2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)購(gòu)買合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼2.4購(gòu)買方戶籍所在地3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方法人代表3.4銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼4.購(gòu)買價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5貸款利率4.6付款時(shí)間5.交付及過(guò)戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1銷售方保修期限6.2銷售方保修范圍6.3購(gòu)買方自費(fèi)維修項(xiàng)目7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責(zé)任8.1銷售方違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬11.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任11.4物業(yè)管理和維修責(zé)任12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購(gòu)買方身份證明復(fù)印件12.3銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸銷售方所有，購(gòu)買方享有房產(chǎn)使用權(quán)第二條購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方姓名：X2.2購(gòu)買方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X2.3購(gòu)買方身份證號(hào)碼：X2.4購(gòu)買方戶籍所在地：省市區(qū)路號(hào)第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼：X，固定電話：X3.3銷售方法人代表：X3.4銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X第四條購(gòu)買價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2付款方式：首付比例為%，剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方式支付4.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.5貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.6付款時(shí)間：首付款于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢，貸款部分按照銀行審批通過(guò)的貸款方案執(zhí)行第五條交付及過(guò)戶5.1交付日期：本合同簽訂后，銷售方應(yīng)于X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購(gòu)買方使用5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給購(gòu)買方5.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件5.4過(guò)戶時(shí)間：銷售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在X日內(nèi)完成第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1銷售方保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備保修期限為X年6.2銷售方保修范圍：保修范圍內(nèi)包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備6.3購(gòu)買方自費(fèi)維修項(xiàng)目：購(gòu)買方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成的房產(chǎn)損壞修復(fù)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1銷售方違約責(zé)任：8.1.1銷售方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付購(gòu)買方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2銷售方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2購(gòu)買方違約責(zé)任：8.2.1購(gòu)買方未按本合同約定時(shí)間支付首付款或貸款，應(yīng)支付銷售方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2購(gòu)買方未按本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1.1提交X仲裁委員會(huì)仲裁9.1.2向X人民法院提起訴訟9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為X人民法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：雙方履行完畢本合同全部義務(wù)，合同自然終止10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)交付后，購(gòu)買方享有房產(chǎn)所有權(quán)，銷售方放棄房產(chǎn)所有權(quán)主張11.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)11.3房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)自行購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障銷售方權(quán)益11.4物業(yè)管理和維修責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，銷售方應(yīng)向購(gòu)買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購(gòu)買方身份證明復(fù)印件：購(gòu)買方應(yīng)向銷售方提供身份證復(fù)印件12.3銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同簽訂后，銷售方應(yīng)向購(gòu)買方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署第十四條合同簽署地點(diǎn)本合同于X（地點(diǎn)）簽署第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方義務(wù)16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行協(xié)商，并協(xié)助辦理合同相關(guān)手續(xù)。16.2貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按照約定提供貸款，并按時(shí)審批貸款申請(qǐng)。16.3物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)維護(hù)、安全管理等。16.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的行業(yè)規(guī)定、合同約定及法律法規(guī)確定。17.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額賠償：第三方責(zé)任限額賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義：第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是指第三方在履行合同過(guò)程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，明確其權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方的要求，履行合同義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更：本合同在第三方介入后，如發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。19.3第三方介入后的合同解除：本合同在第三方介入后，如發(fā)生解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。19.4第三方介入后的合同終止：本合同在第三方介入后，如發(fā)生終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.1提交X仲裁委員會(huì)仲裁20.1.2向X人民法院提起訴訟20.2第三方介入后的仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)20.3第三方介入后的訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，訴訟管轄法院為X人民法院第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付后，購(gòu)買方享有房產(chǎn)所有權(quán)，銷售方放棄房產(chǎn)所有權(quán)主張。21.2第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。21.3第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)自行購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，并保障銷售方權(quán)益。21.4第三方介入后的物業(yè)管理和維修責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。第二十二條第三方介入后的附件22.1第三方介入后的房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，銷售方應(yīng)向購(gòu)買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。22.2第三方介入后的購(gòu)買方身份證明復(fù)印件：購(gòu)買方應(yīng)向銷售方提供身份證復(fù)印件。22.3第三方介入后的銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：本合同簽訂后，銷售方應(yīng)向購(gòu)買方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第二十三條第三方介入后的合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二十四條第三方介入后的合同簽署地點(diǎn)本合同于X（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，購(gòu)買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件2：購(gòu)買方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：購(gòu)買方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證上的所有信息，不得有偽造、篡改等情況。附件說(shuō)明：購(gòu)買方身份證明復(fù)印件用于證明購(gòu)買方的身份信息，以確認(rèn)購(gòu)買方的法律資格。附件3：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說(shuō)明：銷售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明銷售方的合法經(jīng)營(yíng)資格，購(gòu)買方應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件的一致性。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明所有交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、金額及承擔(dān)方。附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確交易過(guò)程中各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，避免后續(xù)爭(zhēng)議。附件5：貸款銀行同意貸款證明附件內(nèi)容要求：貸款銀行同意貸款證明應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：貸款銀行同意貸款證明用于證明銀行已同意為購(gòu)買方提供貸款，并明確貸款條款。附件6：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：物業(yè)公司服務(wù)合同復(fù)印件用于證明購(gòu)買方享有物業(yè)服務(wù)，并明確服務(wù)條款。附件7：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限及授權(quán)人信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理授權(quán)書用于授權(quán)銷售方代表購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.未按約定履行付款義務(wù)3.未按約定履行維修責(zé)任4.未按約定履行過(guò)戶手續(xù)5.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任6.未按約定履行物業(yè)管理責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房產(chǎn)成交價(jià)格×日違約金比例×違約天數(shù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失3.違約行為證明：需提供相關(guān)證據(jù)證明對(duì)方違約行為，如合同條款、書面通知、證人證言等示例說(shuō)明：若銷售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，購(gòu)買方有權(quán)要求銷售方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元層號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)。2.建筑面積：指房產(chǎn)證標(biāo)明的建筑面積，包括房屋內(nèi)部空間和外部附屬