2024年租賃代理與物業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃代理與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產租賃代理服務內容2.1甲方委托事項2.2乙方服務范圍2.3乙方服務期限2.4乙方服務費用3.物業(yè)服務內容3.1甲方委托事項3.2乙方服務范圍3.3乙方服務期限3.4乙方服務費用4.合同履行4.1乙方責任4.2甲方責任4.3雙方配合義務5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除后的權利義務12.1甲方權利義務12.2乙方權利義務13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產租賃代理服務內容2.1甲方委托事項2.1.1甲方委托乙方代理出租位于___________的房產，房產面積___________平方米。2.2乙方服務范圍2.2.1負責尋找合適的承租人。2.2.2負責與承租人簽訂租賃合同。2.2.3負責租賃合同履行過程中的協(xié)調工作。2.3乙方服務期限2.3.1本合同服務期限自___________起至___________止。2.4乙方服務費用2.4.1乙方服務費用為___________元，甲方應在合同簽訂之日起___________日內支付。3.物業(yè)服務內容3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方提供位于___________的房產物業(yè)服務。3.2乙方服務范圍3.2.1負責房產的日常管理、維護和保養(yǎng)。3.2.2負責房產的安全保衛(wèi)工作。3.2.3負責房產的清潔、綠化和公共設施維護。3.3乙方服務期限3.3.1本合同服務期限自___________起至___________止。3.4乙方服務費用3.4.1乙方服務費用為___________元/月，甲方應在每月___________日前支付。4.合同履行4.1乙方責任4.1.1乙方應按照合同約定提供優(yōu)質服務。4.1.2乙方應確保服務質量和安全。4.2甲方責任4.2.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。4.2.2甲方應配合乙方完成相關服務。4.3雙方配合義務4.3.1雙方應相互配合，共同維護合同的履行。5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.1.1本合同服務費用總額為___________元。5.2支付方式5.2.1甲方應通過銀行轉賬方式支付乙方服務費用。5.3支付時間5.3.1甲方應在每月___________日前支付乙方當月服務費用。5.4違約責任5.4.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1若甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約責任6.2.1若乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2甲方未按時支付服務費用，經乙方催告后仍未支付的。8.1.3乙方未按約定提供服務，嚴重影響甲方權益的。8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除合同協(xié)議書。8.2.2甲方未按時支付服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應違約金。8.2.3乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應結清已發(fā)生的服務費用。8.3.2乙方應退還甲方已收取的預付款。8.3.3雙方應妥善處理合同解除后的剩余事宜。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2合同簽訂后，甲方支付首期服務費用。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產租賃合同10.1.2物業(yè)服務合同10.1.3甲方支付憑證10.1.4乙方服務費用清單10.2合同附件內容10.2.1房產租賃合同：詳細約定租賃雙方的權利和義務。10.2.2物業(yè)服務合同：詳細約定物業(yè)服務的內容、費用和服務期限。10.2.3甲方支付憑證：證明甲方已支付服務費用的憑證。10.2.4乙方服務費用清單：列明乙方提供服務的費用明細。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2出現(xiàn)合同履行中不可預見的情況。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂合同變更協(xié)議書。11.2.2協(xié)議書經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內容11.3.1變更合同的主要內容，如服務內容、費用、期限等。12.合同解除后的權利義務12.1甲方權利義務12.1.1甲方有權要求乙方退還已收取的預付款。12.1.2甲方應結清合同解除前的服務費用。12.2乙方權利義務12.2.1乙方有權要求甲方支付合同解除前的服務費用。12.2.2乙方應退還甲方已收取的預付款。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽訂合同終止協(xié)議書。13.2.2協(xié)議書經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方結清已發(fā)生的服務費用。13.3.2乙方退還甲方已收取的預付款。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、保險公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方在履行本合同時需要第三方提供專業(yè)服務或擔保。2.1.2甲方或乙方因履行本合同而發(fā)生的爭議需要第三方調解或仲裁。2.1.3本合同履行過程中，因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2若第三方責任限額未在本合同中約定，則第三方的責任限額按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方通知，并說明第三方介入的必要性及預期效果。4.2雙方應共同確定第三方的資質和能力，確保第三方能夠勝任介入工作。4.3甲方或乙方應與第三方簽訂相應的協(xié)議，明確各方的權利和義務。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方應按照協(xié)議約定，獨立履行其職責，并對自己的行為承擔法律責任。5.1.2甲方和乙方應各自履行合同約定的義務，并對自己的違約行為承擔責任。5.1.3第三方在介入過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應責任。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產生的費用由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。6.2若第三方介入有助于維護甲乙雙方的合法權益，雙方可協(xié)商分擔費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可按照協(xié)議約定或國家相關法律法規(guī)，提交仲裁或訴訟解決。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議書。8.2合同變更協(xié)議書經雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同解除9.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，雙方應按照合同約定或國家相關法律法規(guī)，處理相關事宜。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入完成后，本合同繼續(xù)履行至期滿或雙方協(xié)商一致終止。10.2合同終止后，雙方應按照合同約定或國家相關法律法規(guī)，處理相關事宜。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.2若因第三方泄露保密信息導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。12.第三方介入的適用法律12.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產租賃合同詳細約定租賃雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等。附件要求：合同需經雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.物業(yè)服務合同詳細約定物業(yè)服務的內容、費用、服務期限等。附件要求：合同需經雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。3.甲方支付憑證證明甲方已支付服務費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件要求：憑證需清晰可辨，注明支付日期和金額。4.乙方服務費用清單列明乙方提供服務的費用明細，包括但不限于租賃代理費、物業(yè)服務費等。附件要求：清單需詳細列出各項費用，并注明計費依據(jù)和計算方法。5.合同變更協(xié)議書在合同變更時，雙方簽訂的協(xié)議書，明確變更內容。附件要求：協(xié)議書需經雙方簽字蓋章，并注明變更日期。6.合同解除協(xié)議書在合同解除時，雙方簽訂的協(xié)議書，明確解除原因和后續(xù)事宜。附件要求：協(xié)議書需經雙方簽字蓋章，并注明解除日期。7.第三方協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務協(xié)議、擔保協(xié)議等。附件要求：協(xié)議需經雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。8.爭議解決文件如有爭議，雙方提交的仲裁或訴訟文件。附件要求：文件需完整，注明提交日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未按時支付3個月的服務費用，應支付9個月的違約金。1.2未按約定提供房產或服務責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按約定提供符合要求的房產，乙方有權解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按時提供服務責任認定：乙方應向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未按時提供服務，應支付未提供服務期間的違約金。2.2未按約定提供服務質量責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方提供的服務質量不符合約定，甲方有權解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按約定提供擔保，甲乙雙方有權解除合同并要求賠償。3.2第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求賠償。全文完。2024年租賃代理與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所1.3雙方法定代表人或負責人姓名1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標的2.1房地產的位置、面積、結構2.2房地產的權屬情況2.3房地產的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及程序5.3押金退還期限6.物業(yè)服務6.1物業(yè)服務的范圍6.2物業(yè)服務的內容6.3物業(yè)服務費用的支付7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任7.2房屋維修責任7.3維修費用的承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除后的處理11.1房地產的返還11.2租金的結算11.3押金的退還12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.其他約定13.1違約金13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房地產產權證復印件14.2房地產租賃合同復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3雙方法定代表人或負責人姓名甲方法定代表人或負責人：[甲方負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方負責人姓名]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.租賃標的2.1房地產的位置、面積、結構房地產位于：[具體地址]房地產面積：[面積單位，例如：100平方米]房地產結構：[房屋結構描述，例如：多層住宅]2.2房地產的權屬情況房地產權屬證明：[權屬證明文件名稱及編號]房地產權屬人：[權屬人姓名或單位名稱]2.3房地產的用途房地產用途：[用途描述，例如：辦公、居住、商業(yè)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期，例如：2024年1月1日]3.2租賃結束日期租賃結束日期：[具體日期，例如：2024年12月31日]3.3租賃期限的續(xù)約租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前[天數(shù)]天書面通知對方，續(xù)約期限為[具體期限]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[金額單位，例如：人民幣10000元/月]4.2租金支付時間租金支付時間：每月[具體日期，例如：1日]前支付4.3租金支付方式租金支付方式：[支付方式，例如：銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.押金及退還5.1押金金額押金金額：[金額單位，例如：人民幣5000元]5.2押金退還條件及程序押金退還條件：租賃期滿且乙方履行合同約定的義務后押金退還程序：乙方應在租賃期滿后[天數(shù)]天內，憑相關憑證向甲方退還押金5.3押金退還期限押金退還期限：甲方應在收到乙方退還押金的[天數(shù)]天內，退還押金至乙方指定賬戶6.物業(yè)服務6.1物業(yè)服務的范圍物業(yè)服務范圍：[具體服務內容，例如：安保、清潔、維修等]6.2物業(yè)服務的內容物業(yè)服務內容：[具體服務項目，例如：公共區(qū)域清潔、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等]6.3物業(yè)服務費用的支付物業(yè)服務費用：[金額單位，例如：人民幣1000元/月]物業(yè)服務費用支付時間及方式與租金相同7.房屋維護與維修7.1房屋維護責任房屋維護責任：甲方負責房屋的結構安全、主體結構、基礎設施等維護7.2房屋維修責任房屋維修責任：乙方負責房屋的內部裝修、設施設備的正常使用維護7.3維修費用的承擔維修費用的承擔：因乙方原因造成的房屋及設施設備損壞，由乙方承擔維修費用；因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無9.違約責任9.1違約情形違約情形：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；乙方未按約定支付租金的；乙方違反房屋使用約定的；任何一方違反合同其他約定的。9.2違約責任承擔違約責任承擔：甲方違約，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；雙方違約，應根據(jù)各自違約情況承擔相應的責任。10.合同生效、變更和解除10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同變更程序合同變更程序：任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除條件：合同到期；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.合同解除后的處理11.1房地產的返還房地產的返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應立即將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。11.2租金的結算租金結算：合同解除后，雙方應結清剩余租金及押金。11.3押金的退還押金退還：如無違約行為，甲方應在合同解除后的[天數(shù)]天內退還押金至乙方指定賬戶。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力的處理不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。13.其他約定13.1違約金違約金：任何一方違約，應支付相當于一個月租金的違約金。13.2通知方式通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。13.3合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房地產產權證復印件附件1：房地產產權證復印件14.2房地產租賃合同復印件附件2：房地產租賃合同復印件14.3其他相關文件附件3：[其他相關文件名稱及編號]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指第三方，是指為甲方提供租賃代理服務、物業(yè)服務，或為雙方提供其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產租賃代理服務；物業(yè)管理服務；法律、財務咨詢；房地產評估；其他雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出第三方介入需求甲方或乙方需提前[天數(shù)]天書面通知對方，說明第三方介入的需求及原因。16.2第三方選定雙方共同選定第三方，或由甲方或乙方單獨選定第三方，但需征得對方的書面同意。16.3第三方合同簽訂選定第三方后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關服務合同，并將合同副本送交對方。17.第三方的責任17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其服務合同約定的內容，不包括本合同約定的甲方或乙方的責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同約定的甲方或乙方的違約責任限額，或第三方服務合同約定的責任限額，以較低者為準。17.3第三方責任免除不可抗力；因甲方或乙方原因導致第三方無法履行服務合同；第三方在履行服務合同過程中，按照甲方或乙方的指示行事。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方第三方應向甲方提供本合同約定的服務，并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.2第三方與乙方第三方應向乙方提供本合同約定的服務，并遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。18.3第三方與雙方第三方應遵守雙方簽訂的服務合同，并接受雙方的監(jiān)督。19.第三方介入的終止19.1第三方服務合同終止條件本合同解除；第三方服務合同約定的服務期限屆滿；第三方服務合同約定的終止條件成就。19.2第三方服務合同終止程序第三方服務合同終止程序如下：雙方書面通知第三方，說明終止服務的原因；第三方在收到終止通知后[天數(shù)]天內，完成服務合同的終止手續(xù)；雙方按照服務合同約定的方式結算服務費用。20.第三方介入的費用20.1第三方服務費用第三方服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方在服務合同中約定。20.2第三方服務費用支付方式第三方服務費用支付方式與服務合同約定的支付方式一致。21.第三方介入的記錄21.1第三方服務記錄第三方服務合同；第三方服務過程中的相關文件；第三方服務結果的報告。21.2第三方服務記錄保存第三方服務記錄應由甲方或乙方保存，保存期限為本合同約定的期限或相關法律法規(guī)規(guī)定的期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產產權證復印件詳細要求：提供房地產產權證的復印件，需清晰顯示產權證編號、產權人信息、房屋信息等內容。說明：本附件作為合同附件，用于證明房地產的權屬情況。附件2：房地產租賃合同復印件詳細要求：提供雙方簽訂的房地產租賃合同的復印件，需清晰顯示合同編號、簽訂日期、租賃期限、租金金額等內容。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方租賃關系的成立。附件3：第三方服務合同詳細要求：提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務合同的復印件，需清晰顯示合同編號、服務內容、服務期限、費用等內容。說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方介入的具體服務內容及雙方的權利義務。附件4：物業(yè)服務合同詳細要求：提供物業(yè)服務合同復印件，需清晰顯示合同編號、服務內容、服務期限、費用等內容。說明：本附件作為合同附件，用于證明乙方所享受的物業(yè)服務內容及費用。附件5：房屋維修記錄詳細要求：提供房屋維修記錄的復印件，需清晰顯示維修日期、維修項目、維修費用等內容。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋維修情況及費用。附件6：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證的復印件，需清晰顯示支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。附件7：押金退還憑證詳細要求：提供押金退還憑證的復印件，需清晰顯示退還日期、退還金額、收款人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金的退還情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失。未按約定收取租金的：甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的違約金。示例：甲方未在約定的時間內收取租金，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金的：乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的違約金。示例：乙方未在約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。違反房屋使用約定的：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務的：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。第三方服務過程中出現(xiàn)重大失誤的：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供物業(yè)管理服務過程中，導致乙方財產損失，第三方應賠償乙方損失。全文完。2024年租賃代理與物業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息1.3丙方（物業(yè)服務方）基本信息2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約責任5.物業(yè)服務內容及標準5.1丙方提供的基本物業(yè)服務5.2丙方提供的高級物業(yè)服務5.3物業(yè)服務費用5.4服務質量保證6.維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任6.3丙方維修責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用構成7.2物業(yè)管理費用支付方式7.3物業(yè)管理費用調整8.乙方權利義務8.1乙方的使用權利8.2乙方的維護義務8.3乙方的責任承擔9.甲方權利義務9.1甲方出租權利9.2甲方維護義務9.3甲方責任承擔10.丙方權利義務10.1丙方服務權利10.2丙方維護義務10.3丙方責任承擔11.違約責任11.1乙方違約責任11.2甲方違約責任11.3丙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：公司1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：企業(yè)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.3丙方（物業(yè)服務方）基本信息1.3.1丙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2丙方地址：市區(qū)街道號1.3.3丙方法定代表人：2.租賃物基本狀況2.1租賃物名稱：辦公樓2.2租賃物地址：市區(qū)街道號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途：辦公2.5租賃物附屬設施：電梯、中央空調、消防系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前三個月內，如雙方無異議，可續(xù)簽同等期限的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元4.2支付方式：乙方應于每月的5日前，將租金匯入甲方指定賬戶4.3支付時間：每月一次4.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的10%5.物業(yè)服務內容及標準5.1丙方提供的基本物業(yè)服務5.1.1維護公共區(qū)域衛(wèi)生5.1.2管理公共設施設備5.1.3保障消防安全5.1.4維護治安秩序5.2丙方提供的高級物業(yè)服務5.2.1提供24小時安保服務5.2.2提供車輛停放管理服務5.2.3提供快遞收發(fā)服務5.3物業(yè)服務費用：每月人民幣萬元5.4服務質量保證：丙方應保證服務質量，如乙方對服務質量不滿，可向丙方提出投訴，丙方應在接到投訴后3個工作日內進行處理6.維修責任6.1甲方維修責任6.1.1維修范圍：租賃物主體結構、承重構件、公共設施設備的維修6.1.2維修方式：甲方應自行或委托專業(yè)機構進行維修6.2乙方維修責任6.2.1維修范圍：乙方占用部分的維修6.2.2維修方式：乙方應自行維修，維修費用由乙方承擔6.3丙方維修責任6.3.1維修范圍：丙方負責的公共區(qū)域維修6.3.2維修方式：丙方應自行維修，維修費用由丙方承擔8.乙方權利義務8.1乙方的使用權利8.1.1乙方有權按照合同約定使用租賃物8.1.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理改造，但需提前一個月通知甲方并獲得甲方書面同意8.2乙方的維護義務8.2.1乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構8.2.2乙方應保持租賃物的清潔和完好，并承擔日常維護費用8.3乙方的責任承擔8.3.1乙方應承擔因自身原因造成的租賃物的損壞責任8.3.2乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規(guī)，不得從事違法活動9.甲方權利義務9.1甲方出租權利9.1.1甲方有權將租賃物出租給乙方9.1.2甲方有權在租賃期間對租賃物進行必要的修繕9.2甲方維護義務9.2.1甲方應確保租賃物符合租賃合同的約定，并在租賃期間保持其正常使用狀態(tài)9.2.2甲方應提供租賃物的必要維護和服務9.3甲方責任承擔9.3.1甲方應承擔因自身原因造成的租賃物的損壞責任9.3.2甲方應承擔因不可抗力導致的租賃合同無法履行的責任10.丙方權利義務10.1丙方服務權利10.1.1丙方有權根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務10.1.2丙方有權對違反物業(yè)服務規(guī)定的行為進行處理10.2丙方維護義務10.2.1丙方應確保提供的服務符合合同約定的標準10.2.2丙方應定期對租賃物進行檢查，確保其安全10.3丙方責任承擔10.3.1丙方應承擔因自身原因造成的物業(yè)服務瑕疵的責任10.3.2丙方應承擔因疏忽大意導致的租賃物損壞的責任11.違約責任11.1乙方違約責任11.1.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%11.1.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任11.2甲方違約責任11.2.1甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的2%11.2.2甲方未按約定進行租賃物修繕的，應承擔相應的法律責任11.3丙方違約責任11.3.1丙方未按時提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每日物業(yè)服務費用的2%11.3.2丙方未按約定維護租賃物的，應承擔相應的法律責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會12.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均可解除合同13.1.2任何一方嚴重違約，對方有權解除合同13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前30日書面通知對方13.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的移交事宜13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利和義務13.3.2解除合同后，乙方應將租賃物完好地返還給甲方14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物清單、租金支付憑證、物業(yè)服務合同等14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當以書面形式通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。15.2.2第三方介入的具體方式、權限和職責應在合同附件中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應當遵守本合同的規(guī)定，并對自身的行為承擔相應的法律責任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔賠償責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方作為促成甲乙雙方簽訂本合同的媒介，其責任限于促成雙方達成一致，并協(xié)助辦理合同簽訂事宜。16.1.2中介方不參與租賃物管理和物業(yè)服務，不承擔租賃物和物業(yè)服務的責任。16.1.3中介方應如實提供甲乙雙方的信息，不得隱瞞或虛假陳述。16.2擔保方16.2.1擔保方為乙方提供擔保，保證乙方履行合同義務。16.2.2擔保方在乙方違約時，應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.2.3擔保方的擔保責任不得超過其擔保金額。16.3評估機構、鑒定機構16.3.1評估機構、鑒定機構應在甲乙雙方的委托下，對租賃物進行評估或鑒定。16.3.2評估機構、鑒定機構的評估或鑒定結果作為合同履行的依據(jù)。16.3.3評估機構、鑒定機構對其評估或鑒定結果承擔法律責任。16.4法律顧問16.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。16.4.3法律顧問不參與合同的簽訂和履行，不承擔合同履行的責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在本合同附件中明確約定，包括但不限于：17.1.1擔保方的擔保責任限額；17.1.2評估機構、鑒定機構的評估或鑒定責任限額；17.1.3中介方的責任限額。17.2若第三方責任限額未在本合同附件中約定，則第三方應承擔無限責任。17.3第三方責任限額的調