2024年繼承房產(chǎn)過戶條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繼承房產(chǎn)過戶條款本合同目錄一覽第一條：繼承房產(chǎn)過戶的基本情況1.1：房產(chǎn)的基本信息1.2：房產(chǎn)的位置和面積1.3：房產(chǎn)的權(quán)屬證明第二條：繼承房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)2.1：相關(guān)法律法規(guī)2.2：房產(chǎn)繼承的生效日期第三條：繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1：繼承人的權(quán)利3.2：繼承人的義務(wù)第四條：房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程4.1：過戶手續(xù)的準(zhǔn)備4.2：過戶手續(xù)的申請(qǐng)4.3：過戶手續(xù)的審批第五條：房產(chǎn)過戶的時(shí)間和期限5.1：過戶的時(shí)間安排5.2：過戶的期限要求第六條：房產(chǎn)過戶的費(fèi)用和支付方式6.1：過戶費(fèi)用的計(jì)算6.2：過戶費(fèi)用的支付方式第七條：房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任7.1：違約的情形7.2：違約的責(zé)任承擔(dān)第八條：房產(chǎn)過戶的爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議的解決方式8.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：房產(chǎn)過戶的其他事項(xiàng)9.1：房產(chǎn)的保險(xiǎn)問題9.2：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)問題第十條：合同的生效和終止10.1：合同的生效日期10.2：合同的終止條件第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1：合同的修改11.2：合同的補(bǔ)充第十二條：合同的爭(zhēng)議解決方式12.1：爭(zhēng)議的解決方式12.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十三條：合同的解除和終止13.1：合同的解除條件13.2：合同的終止條件第十四條：合同的簽字蓋章14.1：合同的簽字14.2：合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條：繼承房產(chǎn)過戶的基本情況1.1：房產(chǎn)的基本信息1.1.1：房產(chǎn)證號(hào)：1.1.2：房產(chǎn)地址：1.1.3：房產(chǎn)面積：平方米1.2：房產(chǎn)的位置和面積1.2.1：房產(chǎn)位于區(qū)街道，具體位置如圖所示1.2.2：房產(chǎn)面積為平方米，具體測(cè)量報(bào)告附后1.3：房產(chǎn)的權(quán)屬證明1.3.1：房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中1.3.2：房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明原件已附在本合同附件中第二條：繼承房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)2.1：相關(guān)法律法規(guī)2.1.1：本過戶依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》進(jìn)行2.1.2：本過戶依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》進(jìn)行2.2：房產(chǎn)繼承的生效日期2.2.1：房產(chǎn)繼承自年月日起生效第三條：繼承人的權(quán)利和義務(wù)3.1：繼承人的權(quán)利3.1.1：有權(quán)按照法律規(guī)定繼承房產(chǎn)3.1.2：有權(quán)要求房產(chǎn)過戶至其名下3.2：繼承人的義務(wù)3.2.1：應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)3.2.2：應(yīng)當(dāng)配合房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理第四條：房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程4.1：過戶手續(xù)的準(zhǔn)備4.1.1：繼承人應(yīng)提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.1.2：繼承人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件4.1.3：繼承人應(yīng)提供繼承公證書原件及復(fù)印件4.2：過戶手續(xù)的申請(qǐng)4.2.1：繼承人應(yīng)向房產(chǎn)所在地的交易中心提交過戶申請(qǐng)4.2.2：交易中心應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)審核完畢4.3：過戶手續(xù)的審批4.3.1：交易中心審核通過后，繼承人應(yīng)按照要求繳納過戶稅費(fèi)4.3.2：交易中心在收到稅費(fèi)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第五條：房產(chǎn)過戶的時(shí)間和期限5.1：過戶的時(shí)間安排5.1.1：繼承人應(yīng)在房產(chǎn)繼承生效之日起個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2：過戶的期限要求5.2.1：如繼承人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第六條：房產(chǎn)過戶的費(fèi)用和支付方式6.1：過戶費(fèi)用的計(jì)算6.1.1：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策計(jì)算6.2：過戶費(fèi)用的支付方式6.2.1：繼承人應(yīng)按照交易中心的要求，采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付過戶費(fèi)用第七條：房產(chǎn)過戶的違約責(zé)任7.1：違約的情形7.1.1：繼承人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)的7.1.2：繼承人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的7.2：違約的責(zé)任承擔(dān)7.2.1：繼承人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用7.2.2：繼承人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任第八條：房產(chǎn)過戶的爭(zhēng)議解決方式8.1：爭(zhēng)議的解決方式8.1.1：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第九條：房產(chǎn)過戶的其他事項(xiàng)9.1：房產(chǎn)的保險(xiǎn)問題9.1.1：過戶前，房產(chǎn)應(yīng)具備有效的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由繼承人承擔(dān)9.2：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)問題9.2.1：過戶后，繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作第十條：合同的生效和終止10.1：合同的生效日期10.1.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2：合同的終止條件10.2.1：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1：合同的修改11.1.1：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行11.2：合同的補(bǔ)充11.2.1：合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行第十二條：合同的爭(zhēng)議解決方式12.1：爭(zhēng)議的解決方式12.1.1：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.1.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟12.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.2.1：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議第十三條：合同的解除和終止13.1：合同的解除條件13.1.1：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2：合同的終止條件13.2.1：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后自動(dòng)終止第十四條：合同的簽字蓋章14.1：合同的簽字14.1.1：本合同一式兩份，雙方簽字后具有同等法律效力14.2：合同的蓋章14.2.1：雙方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1：第三方介入的定義1.1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2：第三方介入的范圍1.2.1：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1：第三方的責(zé)任2.1.1：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估和交易手續(xù)辦理。2.1.2：第三方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，及時(shí)向甲乙方通報(bào)過戶進(jìn)展情況。2.2：第三方的義務(wù)2.2.1：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.2.2：第三方應(yīng)保守甲乙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條：第三方介入的費(fèi)用和支付方式3.1：第三方介入費(fèi)用的計(jì)算3.1.1：第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。3.2：第三方介入費(fèi)用的支付方式3.2.1：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，采用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付第三方介入費(fèi)用。第四條：第三方介入的違約責(zé)任4.1：違約的情形4.1.1：第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作的。4.1.2：第三方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的。4.2：違約的責(zé)任承擔(dān)4.2.1：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.2.2：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。第五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式5.1：爭(zhēng)議的解決方式5.1.1：甲乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.1.2：如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的相關(guān)部門提起投訴或訴訟。5.2：爭(zhēng)議解決的時(shí)效5.2.1：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙方與第三方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.1.2：甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的合同履行。6.2：第三方與繼承人的關(guān)系6.2.1：第三方應(yīng)協(xié)助繼承人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.2：第三方應(yīng)按照繼承人的指示進(jìn)行操作。第七條：第三方的責(zé)任限額7.1：責(zé)任限額的確定7.1.1：第三方應(yīng)對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。7.1.2：第三方對(duì)不屬于其介入范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)責(zé)任。7.2：責(zé)任限額的賠償范圍7.2.1：第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)予以賠償。7.2.2：第三方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說明：房產(chǎn)證原件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)，復(fù)印件供甲乙方備份和辦理過戶手續(xù)使用。附件二：身份證原件及復(fù)印件說明：身份證原件用于證明甲乙方的身份，復(fù)印件供甲乙方備份和辦理過戶手續(xù)使用。附件三：繼承公證書原件及復(fù)印件說明：繼承公證書原件用于證明房產(chǎn)繼承的法律效力，復(fù)印件供甲乙方備份和辦理過戶手續(xù)使用。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為計(jì)算稅費(fèi)和過戶費(fèi)用的依據(jù)。附件五：過戶申請(qǐng)表說明：過戶申請(qǐng)表是甲乙方向交易中心提交的申請(qǐng)過戶的正式文件。附件六：稅費(fèi)繳納證明說明：稅費(fèi)繳納證明用于證明甲乙方已按照法律法規(guī)規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。附件七：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄用于記錄過戶手續(xù)的辦理過程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作。2.第三方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。3.甲乙方未能按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。4.甲乙方未能按照約定配合第三方完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.第三方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。3.甲乙方未能按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的利息責(zé)任。4.甲乙方未能按照約定配合第三方完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如第三方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，視為違約。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金責(zé)任。例如，合同約定第三方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金元。說明三：法律名詞及解釋：1.繼承法：繼承法是規(guī)定遺產(chǎn)繼承順序、繼承人權(quán)利義務(wù)等方面的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：物權(quán)法