2024深圳二手房購房定金及物業(yè)接管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳二手房購房定金及物業(yè)接管協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)面積及用途2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金退還程序4.購房款項支付4.1購房總價4.2款項支付方式4.3款項支付時間4.4逾期付款責(zé)任5.物業(yè)接管5.1物業(yè)接管時間5.2物業(yè)接管范圍5.3物業(yè)接管責(zé)任5.4物業(yè)接管費用6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任8.交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費支付時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣方地址：深圳市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：深圳市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：深圳市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為出賣方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3房地產(chǎn)面積及用途：該房產(chǎn)建筑面積為100平方米，用途為住宅。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配套設(shè)施包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等。3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣10萬元整。3.2定金支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3定金退還條件：在合同約定的房屋交付日期前，買受方有權(quán)解除本合同，定金全額退還。3.4定金退還程序：買受方提出解除合同后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向出賣方提交書面申請，出賣方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還定金。4.購房款項支付4.1購房總價：人民幣100萬元整。4.2款項支付方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，支付定金；在房屋交付前支付剩余款項。4.3款項支付時間：購房總價支付分兩次，首次支付定金10萬元，第二次支付購房總價90萬元。4.4逾期付款責(zé)任：買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金。5.物業(yè)接管5.1物業(yè)接管時間：買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)完成物業(yè)接管。5.2物業(yè)接管范圍：買受方應(yīng)接管的物業(yè)包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。5.3物業(yè)接管責(zé)任：買受方在接管物業(yè)后，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)及合理使用責(zé)任。5.4物業(yè)接管費用：物業(yè)接管費用由買受方承擔(dān)，具體費用以物業(yè)實際情況為準(zhǔn)。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)在2024年10月31日前將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何影響居住質(zhì)量的瑕疵。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。6.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。8.交易稅費承擔(dān)8.1交易稅費種類：本合同涉及的交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。8.2稅費承擔(dān)比例：出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，買受方應(yīng)承擔(dān)個人購買房產(chǎn)時產(chǎn)生的稅費。8.3稅費支付時間：買受方應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，自行繳納并支付相關(guān)稅費。8.4稅費支付憑證：買受方應(yīng)在支付稅費后，取得稅務(wù)機關(guān)出具的完稅憑證，并將復(fù)印件交付給出賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。9.3違約金計算：違約金比例為合同總價款的千分之五，違約金最高不超過合同總價款的百分之十。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，法院的判決為終審判決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。11.3合同解除條件：任何一方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，可解除合同。12.合同附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下，合同終止。13.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并給予對方合理期限以協(xié)商解決。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請第三方介入，具體介入事項及條件由雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，書面確認(rèn)是否接受介入邀請；15.3.3第三方接受介入邀請后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)按《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、有效，并對第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；16.2.2乙方應(yīng)按《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，及時支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，以《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)，但最高不超過合同總價的百分之五。17.2責(zé)任承擔(dān)方式：17.2.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；17.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍，不得超出；18.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，不得影響合同履行的正常進(jìn)行；18.3第三方在介入過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項約定；19.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。20.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，作為合同履行的依據(jù)。3.買賣雙方身份證明文件：提供甲乙雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件，以確認(rèn)雙方的身份。4.定金收據(jù)：提供甲乙雙方之間交付定金的收據(jù)，以證明定金的交付和收訖。5.購房款項支付憑證：提供甲乙雙方之間購房款項支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)，以證明購房款項的支付。6.物業(yè)接管記錄：提供物業(yè)接管過程中的記錄，包括接管時間、接管范圍、接管人員等，以證明物業(yè)的接管情況。7.房屋驗收報告：提供房屋驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等，以證明房屋的交付情況。8.交易稅費繳納憑證：提供甲乙雙方繳納交易稅費的憑證，以證明稅費的繳納情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。10.爭議解決相關(guān)文件：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、判決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五。示例說明：若甲方未在2024年10月31日前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5,000元。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付款項的千分之五。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣10,000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的千分之五。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5,000元。4.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：實際損失或合同總價款的千分之五，兩者取其高。示例說明：若甲方未按約定提供房屋維修服務(wù)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付實際損失或合同總價款的千分之五的違約金。全文完。2024深圳二手房購房定金及物業(yè)接管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2購買方3.購房基本條件3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋買賣條件4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退款條件5.物業(yè)接管5.1物業(yè)接管時間5.2物業(yè)接管范圍5.3物業(yè)接管費用6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止后的責(zé)任13.合同爭議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同解除與終止后的處理14.1房屋退還14.2退還定金14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出售方”指房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給購買方；（2）“購買方”指愿意購買出售方房屋的乙方；（3）“房屋”指出售方擁有的、位于深圳的二手房；（4）“定金”指購買方支付給出售方作為購房意向的保證金；（5）“物業(yè)接管”指購買方接收并管理房屋及附屬設(shè)施的行為；（6）“過戶”指將房屋所有權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移到購買方的法律程序；（7）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中，對于任何詞語的含義如有爭議，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________（3）地址：____________________2.2購買方（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證件號碼：____________________（3）地址：____________________3.購房基本條件3.1房屋基本情況（1）房屋地址：____________________（2）房屋建筑面積：____________________平方米（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________（4）房屋現(xiàn)有用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出售方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。3.3房屋買賣條件（1）出售方同意將房屋出售給購買方；（2）購買方同意購買出售方的房屋；（3）雙方同意按照本合同約定的條款進(jìn)行交易。4.定金支付4.1定金金額購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向出售方支付人民幣____元作為定金。4.2定金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬至出售方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出售方指定的地點。4.3定金退款條件（1）若出售方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶，購買方有權(quán)要求退還定金；（2）若購買方未在約定的時間內(nèi)完成支付，出售方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.物業(yè)接管5.1物業(yè)接管時間購買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)完成物業(yè)接管。5.2物業(yè)接管范圍物業(yè)接管范圍包括房屋本體及附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、管道等。5.3物業(yè)接管費用物業(yè)接管費用由購買方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況確定。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等。6.2過戶稅費過戶稅費由購買方承擔(dān)，具體稅費根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定確定。6.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出售方未按約定時間完成房屋過戶；（2）購買方未按約定時間支付購房款項；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若出售方違約，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金；（2）若購買方違約，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金；（3）若任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。10.合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.其他約定11.1通知方式（1）郵寄至對方提供的地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱；（3）當(dāng)面交付。11.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止條件合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。12.3解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，任何一方應(yīng)承擔(dān)因違約或終止而產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。13.合同爭議13.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳仲裁委員會申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳仲裁委員會。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。14.合同解除與終止后的處理14.1房屋退還合同解除或終止后，出售方應(yīng)將房屋退還給購買方。14.2退還定金（1）若合同解除或終止是由于出售方違約，定金不予退還；（2）若合同解除或終止是由于購買方違約，出售方應(yīng)退還購買方已支付的定金；（3）若合同解除或終止是由于不可抗力或其他非雙方違約原因，定金應(yīng)按比例退還。14.3其他處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的介入（1）若甲乙雙方同意引入房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為第三方，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶、物業(yè)接管等事宜，并收取中介服務(wù)費用。（3）中介方在合同履行過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的利益不受損害。16.2法律顧問的介入（1）若甲乙雙方需要法律顧問提供法律意見，應(yīng)另行簽訂法律顧問服務(wù)合同。（2）法律顧問應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、有效的法律意見，并收取法律顧問服務(wù)費用。16.3評估機構(gòu)的介入（1）若甲乙雙方需要評估機構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，應(yīng)另行簽訂評估服務(wù)合同。（2）評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立、客觀地完成房屋評估，并收取評估服務(wù)費用。16.4監(jiān)理機構(gòu)的介入（1）若甲乙雙方需要監(jiān)理機構(gòu)對房屋進(jìn)行監(jiān)理，應(yīng)另行簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。（1）因第三方過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的賠償；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；（3）第三方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。18.第三方介入的爭議解決18.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，為過戶手續(xù)提供依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：作為雙方交易的主要文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告應(yīng)包含房屋價值評估結(jié)果及評估依據(jù)。4.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納證明文件，證明房屋維修基金已足額繳納。說明：確保房屋維修基金到位，保障房屋及業(yè)主利益。5.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：房屋交易稅費繳納證明文件，證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。說明：確保交易合規(guī)，避免后續(xù)糾紛。6.房屋物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：房屋物業(yè)交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清單，明確交接責(zé)任。說明：確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，明確交接責(zé)任。7.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：房屋租賃合同原件，明確租賃關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：如房屋存在租賃關(guān)系，需明確租賃合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出售方未按約定時間完成房屋過戶。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金，并賠償購買方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購買方未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金雙倍的違約金，并賠償出售方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約責(zé)任，并賠償對方經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償合同雙方經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出售方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶，出售方應(yīng)向購買方支付人民幣10萬元作為違約金，并賠償購買方因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。若購買方未按約定時間支付購房款項，購買方應(yīng)向出售方支付人民幣10萬元作為違約金，并賠償出售方因此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024深圳二手房購房定金及物業(yè)接管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2定金金額3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.定金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.物業(yè)接管事項5.1物業(yè)接管時間5.2物業(yè)接管手續(xù)5.3物業(yè)接管費用6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔(dān)6.3過戶時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話號碼、電子郵箱2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：具體到區(qū)、街道、小區(qū)、樓號、門牌號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、公攤面積2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元3.2定金金額：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付：______個工作日內(nèi)支付3.3.2余款支付：______個工作日內(nèi)支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.定金退還條件及流程4.1退還條件：4.1.1因買受方原因解除合同的，定金不予退還；4.1.2因出賣方原因解除合同的，定金應(yīng)全額退還；4.2退還流程：4.2.1買受方提出退還定金申請；4.2.2出賣方在______個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)；4.2.3退還至買受方指定賬戶。5.物業(yè)接管事項5.1物業(yè)接管時間：______年______月______日5.2物業(yè)接管手續(xù)：5.2.1買受方提供身份證件；5.2.2出賣方提供房產(chǎn)證、物業(yè)管理費繳納證明等；5.3物業(yè)接管費用：______元，由買受方承擔(dān)。6.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)6.1過戶手續(xù)：6.1.1雙方共同前往房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)；6.1.2提供相關(guān)證件材料；6.2稅費承擔(dān)：6.2.1買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費；6.2.2稅費金額：______元；6.3過戶時間：______年______月______日前完成過戶手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律；9.1.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律予以解釋和解決。9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因違約而被解除；10.2.3合同因不可抗力等原因無法履行而終止。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)地址12.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息12.1.3房產(chǎn)面積12.1.4房產(chǎn)用途12.2附件二：付款計劃表12.2.1付款時間節(jié)點12.2.2付款金額12.2.3付款方式12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1出賣方簽字蓋章13.1.2買受方簽字蓋章13.2簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：______年______月______日13.2.2買受方簽署日期：______年______月______日14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保存方式14.2.1合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1增加交易透明度；15.1.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.1.2.3協(xié)助合同履行。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1任何一方需要引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2介入通知16.1.2.1介入方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容；16.1.2.2介入方應(yīng)詳細(xì)說明引入第三方的原因和預(yù)期效果。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其服務(wù)引起的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額17.1.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定；17.1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)充分考慮到其服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；18.1.2第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；