2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（申請(qǐng)人）：符合條件的申請(qǐng)人，按照本合同規(guī)定申請(qǐng)2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房。1.2乙方（開發(fā)商）：洛陽經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。第二條：申請(qǐng)條件2.1.1具有洛陽市戶籍或非洛陽市戶籍但在洛陽市穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居住的人員；2.1.2家庭人均住房面積低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3家庭收入符合政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件；2.1.4未享受過政府提供的其他住房保障政策。第三條：申請(qǐng)流程3.1.1查閱本合同附件一《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南》；3.1.2準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，包括身份證明、戶籍證明、收入證明、住房情況證明等；3.1.3向所在地社區(qū)居委會(huì)提交申請(qǐng)材料，并領(lǐng)取申請(qǐng)表；3.1.4按照申請(qǐng)表要求填寫相關(guān)信息，并由社區(qū)居委會(huì)審核；3.1.5審核通過后，申請(qǐng)人按照本合同附件二《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程》進(jìn)行購(gòu)房。第四條：申請(qǐng)材料的提交與審核4.1申請(qǐng)人需按照本合同第三條規(guī)定的流程提交申請(qǐng)材料；4.2社區(qū)居委會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.3審核通過的申請(qǐng)人，由社區(qū)居委會(huì)出具審核意見書，并通知申請(qǐng)人。第五條：購(gòu)房流程5.1申請(qǐng)人按照本合同第三條規(guī)定的流程進(jìn)行購(gòu)房；5.2購(gòu)房過程中，申請(qǐng)人需按照本合同附件二《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程》的要求，提交相關(guān)材料，并參加選房、簽約等活動(dòng)；5.3申請(qǐng)人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的30日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1符合條件的申請(qǐng)人可享受政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；6.2具體優(yōu)惠政策按照本合同附件三《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策》執(zhí)行。第七條：購(gòu)房合同的簽訂與交付7.1申請(qǐng)人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的30日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；7.2支付購(gòu)房款后，申請(qǐng)人按照合同約定領(lǐng)取房屋鑰匙，并辦理入住手續(xù)；7.3申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第八條：質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1開發(fā)商承諾所售經(jīng)濟(jì)適用房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2開發(fā)商應(yīng)提供售后服務(wù)，解決申請(qǐng)人購(gòu)房過程中遇到的問題；8.3開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2合同變更或解除后，申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1申請(qǐng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；11.2開發(fā)商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南》；14.2附件二：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程》；14.3附件三：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策》。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（申請(qǐng)人）：具備條件的申請(qǐng)人，按照本合同規(guī)定申請(qǐng)2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房。1.2乙方（開發(fā)商）：洛陽經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售后服務(wù)。第二條：申請(qǐng)條件2.1.1具有洛陽市戶籍或非洛陽市戶籍但在洛陽市穩(wěn)定就業(yè)、穩(wěn)定居住的人員；2.1.2家庭人均住房面積低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3家庭收入符合政府規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件；2.1.4未享受過政府提供的其他住房保障政策。第三條：申請(qǐng)流程3.1.1查閱本合同附件一《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南》；3.1.2準(zhǔn)備相關(guān)申請(qǐng)材料，包括身份證明、戶籍證明、收入證明、住房情況證明等；3.1.3向所在地社區(qū)居委會(huì)提交申請(qǐng)材料，并領(lǐng)取申請(qǐng)表；3.1.4按照申請(qǐng)表要求填寫相關(guān)信息，并由社區(qū)居委會(huì)審核；3.1.5審核通過后，申請(qǐng)人按照本合同附件二《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程》進(jìn)行購(gòu)房。第四條：申請(qǐng)材料的提交與審核4.1申請(qǐng)人需按照本合同第三條規(guī)定的流程提交申請(qǐng)材料；4.2社區(qū)居委會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.3審核通過的申請(qǐng)人，由社區(qū)居委會(huì)出具審核意見書，并通知申請(qǐng)人。第五條：購(gòu)房流程5.1申請(qǐng)人按照本合同第三條規(guī)定的流程進(jìn)行購(gòu)房；5.2購(gòu)房過程中，申請(qǐng)人需按照本合同附件二《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程》的要求，提交相關(guān)材料，并參加選房、簽約等活動(dòng)；5.3申請(qǐng)人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的30日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。第六條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策6.1符合條件的申請(qǐng)人可享受政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；6.2具體優(yōu)惠政策按照本合同附件三《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策》執(zhí)行。第七條：購(gòu)房合同的簽訂與交付7.1申請(qǐng)人應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂后的30日內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款；7.2支付購(gòu)房款后，申請(qǐng)人按照合同約定領(lǐng)取房屋鑰匙，并辦理入住手續(xù)；7.3申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第八條：質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1開發(fā)商承諾所售經(jīng)濟(jì)適用房符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.2開發(fā)商應(yīng)提供售后服務(wù)，解決申請(qǐng)人購(gòu)房過程中遇到的問題；8.3開發(fā)商應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量問題引起的維修、更換等責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；9.2合同變更或解除后，申請(qǐng)人應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1申請(qǐng)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；11.2開發(fā)商違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第十二條：合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照本合同第九條的約定辦理。第十三條：其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南》；14.2附件二：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程》；14.3附件三：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策》；14.4附件四：《房屋交付確認(rèn)書》；14.5附件五：《房屋質(zhì)量保證書》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)指南》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)說明了申請(qǐng)2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房的條件、申請(qǐng)流程、所需材料等信息。申請(qǐng)人需仔細(xì)閱讀并按照指南要求準(zhǔn)備相關(guān)材料。附件二：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房流程》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)介紹了購(gòu)房流程，包括申請(qǐng)、審核、選房、簽約、支付購(gòu)房款等環(huán)節(jié)。申請(qǐng)人需按照流程規(guī)定進(jìn)行購(gòu)房。附件三：《2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了符合條件的申請(qǐng)人可以享受的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，包括稅收減免、貸款利率優(yōu)惠等。附件四：《房屋交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等信息。申請(qǐng)人應(yīng)在收到房屋鑰匙后，與開發(fā)商共同簽署此確認(rèn)書。附件五：《房屋質(zhì)量保證書》詳細(xì)要求：本附件由開發(fā)商出具，保證所售房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商需承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.申請(qǐng)人未按照合同約定提交申請(qǐng)材料，或提交的材料不符合要求；2.申請(qǐng)人未按照合同約定支付購(gòu)房款；3.申請(qǐng)人未按照合同約定領(lǐng)取房屋鑰匙，或未按時(shí)支付房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.申請(qǐng)人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；2.開發(fā)商違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；3.違約金的具體數(shù)額，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：如果申請(qǐng)人未按照合同約定提交申請(qǐng)材料，導(dǎo)致合同無法履行，開發(fā)商有權(quán)要求申請(qǐng)人支付違約金，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（申請(qǐng)人）：指具備條件的申請(qǐng)人，按照本合同規(guī)定申請(qǐng)2024洛陽經(jīng)濟(jì)適用房。2.乙方（開發(fā)商）：指洛陽經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)有限公司，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及售