二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率約定范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率約定范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)交易價(jià)格3.貸款利率約定3.1貸款利率確定方式3.2貸款利率調(diào)整方式3.3貸款利率上限4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間安排5.2每期還款金額5.3還款利息計(jì)算方式6.貸款支付及劃轉(zhuǎn)6.1貸款支付時(shí)間6.2貸款支付方式6.3貸款劃轉(zhuǎn)手續(xù)7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間安排7.2過(guò)戶(hù)所需材料7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3附件14.簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：__________1.1.2買(mǎi)方地址：__________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：__________1.2.2賣(mài)方地址：__________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：__________1.3貸款機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)全稱(chēng)：__________1.3.2貸款機(jī)構(gòu)地址：__________1.3.3貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.2房產(chǎn)位置：__________2.3房產(chǎn)面積：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5房產(chǎn)交易價(jià)格：__________3.貸款利率約定3.1貸款利率確定方式：按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款利率調(diào)整方式：根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)政策及市場(chǎng)利率變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款利率上限：最高不得超過(guò)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的倍數(shù)。4.貸款金額及期限4.1貸款金額：__________4.2貸款期限：__________4.3還款方式：__________5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間安排：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。5.2每期還款金額：__________5.3還款利息計(jì)算方式：按照貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的利息計(jì)算方式執(zhí)行。6.貸款支付及劃轉(zhuǎn)6.1貸款支付時(shí)間：在貸款合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將貸款金額支付給賣(mài)方。6.2貸款支付方式：__________6.3貸款劃轉(zhuǎn)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理貸款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間安排：在貸款支付完成后，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)所需材料：__________7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定，由相應(yīng)方承擔(dān)。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在貸款支付完畢后，按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；8.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；8.2.3房屋內(nèi)外清潔，無(wú)垃圾、雜物；8.2.4房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合交房條件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_________；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除11.1合同解除情形：11.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知方式：除本合同另有約定外，雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)__________方式進(jìn)行送達(dá)。13.3附件：本合同附件包括__________。14.簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)；15.2.2法律咨詢(xún)及見(jiàn)證；15.2.3房地產(chǎn)評(píng)估；15.2.4貸款咨詢(xún)及辦理；15.2.5其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求；16.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由第三方承擔(dān)；16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方的配合和支持；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立行使自己的權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同標(biāo)的額的__________%。18.甲乙雙方與第三方的關(guān)系18.1甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任；18.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作，并提供必要的資料和協(xié)助；19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。20.第三方變更與退出20.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；20.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方；20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定；21.2第三方費(fèi)用支付方式：__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房地產(chǎn)權(quán)證：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。3.貸款合同：包括貸款金額、利率、期限、還款方式等，明確貸款雙方的義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由買(mǎi)方在收房時(shí)填寫(xiě)，記錄房屋的驗(yàn)收情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單：包括過(guò)戶(hù)所需材料、費(fèi)用、辦理流程等。7.交房確認(rèn)書(shū)：買(mǎi)方在收房后簽署，確認(rèn)房屋交付完成。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款行為。9.違約金支付憑證：證明違約方支付違約金的記錄。10.爭(zhēng)議解決文件：包括仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。11.其他附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件；附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性信息；附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；1.3貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款；1.4第三方未按約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同標(biāo)的額的__________%；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。違約責(zé)任示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的__________%；若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，金額為合同標(biāo)的額的__________%；若貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向貸款機(jī)構(gòu)追究法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率約定范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.定義與解釋3.賣(mài)方與買(mǎi)方信息4.房地產(chǎn)基本狀況5.交易價(jià)格與支付方式6.貸款利率約定7.貸款期限與還款計(jì)劃8.貸款利率調(diào)整機(jī)制9.貸款相關(guān)費(fèi)用10.房屋交付與驗(yàn)收11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記12.違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二條定義與解釋2.1“賣(mài)方”指將房產(chǎn)出售給買(mǎi)方的自然人或法人。2.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方房產(chǎn)的自然人或法人。2.3“房產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的、位于本合同第三條所述地址的房屋及其附屬設(shè)施。2.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)金額。2.5“貸款”指買(mǎi)方為支付交易價(jià)格而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的借款。2.6“貸款利率”指買(mǎi)方在貸款期間應(yīng)支付的利息比率。第三條賣(mài)方與買(mǎi)方信息3.1賣(mài)方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址等。3.2買(mǎi)方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第四條房地產(chǎn)基本狀況4.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)碼等。4.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等。4.3房產(chǎn)面積：具體數(shù)值及面積單位。4.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：是否為商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等。4.5房產(chǎn)建筑年代：具體年份。4.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)、辦公等。4.7房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、車(chē)位、綠化等。第五條交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格：具體金額及貨幣單位。5.2支付方式：5.2.1買(mǎi)方在簽訂本合同之日起，支付交易價(jià)格的%作為定金。5.2.2買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付交易價(jià)格的%。5.2.3買(mǎi)方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，支付剩余的%。第六條貸款利率約定6.1貸款利率：按照金融機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。6.2貸款利率調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整，貸款利率按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第七條貸款期限與還款計(jì)劃7.1貸款期限：具體年數(shù)及起止日期。7.2還款計(jì)劃：根據(jù)貸款期限，制定具體的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。第八條貸款利率調(diào)整機(jī)制8.1如貸款利率發(fā)生變動(dòng)，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款合同中約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行利率的調(diào)整。8.2調(diào)整后的貸款利率應(yīng)立即生效，買(mǎi)方應(yīng)在接到調(diào)整通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的利率重新簽訂或更新還款計(jì)劃。8.3調(diào)整利率的計(jì)算方法將參照中國(guó)人民銀行及其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)的最新規(guī)定，確保利率調(diào)整的合法性和合理性。第九條貸款相關(guān)費(fèi)用9.1買(mǎi)方在辦理貸款過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，但不承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用。9.3若因賣(mài)方原因?qū)е沦J款無(wú)法辦理，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條房屋交付與驗(yàn)收10.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。10.2買(mǎi)方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬物等。10.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求賣(mài)方在個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第十一條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)與登記11.1賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和證明材料。11.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。第十二條違約責(zé)任12.1若賣(mài)方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付交易價(jià)格的%作為違約金。12.2若買(mǎi)方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。12.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機(jī)構(gòu)等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保、貸款等服務(wù)。第十六條第三方介入的約定16.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。17.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但最高不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的倍。18.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條甲乙雙方的額外條款19.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同內(nèi)容不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。20.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得超越其服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)限。20.3如第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的具體條款21.1在房產(chǎn)交易過(guò)程中，若需第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。21.2中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞房產(chǎn)瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.3中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用。第二十二條第三方介入的退出機(jī)制22.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如出現(xiàn)違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求其停止服務(wù)，并追究其法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入服務(wù)過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)地址等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，用于確認(rèn)賣(mài)方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)分析等。4.貸款合同要求：清晰、完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在貸款方面的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、稅費(fèi)繳納證明等文件。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。6.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在服務(wù)過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等條款。說(shuō)明：用于解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未能按期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付交易價(jià)格的%作為違約金。示例：若賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為60日后，則賣(mài)方需支付買(mǎi)方%的違約金。2.違約行為：買(mǎi)方未能按期支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。示例：若買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前支付交易價(jià)格的80%，但實(shí)際支付時(shí)間為過(guò)戶(hù)后的60日后，則買(mǎi)方需支付賣(mài)方%的違約金。3.違約行為：第三方未能提供合格服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成損失，應(yīng)賠償甲乙雙方。示例：若中介方未能如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，則中介方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的中介費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若賣(mài)方在合同履行過(guò)程中泄露買(mǎi)方商業(yè)秘密，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)方損失。5.違約行為：一方違反合同約定，造成對(duì)方損失責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：若買(mǎi)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致賣(mài)方損失，買(mǎi)方應(yīng)賠償賣(mài)方損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同貸款利率約定范本2本合同目錄一覽1.1貸款利率的基本約定1.2貸款利率的調(diào)整方式1.3貸款利率的公布渠道2.1貸款利率的確定時(shí)間2.2貸款利率的確定方式2.3貸款利率的確定依據(jù)3.1貸款利率的計(jì)算方式3.2貸款利率的計(jì)息方式3.3貸款利率的計(jì)息周期4.1貸款利率的支付方式4.2貸款利率的支付時(shí)間4.3貸款利率的支付方式變更5.1貸款利率的違約責(zé)任5.2貸款利率的違約處理5.3貸款利率的違約賠償6.1貸款利率的爭(zhēng)議解決6.2貸款利率的爭(zhēng)議處理方式6.3貸款利率的爭(zhēng)議處理期限7.1貸款利率的相關(guān)法律法規(guī)7.2貸款利率的合規(guī)性要求7.3貸款利率的合規(guī)性監(jiān)督8.1貸款利率的保密條款8.2貸款利率的保密責(zé)任8.3貸款利率的保密期限9.1貸款利率的合同解除9.2貸款利率的合同解除條件9.3貸款利率的合同解除程序10.1貸款利率的合同終止10.2貸款利率的合同終止條件10.3貸款利率的合同終止程序11.1貸款利率的合同續(xù)簽11.2貸款利率的合同續(xù)簽條件11.3貸款利率的合同續(xù)簽程序12.1貸款利率的合同修改12.2貸款利率的合同修改條件12.3貸款利率的合同修改程序13.1貸款利率的合同附件13.2貸款利率的合同附件內(nèi)容13.3貸款利率的合同附件效力14.1貸款利率的合同生效14.2貸款利率的合同生效條件14.3貸款利率的合同生效程序第一部分：合同如下：1.1貸款利率的基本約定1.1.2基準(zhǔn)利率適用于本合同項(xiàng)下所有貸款本金及利息的計(jì)算。1.2貸款利率的調(diào)整方式1.2.1甲方有權(quán)在貸款合同簽訂后，根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)條件，對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。1.2.2調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效，并適用于調(diào)整后的貸款本金及利息計(jì)算。1.3貸款利率的公布渠道1.3.1甲方將通過(guò)書(shū)面通知、官方網(wǎng)站、短信或電子郵件等方式向乙方公布調(diào)整后的貸款利率。1.3.2乙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便及時(shí)接收利率調(diào)整通知。2.1貸款利率的確定時(shí)間2.1.1貸款利率的確定時(shí)間為貸款合同簽訂之日，或甲方根據(jù)實(shí)際情況另行確定的時(shí)間。2.2貸款利率的確定方式2.2.1甲方將根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及市場(chǎng)情況，參照行業(yè)慣例和自身風(fēng)險(xiǎn)偏好，確定貸款利率。2.3貸款利率的確定依據(jù)2.3.1貸款利率的確定依據(jù)包括但不限于：a.中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率；b.市場(chǎng)利率水平；c.甲方財(cái)務(wù)狀況及貸款風(fēng)險(xiǎn)；d.貸款期限、金額及用途；e.甲方與乙方的協(xié)商結(jié)果。3.1貸款利率的計(jì)算方式3.1.1貸款利率的計(jì)算方式為年化利率，按日計(jì)息，按月結(jié)息。3.2貸款利率的計(jì)息方式3.2.1貸款利息的計(jì)算采取復(fù)利計(jì)息方式，即每日計(jì)提利息，累加到貸款本金中。3.3貸款利率的計(jì)息周期3.3.1貸款利率的計(jì)息周期為一個(gè)月，每月結(jié)息一次。4.1貸款利率的支付方式4.1.1乙方應(yīng)按約定的利率支付貸款利息，支付方式為按月等額本息還款。4.2貸款利率的支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月的約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款利息。4.3貸款利率的支付方式變更4.3.1乙方如需變更支付方式，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.1貸款利率的違約責(zé)任5.1.1如乙方未按約定的利率支付貸款利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2貸款利率的違約處理5.2.1乙方逾期支付貸款利息，甲方有權(quán)采取催收措施，包括但不限于發(fā)送催收通知、電話(huà)催收等。5.3貸款利率的違約賠償5.3.1乙方逾期支付貸款利息，應(yīng)向甲方支付逾期利息及相應(yīng)的違約金。6.1貸款利率的爭(zhēng)議解決6.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2貸款利率的爭(zhēng)議處理方式6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3貸款利率的爭(zhēng)議處理期限6.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1貸款利率的保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2貸款利率的保密責(zé)任8.2.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。8.3貸款利率的保密期限8.3.1本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。9.1貸款利率的合同解除9.1.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。9.2貸款利率的合同解除條件9.2.1解除條件包括但不限于：a.甲方未按約定調(diào)整貸款利率；b.乙方未按約定支付貸款利息；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3貸款利率的合同解除程序9.3.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.1貸款利率的合同終止a.合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；b.合同解除；c.合同履行完畢；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2貸款利率的合同終止條件10.2.1合同終止的條件包括但不限于：a.貸款本金及利息全部清償；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3貸款利率的合同終止程序10.3.1合同終止應(yīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.1貸款利率的合同續(xù)簽11.1.1如乙方需要繼續(xù)貸款，應(yīng)在合同到期前30日向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。11.2貸款利率的合同續(xù)簽條件11.2.1續(xù)簽條件包括但不限于：a.乙方信用良好，無(wú)違約記錄；b.雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同；c.甲方同意續(xù)簽條件。11.3貸款利率的合同續(xù)簽程序11.3.1續(xù)簽程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。12.1貸款利率的合同修改12.1.1雙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出修改意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2貸款利率的合同修改條件12.2.1修改條件包括但不限于：a.修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；b.修改內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益；c.修改內(nèi)容不違反合同約定。12.3貸款利率的合同修改程序12.3.1修改程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。13.1貸款利率的合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：a.貸款申請(qǐng)表；b.貸款合同；c.貸款憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2貸款利率的合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。13.3貸款利率的合同附件效力13.3.1合同附件與本合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。14.1貸款利率的合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2貸款利率的合同生效條件14.2.1合同生效條件包括但不限于：a.雙方均具備完全民事行為能力；b.合同內(nèi)容合法有效；c.合同形式符合法律規(guī)定。14.3貸款利率的合同生效程序14.3.1合同生效程序?yàn)殡p方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意15.2.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入的權(quán)限和責(zé)任15.3.1第三方介入合同后，其權(quán)限僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不得超越其授權(quán)范圍。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。16.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額，不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在介入過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在介入過(guò)程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1第三方介入的程序17.1.1第三方介入合同，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后15日內(nèi)作出是否同意的決定，并書(shū)面通知第三方。17.2第三方介入的變更和終止17.2.1第三方介入合同后，如需變更或終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2.2第三方介入合同的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以本合同約定為準(zhǔn)。18.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.2第三方權(quán)利的行使a.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；b.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；c.對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方義務(wù)的履行a.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；b.保