2025年度智慧物業(yè)平臺建設(shè)承包合同（2025版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧物業(yè)平臺建設(shè)承包合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2甲方信息2.合同標(biāo)的與范圍2.1智慧物業(yè)平臺建設(shè)內(nèi)容2.2項目范圍界定3.項目實施計劃與進度安排3.1項目總體進度計劃3.2各階段任務(wù)分解4.技術(shù)規(guī)格與要求4.1硬件設(shè)備要求4.2軟件系統(tǒng)要求4.3系統(tǒng)安全性要求5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證措施6.2售后服務(wù)內(nèi)容7.項目費用與支付方式7.1項目費用總額7.2費用支付方式7.3付款時間及比例8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目需求說明書13.2附件二：技術(shù)方案說明書13.3附件三：項目進度計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：科技有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2甲方信息1.2.1甲方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2甲方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的與范圍2.1智慧物業(yè)平臺建設(shè)內(nèi)容2.1.1平臺功能模塊：包括物業(yè)繳費、報修、投訴、公告、社區(qū)活動等。2.1.2系統(tǒng)集成：將現(xiàn)有物業(yè)管理系統(tǒng)與智慧物業(yè)平臺進行集成。2.1.3硬件設(shè)備安裝：包括服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、攝像頭等。2.2項目范圍界定2.2.1項目地點：物業(yè)管理公司所轄物業(yè)小區(qū)。2.2.2項目時間：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。2.2.3項目內(nèi)容：智慧物業(yè)平臺的設(shè)計、開發(fā)、部署、測試、培訓(xùn)及售后服務(wù)。3.項目實施計劃與進度安排3.1項目總體進度計劃3.1.1需求分析階段：2024年1月1日至2024年1月31日。3.1.2設(shè)計開發(fā)階段：2024年2月1日至2024年5月31日。3.1.3系統(tǒng)測試階段：2024年6月1日至2024年7月31日。3.1.4部署上線階段：2024年8月1日至2024年9月30日。3.1.5培訓(xùn)及售后服務(wù)階段：2024年10月1日至2024年12月31日。3.2各階段任務(wù)分解3.2.1需求分析階段：收集用戶需求，編寫需求規(guī)格說明書。3.2.2設(shè)計開發(fā)階段：完成系統(tǒng)設(shè)計，編寫代碼，進行單元測試。3.2.3系統(tǒng)測試階段：進行集成測試、系統(tǒng)測試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.2.4部署上線階段：安裝硬件設(shè)備，部署軟件系統(tǒng)，進行系統(tǒng)調(diào)試。3.2.5培訓(xùn)及售后服務(wù)階段：對甲方人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，提供售后服務(wù)。4.技術(shù)規(guī)格與要求4.1硬件設(shè)備要求4.1.1服務(wù)器：配置為IntelXeonE52680v4處理器，16GB內(nèi)存，1TB硬盤。4.1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：配置為千兆交換機，支持VLAN劃分。4.1.3攝像頭：配置為高清網(wǎng)絡(luò)攝像頭，支持移動偵測。4.2軟件系統(tǒng)要求4.2.1操作系統(tǒng)：WindowsServer2012R2。4.2.2開發(fā)語言：Java。4.2.3數(shù)據(jù)庫：MySQL。4.3系統(tǒng)安全性要求4.3.1數(shù)據(jù)加密：采用SSL加密技術(shù)，保障數(shù)據(jù)傳輸安全。4.3.2用戶權(quán)限管理：實現(xiàn)用戶分級管理，確保系統(tǒng)安全。4.3.3系統(tǒng)備份：定期進行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1系統(tǒng)功能完整，符合需求規(guī)格說明書要求。5.1.2系統(tǒng)性能穩(wěn)定，滿足實際使用需求。5.1.3系統(tǒng)安全可靠，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗收程序5.2.1甲方組織驗收小組，負責(zé)對項目進行驗收。5.2.2驗收小組對項目進行現(xiàn)場驗收，包括功能、性能、安全等方面。5.2.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證措施6.1.1承包方對項目質(zhì)量負責(zé)，確保項目按時、按質(zhì)完成。6.1.2承包方提供項目質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證措施。6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.2.1提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。6.2.2提供系統(tǒng)故障排除服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。6.2.3提供系統(tǒng)升級服務(wù)，確保系統(tǒng)功能不斷完善。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2項目的相關(guān)技術(shù)文檔、設(shè)計圖紙、軟件等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。8.2.2如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致保密期限縮短，則保密期限以實際要求為準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成項目。9.1.2承包方未按照合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。9.1.3甲方未按合同約定支付費用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承包方違約，甲方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方違約，承包方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的項目完成，經(jīng)雙方確認后終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。12.3合同解除程序12.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：項目需求說明書13.1.1詳細描述項目需求，包括功能、性能、界面等。13.2附件二：技術(shù)方案說明書13.2.1詳細描述項目技術(shù)方案，包括硬件、軟件、網(wǎng)絡(luò)等。13.3附件三：項目進度計劃表13.3.1列出項目各階段的時間節(jié)點和任務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并邀請參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測方等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2為甲乙雙方提供專業(yè)的服務(wù)和支持。15.2.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方參與合同履行。16.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方授權(quán)的范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)。17.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供報告和服務(wù)，甲方對第三方的報告和服務(wù)負責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供報告和服務(wù)，乙方對第三方的報告和服務(wù)負責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和能力，以及合同履行的風(fēng)險進行確定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額。19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責(zé)完成。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后及時撤離現(xiàn)場，并完成相關(guān)手續(xù)。21.特別約定21.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條款執(zhí)行。21.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第10條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目需求說明書詳細要求：包含項目背景、需求分析、功能需求、性能需求、用戶界面設(shè)計等。說明：本說明書作為項目實施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)后續(xù)的設(shè)計和開發(fā)工作。2.附件二：技術(shù)方案說明書詳細要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)、技術(shù)選型、硬件設(shè)備清單、軟件配置要求等。說明：本說明書作為項目實施的技術(shù)指導(dǎo)文件，用于確保項目的技術(shù)可行性。3.附件三：項目進度計劃表詳細要求：包含項目各階段的時間節(jié)點、任務(wù)分解、關(guān)鍵里程碑等。說明：本計劃表用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃執(zhí)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議，作為合同附件。5.附件五：驗收報告詳細要求：包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：驗收報告作為項目完成的正式文件，用于確認項目是否達到合同要求。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議用于保護雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。7.附件七：質(zhì)量保證書詳細要求：包含質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書用于證明承包方對項目質(zhì)量的承諾。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量完成項目。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的進度和質(zhì)量要求，計算實際完成與預(yù)期之間的差距。示例：若承包方未在約定時間內(nèi)完成項目，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：承包方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，評估實際提供與預(yù)期之間的差距。示例：若承包方未及時響應(yīng)甲方技術(shù)支持請求，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間和比例，計算逾期付款的金額。示例：若甲方逾期付款，應(yīng)向承包方支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評估實際履行與預(yù)期之間的差距。示例：若第三方未達到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，評估事件對合同履行的影響。示例：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項目延期，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整進度。全文完。2024年度智慧物業(yè)平臺建設(shè)承包合同（2024版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.2各階段時間安排3.3關(guān)鍵里程碑3.4質(zhì)量要求4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款進度5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收時間6.技術(shù)支持與售后服務(wù)6.1技術(shù)支持6.2售后服務(wù)6.3服務(wù)期限7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.2附件二：技術(shù)規(guī)格書12.3附件三：項目進度計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期1.6合同編號2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)2.3項目范圍3.項目實施計劃3.1項目階段劃分3.2各階段時間安排3.3關(guān)鍵里程碑3.4質(zhì)量要求4.項目費用及支付方式4.1項目總費用4.2費用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款進度5.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗收5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收時間6.技術(shù)支持與售后服務(wù)6.1技術(shù)支持6.2售后服務(wù)6.3服務(wù)期限7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.2附件二：技術(shù)規(guī)格書12.3附件三：項目進度計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目建設(shè)的；（2）承包方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響正常使用的；（3）承包方未按照合同約定提供技術(shù)支持及售后服務(wù)的；（4）委托方未按合同約定支付費用的；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）承包方未按合同約定完成項目建設(shè)，應(yīng)向委托方支付違約金；（2）承包方造成重大質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金；（3）承包方未提供技術(shù)支持及售后服務(wù)的，應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失；（4）委托方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向承包方支付滯納金；（5）任何一方違反合同約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.保密條款9.1保密信息（1）項目背景、目標(biāo)、范圍、實施計劃等；（2）技術(shù)規(guī)格、設(shè)計方案、技術(shù)參數(shù)等；（3）合同內(nèi)容、價格、付款方式等；（4）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序根據(jù)爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。11.合同變更與解除11.1變更條件（1）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）合同履行過程中，因雙方協(xié)商一致需要變更的。11.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。11.3解除條件（1）合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）合同履行過程中，一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4解除程序（1）提出解除申請；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：項目需求說明書12.2附件二：技術(shù)規(guī)格書12.3附件三：項目進度計劃12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1生效條件雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期合同簽訂日期。13.3終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.4終止日期合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的日期。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有。14.4合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理方、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效執(zhí)行，提高項目質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，以及促進項目的順利進行。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行項目監(jiān)理；（3）進行項目審計；（4）提供技術(shù)支持；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入方式。15.4第三方介入程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）雙方共同選擇第三方；（3）第三方與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同；（4）第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方在第三方介入事項上享有平等的選擇權(quán)，但最終選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、信譽度、服務(wù)費用等因素綜合考慮。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。16.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同的具體內(nèi)容確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)包含在服務(wù)合同中，并作為合同生效的條件之一。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)明確各自在項目中的職責(zé)，并確保第三方了解其職責(zé)范圍；（2）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的正常工作。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同獲取相應(yīng)的報酬。17.3責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項的變更；（2）雙方共同通知第三方，并要求其確認；（3）第三方確認后，甲乙雙方簽訂變更協(xié)議。18.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對三方具有約束力。19.第三方介入的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，未在合理期限內(nèi)采取補救措施的；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的。19.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方確認解除合同；（3）甲乙雙方簽訂解除協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)雙方協(xié)商確定的爭議解決機構(gòu)。20.3爭議解決程序根據(jù)爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目需求說明書詳細要求：包含項目背景、目標(biāo)、范圍、功能需求、性能指標(biāo)、用戶界面設(shè)計等。附件說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，由委托方提供，承包方據(jù)此進行項目設(shè)計和實施。2.附件二：技術(shù)規(guī)格書詳細要求：包含硬件設(shè)備、軟件系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)、安全要求、數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為項目實施的技術(shù)指導(dǎo)文件，由承包方提供，委托方予以確認。3.附件三：項目進度計劃詳細要求：包含項目各階段的時間節(jié)點、里程碑、關(guān)鍵任務(wù)等。附件說明：本附件為項目實施的時間管理文件，由承包方提供，委托方予以確認。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。附件說明：本附件為合同履行過程中，因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的正式文件。5.附件五：驗收報告詳細要求：包含項目驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：本附件為項目驗收的正式文件，由驗收人員簽署。6.附件六：技術(shù)支持及售后服務(wù)記錄詳細要求：包含服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員、服務(wù)效果等。附件說明：本附件為項目售后服務(wù)的技術(shù)支持記錄，由承包方提供。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為合同雙方在履行合同過程中涉及的保密事項的協(xié)議。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件為合同雙方在發(fā)生爭議時，用以解決爭議的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量完成項目建設(shè)的；承包方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響正常使用的；承包方未按照合同約定提供技術(shù)支持及售后服務(wù)的；委托方未按合同約定支付費用的；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約責(zé)任的認定依據(jù)違約行為對合同履行的影響程度；違約賠償?shù)恼J定依據(jù)違約行為造成的實際損失。3.違約責(zé)任示例說明：承包方未按時完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期交付，委托方遭受損失。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。承包方在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致項目無法正常使用。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。委托方未按時支付費用，導(dǎo)致承包方無法正常開展項目。根據(jù)合同約定，委托方應(yīng)支付滯納金。全文完。2024年度智慧物業(yè)平臺建設(shè)承包合同（2024版）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.合同標(biāo)的2.1智慧物業(yè)平臺建設(shè)內(nèi)容2.2平臺功能與性能要求2.3平臺建設(shè)周期2.4平臺驗收標(biāo)準(zhǔn)3.項目范圍3.1項目具體內(nèi)容3.2項目實施地點3.3項目實施單位3.4項目實施人員4.合同價格4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.項目實施6.1項目實施計劃6.2項目進度管理6.3項目變更管理6.4項目風(fēng)險管理7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗7.3質(zhì)量責(zé)任7.4質(zhì)量改進8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.3知識產(chǎn)權(quán)使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：智慧物業(yè)平臺建設(shè)需求說明書13.2附件二：項目實施計劃13.3附件三：質(zhì)量保證計劃13.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同修改14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于2024年3月15日簽訂。1.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂雙方：1.3.1承包方：智慧科技有限公司1.3.2發(fā)包方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)大廈室2.合同標(biāo)的2.1智慧物業(yè)平臺建設(shè)內(nèi)容：2.1.1平臺開發(fā)：包括但不限于前端界面設(shè)計、后端數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)庫設(shè)計等。2.1.2系統(tǒng)集成：將智慧物業(yè)平臺與其他相關(guān)系統(tǒng)進行集成，實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。2.1.3硬件設(shè)備：提供必要的硬件設(shè)備，如服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。2.2平臺功能與性能要求：2.2.1功能性：實現(xiàn)物業(yè)管理的各項功能，如報修、繳費、公告發(fā)布等。2.2.2性能性：保證平臺穩(wěn)定運行，響應(yīng)時間不大于2秒，并發(fā)用戶數(shù)不小于1000。2.3平臺建設(shè)周期：自合同生效之日起，平臺建設(shè)周期為6個月。2.4平臺驗收標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1功能滿足要求：平臺各項功能正常運行，無重大缺陷。2.4.2性能達標(biāo)：平臺運行穩(wěn)定，滿足性能要求。2.4.3安全可靠：平臺具備安全防護措施，防止數(shù)據(jù)泄露和系統(tǒng)崩潰。3.項目范圍3.1項目具體內(nèi)容：3.1.1物業(yè)管理有限責(zé)任公司下轄的個住宅小區(qū)的智慧物業(yè)平臺建設(shè)。3.1.2平臺建設(shè)涉及的用戶數(shù)為戶。3.2項目實施地點：市區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司下轄的住宅小區(qū)。3.3項目實施單位：智慧科技有限公司。3.4項目實施人員：3.4.1項目經(jīng)理：負責(zé)項目整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。3.4.2技術(shù)人員：負責(zé)平臺開發(fā)、測試和維護。3.4.3支持人員：負責(zé)現(xiàn)場安裝、調(diào)試和培訓(xùn)。4.合同價格4.1合同總金額：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。4.2.2進度款：項目實施過程中，每完成一個階段的工作后支付該階段合同總金額的20%。4.2.3驗收款：項目驗收合格后支付合同總金額的50%。4.3付款時間：按照合同約定的付款方式進行支付。4.4付款條件：按期完成約定的項目階段工作，且經(jīng)發(fā)包方驗收合格。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年3月16日。5.2合同終止日期：2024年9月15日。5.3合同續(xù)簽條件：雙方協(xié)商一致，可對合同進行續(xù)簽。6.項目實施6.1項目實施計劃：6.1.1項目啟動階段：確定項目目標(biāo)、范圍、人員安排等。6.1.2項目開發(fā)階段：進行平臺設(shè)計和開發(fā)。6.1.3項目測試階段：進行功能測試、性能測試和安全測試。6.1.4項目部署階段：進行平臺部署和用戶培訓(xùn)。6.2項目進度管理：6.2.1每月提交項目進度報告。6.2.2每階段工作完成后，經(jīng)發(fā)包方確認后再進行下一階段工作。6.3項目變更管理：6.3.1項目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3.2變更內(nèi)容需以書面形式確認。6.4項目風(fēng)險管理：6.4.1分析項目潛在風(fēng)險，制定風(fēng)險管理計劃。6.4.2定期評估風(fēng)險，采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。8.知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1平臺軟件著作權(quán)歸承包方所有。8.1.2平臺數(shù)據(jù)庫內(nèi)容歸發(fā)包方所有。8.1.3雙方共同擁有的知識產(chǎn)權(quán)，其權(quán)益歸雙方共有。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護8.2.1承包方應(yīng)采取必要措施保護知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用和傳播。8.2.2發(fā)包方應(yīng)尊重承包方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得擅自使用或披露。8.3知識產(chǎn)權(quán)使用8.3.1發(fā)包方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用平臺軟件的權(quán)利。8.3.2承包方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用發(fā)包方提供的數(shù)據(jù)的權(quán)利。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承包方未按合同約定完成平臺建設(shè)或交付不符合要求的平臺。9.1.2發(fā)包方未按合同約定支付款項。9.1.3雙方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任9.2.1承包方未按期完成平臺建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同總金額的0.5%作為違約金。9.2.2發(fā)包方未按期支付款項，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付逾期款項的0.5%作為違約金。9.2.3雙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1雙方因違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1發(fā)包方嚴(yán)重違約，經(jīng)承包方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。11.1.2承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序11.2.1一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3合同解除后果11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序12.2.1雙方書面通知對方合同終止。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。13.合同附件13.1附件一：智慧物業(yè)平臺建設(shè)需求說明書13.2附件二：項目實施計劃13.3附件三：質(zhì)量保證計劃13.4附件四：知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.其他14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4合同生效日期14.4.1本合同自2024年3月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商等。15.1.2第三方介入合同，是指本合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品的情況。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同中，第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.2.2.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品，確保其質(zhì)量符合要求。15.3.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的合規(guī)性。15.3.1.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)或產(chǎn)品費用。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持，以保證其工作順利進行。15.3.2.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行保密義務(wù)。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品。15.3.3.2第三方應(yīng)確