2025年度智能家居新商品房預售買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居新商品房預售買賣合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同當事人及合同標的1.1當事人基本情況1.2合同標的概述1.3預售商品房基本情況第二條預售商品房的價格及支付方式2.1商品房價格及支付方式2.2首付款及分期付款2.3預付款及尾款支付2.4付款時間及違約責任第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準及程序3.4驗收不合格的處理第四條交付后的使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任4.3房屋維修責任及費用承擔4.4房屋使用過程中的注意事項第五條交付后的配套設施及服務5.1配套設施及服務內容5.2配套設施及服務標準5.3配套設施及服務費用5.4配套設施及服務違約責任第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償6.4爭議解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序8.4合同終止后的處理第九條合同附件9.1合同附件內容9.2合同附件效力9.3合同附件變更及補充第十條其他約定10.1其他約定事項10.2其他約定效力10.3其他約定變更及補充第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同變更及補充第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期12.3合同簽署效力第十三條合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序13.3合同備案效力第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序14.4合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當事人及合同標的1.1當事人基本情況1.1.1出賣人名稱：____________________1.1.2出賣人住所：____________________1.1.3出賣人法定代表人：____________________1.1.4買受人名稱：____________________1.1.5買受人住所：____________________1.1.6買受人法定代表人：____________________1.2合同標的概述1.2.1項目名稱：____________________1.2.2預售商品房位置：____________________1.2.3預售商品房面積：____________________1.2.4預售商品房結構：____________________1.2.5預售商品房用途：____________________1.3預售商品房基本情況1.3.1預售商品房樓棟號：____________________1.3.2預售商品房戶型：____________________1.3.3預售商品房朝向：____________________1.3.4預售商品房裝修情況：____________________第二條預售商品房的價格及支付方式2.1商品房價格及支付方式2.1.1商品房總價：____________________2.1.2商品房價格構成：____________________2.1.3商品房價格支付方式：____________________2.2首付款及分期付款2.2.1首付款金額：____________________2.2.2首付款支付時間：____________________2.2.3分期付款金額及時間：____________________2.3預付款及尾款支付2.3.1預付款金額：____________________2.3.2預付款支付時間：____________________2.3.3尾款支付金額及時間：____________________2.4付款時間及違約責任2.4.1付款時間：____________________2.4.2違約責任：____________________第三條房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.1.1預計交付時間：____________________3.1.2實際交付時間：____________________3.2房屋交付條件3.2.1出賣人應提供的資料：____________________3.2.2買受人應配合的事項：____________________3.3房屋驗收標準及程序3.3.1驗收標準：____________________3.3.2驗收程序：____________________3.4驗收不合格的處理3.4.1驗收不合格的處理方式：____________________3.4.2驗收不合格的責任承擔：____________________第四條交付后的使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1房屋使用范圍：____________________4.1.2房屋使用限制：____________________4.2房屋維護責任4.2.1出賣人維護責任：____________________4.2.2買受人維護責任：____________________4.3房屋維修責任及費用承擔4.3.1維修責任劃分：____________________4.3.2維修費用承擔：____________________4.4房屋使用過程中的注意事項4.4.1注意事項一：____________________4.4.2注意事項二：____________________第五條交付后的配套設施及服務5.1配套設施及服務內容5.1.1配套設施一：____________________5.1.2配套設施二：____________________5.1.3服務一：____________________5.1.4服務二：____________________5.2配套設施及服務標準5.2.1配套設施標準：____________________5.2.2服務標準：____________________5.3配套設施及服務費用5.3.1配套設施費用：____________________5.3.2服務費用：____________________5.4配套設施及服務違約責任5.4.1違約責任一：____________________5.4.2違約責任二：____________________第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件一：____________________6.1.2合同解除條件二：____________________6.2合同解除程序6.2.1合同解除通知：____________________6.2.2合同解除生效：____________________6.3違約責任及賠償6.3.1違約責任一：____________________6.3.2違約責任二：____________________6.4爭議解決方式6.4.1爭議解決方式一：____________________6.4.2爭議解決方式二：____________________第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式一：____________________7.1.2爭議解決方式二：____________________7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構一：____________________7.2.2爭議解決機構二：____________________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用承擔：____________________7.3.2爭議解決費用支付方式：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，買受人應按照約定支付首付款。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的房屋交付完畢。8.2.2合同約定的權利義務全部履行完畢。8.2.3合同因不可抗力導致無法履行。8.3合同終止程序8.3.1合同終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議。8.3.2合同終止協(xié)議應明確終止原因、終止時間及后續(xù)處理事宜。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理剩余款項及未履行的義務。8.4.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、物業(yè)管理交接等。第九條合同附件9.1合同附件內容9.1.1預售商品房買賣合同補充協(xié)議。9.1.2商品房預售許可證復印件。9.1.3房屋平面圖及配套設施說明。9.2合同附件效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2.2合同附件的變更及補充需經雙方協(xié)商一致。9.3合同附件變更及補充9.3.1合同附件的變更及補充應采用書面形式。9.3.2合同附件的變更及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1其他約定事項10.1.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他約定事項。10.1.2其他約定事項應與本合同內容不沖突，并經雙方協(xié)商一致。10.2其他約定效力10.2.1其他約定事項與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定變更及補充10.3.1其他約定事項的變更及補充應采用書面形式。10.3.2其他約定事項的變更及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1合同由雙方各自妥善保管。11.3合同變更及補充11.3.1合同的變更及補充應采用書面形式。11.3.2合同的變更及補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及日期12.1合同簽署地點12.1.1本合同簽署地為____________________。12.2合同簽署日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署效力12.3.1雙方簽字（或蓋章）后的合同具有法律效力。第十三條合同備案13.1合同備案要求13.1.1出賣人應在合同簽署后______日內，將合同報送相關部門備案。13.2合同備案程序13.2.1出賣人應按照相關規(guī)定，提交合同備案所需材料。13.3合同備案效力13.3.1經備案的合同具有法律效力。第十四條合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1出賣人未按合同約定交付房屋。14.1.2買受人未按合同約定支付購房款。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的房屋交付完畢。14.2.2合同約定的權利義務全部履行完畢。14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。14.3.2合同解除或終止后，雙方應簽訂終止協(xié)議。14.4合同解除及終止后的處理14.4.1合同解除或終止后，雙方應按照終止協(xié)議處理剩余款項及未履行的義務。14.4.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、物業(yè)管理交接等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同認可的具有獨立法人資格或合法經營資質的機構或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢、監(jiān)理、評估、保險、法律服務等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意在本合同履行過程中引入第三方，并共同選擇第三方。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用及責任等進行協(xié)商一致。第三條第三方介入的責任劃分3.1第三方責任限額3.1.1第三方在本合同項下的責任，不得超過甲乙雙方約定的責任限額。3.1.2責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準。第四條第三方介入的責權利4.1第三方的權利4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展業(yè)務活動，包括但不限于提供咨詢、監(jiān)理、評估等服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.2第三方的義務4.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關系是基于合同約定，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.1.2第三方對甲方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關系是基于合同約定，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2.2第三方對乙方承擔的責任，僅限于合同約定的范圍內。5.3第三方與甲乙雙方的關系5.3.1第三方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，協(xié)助雙方完成合同目的。5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但責任范圍不得超過合同約定的責任限額。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入時的費用承擔6.1.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定分擔。6.1.2如合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商確定費用分擔比例。6.2第三方介入時的爭議解決6.2.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或提起訴訟。6.3第三方介入時的保密條款6.3.1第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第七條第三方介入時的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2本合同變更后的內容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第八條第三方介入時的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第九條第三方介入時的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止合同。9.2合同終止后，第三方應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第十條第三方介入時的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務。10.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預售商品房買賣合同詳細要求：合同應包含當事人信息、標的物信息、價格及支付方式、交付及驗收標準、使用及維護規(guī)定、配套設施及服務、合同解除及違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本合同是雙方權利義務的主要依據(jù)，應詳細、明確地列明所有相關信息。2.商品房預售許可證復印件詳細要求：提供加蓋出賣人公章的商品房預售許可證復印件。附件說明：證明出賣人具備預售商品房的合法資質。3.房屋平面圖及配套設施說明詳細要求：提供房屋平面圖，并詳細說明配套設施的位置、數(shù)量及功能。附件說明：幫助買受人了解房屋的具體情況。4.預售商品房買賣合同補充協(xié)議詳細要求：雙方就合同未盡事宜或需要變更的條款，以書面形式簽訂補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.付款憑證詳細要求：提供買受人支付購房款的銀行轉賬記錄、支票等付款憑證。附件說明：證明買受人已按合同約定支付購房款。6.房屋交付確認書詳細要求：房屋交付時，雙方應簽訂房屋交付確認書，確認房屋交付時間、條件及驗收情況。附件說明：證明房屋已按合同約定交付。7.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收合格后，由第三方驗收機構出具房屋驗收報告。附件說明：證明房屋符合合同約定的質量標準。8.維修記錄詳細要求：房屋在使用過程中，發(fā)生的維修情況應詳細記錄。附件說明：便于雙方了解房屋的使用狀況及維修情況。9.配套設施及服務費用收據(jù)詳細要求：提供配套設施及服務費用的收據(jù)。附件說明：證明買受人已支付配套設施及服務費用。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決達成一致后，簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：證明雙方已就爭議解決方式達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付房屋。1.2買受人未按合同約定支付購房款。1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準。1.4買受人未按合同約定使用房屋。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.2買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，并承擔相應的賠償責任。2.3出賣人提供的房屋不符合合同約定的質量標準，應負責修復或更換，并承擔相應的賠償責任。2.4買受人未按合同約定使用房屋，應承擔相應的違約責任。2.5第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.3出賣人提供的房屋存在質量問題，經維修后仍不符合合同約定的質量標準，出賣人應退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人相應的損失。全文完。2024年度智能家居新商品房預售買賣合同示范文本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立1.2合同主體1.3合同標的1.4合同履行1.5合同解除1.6合同終止1.7合同爭議解決第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產結構2.4房地產用途2.5房地產權屬第三章預售條件3.1預售許可證3.2預售資金監(jiān)管3.3預售價格3.4預售面積3.5預售時間第四章付款方式4.1首付款4.2按揭貸款4.3按揭銀行4.4還款期限4.5逾期付款4.6付款方式變更第五章房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)5.4交付驗收5.5交付責任第六章房屋質量與保修6.1房屋質量標準6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修責任6.5保修方式第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力情形8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同解除后的處理10.1房屋退還10.2付款退還10.3賠償責任10.4其他處理第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的處理第十三章合同附件13.1房地產預售許可證13.2房屋平面圖13.3預售合同附件13.4其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署印章合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立1.1.1雙方經友好協(xié)商，就智能家居新商品房預售買賣事宜達成一致，特訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同主體1.2.1甲方（出賣方）：[甲方全稱]1.2.2乙方（買受方）：[乙方全稱]1.3合同標的1.3.1甲方同意將位于[具體地址]的智能家居新商品房預售給乙方。1.3.2預售商品房的建筑面積為[具體面積]，結構為[具體結構]，用途為[具體用途]。1.4合同履行1.4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。1.4.2甲方應按照本合同約定的時間和條件交付房屋。1.5合同解除1.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.5.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。1.6合同終止1.6.1本合同履行完畢后，合同終止。1.6.2合同解除后，合同終止。1.7合同爭議解決1.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.7.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二章房地產基本信息2.1房地產位置2.1.1預售商品房位于[具體地址]，具體地理位置以甲方提供的地圖為準。2.2房地產面積2.2.1預售商品房的建筑面積為[具體面積]，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。2.3房地產結構2.3.1預售商品房的結構為[具體結構]，包括墻體、梁、板、柱等。2.4房地產用途2.4.1預售商品房的用途為[具體用途]，不得改變用途。2.5房地產權屬2.5.1甲方保證預售商品房權屬清晰，無任何權屬糾紛。第三章預售條件3.1預售許可證3.1.1甲方已取得預售商品房的預售許可證，許可證號為[許可證號]。3.2預售資金監(jiān)管3.2.1乙方支付的購房款將按照政府相關規(guī)定進行監(jiān)管。3.3預售價格3.3.1預售商品房的價格為[具體價格]，包括稅費等。3.4預售面積3.4.1預售商品房的面積為[具體面積]，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。3.5預售時間3.5.1乙方應在[具體時間]內支付首付款。3.5.2甲方應在[具體時間]內交付房屋。第四章付款方式4.1首付款4.1.1乙方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內支付首付款，首付款金額為[具體金額]。4.2按揭貸款4.2.1乙方可以選擇按揭貸款方式支付購房款。4.2.2按揭貸款的銀行由乙方自行選擇。4.3按揭銀行4.3.1乙方選擇的按揭貸款銀行應具備合法經營資格。4.4還款期限4.4.1按揭貸款的還款期限為[具體年數(shù)]年。4.5逾期付款4.5.1乙方逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。4.6付款方式變更4.6.1未經雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。第五章房屋交付5.1交付條件5.1.1甲方應在房屋竣工并經驗收合格后，向乙方交付房屋。5.2交付時間5.2.1甲方應在[具體時間]內完成房屋交付。5.3交付手續(xù)5.3.1乙方應在收到甲方交付通知后[具體天數(shù)]內辦理房屋交接手續(xù)。5.4交付驗收5.4.1乙方在收到房屋后應進行驗收，如有質量問題，應在[具體天數(shù)]內向甲方提出。5.5交付責任5.5.1甲方保證交付的房屋符合合同約定，如有質量問題，甲方應負責修復或賠償。第六章房屋質量與保修6.1房屋質量標準6.1.1預售商品房的質量應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2保修期限6.2.1預售商品房的保修期限為[具體年數(shù)]年。6.3保修范圍6.3.1保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、門窗等。6.4保修責任6.4.1甲方應按照國家有關保修規(guī)定，對房屋進行保修。6.5保修方式6.5.1保修方式包括修復、更換、賠償?shù)?。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約解除7.4.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，任何一方均有權解除本合同。第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力情形（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他經雙方認可的不可抗力情形。8.3不可抗力處理8.3.1發(fā)生不可抗力時，雙方應立即協(xié)商解決合同履行問題。8.3.2不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責任。8.4不可抗力通知8.4.1發(fā)生不可抗力情形時，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。9.3合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力無法履行合同；（3）其他導致合同無法履行的情形。9.4合同解除程序9.4.1解除合同，雙方應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。第十章合同解除后的處理10.1房屋退還10.1.1合同解除后，乙方應將房屋退還給甲方。10.2付款退還10.2.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款。10.3賠償責任10.3.1合同解除后，因違約方造成的損失，應由違約方承擔賠償責任。10.4其他處理10.4.1合同解除后的其他事宜，由雙方協(xié)商解決。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構11.2.1協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除本合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，雙方應書面通知對方，并自通知到達對方之日起合同解除。12.4合同解除后的處理12.4.1合同解除后的其他事宜，由雙方協(xié)商解決。第十三章合同附件13.1房地產預售許可證13.2房屋平面圖13.3預售合同附件13.4其他附件第十四章合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于[具體地點]簽署。14.3簽署人員14.3.1甲方代表：[甲方代表姓名]14.3.2乙方代表：[乙方代表姓名]14.4簽署印章14.4.1甲方印章：[甲方印章]14.4.2乙方印章：[乙方印章]甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供購房優(yōu)惠條款（1）一次性支付全部房款，享受總價款[百分比]%的折扣；（2）分期付款，首付款比例[百分比]%，其余款項可享受優(yōu)惠利率；（3）購房贈送物業(yè)費、裝修費等。1.2甲方房屋配套設施保證條款（1）供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；（2）電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等公共設施；（3）綠化、停車位等附屬設施。1.3甲方房屋質量保證條款（1）房屋主體結構設計合理，質量可靠；（2）房屋裝修材料環(huán)保、無害；（3）房屋使用過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應在[具體天數(shù)]內修復或更換。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方房屋購買選擇權條款（1）乙方有權在合同簽訂后[具體天數(shù)]內對房屋進行實地查看；（2）乙方有權在房屋交付前對房屋進行質量驗收；（3）如房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。2.2乙方房屋產權登記優(yōu)先權條款（1）甲方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)；（2）甲方不得在乙方辦理產權登記前擅自處置房屋；（3）如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內辦理產權登記，甲方應承擔相應責任。2.3乙方房屋裝修自由度條款（1）乙方有權對房屋進行裝修，但不得破壞房屋主體結構；（2）乙方裝修方案需經甲方同意后方可實施；（3）裝修過程中產生的費用由乙方自行承擔。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款（1）中介費用由甲方承擔；（2）中介費用由乙方承擔；（3）中介費用由雙方協(xié)商分擔。3.2中介機構責任條款（1）中介機構應協(xié)助雙方履行合同，并確保合同內容真實、合法；（2）中介機構對合同履行過程中的糾紛負有協(xié)調、調解責任；（3）中介機構應遵守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。3.3中介機構權利義務條款（1）中介機構有權收取中介費用；（2）中介機構有義務向雙方提供真實、準確的信息；（3）中介機構有義務在合同履行過程中履行監(jiān)督、協(xié)調、調解職責。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產預售許可證2.房屋平面圖3.預售合同附件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方身份證復印件6.按揭貸款合同（如有）7.付款憑證8.房屋交付驗收報告9.房屋質量保修卡10.不可抗力證明材料（如有）11.其他雙方約定需附帶的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定；c.未按規(guī)定進行房屋質量保修；d.擅自改變房屋用途；乙方違約行為：a.未按時支付購房款；b.隱瞞房屋真實情況；c.擅自對房屋進行裝修；d.未按規(guī)定辦理產權登記。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由乙方提出，甲方予以確認。乙方違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方提出，乙方予以確認。三、法律名詞及解釋：1.預售許可證：指由政府相關部門頒發(fā)的，允許房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售的證件。2.房屋面積：指房屋的實際使用面積，包括套內建筑面積和分攤的共有建筑面積。3.主體結構：指房屋的主要承重結構，如墻體、梁、板、柱等。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.產權登記：指將房屋所有權登記在買受人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內交付房屋。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在約定時間內修復或更換，逾期未修復或更換的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方可根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時間內支付購房款。五、所有應用場景：1.新商品房預售買賣；2.智能家居新商品房預售買賣；3.按揭貸款購房；4.房屋交付與驗收；5.房屋質量與保修；6.不可抗力事件處理；7.合同變更與解除；8.爭議解決。全文完。2024年度智能家居新商品房預售買賣合同示范文本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的智能家居新商品房項目，乙方有意購買該項目的商品房，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居新商品房預售買賣過程中的權利義務，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能家居：指通過現(xiàn)代信息技術，實現(xiàn)家庭設備自動化、網絡化、智能化，提高居住舒適度和生活品質的系統(tǒng)。（2）預售：指出賣方在商品房竣工驗收前，將尚未建成或尚未交付的商品房先行出售給買受方。（3）商品房：指由房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設，依法取得國有土地使用權，按照規(guī)劃設計要求建設的，用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）合同標的：指本合同所涉及的智能家居新商品房。（2）交付：指出賣方按照本合同約定的時間、地點，將合同標的物交付給買受方。（3）違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的相應法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，辦理合同標的物的預售許可證。（3）甲方應按照約定的時間、地點，將合同標的物交付給乙方。（4）甲方應保證合同標的物的質量，如存在質量問題，甲方應承擔相應的責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付合同標的物。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應按照約定的時間、地點，接收合同標的物。（4）乙方應按照國家有關法律法規(guī)和政策，辦理購房相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標的物的交付時間為合同約定的交房日期。5.2合同履行地點：合同標的物的交付地點為合同約定的交房地址。5.3合同履行方式：甲方應按照合同約定的時間、地點，將合同標的物交付給乙方。乙方在收到合同標的物后，應立即驗收，如有異議，應在收到標的物之日起七個工作日內向甲方提出。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的合同標的物交付完畢；（2）本合同約定的合同標的物交付期限屆滿，買受方未按約定支付購房款；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）本合同終止，需雙方書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同標的物的移交手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理合同標的物的移交手續(xù)；（2）合同終止后，未履行完畢的合同義務，雙方應繼續(xù)履行；（3）合同終止后，因本合同產生的糾紛，雙方應通過協(xié)商或仲裁解決。七、費用與支付7.1費用構成：本合同項下的費用構成如下：（1）購房款：乙方應按照合同約定的價格向甲方支付購房款。（2）稅費：乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付購房相關的稅費。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、裝修保證金等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式：（1）購房款支付：乙方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。（2）稅費支付：乙方應按照稅務機關的要求，通過銀行轉賬或其他約定的方式進行支付。7.3支付時間：（1）購房款支付：乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款，剩余購房款應在合同約定的交房日期前付清。（2）稅費支付：乙方應在辦理購房手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付相關稅費。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方開具合法的收款憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的稅費后，向乙方提供合法的稅費繳納憑證。（3）雙方應按照約定的支付方式、時間和條款履行支付義務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付合同標的物，應向乙方支付違約金，違約金為每日按未交付面積計算。（2）若甲方提供的合同標的物存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付金額計算。（2）若乙方在合同約定的交房日期前，未辦理購房手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為每日按合同總價的一定比例計算。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金標準支付違約金。如違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等均屬保密內容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減輕不可抗力造成的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調整、法律法規(guī)變更、罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有關部門申請調解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形：（1）合同標的物未交付；（2）合同未履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對合同標的物的所有權，直至乙方按照合同約定支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策調整或城市規(guī)劃變更等特殊情況，甲方保留對合同內容的調整權。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，甲方保留根據(jù)實際情況調整合同內容或解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按照約定的時間、地點，向乙方提供合同標的物及相關資料。（2）乙方應按照約定的時間、地點，接收合同標的物，并按照約定支付購房款。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，任何與本合同內容相抵觸的文件或約定均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：___________