2025年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理協(xié)議本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.共有房產(chǎn)分割原則2.1分割方式2.2分割比例及面積2.3分割費(fèi)用及承擔(dān)3.共有財(cái)產(chǎn)清理范圍3.1財(cái)產(chǎn)清單3.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.3財(cái)產(chǎn)清理方式4.分割及清理時(shí)間安排4.1房產(chǎn)分割時(shí)間4.2財(cái)產(chǎn)清理時(shí)間4.3逾期處理5.分割及清理費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用5.2財(cái)產(chǎn)清理費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.分割及清理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)使用7.2房產(chǎn)維修7.3房產(chǎn)收益分配8.財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)8.1財(cái)產(chǎn)使用8.2財(cái)產(chǎn)保管8.3財(cái)產(chǎn)收益分配9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件證明12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.2財(cái)產(chǎn)清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于本市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況：房產(chǎn)證號(hào)：X，產(chǎn)權(quán)人為甲、乙、丙、丁四人共有1.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為120平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑年代為2010年2.共有房產(chǎn)分割原則2.1分割方式：按四人實(shí)際出資比例進(jìn)行分割2.2分割比例及面積：甲出資40%，分得房產(chǎn)面積48平方米；乙出資30%，分得房產(chǎn)面積36平方米；丙出資20%，分得房產(chǎn)面積24平方米；丁出資10%，分得房產(chǎn)面積12平方米2.3分割費(fèi)用及承擔(dān)：分割費(fèi)用由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同承擔(dān)3.共有財(cái)產(chǎn)清理范圍3.1財(cái)產(chǎn)清單：包括家具、家電、裝飾品、存款、股票等3.2財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為分割依據(jù)3.3財(cái)產(chǎn)清理方式：由四人共同協(xié)商確定財(cái)產(chǎn)的處置方式4.分割及清理時(shí)間安排4.1房產(chǎn)分割時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.2財(cái)產(chǎn)清理時(shí)間：自房產(chǎn)分割完成之日起15日內(nèi)完成5.分割及清理費(fèi)用5.1房產(chǎn)分割費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同承擔(dān)5.2財(cái)產(chǎn)清理費(fèi)用：包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等，由處置財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)中優(yōu)先支付5.3費(fèi)用承擔(dān)：若財(cái)產(chǎn)處置所得款項(xiàng)不足以支付清理費(fèi)用，由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同補(bǔ)足6.分割及清理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：由四人協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方協(xié)商不成，由仲裁委員會(huì)決定7.房產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)使用：分割后的房產(chǎn)，各權(quán)利人有權(quán)自行使用，但不得妨礙他人正常使用7.2房產(chǎn)維修：各權(quán)利人應(yīng)承擔(dān)自己房產(chǎn)的維修責(zé)任，共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任7.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)分割后的收益，各權(quán)利人按分割比例享有8.財(cái)產(chǎn)分割后的權(quán)利義務(wù)8.1財(cái)產(chǎn)使用：分割后的財(cái)產(chǎn)，各權(quán)利人有權(quán)自行使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定8.2財(cái)產(chǎn)保管：各權(quán)利人應(yīng)妥善保管自己分得的財(cái)產(chǎn)，防止損失或毀損8.3財(cái)產(chǎn)收益分配：分割后的財(cái)產(chǎn)收益，按各權(quán)利人實(shí)際出資比例進(jìn)行分配9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙、丁四人簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：房產(chǎn)分割完成且財(cái)產(chǎn)清理完畢后，本合同自動(dòng)終止9.3合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的30%11.不可抗力11.1不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的原因?qū)е虏荒苈男泻贤?1.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.3不可抗力事件證明：不可抗力事件的發(fā)生及影響，需提供相關(guān)證明材料12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案：詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括面積、費(fèi)用等12.2財(cái)產(chǎn)清單：詳細(xì)列出共有財(cái)產(chǎn)的清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、財(cái)產(chǎn)憑證等13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂13.2生效日期：本合同自簽訂之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙、丁各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙、丁另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲、乙、丙、丁共同所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方指除甲、乙、丙、丁四人之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)清理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1條件：甲、乙、丙、丁四人一致同意，或其中一方要求且經(jīng)其他方同意，可引入第三方介入。2.2程序：引入第三方介入前，需經(jīng)全體共有產(chǎn)權(quán)人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房產(chǎn)分割和財(cái)產(chǎn)清理過(guò)程中的事宜，確保各方權(quán)益。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁，作出具有法律效力的裁決。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙、丙、丁四人提供必要的信息和文件。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，不受任何一方干預(yù)。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲、乙、丙、丁四人按分割比例共同承擔(dān)。4.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在合同約定的時(shí)間內(nèi)，由各方按照約定方式結(jié)算。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲、乙、丙、丁四人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2責(zé)任范圍：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。5.3責(zé)任限額：5.3.1第三方責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的50%。5.3.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失的，由第三方另行承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。6.第三方介入的終止與替換6.1終止：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙、丙、丁四人有權(quán)終止其介入。6.2替換：第三方介入終止后，甲、乙、丙、丁四人可另行引入第三方介入。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲、乙、丙、丁四人的關(guān)系：第三方與甲、乙、丙、丁四人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲、乙、丙、丁四人的合法權(quán)益。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.2.1第三方與其他方之間因第三方介入產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行承擔(dān)。7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生糾紛，甲、乙、丙、丁四人有權(quán)協(xié)助第三方維護(hù)自身權(quán)益。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲、乙、丙、丁四人的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理：第三方介入結(jié)束后，甲、乙、丙、丁四人應(yīng)協(xié)助第三方完成后續(xù)工作，包括但不限于房產(chǎn)分割、財(cái)產(chǎn)清理等。9.2合作關(guān)系：第三方介入結(jié)束后，甲、乙、丙、丁四人可繼續(xù)與第三方保持合作關(guān)系，共同維護(hù)自身權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案詳細(xì)列出房產(chǎn)分割的具體方案，包括面積、費(fèi)用等。要求：方案需經(jīng)甲、乙、丙、丁四人簽字確認(rèn)。2.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出共有財(cái)產(chǎn)的清單，包括名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等。要求：清單需經(jīng)甲、乙、丙、丁四人簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)證房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件各一份。4.評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字。5.財(cái)產(chǎn)憑證包括存款證明、股票憑證、債券憑證等，用于證明財(cái)產(chǎn)的存在和價(jià)值。要求：提供財(cái)產(chǎn)憑證的原件及復(fù)印件各一份。6.中介服務(wù)協(xié)議若引入中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議需明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用及違約責(zé)任。7.律師代理協(xié)議若引入律師事務(wù)所，需簽訂律師代理協(xié)議。要求：協(xié)議需明確律師的代理權(quán)限、費(fèi)用及違約責(zé)任。8.仲裁協(xié)議若引入仲裁機(jī)構(gòu)，需簽訂仲裁協(xié)議。要求：協(xié)議需明確仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割或財(cái)產(chǎn)清理的義務(wù)。1.2一方未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用。1.3一方未按約定方式使用、保管或處置財(cái)產(chǎn)。1.4一方未按約定履行保密義務(wù)。1.5一方未按約定履行后續(xù)處理義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。2.3違約責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的30%。3.示例說(shuō)明：3.1違約方未按時(shí)履行房產(chǎn)分割義務(wù)，導(dǎo)致守約方遭受損失。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲分割導(dǎo)致的房產(chǎn)價(jià)值降低、租金損失等。3.2違約方未按約定比例承擔(dān)費(fèi)用，導(dǎo)致其他共有產(chǎn)權(quán)人遭受損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的費(fèi)用，并賠償其他共有產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。3.3違約方未按約定方式使用財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低。違約方應(yīng)承擔(dān)財(cái)產(chǎn)價(jià)值降低的部分，并賠償其他共有產(chǎn)權(quán)人因此遭受的損失。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂背景為甲方與乙方共同擁有一套房產(chǎn)，因雙方在居住、使用等方面存在分歧，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割及共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清理。2.2目的本協(xié)議的簽訂目的在于明確雙方在共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)和諧共處。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等；（2）共有財(cái)產(chǎn)：指甲方與乙方在共有房產(chǎn)中共同擁有的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于家具、家電、裝飾品等；（3）分割：指甲方與乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)共有房產(chǎn)及共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，各自享有相應(yīng)份額；（4）清理：指甲方與乙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、評(píng)估，并就清理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）共有：指甲方與乙方對(duì)房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)享有共同所有權(quán)；（2）分割：指甲方與乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)共有房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分；（3）清理：指甲方與乙方對(duì)共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)、評(píng)估；（4）費(fèi)用：指在分割及清理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)、維修費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有共有房產(chǎn)及共有財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額；（2）甲方有權(quán)要求乙方配合進(jìn)行共有財(cái)產(chǎn)的分割及清理；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)分割及清理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有共有房產(chǎn)及共有財(cái)產(chǎn)的相應(yīng)份額；（2）乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行共有財(cái)產(chǎn)的分割及清理；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)分割及清理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為共有房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方與乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成共有房產(chǎn)及共有財(cái)產(chǎn)的分割及清理；（2）雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則，協(xié)商解決分割及清理過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；（3）雙方應(yīng)積極配合，共同完成分割及清理工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日書(shū)面通知另一方；（3）在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)共有房產(chǎn)及共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割及清理；（2）雙方應(yīng)承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）本協(xié)議終止后，雙方不再享有本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）評(píng)估費(fèi)用：指甲乙雙方共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)共有房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）稅費(fèi)：指甲乙雙方因房產(chǎn)分割及財(cái)產(chǎn)清理產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）維修費(fèi)用：指甲乙雙方對(duì)共有房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）律師費(fèi)用：指甲乙雙方因協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：指甲乙雙方在分割及清理過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；（2）支付時(shí)，甲方或乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間（1）評(píng)估費(fèi)用應(yīng)在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后____日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)、維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方和乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至對(duì)方指定的銀行賬戶(hù)；（2）如一方未按時(shí)支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（3）支付費(fèi)用時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；（2）賠償金額應(yīng)在本協(xié)議約定的違約發(fā)生后____日內(nèi)支付；（3）賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容主要包括：（1）共有房產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)的具體信息；（2）分割及清理過(guò)程中的談判內(nèi)容；（3）雙方簽訂的任何與本協(xié)議相關(guān)的文件。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加；（3）地震導(dǎo)致共有房產(chǎn)損壞。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方或乙方因死亡、失蹤等原因無(wú)法履行本協(xié)議的；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方各自享有的其他權(quán)利；（2）甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求對(duì)方改正或終止履行本協(xié)議。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容享有獨(dú)立的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，積極配合對(duì)方；（2）如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保共同利益。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方在共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理過(guò)程中形成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清單2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清單2.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；b.甲方或乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；c.甲方或乙方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)；d.甲方或乙方未按約定完成共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理工作。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或提交仲裁委員會(huì)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：評(píng)估費(fèi)用過(guò)高，雙方難以承擔(dān)。解決辦法：協(xié)商確定合理的評(píng)估機(jī)構(gòu)，或選擇雙方認(rèn)可的評(píng)估方式。2.問(wèn)題：分割及清理過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問(wèn)題：一方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：要求違約方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，可要求賠償損失。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：要求泄露方承擔(dān)保密責(zé)任，并采取補(bǔ)救措施。5.問(wèn)題：一方無(wú)法履行本協(xié)議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行共有房產(chǎn)的評(píng)估和分割工作；第三方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性；第三方應(yīng)按照甲方和乙方的指示執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理費(fèi)用；第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲得甲方和乙方的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估和分割工作；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供共有房產(chǎn)的完整信息和文件；乙方有權(quán)參與共有房產(chǎn)的評(píng)估和分割過(guò)程；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)分割及清理過(guò)程中的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方在分割后的房產(chǎn)中享有一定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方在分割前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)分割后的房產(chǎn)承擔(dān)一定的維修責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供完整信息和文件等；甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方的違約行為將導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部條款失效。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供共有房產(chǎn)的完整信息和文件；甲方可參與共有房產(chǎn)的評(píng)估和分割過(guò)程；甲方可要求乙方承擔(dān)分割及清理過(guò)程中的合理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可要求在分割后的房產(chǎn)中獲得一定的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；甲方可要求乙方在分割前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；甲方可要求乙方對(duì)分割后的房產(chǎn)承擔(dān)一定的維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供完整信息和文件等；乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方的違約行為將導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部條款失效。全文完。2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況4.房產(chǎn)用途三、共有財(cái)產(chǎn)范圍1.共有財(cái)產(chǎn)清單2.共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.共有財(cái)產(chǎn)分割方式四、分割原則及方法1.分割原則2.分割比例3.分割方式五、分割程序1.分割申請(qǐng)2.分割協(xié)商3.分割執(zhí)行4.分割結(jié)果確認(rèn)六、共有財(cái)產(chǎn)清理1.清理范圍2.清理方法3.清理時(shí)間4.清理費(fèi)用七、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割費(fèi)用2.共有財(cái)產(chǎn)清理費(fèi)用3.其他相關(guān)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.分割違約責(zé)任2.清理違約責(zé)任3.其他違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議生效時(shí)間3.協(xié)議終止條件4.協(xié)議終止時(shí)間十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.協(xié)議變更4.協(xié)議解除5.協(xié)議附件十二、簽署及生效1.簽署日期2.簽署人3.協(xié)議生效日期十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.共有財(cái)產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件十四、聲明與承諾1.簽署人聲明2.簽署人承諾合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1雙方在2024年共同擁有某處房產(chǎn)，現(xiàn)因個(gè)人原因需進(jìn)行房產(chǎn)分割。1.2協(xié)議目的1.2.1明確房產(chǎn)分割的具體事宜。1.2.2確保共有財(cái)產(chǎn)得到妥善清理。1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于2024年兄弟姐妹共有房產(chǎn)分割及共有財(cái)產(chǎn)清理事宜。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置1.1房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)。1.2房產(chǎn)面積1.2.1房產(chǎn)總面積為100平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記情況1.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在兄弟姐妹共同名下。1.4房產(chǎn)用途1.4.1房產(chǎn)為住宅用途。三、共有財(cái)產(chǎn)范圍1.共有財(cái)產(chǎn)清單1.1共有財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)、家具、電器等。1.2共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.2.1共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。1.3共有財(cái)產(chǎn)分割方式1.3.1共有財(cái)產(chǎn)按實(shí)際價(jià)值進(jìn)行分割。四、分割原則及方法1.分割原則1.1公平、公正、合理。1.2尊重各方的意愿。1.2分割比例1.2.1房產(chǎn)分割比例由各方協(xié)商確定。1.3分割方式1.3.1房產(chǎn)分割可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式進(jìn)行。五、分割程序1.分割申請(qǐng)1.1任何一方可向其他方提出分割申請(qǐng)。1.2分割協(xié)商1.2.1雙方協(xié)商確定分割方案。1.3分割執(zhí)行1.3.1按照協(xié)商確定的方案執(zhí)行分割。1.4分割結(jié)果確認(rèn)1.4.1分割結(jié)果經(jīng)各方確認(rèn)后生效。六、共有財(cái)產(chǎn)清理1.清理范圍1.1清理范圍包括共有財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、評(píng)估、轉(zhuǎn)移等。1.2清理方法1.2.1由各方指定代表負(fù)責(zé)清理工作。1.3清理時(shí)間1.3.1清理工作應(yīng)在2024年X月X日前完成。1.4清理費(fèi)用1.4.1清理費(fèi)用由各方按照分割比例承擔(dān)。七、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)分割費(fèi)用1.1房產(chǎn)分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由各方按照分割比例承擔(dān)。2.共有財(cái)產(chǎn)清理費(fèi)用1.2共有財(cái)產(chǎn)清理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由各方按照分割比例承擔(dān)。3.其他相關(guān)費(fèi)用1.3其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由各方按照分割比例承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.分割違約責(zé)任1.1如一方未按約定時(shí)間完成分割，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金為分割價(jià)值的X%。2.清理違約責(zé)任2.1如一方未按約定時(shí)間完成清理，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金為清理價(jià)值的X%。3.其他違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序1.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)爭(zhēng)議解決程序的順利進(jìn)行。十、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件1.1雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議生效時(shí)間1.2協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議終止條件1.3本協(xié)議履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議終止時(shí)間1.4協(xié)議終止時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)的時(shí)間為準(zhǔn)。十一、其他約定1.通知方式1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)至各方的通信地址。2.不可抗力1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.協(xié)議變更1.3本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。4.協(xié)議解除1.4本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除。5.協(xié)議附件1.5本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、簽署及生效1.簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署人1.2兄弟姐妹甲方（簽字）：_______1.3兄弟姐妹乙方（簽字）：_______1.4兄弟姐妹丙方（簽字）：_______1.5兄弟姐妹丁方（簽字）：_______十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)分割協(xié)議2.共有財(cái)產(chǎn)清單3.其他相關(guān)文件十四、聲明與承諾1.簽署人聲明1.1簽署人確認(rèn)本協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、完整，并承諾履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)。2.簽署人承諾1.1簽署人承諾在協(xié)議有效期內(nèi)，不得以任何形式泄露本協(xié)議內(nèi)容。兄弟姐妹甲方（簽字）：_______兄弟姐妹乙方（簽字）：_______兄弟姐妹丙方（簽字）：_______兄弟姐妹丁方（簽字）：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。1.2甲方需在協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)提出分割方案，并提交給其他方。2.甲方責(zé)任2.1甲方對(duì)分割方案的合理性、合法性負(fù)責(zé)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)積極與其他方溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)分割。4.甲方違約責(zé)任4.1如甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)分割，應(yīng)向其他方支付違約金，違約金為分割價(jià)值的X%。4.2如甲方提出的分割方案違反法律法規(guī)，其他方有權(quán)拒絕接受，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)1.1乙方有權(quán)決定房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式等。1.2乙方需在協(xié)議簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)提出分割方案，并提交給其他方。2.乙方責(zé)任2.1乙方對(duì)分割方案的合理性、合法性負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)分割過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)積極與其他方溝通，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽