2025年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務合同范本本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.3合同服務范圍及內容1.4合同服務期限1.5合同服務費用及支付方式1.6物業(yè)管理服務標準及要求1.7后勤保障服務標準及要求1.8人員配置及職責1.9設備設施維護與管理1.10安全管理與應急預案1.11環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理1.12合同履行與監(jiān)督1.13違約責任及爭議解決1.14合同解除與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.8電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.1.9聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.10電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.2合同簽訂依據(jù)及目的1.2.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。1.2.2目的：為保障校園物業(yè)管理與后勤保障服務的質量和效率，提高校園生活環(huán)境，促進學校教育教學工作的順利進行。1.3合同服務范圍及內容1.3.1物業(yè)管理服務范圍：a)校園公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；b)校園設施設備的日常維護與管理；c)校園安全保衛(wèi)；d)校園消防、防汛等應急處理；e)校園環(huán)境衛(wèi)生管理。1.3.2后勤保障服務內容：a)食堂、宿舍、浴室等后勤設施的管理與維護；b)校園綠化、美化、凈化；c)校園交通、停車管理；d)校園活動支持與協(xié)助。1.4合同服務期限1.4.1合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同服務費用及支付方式1.5.1服務費用總額為人民幣[金額]元。1.5.2支付方式：按季度支付，每季度支付[金額]元，支付時間為每個季度的一個月。1.6物業(yè)管理服務標準及要求1.6.1物業(yè)管理服務標準應達到國家物業(yè)管理一級資質標準。1.6.2乙方應確保校園公共區(qū)域24小時安保，確保校園安全。1.6.3乙方應定期對校園設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。1.7后勤保障服務標準及要求1.7.1后勤保障服務應滿足學校教育教學工作需要。1.7.2乙方應確保食堂、宿舍等后勤設施干凈、整潔、安全。1.7.3乙方應定期對校園綠化、美化、凈化工作進行檢查，確保校園環(huán)境整潔。1.8人員配置及職責1.8.1乙方應配備足夠的物業(yè)管理與后勤保障服務人員，并明確其職責。1.8.2乙方應設立專門的物業(yè)管理與后勤保障服務管理部門，負責日常管理工作。1.9設備設施維護與管理1.9.1乙方應定期對校園設施設備進行檢查、維修，確保設備完好。1.9.2乙方應建立健全設備設施管理制度，確保設備設施安全運行。1.10安全管理與應急預案1.10.1乙方應建立健全校園安全管理制度，確保校園安全。1.10.2乙方應制定應急預案，應對突發(fā)安全事件。1.11環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理1.11.1乙方應定期對校園進行環(huán)境衛(wèi)生清理，保持校園整潔。1.11.2乙方應加強校園綠化管理，提高校園綠化水平。1.12合同履行與監(jiān)督1.12.1甲方有權對乙方履行合同情況進行監(jiān)督。1.12.2乙方應定期向甲方報告工作情況。1.13違約責任及爭議解決1.13.1若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。1.13.2雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14合同解除與終止1.14.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。a)乙方嚴重違反合同約定；b)因不可抗力導致合同無法履行。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14合同解除與終止1.14.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動終止。a)乙方嚴重違反合同約定，經甲方書面通知后，乙方未在合理期限內改正；b)因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無法克服；c)乙方經營狀況嚴重惡化，無法繼續(xù)履行合同；d)乙方被依法宣告破產或者解散。1.14.3解除合同的通知應采用書面形式，并至少提前[提前通知期限]日送達對方。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.15.2任何補充協(xié)議或附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.16合同的生效、變更與解除1.16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.16.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的除外。1.17通知a)郵寄：通過掛號信或快遞方式寄送至對方提供的地址；b)傳真：通過傳真機發(fā)送至對方提供的傳真號碼；c)電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。1.18法律適用與爭議解決1.18.1本合同適用中華人民共和國法律。1.18.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.19不可抗力1.19.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、無法克服的客觀情況。1.19.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。1.19.3因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更合同。1.20合同的附件1.20.1本合同的附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務細則；b)后勤保障服務細則；c)人員配置表；d)設備設施清單；e)其他相關文件。1.21合同的解釋1.21.1本合同的解釋權歸甲方所有。1.22合同的解除條件a)乙方連續(xù)[連續(xù)違約次數(shù)]次未履行合同義務；b)乙方在[特定事件或期限]內未達到合同約定的服務標準；c)乙方因經營不善或其他原因，無法繼續(xù)履行合同。1.22.2發(fā)生上述解除條件時，甲方有權書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。1.23合同的終止條件a)合同期滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)合同解除。1.23.2發(fā)生上述終止條件時，合同終止，雙方不再承擔合同約定的義務。1.24合同的終止通知1.24.1合同終止的通知應采用書面形式，并通過雙方約定的通知方式送達。1.25合同的存續(xù)1.25.1本合同終止后，雙方仍應履行合同終止前已經發(fā)生但尚未履行完畢的義務。1.26合同的附件1.26.1本合同的附件包括但不限于：a)物業(yè)管理服務細則；b)后勤保障服務細則；c)人員配置表；d)設備設施清單；e)其他相關文件。1.27合同的簽署1.27.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.28合同的送達1.28.1本合同自簽署之日起生效，并按照雙方約定的通知方式送達。第二部分：第三方介入后的修正1.29第三方介入的概念及定義1.29.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.29.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服務、技術咨詢、設備供應、工程承包等。1.30第三方介入的同意1.30.1任何第三方介入本合同，必須經甲乙雙方書面同意。1.31第三方介入的職責1.31.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。1.32第三方介入的權利1.32.1第三方在履行合同過程中，享有合同規(guī)定的權利。1.33第三方介入的限制1.33.1第三方在介入本合同的過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。1.34第三方介入的變更通知1.34.1第三方介入的任何變更，包括但不限于職責、權利、限制等，均需及時通知甲乙雙方。1.35第三方責任限額1.35.1第三方在本合同中的責任，不得超過其介入合同時所承擔的合同責任。1.35.2第三方責任限額的確定，應根據(jù)其介入合同的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。1.36第三方違約責任1.36.1第三方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。1.36.2第三方違約責任的承擔，按照本合同約定的違約責任條款執(zhí)行。1.37第三方介入的爭議解決1.37.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。1.37.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.38第三方介入的保密義務1.38.1第三方在介入本合同的過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.39第三方介入的合同解除1.39.1當?shù)谌竭`反本合同約定或造成合同無法履行時，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。1.40第三方介入的合同終止1.40.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入的合同關系終止。1.41第三方介入的合同終止通知1.41.1合同終止的通知應采用書面形式，并通過雙方約定的通知方式送達。1.42第三方介入的合同存續(xù)1.42.1第三方介入的合同終止后，第三方不再承擔合同約定的義務。1.43第三方介入的合同附件1.43.1本合同的附件包括但不限于：a)第三方介入協(xié)議；b)第三方職責說明書；c)第三方權利義務說明書；d)第三方責任限額協(xié)議；e)其他相關文件。1.44第三方介入的合同簽署1.44.1第三方介入的合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.45第三方介入的合同送達1.45.1第三方介入的合同自簽署之日起生效，并按照雙方約定的通知方式送達。1.46第三方與其他各方的劃分說明1.46.1第三方介入本合同后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關系，應按照各自合同約定的條款執(zhí)行。1.46.2第三方在履行合同過程中，應明確其與其他各方的責任劃分，避免責任不清。1.46.3第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容和標準，包括清潔、綠化、設施設備維護等。要求：細則應具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。2.后勤保障服務細則詳細說明后勤保障服務的具體內容和標準，包括食堂、宿舍、交通等。要求：細則應具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。3.人員配置表列出乙方提供的服務人員的姓名、職位、職責等。要求：表格應清晰、完整，便于甲方了解和監(jiān)督。4.設備設施清單列出校園內的設備設施名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單應詳細、準確，便于雙方管理和維護。5.第三方介入協(xié)議詳細說明第三方介入的具體內容、職責、權利、義務等。要求：協(xié)議應明確第三方的責任范圍和限制。6.第三方職責說明書詳細說明第三方在合同中的具體職責和工作內容。要求：說明書應具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。7.第三方權利義務說明書詳細說明第三方在合同中的權利和義務。要求：說明書應具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。8.第三方責任限額協(xié)議明確第三方在本合同中的責任限額。要求：協(xié)議應具體、明確，便于雙方執(zhí)行和監(jiān)督。9.不可抗力事件記錄記錄發(fā)生的不可抗力事件及其對合同履行的影響。要求：記錄應詳細、準確，便于雙方評估和處理。10.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。要求：記錄應詳細、完整，便于雙方了解爭議處理過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按照合同約定提供服務；b)乙方未按時支付服務費用；c)乙方違反合同約定的保密義務；d)第三方未履行合同約定的職責；e)不可抗力事件導致合同無法履行。2.責任認定標準：a)乙方未按照合同約定提供服務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；b)乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金；c)乙方違反合同約定的保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；d)第三方未履行合同約定的職責，造成甲方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；e)不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。3.示例說明：a)乙方未按時進行設施設備維護，導致設備損壞，甲方要求乙方賠償設備維修費用；b)乙方未按時支付服務費用，甲方要求乙方支付滯納金；c)第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔相應的賠償責任；d)發(fā)生自然災害導致合同無法履行，雙方協(xié)商延長合同期限或解除合同。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________大學地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：_________物業(yè)管理有限責任公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：_________市物業(yè)管理協(xié)會地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國高等教育事業(yè)的快速發(fā)展，為了確保校園環(huán)境的整潔、安全和有序，提高物業(yè)管理水平，滿足廣大師生的需求，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，特制定本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)管理收費管理辦法》等法律法規(guī)及相關政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）校園物業(yè)管理：指乙方在甲方校園范圍內，對房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行綜合管理。（2）后勤保障服務：指乙方在甲方校園內，為師生提供生活、學習、工作等方面的服務。3.2關鍵詞解釋（1）校園：指甲方所屬的各類教育設施及附屬設施。（2）物業(yè)管理：指對房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行綜合管理。（3）后勤保障服務：指為師生提供生活、學習、工作等方面的服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對校園進行物業(yè)管理與后勤保障服務。（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同，對乙方的工作提出意見和建議。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理與后勤保障服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定，對校園進行物業(yè)管理與后勤保障服務。（2）乙方應按照合同約定，保證物業(yè)管理與后勤保障服務的質量。（3）乙方有權要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)管理與后勤保障服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所屬的各類教育設施及附屬設施。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，對校園進行物業(yè)管理與后勤保障服務，確保校園環(huán)境的整潔、安全和有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同期滿或解除合同，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應將校園物業(yè)管理與后勤保障服務交由甲方或其他有資質的單位接管。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，向甲方支付已發(fā)生的物業(yè)管理與后勤保障服務費用。（2）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理與合同相關的事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方校園實際面積和物業(yè)管理標準，按月計算。（2）公共設施設備維護費：包括但不限于水、電、暖、氣、網絡、電梯、消防等設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修費用。（3）綠化養(yǎng)護費：包括但不限于綠化帶、草坪、花壇、樹木等植物的養(yǎng)護、修剪、施肥等費用。（4）環(huán)境衛(wèi)生費：包括但不限于垃圾清運、保潔、消毒等費用。（5）安全保衛(wèi)費：包括但不限于安保人員工資、巡邏、監(jiān)控、消防等費用。（6）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況產生的其他費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費：每月前十個工作日內，甲方應向乙方支付當月物業(yè)管理費。（2）公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費：每季度前十個工作日內，甲方應向乙方支付當季度相關費用。（3）其他費用：根據(jù)合同約定或實際情況，甲方應按照乙方提出的時間要求支付相關費用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費：每月前十個工作日內支付。（2）公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費、環(huán)境衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費：每季度前十個工作日內支付。（3）其他費用：按照合同約定或實際情況，甲方應在乙方提出的時間要求內支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間要求，及時足額支付費用。（2）如甲方未按時支付費用，乙方有權按照合同約定，暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務或服務不符合合同約定的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致甲方利益受損的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式，應根據(jù)實際情況和合同約定確定。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。（2）政府行為：法律法規(guī)、政策調整、行政命令等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方。（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決爭議的方法。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的合同。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更或解除合同。（2）未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量進行監(jiān)督和檢查的權利。（2）乙方保留對甲方支付費用的合理質疑權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就合同履行過程中的相關事項進行溝通和協(xié)商。（2）甲方應積極配合乙方開展物業(yè)管理與后勤保障服務工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式進行協(xié)作與配合。（2）雙方應共同制定和執(zhí)行工作計劃，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是獨立存在的文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方校園設施設備清單2.乙方服務項目及收費標準明細3.物業(yè)管理服務規(guī)范及操作流程4.后勤保障服務標準及質量要求5.不可抗力事件清單6.爭議解決流程圖7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付費用未提供必要配合未經乙方同意擅自變更合同（2）乙方違約：未按時提供服務服務質量不符合合同約定未經甲方同意擅自終止合同2.違約行為的認定：（1）甲方違約的認定：甲方應在規(guī)定時間內支付費用，如未支付，視為違約。甲方應積極配合乙方工作，如未配合，視為違約。甲方擅自變更合同，需經乙方同意，否則視為違約。（2）乙方違約的認定：乙方應在規(guī)定時間內提供服務，如未服務，視為違約。乙方提供的服務質量不符合合同約定，視為違約。乙方未經甲方同意擅自終止合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.物業(yè)管理：指對房屋、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等進行綜合管理。3.后勤保障服務：指為師生提供生活、學習、工作等方面的服務。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的履行發(fā)生爭議，雙方協(xié)商或通過仲裁、訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應在規(guī)定時間內支付費用，如逾期未支付，乙方有權暫停服務或終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方服務質量不符合合同約定。解決辦法：甲方應要求乙方及時整改，如整改后仍不符合約定，甲方有權要求賠償或終止合同。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________有限責任公司2.第三方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號3.第三方責權利：（1）責任：第三方負責提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保校園環(huán)境的整潔、安全和有序。第三方應按照合同約定，對校園內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和學校規(guī)章制度。（2）權利：第三方有權要求甲方提供必要的支持和配合，包括但不限于場地、設備等。第三方有權根據(jù)合同約定，調整物業(yè)管理方案和后勤保障服務措施。（3）義務：第三方應按照合同約定，定期向甲方報告物業(yè)管理與后勤保障服務情況。第三方應接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理與后勤保障服務費用。（2）乙方有權要求甲方提供必要的場地和設備支持，以保障乙方正常開展工作。（3）乙方有權對校園內的設施設備進行檢查、維護和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方應給予乙方合理的補償。（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，應承擔相應的違約責任。（3）甲方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理與后勤保障服務。（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。（3）甲方有權要求乙方整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導致合同無法履行，乙方應承擔相應的違約責任。（2）甲方有權要求乙方在合同履行期間，對校園內的設施設備進行定期檢查、維護和保養(yǎng)。（3）甲方有權要求乙方在合同履行期間，提供必要的后勤保障服務。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供服務或服務不符合合同約定的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，導致甲方利益受損的，應承擔相應的違約責任。（3）乙方不得擅自終止合同，如需終止，應經甲方同意。全文完。2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務合同范本2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息二、服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1樓宇設施維護2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4安全管理2.1.5設施設備維修2.2后勤保障服務2.2.1食堂管理2.2.2住宿管理2.2.3交通保障2.2.4水電保障2.2.5賓館服務三、服務內容和標準3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1樓宇設施管理3.1.2綠化養(yǎng)護標準3.1.3環(huán)境衛(wèi)生標準3.1.4安全管理標準3.1.5設施設備維修標準3.2后勤保障服務內容3.2.1食堂管理標準3.2.2住宿管理標準3.2.3交通保障標準3.2.4水電保障標準3.2.5賓館服務標準四、服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同延期及終止條件五、服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用結算周期5.4費用調整機制六、服務質量及考核6.1質量標準6.2考核辦法6.3考核結果處理七、違約責任7.1雙方違約責任7.2違約金計算及支付八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理十、合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期十一、其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更及補充十二、合同附件12.1服務內容明細表12.2費用明細表12.3考核標準表十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2法定代表人或授權代表簽字十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度校園物業(yè)管理與后勤保障服務合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（服務方）：_______1.4.2乙方（委托方）：_______二、服務范圍2.1物業(yè)管理服務：2.1.1樓宇設施維護：包括電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)等日常維護和定期檢修。2.1.2綠化養(yǎng)護：負責校園內綠地的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生：負責校園內公共區(qū)域的清掃、垃圾收集和處理。2.1.4安全管理：負責校園內的安全巡邏、消防檢查和緊急事件處理。2.1.5設施設備維修：負責校園內設施的日常維修和緊急搶修。2.2后勤保障服務：2.2.1食堂管理：負責食堂的日常運營，包括食品安全、衛(wèi)生和菜品質量。2.2.2住宿管理：負責學生宿舍的日常管理，包括入住、退宿、維修等。2.2.3交通保障：負責校園內交通秩序維護，包括車輛停放和交通疏導。2.2.4水電保障：負責校園內水電設施的維護和緊急搶修。2.2.5賓館服務：負責校園內賓館的日常運營，包括客房服務、餐飲服務等。三、服務內容和標準3.1物業(yè)管理服務內容：3.1.1樓宇設施管理：按照國家相關標準和規(guī)定進行設施維護。3.1.2綠化養(yǎng)護標準：保持綠地整潔、美觀，符合國家綠化標準。3.1.3環(huán)境衛(wèi)生標準：保持校園環(huán)境整潔，垃圾及時清運。3.1.4安全管理標準：確保校園安全，預防事故發(fā)生。3.1.5設施設備維修標準：及時修復設施設備故障，確保正常運行。3.2后勤保障服務內容：3.2.1食堂管理標準：確保食品安全，提供營養(yǎng)均衡的餐飲服務。3.2.2住宿管理標準：提供舒適的住宿環(huán)境，確保學生生活便利。3.2.3交通保障標準：確保校園交通秩序，保障師生安全出行。3.2.4水電保障標準：確保水電供應穩(wěn)定，及時處理故障。3.2.5賓館服務標準：提供優(yōu)質的服務，滿足師生和校外人員的需求。四、服務期限4.1合同起始日期：_______4.2合同終止日期：_______4.3合同延期及終止條件：4.3.1雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。4.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止。五、服務費用及支付方式5.1服務費用總額：_______5.2費用支付方式：_______5.3費用結算周期：_______5.4費用調整機制：根據(jù)市場行情和服務質量調整費用。六、服務質量及考核6.1質量標準：按照國家相關標準和合同約定執(zhí)行。6.2考核辦法：定期對服務質量進行考核，考核結果作為服務費用支付依據(jù)。6.3考核結果處理：根據(jù)考核結果，對服務質量進行改進或調整。七、違約責任7.1雙方違約責任：7.1.1甲方未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。7.1.2乙方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。7.2違約金計算及支付：7.2.1違約金按照合同約定比例計算。7.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后_______日內支付。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。9.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內確認解除。9.3合同解除后的處理：9.3.2雙方應按照合同約定結算剩余服務費用。十、合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字。10.2合同生效日期：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、其他約定11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件：11.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分。11.3合同變更及補充：11.3.1合同的變更或補充需經雙方書面同意，并作為合同附件。十二、合同附件12.1服務內容明細表12.2費用明細表12.3考核標準表十三、合同簽署13.1雙方簽字蓋章：13.1.1甲方（服務方）：________________________13.1.2乙方（委托方）：________________________13.2法定代表人或授權代表簽字：13.2.1甲方（服務方）：________________________13.2.2乙方（委托方）：________________________十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責任：14.2.1合同由雙方各自妥善保管。甲方（服務方）簽字：________________________日期：_______乙方（委托方）簽字：________________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1服務項目優(yōu)先級：說明：在合同執(zhí)行過程中，如遇緊急或重要服務項目，甲方有權調整服務項目的優(yōu)先級，并確保關鍵服務不受影響。1.2甲方監(jiān)督權：說明：甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、定期報告、不定期抽檢等方式，確保服務質量符合合同要求。1.3甲方調整權：說明：甲方有權根據(jù)校園發(fā)展和需求，對服務內容和標準進行調整，乙方應積極配合，并在調整后的服務內容和標準下繼續(xù)履行合同。1.4甲方決定權：說明：在合同履行過程中，如遇重大事件或爭議，甲方有權作出最終決定，乙方應予以遵守。1.5甲方保密義務：說明：甲方對校園物業(yè)管理與后勤保障服務過程中獲取的乙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.