2025年度杭州市江干區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含違約金計(jì)算方式)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市江干區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含違約金計(jì)算方式)本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的具體信息1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5押金金額及退還條件1.6租賃用途及限制1.7商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任1.8水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1.9違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式1.10租賃合同解除條件及程序1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪的具體信息2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.1.4商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_______第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。第四條租金支付方式及金額4.1.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.1.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣_______元整。5.1.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪無損壞，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。第六條租賃用途及限制6.1.1乙方租賃商鋪的用途僅限于_______。6.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第七條商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。7.1.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理處或供電部門的規(guī)定，自行承擔(dān)并按時(shí)繳納商鋪的水電費(fèi)。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按物業(yè)管理處通知的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間繳納。第九條違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按每日租金的_____%向甲方支付違約金。9.1.3甲方未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)按每日租金的_____%向乙方支付違約金。第十條租賃合同解除條件及程序10.1.1合同到期前，任何一方要求解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方。10.1.2因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)合同解除前的全部租金及違約金。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款商鋪?zhàn)赓U清單附屬設(shè)施清單乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件11.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。14.1.2本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指為促成本合同簽訂提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.2擔(dān)保方：指為保證本合同履行而提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.3評估方：指為本合同涉及的商鋪價(jià)值進(jìn)行評估的自然人、法人或其他組織。15.2.4咨詢方：指為提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或其他組織。15.3第三方介入的條款15.3.1中介方條款15.3.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方明示其身份和中介服務(wù)內(nèi)容。15.3.1.2中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.3.1.3中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.3.2擔(dān)保方條款15.3.2.1擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方明示其擔(dān)保范圍和擔(dān)保責(zé)任。15.3.2.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.2.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。15.3.3評估方條款15.3.3.1評估方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方明示其評估依據(jù)和方法。15.3.3.2評估方應(yīng)根據(jù)本合同約定，對商鋪價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評估。15.3.4咨詢方條款15.3.4.1咨詢方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方和乙方明示其咨詢內(nèi)容和服務(wù)方式。15.3.4.3咨詢方對其提供的咨詢意見不承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1中介方、擔(dān)保方、評估方和咨詢方的責(zé)任限額由本合同附件《第三方責(zé)任限額協(xié)議》約定。15.4.2第三方責(zé)任限額協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅對本合同約定的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。15.5.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。15.5.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。15.6第三方介入的終止15.6.1當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方介入也隨之終止。15.6.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U清單》：詳細(xì)列明商鋪的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。2.《附屬設(shè)施清單》：列明商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施，如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。3.《乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件》：乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。4.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》：約定第三方責(zé)任限額的協(xié)議。5.《水電氣費(fèi)明細(xì)表》：記錄水電氣費(fèi)的詳細(xì)使用情況。6.《商鋪裝修及改造申請表》：如乙方需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提交此表格。7.《商鋪驗(yàn)收報(bào)告》：租賃期滿或合同解除時(shí)，由甲方或第三方進(jìn)行的商鋪驗(yàn)收報(bào)告。8.《違約金計(jì)算明細(xì)表》：記錄違約金的具體計(jì)算方式及金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪用途。乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。甲方未按時(shí)交付商鋪或未提供約定的設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，按日租金的_____%向甲方支付違約金。乙方違反租賃用途：乙方應(yīng)承擔(dān)全部租金及違約金，并賠償由此造成的損失。乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。甲方未按時(shí)交付商鋪：甲方應(yīng)按日租金的_____%向乙方支付違約金。示例說明：乙方未按時(shí)支付租金：乙方于2024年4月1日至2024年4月10日期間，未支付3月份的租金。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。乙方違反租賃用途：乙方將商鋪用于經(jīng)營棋牌室，違反了合同約定的商業(yè)用途。乙方應(yīng)支付違約金人民幣_______元，并賠償由此造成的損失人民幣_______元。乙方損壞商鋪或附屬設(shè)施：乙方在使用過程中，將商鋪的墻面涂鴉。乙方應(yīng)賠償修復(fù)墻面費(fèi)用人民幣_______元。甲方未按時(shí)交付商鋪：甲方于2024年5月1日未能按約定交付商鋪。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元。全文完。2024年度杭州市江干區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含違約金計(jì)算方式)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址及面積2.2商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整依據(jù)6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用范圍7.1商鋪用途限制7.2商鋪經(jīng)營活動限制8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約金計(jì)算方式9.3違約金支付10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力條款12.3合同生效13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州市江干區(qū)有限公司1.1.2出租方地址：杭州市江干區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：杭州市江干區(qū)商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：杭州市江干區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：杭州市江干區(qū)路號2.1.2商鋪面積：200平方米2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1出租方保證商鋪權(quán)屬清晰，提供商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為權(quán)屬證明。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金；4.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，租金支付時(shí)間可順延至節(jié)假日或特殊情況后的第一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：租金每年調(diào)整一次，按市場租金水平進(jìn)行調(diào)整；5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；5.3調(diào)整依據(jù)：以杭州市江干區(qū)同類型商鋪的平均租金水平為依據(jù)。6.租金押金6.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定完成商鋪退還；6.2.2承租方無違約行為，租賃期滿后七日內(nèi)，出租方無息退還押金。7.使用范圍7.1商鋪用途限制：商鋪僅限用于商業(yè)零售，不得用于住宅、辦公或其他非法用途；7.2商鋪經(jīng)營活動限制：承租方經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任：8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和維護(hù)，確保商鋪結(jié)構(gòu)安全；8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；8.1.3出租方負(fù)責(zé)商鋪消防設(shè)施的檢查和維護(hù)。8.2承租方責(zé)任：8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部環(huán)境的清潔；8.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按合同約定支付租金；9.1.2承租方違反商鋪使用范圍和經(jīng)營活動限制；9.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)；9.1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；9.1.5出租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。9.2違約金計(jì)算方式：9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付每日租金總額的1%作為違約金；9.2.2承租方違反商鋪使用范圍或經(jīng)營活動限制的，應(yīng)支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金；9.2.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）作為違約金；9.2.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為違約金；9.2.5出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，應(yīng)支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為違約金。9.3違約金支付：9.3.1違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后三日內(nèi)支付違約金；9.3.2違約金支付方式與租金支付方式相同。10.解除合同10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；10.1.3出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1解除合同需雙方書面通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金；10.3.2解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向杭州市江干區(qū)人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件、其他相關(guān)文件。12.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如商鋪評估、法律咨詢、擔(dān)保等，可由甲乙雙方共同選定或由一方委托第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其專業(yè)判斷或執(zhí)行失誤導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方介入的程序15.4.1.1第三方介入的申請條件和審批程序；15.4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；15.4.1.3第三方介入的期限和報(bào)告要求。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地完成其服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方提供的信息，獨(dú)立進(jìn)行專業(yè)判斷和執(zhí)行服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2第三方違反合同約定或保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方在服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、出入口等詳細(xì)信息。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪面積和布局的依據(jù)。2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：權(quán)屬證明復(fù)印件是租賃雙方確認(rèn)商鋪所有權(quán)的重要文件。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。說明：其他相關(guān)文件是租賃雙方在履行合同過程中可能需要提供的資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金。示例：若每月租金為30,000元，逾期一天應(yīng)支付300元違約金。1.2違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定：支付人民幣10,000元作為違約金。示例：若承租方將商鋪用于住宅用途，應(yīng)支付10,000元違約金。1.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：支付人民幣5,000元作為違約金。示例：若承租方未及時(shí)維修商鋪內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)支付5,000元違約金。1.4擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：支付人民幣20,000元作為違約金。示例：若承租方擅自改變商鋪的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，應(yīng)支付20,000元違約金。1.5出租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：支付人民幣20,000元作為違約金。示例：若出租方未及時(shí)修復(fù)商鋪的公共設(shè)施，應(yīng)支付20,000元違約金。1.6未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：支付人民幣10,000元作為違約金。示例：若承租方未取得出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)支付10,000元違約金。1.7未能按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：支付人民幣5,000元作為違約金。示例：若租賃期滿后，承租方未能按時(shí)退還押金，應(yīng)支付5,000元違約金。全文完。2024年度杭州市江干區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(含違約金計(jì)算方式)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及法定代表人1.2甲方（出租方）基本信息1.3乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.4商鋪使用功能3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整周期5.押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額5.2押金及保證金退還條件及時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同生效及終止10.3通知送達(dá)11.合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.合同簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方全稱及法定代表人甲方（出租方）：杭州市江干區(qū)商鋪出租人，法定代表人：乙方（承租方）：杭州市江干區(qū)商鋪承租人，法定代表人：1.2甲方（出租方）基本信息地址：杭州市江干區(qū)路號聯(lián)系電話：1381.3乙方（承租方）基本信息地址：杭州市江干區(qū)路號聯(lián)系電話：1395678第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址杭州市江干區(qū)路號2.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)及裝修狀況商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，已裝修，裝修情況詳見附件二：裝修清單。2.4商鋪使用功能商鋪為商業(yè)用途，適用于零售、餐飲等。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.3租金支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件如國家相關(guān)政策調(diào)整或市場租金水平發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整幅度及調(diào)整周期租金調(diào)整幅度不得超過市場租金水平上漲幅度的50%，調(diào)整周期為一年。第五條押金及保證金5.1押金及保證金數(shù)額乙方需在簽訂本合同后三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）及保證金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。5.2押金及保證金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，乙方按合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方全部押金及保證金。第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，合理使用商鋪，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修。6.3商鋪設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方使用，乙方應(yīng)妥善維護(hù)，損壞或丟失的，應(yīng)按原價(jià)賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供符合合同要求的商鋪或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金、損壞商鋪或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為每月租金的10%，自違約之日起計(jì)算至違約行為終止之日止。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍超過30日未支付；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)；8.1.3乙方從事違法經(jīng)營活動，損害公共利益；8.1.4甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；8.2.2接到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議書。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金；8.3.3雙方應(yīng)依法處理合同解除產(chǎn)生的糾紛。第九部分：法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十部分：其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；10.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.2合同生效及終止10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.3通知送達(dá)10.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址；10.3.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。第十一部分：合同附件11.1附件一：商鋪平面圖11.2附件二：裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為2024年1月1日，簽訂地點(diǎn)為杭州市江干區(qū)路號。第十三部分：合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四部分：合同簽字及蓋章甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)；3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的損失、違約責(zé)任等；3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列明。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.1.1第三方的基本信息；5.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及方式；5.1.3第三方責(zé)任限額；5.1.4第三方費(fèi)用及支付方式；5.1.5第三方介入的期限；5.1.6第三方違約責(zé)任；5.1.7雙方認(rèn)為必要的其他條款。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入本合同后，其權(quán)利義務(wù)僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的內(nèi)容；77.2第三方介入?yún)f(xié)議不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；7.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同