2024版買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版買賣二手房居間協(xié)議正規(guī)范本本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間5.房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1戶口遷出10.2附屬設(shè)施10.3物業(yè)費(fèi)用10.4交易稅費(fèi)11.居間人職責(zé)11.1信息提供11.2協(xié)助辦理過戶11.3協(xié)助解決爭議12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的簽訂與份數(shù)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及持有方14.附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：雙方約定的時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣X元（大寫：X元整）4.2支付方式及時(shí)間：雙方約定的方式及時(shí)間第五條房屋過戶及交付5.1過戶時(shí)間：雙方約定的時(shí)間5.2交付時(shí)間：雙方約定的時(shí)間5.3交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買受人支付完畢全部房款第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋不存在質(zhì)量問題，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任6.2保修范圍及期限：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及房屋實(shí)際情況確定第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。8.1.2出賣人未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。8.2.2買受人未按照約定履行合同的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間人違約責(zé)任8.3.1居間人未按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約而導(dǎo)致的買受人、出賣人損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決9.4.1若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出10.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2附屬設(shè)施10.2.1房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的清單及價(jià)款明細(xì)詳見附件。10.3物業(yè)費(fèi)用10.3.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額按實(shí)際發(fā)生數(shù)額支付。10.4交易稅費(fèi)10.4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十一條居間人職責(zé)11.1信息提供11.1.1居間人應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣相關(guān)信息。11.2協(xié)助辦理過戶11.2.1居間人應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和幫助。11.3協(xié)助解決爭議11.3.1居間人應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限12.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果12.3.1若任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的簽訂與份數(shù)13.1簽訂時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：X13.3合同份數(shù)及持有方13.3.1本合同一式肆份，出賣人、買受人各持壹份，居間人持貳份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同附件14.1.1附件為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2合同修改權(quán)14.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單及價(jià)款明細(xì)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度、購買價(jià)格等信息。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對于房屋的所有權(quán)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的計(jì)算方式和明細(xì)。附件五：付款憑證復(fù)印件提供買受人支付房款的付款憑證復(fù)印件，以證明房款已經(jīng)支付。附件六：戶口遷移證明出賣人提供的戶口遷移證明，以證明戶口已經(jīng)按照約定遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定時(shí)間交付房屋、未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任、未按照約定時(shí)間支付房款、未按照約定履行合同的其他義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。具體比例由雙方在合同中約定。示例說明：如出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。例如，如果房款總額為100萬元，日違約金比例為萬分之五，則買受人可以要求出賣人支付5000元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如家具、家電等。3.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受人名下的行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守