新建商品住房總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為%。3.2.優(yōu)惠金額支付方式優(yōu)惠金額由甲方在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。4.房屋基本情況4.1.房屋位置及面積房屋位于上海市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。4.2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為新建商品住房，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.付款期限及違約責(zé)任5.1.付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2.違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.居住條件及配套設(shè)施6.1.居住條件要求房屋應(yīng)符合居住要求，室內(nèi)設(shè)施齊全，供水、供電、供氣等配套設(shè)施完備。6.2.配套設(shè)施說(shuō)明房屋所在小區(qū)內(nèi)設(shè)有綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身房等配套設(shè)施。7.合同解除及終止條件7.1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.合同終止條件（1）乙方按約定支付購(gòu)房款，甲方交付房屋；（2）合同約定的其他終止條件成就。8.爭(zhēng)議解決方式8.1.爭(zhēng)議解決原則雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等互利、友好協(xié)商的原則解決。8.2.爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至上海市區(qū)人民法院訴訟解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2.通知與送達(dá)（1）書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)至對(duì)方地址；（2）電子郵件，發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.合同生效及修改10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同修改及補(bǔ)充對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為本合同不可分割的一部分。11.2.居住證辦理相關(guān)材料本合同附件二為乙方辦理居住證所需的相關(guān)材料清單。12.合同簽署12.1.合同簽署日期本合同于2024年X月X日在上海市區(qū)路號(hào)簽署。12.2.合同簽署地點(diǎn)本合同在上海市區(qū)路號(hào)簽署。13.合同備案13.1.合同備案機(jī)關(guān)本合同需向上海市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2.合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除與終止手續(xù)14.1.合同解除手續(xù)（1）簽署合同解除協(xié)議；（2）退還已收款項(xiàng)；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的解除手續(xù)。14.2.合同終止手續(xù)（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）退還已收款項(xiàng)；（3）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方授權(quán)參與合同履行的其他個(gè)人或組織。2.第三方介入條件（1）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或鑒定；（2）合同履行過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；騾f(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；（2）因第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在缺陷導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任限額；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露的責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；（3）在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過(guò)程中的合作伙伴，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方共同授權(quán)的情況下介入合同履行，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為共同承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方均有權(quán)提出權(quán)利主張。6.第三方介入后的合同變更6.1.第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.第三方介入費(fèi)用7.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或不再需要，甲乙雙方可共同決定終止第三方的介入，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。9.第三方介入的法律適用9.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第8條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方購(gòu)買(mǎi)和出售房屋的法律依據(jù)。2.居住證辦理相關(guān)材料詳細(xì)要求：列出乙方辦理居住證所需的全部材料清單，包括但不限于身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方完成居住證辦理手續(xù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行的行為。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為甲乙雙方履行付款義務(wù)的憑證。5.房屋交接憑證詳細(xì)要求：包括房屋交接時(shí)間、房屋現(xiàn)狀描述、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件作為房屋交接完成的憑證。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方對(duì)合同的變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、雙方簽字確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件用于記錄甲乙雙方解除合同的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為%；（2）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為%；（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元；（2）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金萬(wàn)元；（3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金萬(wàn)元；（4）任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度上海應(yīng)屆畢業(yè)生購(gòu)房落戶優(yōu)惠合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策3.購(gòu)房條件及優(yōu)惠內(nèi)容3.1購(gòu)房資格3.2優(yōu)惠政策3.3優(yōu)惠期限4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況5.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.落戶條件及程序6.1落戶資格6.2落戶程序6.3落戶所需材料7.合同履行及變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2落戶申請(qǐng)材料11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2落戶證明13.3其他相關(guān)文件清單14.合同其他條款14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：_______1.3.2乙方聯(lián)系電話：_______1.3.3甲方電子郵箱：_______1.3.4乙方電子郵箱：_______2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂背景2.1.1甲方因工作需要，計(jì)劃在上海購(gòu)買(mǎi)住房。2.1.2乙方作為上海應(yīng)屆畢業(yè)生，符合購(gòu)房落戶政策。2.2相關(guān)法律法規(guī)和政策2.2.1《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2.2《上海市人民政府關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)戶籍制度改革的通知》2.2.3《上海市人才引進(jìn)辦法》3.購(gòu)房條件及優(yōu)惠內(nèi)容3.1購(gòu)房資格3.1.1甲方具備完全民事行為能力，無(wú)購(gòu)房限制。3.2優(yōu)惠政策3.2.1乙方作為上海應(yīng)屆畢業(yè)生，享受購(gòu)房落戶優(yōu)惠政策。3.2.2優(yōu)惠內(nèi)容包括：購(gòu)房款減免、落戶手續(xù)簡(jiǎn)化等。3.3優(yōu)惠期限3.3.1優(yōu)惠期限自合同簽訂之日起，至_______年_______月_______日止。4.房屋信息4.1房屋位置4.1.1房屋位于上海市_______區(qū)，具體地址：_______。4.2房屋面積4.2.1房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)情況4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。5.購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式5.1購(gòu)房款金額5.1.1房屋總價(jià)款為_(kāi)______元人民幣。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的_______%作為首付款。5.2.2甲方應(yīng)在房屋交付使用前支付購(gòu)房款總額的_______%。5.3付款時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2房屋交付使用前支付購(gòu)房款時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.落戶條件及程序6.1落戶資格6.1.1乙方符合上海市應(yīng)屆畢業(yè)生落戶條件。6.2落戶程序6.2.1乙方在購(gòu)房后，按照上海市戶籍管理部門(mén)的規(guī)定提交落戶申請(qǐng)材料。6.2.2甲方配合乙方辦理落戶手續(xù)。6.3落戶所需材料6.3.1應(yīng)屆畢業(yè)生身份證明6.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明6.3.3其他相關(guān)材料8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。8.1.2乙方未按時(shí)提交落戶申請(qǐng)材料。8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方未按時(shí)提交落戶申請(qǐng)材料，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.3雙方其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。8.3.2雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1上海市仲裁委員會(huì)9.2.1.2上海市人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。9.3.2爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終裁決，雙方應(yīng)予以遵守。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本一份。11.2落戶申請(qǐng)材料11.2.1落戶申請(qǐng)材料清單一份。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證明復(fù)印件一份。11.3.2購(gòu)房款支付憑證復(fù)印件一份。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.3簽署人身份證明12.3.1甲方簽署人身份證復(fù)印件一份。12.3.2乙方簽署人身份證復(fù)印件一份。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。13.2落戶證明13.2.1落戶證明復(fù)印件一份。13.3其他相關(guān)文件清單13.3.1雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件清單一份。14.合同其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.4合同保管14.4.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何為合同履行提供服務(wù)的第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方更好地履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的引入應(yīng)由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)聲譽(yù)等因素綜合考慮。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定或合作協(xié)議約定的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議的約定，獲得必要的工作條件和信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有合同約定或合作協(xié)議約定的權(quán)利，無(wú)權(quán)干預(yù)甲方和乙方的內(nèi)部事務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額確定19.1.1第三方的責(zé)任限額由合同約定或合作協(xié)議約定，可根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。19.2限額適用19.2.1第三方的責(zé)任限額僅適用于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵。19.2.2第三方的責(zé)任限額