2024年房產(chǎn)購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)購買合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼2.4購買方戶籍所在地3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方聯(lián)系方式3.3銷售方法人代表3.4銷售方營業(yè)執(zhí)照號碼4.購買價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3首付款金額4.4貸款金額4.5貸款利率4.6付款時間5.交付及過戶5.1交付日期5.2交付條件5.3過戶費用5.4過戶時間6.房產(chǎn)維修責任6.1銷售方保修期限6.2銷售方保修范圍6.3購買方自費維修項目7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責任8.1銷售方違約責任8.2購買方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權歸屬11.2房產(chǎn)稅費承擔11.3房產(chǎn)保險責任11.4物業(yè)管理和維修責任12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2購買方身份證明復印件12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅1.4房產(chǎn)所有權：房產(chǎn)所有權歸銷售方所有，購買方享有房產(chǎn)使用權第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X2.3購買方身份證號碼：X2.4購買方戶籍所在地：省市區(qū)路號第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方聯(lián)系方式：手機號碼：X，固定電話：X3.3銷售方法人代表：X3.4銷售方營業(yè)執(zhí)照號碼：X第四條購買價格4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.2付款方式：首付比例為%，剩余款項通過貸款方式支付4.3首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.4貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元4.5貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行4.6付款時間：首付款于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢，貸款部分按照銀行審批通過的貸款方案執(zhí)行第五條交付及過戶5.1交付日期：本合同簽訂后，銷售方應于X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方使用5.2交付條件：房產(chǎn)交付時，應完成所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房產(chǎn)證原件交付給購買方5.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體金額及支付方式詳見附件5.4過戶時間：銷售方應協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應在X日內(nèi)完成第六條房產(chǎn)維修責任6.1銷售方保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設施設備保修期限為X年6.2銷售方保修范圍：保修范圍內(nèi)包括但不限于屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設施設備6.3購買方自費維修項目：購買方應自行承擔因使用不當、故意或過失造成的房產(chǎn)損壞修復費用第八條違約責任8.1銷售方違約責任：8.1.1銷售方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應支付購買方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價格×日違約金比例×違約天數(shù)8.1.2銷售方未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任8.2購買方違約責任：8.2.1購買方未按本合同約定時間支付首付款或貸款，應支付銷售方違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)成交價格×日違約金比例×違約天數(shù)8.2.2購買方未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任第九條爭議解決9.1.1提交X仲裁委員會仲裁9.1.2向X人民法院提起訴訟9.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會9.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄法院為X人民法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：雙方履行完畢本合同全部義務，合同自然終止10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定第十一條其他約定11.1房產(chǎn)交付后產(chǎn)權歸屬：房產(chǎn)交付后，購買方享有房產(chǎn)所有權，銷售方放棄房產(chǎn)所有權主張11.2房產(chǎn)稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔11.3房產(chǎn)保險責任：購買方應自行購買房產(chǎn)保險，并保障銷售方權益11.4物業(yè)管理和維修責任：購買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，負責房產(chǎn)的日常維護和管理第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂后，銷售方應向購買方提供房產(chǎn)證復印件12.2購買方身份證明復印件：購買方應向銷售方提供身份證復印件12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件：本合同簽訂后，銷售方應向購買方提供營業(yè)執(zhí)照復印件第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署第十四條合同簽署地點本合同于X（地點）簽署第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方義務16.1中介方義務：中介方應如實提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙方進行協(xié)商，并協(xié)助辦理合同相關手續(xù)。16.2貸款銀行義務：貸款銀行應按照約定提供貸款，并按時審批貸款申請。16.3物業(yè)公司義務：物業(yè)公司應提供物業(yè)服務，包括但不限于房產(chǎn)維護、安全管理等。16.4過戶機構(gòu)義務：過戶機構(gòu)應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義：本合同中所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其行為所承擔的責任限制。17.2第三方責任限額確定：第三方責任限額根據(jù)第三方的行業(yè)規(guī)定、合同約定及法律法規(guī)確定。17.3第三方責任限額承擔：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應按照約定和法律規(guī)定承擔相應責任。17.4第三方責任限額賠償：第三方責任限額賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系定義：第三方與甲乙方之間的關系，是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權利義務關系。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分：第三方在履行合同過程中，應按照法律法規(guī)及合同約定，明確其權利義務。18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。18.4第三方與甲乙方的權益保護：甲乙方應依法維護自身權益，確保第三方按照約定履行合同義務。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應按照本合同及第三方的要求，履行合同義務。19.2第三方介入后的合同變更：本合同在第三方介入后，如發(fā)生變更，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。19.3第三方介入后的合同解除：本合同在第三方介入后，如發(fā)生解除，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。19.4第三方介入后的合同終止：本合同在第三方介入后，如發(fā)生終止，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致。第二十條第三方介入后的爭議解決20.1.1提交X仲裁委員會仲裁20.1.2向X人民法院提起訴訟20.2第三方介入后的仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會20.3第三方介入后的訴訟管轄法院：如選擇訴訟方式解決爭議，訴訟管轄法院為X人民法院第二十一條第三方介入后的其他約定21.1第三方介入后的房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付后，購買方享有房產(chǎn)所有權，銷售方放棄房產(chǎn)所有權主張。21.2第三方介入后的稅費承擔：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。21.3第三方介入后的保險責任：購買方應自行購買房產(chǎn)保險，并保障銷售方權益。21.4第三方介入后的物業(yè)管理和維修責任：購買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，負責房產(chǎn)的日常維護和管理。第二十二條第三方介入后的附件22.1第三方介入后的房產(chǎn)證復印件：本合同簽訂后，銷售方應向購買方提供房產(chǎn)證復印件。22.2第三方介入后的購買方身份證明復印件：購買方應向銷售方提供身份證復印件。22.3第三方介入后的銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件：本合同簽訂后，銷售方應向購買方提供營業(yè)執(zhí)照復印件。第二十三條第三方介入后的合同簽署日期本合同于年月日簽署。第二十四條第三方介入后的合同簽署地點本合同于X（地點）簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的權屬情況，購買方應核對復印件與原件的一致性。附件2：購買方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：購買方身份證明復印件應包含身份證上的所有信息，不得有偽造、篡改等情況。附件說明：購買方身份證明復印件用于證明購買方的身份信息，以確認購買方的法律資格。附件3：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件附件內(nèi)容要求：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件說明：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件用于證明銷售方的合法經(jīng)營資格，購買方應核對復印件與原件的一致性。附件4：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)交易稅費清單應詳細列明所有交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、金額及承擔方。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單用于明確交易過程中各方應承擔的稅費責任，避免后續(xù)爭議。附件5：貸款銀行同意貸款證明附件內(nèi)容要求：貸款銀行同意貸款證明應包含貸款金額、貸款利率、還款方式等詳細信息。附件說明：貸款銀行同意貸款證明用于證明銀行已同意為購買方提供貸款，并明確貸款條款。附件6：物業(yè)公司服務合同復印件附件內(nèi)容要求：物業(yè)公司服務合同復印件應包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務期限、費用等信息。附件說明：物業(yè)公司服務合同復印件用于證明購買方享有物業(yè)服務，并明確服務條款。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書應明確授權范圍、授權期限及授權人信息。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權書用于授權銷售方代表購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間交付房產(chǎn)2.未按約定履行付款義務3.未按約定履行維修責任4.未按約定履行過戶手續(xù)5.未按約定履行保險責任6.未按約定履行物業(yè)管理責任違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金=房產(chǎn)成交價格×日違約金比例×違約天數(shù)2.違約責任承擔：違約方應承擔因違約造成的對方損失3.違約行為證明：需提供相關證據(jù)證明對方違約行為，如合同條款、書面通知、證人證言等示例說明：若銷售方未按約定時間交付房產(chǎn)，購買方有權要求銷售方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號的不動產(chǎn)。2.建筑面積：指房產(chǎn)證標明的建筑面積，包括房屋內(nèi)部空間和外部附屬