2025年度XX工業(yè)園區(qū)土地出讓投標(biāo)情況說明書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)園區(qū)土地出讓投標(biāo)情況說明書本合同目錄一覽1.投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人身份證明1.2投標(biāo)人資信證明1.3投標(biāo)人業(yè)績證明1.4投標(biāo)人財務(wù)狀況證明2.投標(biāo)文件要求2.1投標(biāo)書編制要求2.2投標(biāo)保證金繳納2.3投標(biāo)文件提交時間及地點2.4投標(biāo)文件密封要求3.土地出讓概況3.1土地位置及面積3.2土地用途及使用年限3.3土地出讓起始價及加價幅度3.4土地出讓條件及限制4.投標(biāo)報價4.1報價方式4.2報價截止時間4.3投標(biāo)保證金4.4投標(biāo)報價變更及撤銷5.評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1評標(biāo)委員會組成5.2評標(biāo)方法5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)5.4評標(biāo)程序6.合同簽訂6.1合同簽訂時間6.2合同簽訂地點6.3合同主要內(nèi)容6.4合同簽訂流程7.土地使用權(quán)交付7.1土地使用權(quán)交付時間7.2土地使用權(quán)交付方式7.3土地使用權(quán)交付條件8.土地開發(fā)利用8.1土地開發(fā)利用計劃8.2土地開發(fā)利用要求8.3土地開發(fā)利用期限8.4土地開發(fā)利用驗收9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定9.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配10.土地使用權(quán)終止10.1土地使用權(quán)終止條件10.2土地使用權(quán)終止程序10.3土地使用權(quán)終止補償11.違約責(zé)任11.1投標(biāo)人違約責(zé)任11.2出讓人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同解除時間14.4合同其他條款第一部分：合同如下：1.投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人身份證明：投標(biāo)人須提供有效營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明書及法定代表人身份證復(fù)印件。1.2投標(biāo)人資信證明：投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)無不良信用記錄的證明材料，包括但不限于銀行信用報告、企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)公示信息等。1.3投標(biāo)人業(yè)績證明：投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)完成的類似項目合同及竣工驗收證明，業(yè)績證明材料需加蓋公章。1.4投標(biāo)人財務(wù)狀況證明：投標(biāo)人須提供近三年財務(wù)審計報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。2.投標(biāo)文件要求2.1投標(biāo)書編制要求：投標(biāo)書應(yīng)按照招標(biāo)文件要求進行編制，內(nèi)容完整、清晰、準(zhǔn)確，符合規(guī)范格式。2.2投標(biāo)保證金繳納：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前，按照招標(biāo)文件規(guī)定金額繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。2.3投標(biāo)文件提交時間及地點：投標(biāo)文件提交截止時間為招標(biāo)文件規(guī)定的時間，提交地點為招標(biāo)文件指定的地點。2.4投標(biāo)文件密封要求：投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定進行密封，密封袋上須注明投標(biāo)人名稱、項目名稱、投標(biāo)文件份數(shù)等信息。3.土地出讓概況3.1土地位置及面積：土地位于工業(yè)園區(qū)，具體位置詳見招標(biāo)文件附圖，土地面積共計平方米。3.2土地用途及使用年限：土地用途為工業(yè)用地，使用年限為年。3.3土地出讓起始價及加價幅度：土地出讓起始價為人民幣萬元，每次加價幅度為人民幣萬元。3.4土地出讓條件及限制：投標(biāo)人須滿足招標(biāo)文件規(guī)定的土地出讓條件，包括但不限于：土地用途、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)周期等。4.投標(biāo)報價4.1報價方式：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式報價，包括但不限于固定總價、綜合單價等。4.2報價截止時間：投標(biāo)報價截止時間為招標(biāo)文件規(guī)定的時間，逾期報價無效。4.3投標(biāo)保證金：投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件規(guī)定繳納投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金作為投標(biāo)報價的一部分。4.4投標(biāo)報價變更及撤銷：投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止時間前變更或撤銷投標(biāo)報價。5.評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)5.1評標(biāo)委員會組成：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟專家等組成，人數(shù)為奇數(shù)，具體人數(shù)及構(gòu)成詳見招標(biāo)文件。5.2評標(biāo)方法：評標(biāo)方法采用綜合評分法，評標(biāo)委員會根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進行評分。5.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)報價、技術(shù)方案、企業(yè)信譽、業(yè)績等方面，具體評分標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。5.4評標(biāo)程序：評標(biāo)程序包括投標(biāo)文件接收、初步審查、詳細評審、中標(biāo)候選人公示等環(huán)節(jié)。6.合同簽訂6.1合同簽訂時間：中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)與招標(biāo)人簽訂書面合同。6.2合同簽訂地點：合同簽訂地點為招標(biāo)文件規(guī)定的地點。6.3合同主要內(nèi)容：合同主要內(nèi)容包括但不限于：土地出讓面積、用途、使用年限、出讓起始價、加價幅度、付款方式、建設(shè)工期、違約責(zé)任等。6.4合同簽訂流程：合同簽訂流程包括中標(biāo)通知書發(fā)出、合同起草、合同簽訂、合同備案等環(huán)節(jié)。8.土地使用權(quán)交付8.1土地使用權(quán)交付時間：中標(biāo)人簽訂合同后日內(nèi)，出讓人應(yīng)向中標(biāo)人交付土地使用權(quán)。8.2土地使用權(quán)交付方式：土地使用權(quán)交付以書面形式進行，出讓人向中標(biāo)人出具土地使用權(quán)證書。8.3土地使用權(quán)交付條件：中標(biāo)人應(yīng)按照合同約定支付土地出讓金，并滿足土地開發(fā)利用的相關(guān)條件。8.4土地使用權(quán)交付驗收：中標(biāo)人應(yīng)在土地使用權(quán)交付后日內(nèi)，對土地進行驗收，并出具驗收報告。9.土地開發(fā)利用9.1土地開發(fā)利用計劃：中標(biāo)人應(yīng)制定詳細的土地開發(fā)利用計劃，包括建設(shè)規(guī)模、工期安排、投資估算等。9.2土地開發(fā)利用要求：中標(biāo)人須按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行土地開發(fā)利用，確保工程質(zhì)量。9.3土地開發(fā)利用期限：土地開發(fā)利用期限自土地使用權(quán)交付之日起計算，具體期限詳見合同約定。9.4土地開發(fā)利用驗收：土地開發(fā)利用完成后，中標(biāo)人應(yīng)組織驗收，并提交驗收報告。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)出讓人同意。10.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批程序：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需按規(guī)定程序報批，包括但不限于規(guī)劃、土地、環(huán)保等部門。10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格確定：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格由雙方協(xié)商確定，并報相關(guān)部門備案。10.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益分配：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收益按照合同約定進行分配。11.土地使用權(quán)終止11.1土地使用權(quán)終止條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止。11.2土地使用權(quán)終止程序：土地使用權(quán)終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按規(guī)定程序辦理終止手續(xù)。11.3土地使用權(quán)終止補償：因終止而產(chǎn)生的損失，雙方應(yīng)按照合同約定進行補償。12.違約責(zé)任12.1投標(biāo)人違約責(zé)任：投標(biāo)人未按約定繳納投標(biāo)保證金、未按時提交投標(biāo)文件等，將承擔(dān)違約責(zé)任。12.2出讓人違約責(zé)任：出讓人未按時交付土地使用權(quán)、未履行合同約定等，將承擔(dān)違約責(zé)任。12.3第三方違約責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：合同生效時間為簽訂合同之日起。14.3合同解除時間：合同解除時間為合同約定或法定解除條件成就時。14.4合同其他條款：合同其他條款包括但不限于保密條款、通知條款、不可抗力條款等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方在合同中明確約定，如需第三方介入，須事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等，應(yīng)在合同中予以明確。3.第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；3.1.3提供咨詢意見；3.1.4完成合同約定的其他工作。3.2.1獲取必要的資料和信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3收取合理的費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失；4.3.2因違反合同約定而產(chǎn)生的間接損失；4.3.3因自身過錯導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.2.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；6.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；6.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.2.4第三方的責(zé)任限額；6.2.5第三方的費用及支付方式；6.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。6.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標(biāo)文件要求：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)書、投標(biāo)保證金繳納憑證、投標(biāo)人資格證明、業(yè)績證明、財務(wù)狀況證明等。說明：投標(biāo)文件需按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式和內(nèi)容進行編制，所有附件需加蓋公章。2.土地出讓合同要求：合同應(yīng)包含土地出讓面積、用途、使用年限、出讓起始價、加價幅度、付款方式、建設(shè)工期、違約責(zé)任等條款。說明：合同需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報相關(guān)部門備案。3.土地開發(fā)利用計劃要求：計劃應(yīng)包含建設(shè)規(guī)模、工期安排、投資估算、環(huán)境保護措施等。說明：土地開發(fā)利用計劃需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用權(quán)證書要求：證書應(yīng)載明土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途、使用年限等信息。說明：土地使用權(quán)證書是土地使用權(quán)交付的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.爭議解決文件要求：文件應(yīng)包含爭議雙方、爭議事實、爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中爭議的憑證。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體需求，可能涉及其他附件，如驗收報告、付款憑證、變更協(xié)議等。說明：所有附件需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約行為未按時提交投標(biāo)文件投標(biāo)文件內(nèi)容虛假未按時繳納投標(biāo)保證金中標(biāo)后未按時簽訂合同未按合同約定履行土地開發(fā)利用義務(wù)違反合同約定的其他行為2.出讓人違約行為未按時交付土地使用權(quán)土地使用權(quán)證書信息錯誤未按合同約定履行合同義務(wù)違反合同約定的其他行為3.第三方違約行為未按時提供專業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按約定收取費用違反保密義務(wù)違反合同約定的其他行為4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度給對方造成的直接損失違約方的過錯程度合同約定5.違約責(zé)任示例說明投標(biāo)人未按時提交投標(biāo)文件，導(dǎo)致招標(biāo)流程延誤，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。出讓人未按時交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致中標(biāo)人無法按期開工建設(shè)，出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償中標(biāo)人因此造成的損失。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)土地出讓投標(biāo)情況說明書1本合同目錄一覽1.1出讓土地的基本情況1.2土地出讓的條件1.3投標(biāo)人資格要求1.4投標(biāo)文件的要求1.5投標(biāo)程序及時間安排1.6評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法1.7保證金繳納及退還1.8合同簽訂及生效1.9土地使用年限及用途1.10土地開發(fā)要求1.11土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.12違約責(zé)任1.13爭議解決1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條出讓土地的基本情況1.1.1土地位置：工業(yè)園區(qū)，具體坐標(biāo)為（經(jīng)度：X，緯度：X）。1.1.2土地面積：共計X平方米。1.1.3土地性質(zhì)：工業(yè)用地。1.1.4土地出讓年限：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，本次出讓年限為X年。第二條土地出讓的條件2.1投標(biāo)人須具備獨立法人資格，注冊資金不少于人民幣X萬元。2.3投標(biāo)人須具備與本次出讓土地開發(fā)相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)。2.4投標(biāo)人須承諾按照國家及地方政策要求，進行土地開發(fā)及建設(shè)。第三條投標(biāo)人資格要求3.1投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。3.2投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供法定代表人身份證明及授權(quán)委托書。3.3投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供近三年內(nèi)完成的類似項目業(yè)績證明。第四條投標(biāo)文件的要求4.1投標(biāo)文件須按照本合同規(guī)定的格式編制，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報價表、項目實施方案等。4.2投標(biāo)文件須在規(guī)定的時間內(nèi)遞交至招標(biāo)代理機構(gòu)。4.3投標(biāo)文件須密封，并在封口處加蓋投標(biāo)人公章。第五條投標(biāo)程序及時間安排5.1招標(biāo)公告發(fā)布時間為：年月日至年月日。5.2投標(biāo)截止時間為：年月日時分。5.3開標(biāo)時間為：年月日時分。5.4評標(biāo)時間為：年月日至年月日。第六條評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法6.1評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表、技術(shù)專家、經(jīng)濟專家等組成。6.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)主要包括：投標(biāo)報價、技術(shù)方案、企業(yè)實力、信譽及服務(wù)等方面。6.3評標(biāo)方法采用綜合評分法，滿分X分。第七條保證金繳納及退還7.1投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前，按照招標(biāo)文件要求繳納投標(biāo)保證金，金額為人民幣X萬元。7.2保證金退還條件：未中標(biāo)的投標(biāo)人，在合同簽訂后7個工作日內(nèi)退還保證金。7.3如投標(biāo)人違反合同約定，招標(biāo)人有權(quán)沒收其投標(biāo)保證金。第八條合同簽訂及生效8.1招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果確定中標(biāo)人后，雙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂本合同。8.2合同簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同一式四份，招標(biāo)人、中標(biāo)人各執(zhí)兩份。第九條土地使用年限及用途9.1本合同約定的土地使用年限為X年。9.2土地用途為工業(yè)用地，具體使用性質(zhì)以土地使用證為準(zhǔn)。9.3中標(biāo)人不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第十條土地開發(fā)要求10.1中標(biāo)人應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)完成項目立項及規(guī)劃審批手續(xù)。10.2中標(biāo)人應(yīng)在合同生效后X個月內(nèi)開始土地平整工作。10.3中標(biāo)人應(yīng)在合同約定的土地使用年限內(nèi)完成土地的開發(fā)建設(shè)。第十一條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓11.1土地使用權(quán)在未滿合同約定的土地使用年限期間，未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，中標(biāo)人不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。11.2經(jīng)招標(biāo)人書面同意后，中標(biāo)人可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押所得收益，除法律規(guī)定外，歸中標(biāo)人所有。第十二條違約責(zé)任12.1中標(biāo)人未按合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向招標(biāo)人支付人民幣X元違約金。12.2招標(biāo)人未按合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向中標(biāo)人支付人民幣X元違約金。12.3如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。14.2雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的審批與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先經(jīng)對方書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等；3.1.2監(jiān)理單位：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；3.1.3評估機構(gòu)：對土地價值、資產(chǎn)評估等進行專業(yè)評估；3.1.4咨詢機構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見和技術(shù)支持。3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其工作；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他方的職責(zé)重疊。4.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨立于甲乙雙方的合同關(guān)系。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)，除非因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定，并在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。5.3如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第六條第三方變更與退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止，本合同中關(guān)于第三方介入的條款同時終止。第十一條第三方介入的合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包括第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同的副本，以及其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標(biāo)文件詳細要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同范本等。說明：招標(biāo)文件是本次土地出讓的正式文件，對投標(biāo)人的資格、投標(biāo)程序、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等作出規(guī)定。2.投標(biāo)文件詳細要求：包括投標(biāo)函、投標(biāo)報價表、企業(yè)資質(zhì)證明、項目實施方案等。說明：投標(biāo)文件是投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)邀請，表達投標(biāo)意愿和能力的文件。3.中標(biāo)通知書詳細要求：包括中標(biāo)結(jié)果、合同簽訂時間、生效時間等。說明：中標(biāo)通知書是招標(biāo)人正式通知中標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果的文件。4.本合同詳細要求：包括合同、附件、補充協(xié)議等。說明：本合同是甲乙雙方就土地出讓事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。5.土地使用權(quán)證詳細要求：包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、使用年限、用途等。說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證。6.項目立項批文詳細要求：包括項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、投資估算等。說明：項目立項批文是項目建設(shè)的法律依據(jù)。7.規(guī)劃許可證詳細要求：包括用地性質(zhì)、建筑高度、容積率等。說明：規(guī)劃許可證是項目規(guī)劃建設(shè)的法律依據(jù)。8.施工許可證詳細要求：包括施工單位、施工內(nèi)容、施工期限等。說明：施工許可證是施工單位進行施工的法律依據(jù)。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投標(biāo)人違約違約行為：未按時遞交投標(biāo)文件，提供虛假信息，未按合同約定繳納保證金等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：投標(biāo)人未按時遞交投標(biāo)文件，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并要求其支付相應(yīng)的違約金。2.甲乙雙方違約違約行為：未按時簽訂合同，未按合同約定履行義務(wù)，未按時支付款項等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按時簽訂合同，違約方應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約違約行為：未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)，泄露保密信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合作協(xié)議履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度工業(yè)園區(qū)土地出讓投標(biāo)情況說明書2本合同目錄一覽1.投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人基本情況1.2投標(biāo)人資質(zhì)證明文件1.3投標(biāo)人業(yè)績證明2.土地出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地出讓年限2.3土地出讓起始價2.4土地出讓保證金3.投標(biāo)文件要求3.1投標(biāo)文件編制要求3.2投標(biāo)文件提交時間3.3投標(biāo)文件提交方式4.投標(biāo)保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.投標(biāo)報價5.1報價方式5.2報價內(nèi)容5.3報價調(diào)整6.投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間6.1投標(biāo)截止時間6.2開標(biāo)時間6.3開標(biāo)地點7.評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)7.1評標(biāo)委員會組成7.2評標(biāo)辦法7.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.中標(biāo)公示8.1中標(biāo)公示時間8.2中標(biāo)公示方式8.3中標(biāo)公示內(nèi)容9.中標(biāo)通知書9.1中標(biāo)通知書發(fā)送時間9.2中標(biāo)通知書內(nèi)容9.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取10.土地出讓合同簽訂10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點10.3合同簽訂內(nèi)容11.土地出讓金繳納11.1出讓金繳納方式11.2出讓金繳納時間11.3出讓金繳納地點12.土地開發(fā)利用12.1土地開發(fā)利用要求12.2土地開發(fā)利用期限12.3土地開發(fā)利用監(jiān)管13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任13.3爭議解決方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條投標(biāo)人資格要求1.1投標(biāo)人基本情況投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證。1.2投標(biāo)人資質(zhì)證明文件投標(biāo)人須提供有效的企業(yè)資質(zhì)證書，證明其具備從事土地出讓投標(biāo)的相關(guān)資質(zhì)。1.3投標(biāo)人業(yè)績證明投標(biāo)人須提供近三年內(nèi)完成的相關(guān)土地出讓投標(biāo)項目業(yè)績證明文件，包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、項目合同金額等。第二條土地出讓基本情況2.1土地位置、面積、用途土地位于工業(yè)園區(qū)，總面積為平方米，用途為工業(yè)用地。2.2土地出讓年限土地出讓年限為年。2.3土地出讓起始價土地出讓起始價為人民幣萬元。2.4土地出讓保證金投標(biāo)人須繳納人民幣萬元的土地出讓保證金。第三條投標(biāo)文件要求3.1投標(biāo)文件編制要求投標(biāo)文件須按照本合同要求進行編制，包括但不限于投標(biāo)函、投標(biāo)報價單、企業(yè)資質(zhì)證明文件、業(yè)績證明文件等。3.2投標(biāo)文件提交時間投標(biāo)文件須在年月日17:00前提交。3.3投標(biāo)文件提交方式投標(biāo)文件須以電子版形式通過工業(yè)園區(qū)官方網(wǎng)站提交，并按要求提供紙質(zhì)版文件。第四條投標(biāo)保證金4.1保證金金額投標(biāo)人須繳納人民幣萬元的投標(biāo)保證金。4.2保證金繳納時間投標(biāo)保證金須在投標(biāo)文件提交截止時間前繳納。4.3保證金退還條件若投標(biāo)人未中標(biāo)，其投標(biāo)保證金將在中標(biāo)結(jié)果公示結(jié)束后無息退還。第五條投標(biāo)報價5.1報價方式投標(biāo)人須按照本合同規(guī)定的報價方式報價，即一次性報價。5.2報價內(nèi)容報價內(nèi)容須包括土地出讓金、相關(guān)稅費、其他可能產(chǎn)生的費用。5.3報價調(diào)整投標(biāo)報價一旦確定，未經(jīng)招標(biāo)方同意，不得調(diào)整。第六條投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間6.1投標(biāo)截止時間投標(biāo)截止時間為年月日17:00。6.2開標(biāo)時間開標(biāo)時間為年月日9:00。6.3開標(biāo)地點開標(biāo)地點為工業(yè)園區(qū)招標(biāo)中心會議室。第七條評標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)7.1評標(biāo)委員會組成評標(biāo)委員會由招標(biāo)方代表、相關(guān)專家及公證人員組成。7.2評標(biāo)辦法評標(biāo)辦法采用綜合評分法，綜合考慮投標(biāo)報價、企業(yè)資質(zhì)、業(yè)績證明等因素。7.3評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于投標(biāo)報價的合理性、企業(yè)資質(zhì)的符合性、業(yè)績證明的可靠性等。第八條中標(biāo)公示8.1中標(biāo)公示時間中標(biāo)公示時間為中標(biāo)通知書發(fā)出后個工作日。8.2中標(biāo)公示方式中標(biāo)公示通過工業(yè)園區(qū)官方網(wǎng)站和公告欄進行。8.3中標(biāo)公示內(nèi)容中標(biāo)公示內(nèi)容包括中標(biāo)人名稱、投標(biāo)報價、中標(biāo)通知書編號等。第九條中標(biāo)通知書9.1中標(biāo)通知書發(fā)送時間中標(biāo)通知書應(yīng)在評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人后個工作日內(nèi)發(fā)送。9.2中標(biāo)通知書內(nèi)容中標(biāo)通知書應(yīng)包括中標(biāo)人名稱、中標(biāo)價格、合同簽訂要求、履約保證金要求等。9.3中標(biāo)通知書領(lǐng)取中標(biāo)人應(yīng)在收到中標(biāo)通知書后個工作日內(nèi)到招標(biāo)方指定地點領(lǐng)取中標(biāo)通知書。第十條土地出讓合同簽訂10.1合同簽訂時間土地出讓合同應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后個工作日內(nèi)簽訂。10.2合同簽訂地點合同簽訂地點為工業(yè)園區(qū)招標(biāo)中心會議室。10.3合同簽訂內(nèi)容合同內(nèi)容包括土地出讓面積、用途、出讓年限、出讓金、稅費、交付時間、開發(fā)利用要求等。第十一條土地出讓金繳納11.1出讓金繳納方式土地出讓金須通過銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至招標(biāo)方指定賬戶。11.2出讓金繳納時間土地出讓金須在合同簽訂后個工作日內(nèi)繳納。11.3出讓金繳納地點土地出讓金繳納地點為招標(biāo)方指定銀行。第十二條土地開發(fā)利用12.1土地開發(fā)利用要求中標(biāo)人須按照合同約定進行土地開發(fā)利用，確保土地用途符合規(guī)劃要求。12.2土地開發(fā)利用期限土地開發(fā)利用期限自合同簽訂之日起年內(nèi)完成。12.3土地開發(fā)利用監(jiān)管招標(biāo)方將對土地開發(fā)利用過程進行監(jiān)管，確保項目按期完成。第十三條合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件合同附件包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。14.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)和權(quán)限行事。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1監(jiān)督合同履行情況；3.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；3.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；3.1.4完成甲乙雙方委托的其他任務(wù)。3.2第三方的權(quán)限包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；3.2.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估；3.2.3在必要時向甲乙雙方提出整改建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險來確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.1第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任范圍；5.1.2第三方的責(zé)任限額；5.1.3第三方的報酬和支付方式；5.1.4第三方介入的時間期限；5.1.5第三方介入的終止條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于合同中約定的范圍，不得超越或濫用。6.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或達成任何協(xié)議。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變