2024版企業(yè)房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版企業(yè)房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用與管理6.1房屋使用范圍6.2房屋管理規(guī)定6.3房屋變更用途第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)租條件與限制第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后責(zé)任處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體房屋門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，共有間房間。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑類型為。1.4房屋用途：房屋用途為商業(yè)用途，具體為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金將在合同到期后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無(wú)損壞或損壞已由承租人修復(fù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，需要維修或更換，維修或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房屋使用與管理6.1房屋使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋管理規(guī)定：承租人應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及附屬設(shè)施。6.3房屋變更用途：如承租人需要變更房屋用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可變更。第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋。如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)租條件與限制：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租條件不得低于本合同約定的條款。如轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)違約行為，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。9.2承租人違約：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。9.3違約賠償金額：違約金為本合同約定的租金總額的%，不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人已支付的押金，并按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件：租賃房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的房屋交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。12.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出書面整改要求。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃押金收據(jù)：承租人應(yīng)保留好租賃押金收據(jù)，作為退還押金的依據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄：出租人應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付人，以證明房屋的交付。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字或蓋章，以證明合同的效力。14.3簽字日期：本合同的簽字日期為雙方簽字或蓋章的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：清晰展示租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備的照片，數(shù)量不少于張。附件說(shuō)明：照片用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，承租人在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片與實(shí)際房屋一致。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期及收款賬號(hào)等信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為退還押金的依據(jù)，承租人應(yīng)妥善保管。附件三：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及交付人等信息。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄用于證明房屋的交付，出租人應(yīng)保留好相關(guān)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定交付租賃房屋。2.出租人未能按照合同約定提供房屋維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定合理使用房屋及附屬設(shè)施。5.承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定的違約金條款向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失。2.承租人違約：按照合同約定的違約金條款向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的直接損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金條款，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的直接損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確