2024版二手房按揭融資合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房按揭融資合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保措施6.1抵押物6.2保證人第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的履行11.1甲方義務(wù)11.2乙方義務(wù)11.3丙方義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并申請按揭貸款的個人或單位。1.3丙方（貸款銀行）：指同意向乙方提供按揭貸款的銀行。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（新建/二手/翻新等）。第三條貸款金額及用途3.1貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2貸款用途：僅用于購買甲方房屋。第四條貸款期限4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止。4.2還款方式：按月等額本息還款。第五條利率及費用5.1貸款利率：按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，丙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率。5.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款評估費、保險費、擔(dān)保費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳見附件。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物：乙方將所購房屋抵押給丙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。6.2保證人：無。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。7.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的_______%。8.2乙方違約：乙方未能按照約定時間償還貸款本息的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的_______%。8.3丙方違約：丙方未能按照約定時間發(fā)放貸款或未能按照約定利率提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同一方要求變更合同的，需經(jīng)另外兩方書面同意。10.3合同解除：合同一方要求解除合同的，需經(jīng)另外兩方書面同意，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的履行11.1甲方義務(wù)：按照約定時間交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。11.2乙方義務(wù)：按照約定時間償還貸款本息，并承擔(dān)房屋過戶費用。11.3丙方義務(wù)：按照約定時間發(fā)放貸款，并按照約定利率提供貸款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的雙方商業(yè)秘密和個人信息。12.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失和責(zé)任。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、貸款申請表、抵押物清單等。14.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方簽訂補充協(xié)議。14.3合同修訂歷史：本合同自2024年起實施，取代2023年版的二手房按揭融資合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的位置、面積、性質(zhì)、現(xiàn)狀等信息，并由甲方確認(rèn)出售意愿，乙方確認(rèn)購買意愿。附件二：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方填寫，包括了乙方的個人信息、收入情況、貸款需求等信息，并由丙方審核。附件三：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了作為貸款擔(dān)保的抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于抵押物的位置、面積、性質(zhì)等。附件四：房屋過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋過戶所需的手續(xù)和費用，并由甲方協(xié)助乙方辦理。附件五：貸款發(fā)放確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件由丙方出具，確認(rèn)了貸款的發(fā)放金額、利率、期限等信息。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了乙方的還款計劃，包括每月的還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方未能按照約定時間償還貸款本息。3.丙方未能按照約定時間發(fā)放貸款或未能按照約定利率提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為本合同約定的購房款的2%。2.乙方違約金為未償還貸款本息的1%。3.丙方違約金為未發(fā)放貸款金額的1%。示例說明：1.若甲方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則需向乙方支付購房款2%的違約金。2.若乙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)償還貸款本息，則需向丙方支付未償還貸款本息1%的違約金。3.若丙方未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，則需向乙方支付未發(fā)放貸款金額1%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。2.乙方：指同意購買甲方房屋，并申請按揭貸款的個人或單位。3