2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算4.1購(gòu)房稅費(fèi)種類4.2購(gòu)房稅費(fèi)金額4.3購(gòu)房稅費(fèi)支付時(shí)間4.4購(gòu)房稅費(fèi)支付方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.4交易稅費(fèi)支付方式7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款的違約責(zé)任8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3不可抗力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：X小區(qū)2.1.2所在街道：X街道2.1.3所在區(qū)域：X區(qū)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4.2房屋所有權(quán)人：X3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.1.1定金總額：人民幣10萬元整3.2定金支付時(shí)間3.2.1定金支付期限：自合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)3.3定金退還條件3.3.1買受人單方面解除合同的，定金不予退還。3.3.2出賣人單方面解除合同的，應(yīng)雙倍退還定金。3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，定金不予退還。3.4定金退還方式3.4.1定金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息詳見合同附件。4.購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算4.1購(gòu)房稅費(fèi)種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.1.4交易手續(xù)費(fèi)4.2購(gòu)房稅費(fèi)金額4.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的1.5%計(jì)算4.2.2土地增值稅：按房屋成交價(jià)的5%計(jì)算4.2.3個(gè)人所得稅：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算4.2.4交易手續(xù)費(fèi)：按房屋成交價(jià)的1%計(jì)算4.3購(gòu)房稅費(fèi)支付時(shí)間4.3.1購(gòu)房稅費(fèi)支付期限：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)4.4購(gòu)房稅費(fèi)支付方式4.4.1購(gòu)房稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息詳見合同附件。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)5.2房屋交付條件5.2.1出賣人須確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2出賣人須確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定。5.3.2房屋無滲漏、開裂、漏水等質(zhì)量問題。5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入交付期限。5.4.2修復(fù)不合格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還定金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4交易手續(xù)費(fèi)6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1出賣人承擔(dān)契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等交易稅費(fèi)。6.2.2買受人承擔(dān)交易手續(xù)費(fèi)。6.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1交易稅費(fèi)支付期限：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)6.4交易稅費(fèi)支付方式6.4.1交易稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬戶信息詳見合同附件。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。8.2.2出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至實(shí)際履行或賠償之日止。8.3.2違約金的計(jì)算以人民幣計(jì)算，匯率以合同簽訂之日中國(guó)人民銀行公布的匯率為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1深圳市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用以仲裁機(jī)構(gòu)確定的數(shù)額為準(zhǔn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.其他約定11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露11.2.1雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.2.1房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋買賣合同復(fù)印件12.3.2銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)13.3簽署人身份證明13.3.1出賣人簽署人身份證復(fù)印件13.3.2買受人簽署人身份證復(fù)印件14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3房屋買賣合同復(fù)印件14.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行或其他任何根據(jù)本合同被授權(quán)介入合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2中介方15.2.1中介方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2中介方的責(zé)任：15.2.2.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2.2中介方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。15.2.2.3中介方不得利用本合同為自身謀取不正當(dāng)利益。15.3評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：15.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.4律師事務(wù)所15.4.1律師事務(wù)所是指在本合同履行過程中，提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.4.2律師事務(wù)所的責(zé)任：15.4.2.1律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。15.4.2.2律師事務(wù)所對(duì)提供的法律意見和文件的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。15.5銀行15.5.1銀行是指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)資金結(jié)算的金融機(jī)構(gòu)。15.5.2銀行的責(zé)任：15.5.2.1銀行應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金結(jié)算。15.5.2.2銀行對(duì)資金結(jié)算的安全性負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估結(jié)果的10%。16.2.3律師事務(wù)所的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2.4銀行的責(zé)任限額為實(shí)際資金損失的一倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入本合同履行時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供的特定服務(wù)范圍內(nèi)。17.2第三方不得超越其授權(quán)范圍，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)與原第三方相同的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的期限20.1第三方介入的期限應(yīng)與合同約定的履行期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的獨(dú)立性22.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響。23.第三方的解約權(quán)23.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：作為合同履行的主要依據(jù)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款支付或退還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬雙方信息等。說明：證明購(gòu)房款的實(shí)際支付或退還情況。5.房屋交接確認(rèn)書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方在房屋交接時(shí)簽訂的確認(rèn)書，包括房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀描述等。說明：證明房屋已按照約定交付。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：證明房屋驗(yàn)收合格或存在質(zhì)量問題。7.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證，包括繳納金額、繳納日期等。說明：證明房屋維修基金已繳納。8.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、繳納金額、繳納日期等。說明：證明房屋稅費(fèi)已繳納。9.房屋抵押權(quán)解除證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋抵押權(quán)解除證明，包括解除日期、解除原因等。說明：證明房屋已解除抵押狀態(tài)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。說明：作為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款出賣人未按約定交付房屋雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按未履行義務(wù)的金額的一定比例計(jì)算損失賠償：按實(shí)際損失金額計(jì)算合同解除：雙方協(xié)商一致或一方違約，導(dǎo)致合同無法履行3.違約責(zé)任示例說明：買受人未按約定支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。出賣人未按約定交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及金額4.2稅費(fèi)支付責(zé)任4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.付款方式及時(shí)間7.1首付款金額及支付方式7.2按揭貸款辦理7.3付款時(shí)間安排8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2質(zhì)量問題處理8.3維修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：[出賣人姓名]1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]1.1.3出賣人聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：[買受人姓名]1.2.2買受人身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]1.2.3買受人聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址，如：廣東省深圳市南山區(qū)某某街道某某小區(qū)1棟2單元302室]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積，如：120平方米]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制]2.4房產(chǎn)用途：[住宅]3.定金條款3.1定金金額：人民幣[定金金額]元3.2定金支付方式：[買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣人支付定金，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]3.3定金退還條件：[如雙方達(dá)成一致解除本合同時(shí)，定金應(yīng)全額退還]4.購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)種類及金額：[根據(jù)房產(chǎn)情況和當(dāng)?shù)卣叽_定稅費(fèi)種類及金額]4.2稅費(fèi)支付責(zé)任：[買受人承擔(dān)所有購(gòu)房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等]4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：[買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前支付完畢所有購(gòu)房稅費(fèi)]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：[雙方共同負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買受人承擔(dān)]5.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：[根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定過戶手續(xù)辦理費(fèi)用]5.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間：[買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)]6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)]6.2房產(chǎn)交付條件：[房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)無查封、抵押等限制，且符合合同約定的交付條件]6.3房產(chǎn)交付責(zé)任：[出賣人負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件，買受人負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)]7.付款方式及時(shí)間7.1首付款金額及支付方式：[首付款金額為房產(chǎn)總價(jià)的[具體百分比]，支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]7.2按揭貸款辦理：[如買受人需辦理按揭貸款，應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用]7.3付款時(shí)間安排：[買受人應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款，后續(xù)付款時(shí)間根據(jù)合同約定執(zhí)行]8.房產(chǎn)質(zhì)量及維修8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：[出賣人保證所出售房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題]8.2質(zhì)量問題處理：[如買受人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后的[具體天數(shù)]內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行維修或更換]8.3維修責(zé)任及費(fèi)用：[維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如屬出賣人責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；如屬買受人使用不當(dāng)或不可抗力原因，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)]9.違約責(zé)任9.1違約情形：[包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為[具體金額]或房款總額的[具體百分比]；如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任]9.3違約賠償：[買受人因出賣人違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，出賣人應(yīng)予以賠償]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地]10.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料]11.合同生效及終止11.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同終止條件：[包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢、合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致解除合同等]11.3合同解除條件：[如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：[本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋質(zhì)量保證書等]12.2合同變更：[任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效]12.3合同補(bǔ)充：[如本合同內(nèi)容有遺漏或未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力]13.合同簽署日期及地點(diǎn)[具體簽署日期]年[具體月份]月[具體日期]日，[具體簽署地點(diǎn)]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份]14.2合同保管：[雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入方式：第三方介入的具體方式和職責(zé)應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得超越其職責(zé)范圍。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，對(duì)于第三方介入范圍以外的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方法，如：第三方介入費(fèi)用×[具體比例]或第三方實(shí)際損失×[具體比例]等]18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.2第三方有權(quán)在介入范圍內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。19.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方變更20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。20.2更換第三方不影響本合同其他條款的效力。21.第三方退出21.1第三方在完成其介入任務(wù)后，應(yīng)立即退出，并將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。21.2第三方退出不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書約定承擔(dān)。22.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入的法律效力23.1第三方介入后的協(xié)議或委托書具有與本合同相同的法律效力。23.2第三方介入后的協(xié)議或委托書與本合同發(fā)生沖突時(shí)，以第三方介入?yún)f(xié)議或委托書為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方的房產(chǎn)買賣協(xié)議，包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋質(zhì)量保證書：由出賣人出具的書面保證，承諾房產(chǎn)在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.定金收據(jù)：證明買受人已支付定金的收據(jù)，包括定金金額、支付日期等信息。5.購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算清單：詳細(xì)列出購(gòu)房所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書：如甲乙雙方委托第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需提供此委托書。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，作為付款的證明。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，雙方需簽訂書面變更協(xié)議。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。10.第三方合作協(xié)議或委托書：如涉及第三方介入，需簽訂第三方合作協(xié)議或委托書。11.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，需提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。12.房產(chǎn)維修記錄：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，需提供維修記錄。13.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，需按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：出賣人應(yīng)在合同簽訂后的60日內(nèi)交付房產(chǎn)，如逾期交付，需按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，視為違約。示例說明：房產(chǎn)交付時(shí)，存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或退還房款。4.違約行為：第三方未按時(shí)完成介入任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在合同約定的介入時(shí)間內(nèi)完成介入任務(wù)，如未按時(shí)完成，視為違約。示例說明：第三方應(yīng)在合同簽訂后的30日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如逾期完成，需按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，均視為違約。示例說明：買受人因出賣人違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024深圳二手房購(gòu)房定金及購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息1.2出售人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還流程4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)結(jié)算4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間4.2購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.3其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同簽署及修改10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同修改程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購(gòu)房人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________1.2出售人信息姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________住址：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：________所在區(qū)域：________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.定金支付及退還3.1定金支付金額定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________3.3定金退還條件（1）合同解除時(shí)；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后；（3）因出售人原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)。3.4定金退還流程（1）合同解除或滿足退還條件后，購(gòu)房人應(yīng)向出售人提交書面申請(qǐng)；（2）出售人收到申請(qǐng)后，于________日內(nèi)退還定金；（3）退還定金應(yīng)以人民幣轉(zhuǎn)賬方式支付至購(gòu)房人指定賬戶。4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)結(jié)算4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間：________4.2購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算（1）契稅；（2）印花稅；（3）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方式購(gòu)房稅費(fèi)由購(gòu)房人承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.房產(chǎn)驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為________。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出售人應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出售人承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為________。6.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算完畢；（3）房產(chǎn)驗(yàn)收合格。6.3交付方式房產(chǎn)交付方式為直接交付。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過定金金額的兩倍。7.3爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件一，需與合同一并保存。8.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告作為合同附件二，需與合同一并保存。8.3其他相關(guān)文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于購(gòu)房合同、稅務(wù)發(fā)票、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)等，均作為合同附件，與合同一并保存。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）購(gòu)房稅費(fèi)結(jié)算完畢；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同簽署及修改10.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。________年________月________日購(gòu)房人（簽字）：________出售人（簽字）：________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）合同爭(zhēng)議調(diào)解；（4）合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等工作；（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理等工作；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的金額的________%；（2）第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同中的部分職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行本合同中的部分職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，由甲方或乙方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)其他